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2 990 000 €
13 591 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 38 906 m²
Joli mas restauré sur 3,8 hectares de terrain (prairie, cerisiers...), dans un cadre idyllique avec vues sur le Luberon, Bonnieux et Lacoste. Environnement de qualité et au calme. Cet ancien mas (avec sol rafraichissant et climatisation dans les chambres) du 18ème siècle est articulé autour d'une cours intérieure par laquelle vous accédez au pool house et à la piscine de 6 x 12 mètres chauffée. A l'intérieur de la maison : une cuisine équipée avec coin repas et un salon avec une belle cheminée en pierre du pays (avec climatisation). A l'étage : un coin bureau, 1 chambre climatisée avec terrasse, salle de douche et wc, 1 chambre climatisée avec salle de douche et wc. A l'étage inférieur : 1 suite avec terrasse, salle de douche et wc. Dans une partie annexe, vous trouverez une 4ème chambre climatisée avec salle de douche et wc. Un havre de paix au coeur d'un paysage typiquement provençal avec plusieurs terrasses et espaces intimes pour se reposer. Pool house, barbecue, grand garage ouvert pour 2 voitures, pièces techniques, cave à vins et accès possible au village de Bonnieux à pieds. Villages perchés à 5 min, autoroute à 30 min et TGV d'Avignon à une heure. Prix du bien : 2 990 000 euros honoraires charge vendeur DPE 249 kWh/m²/an - GES 8 kg CO2/m²/an Classe énergétique D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3458 et 4678 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain LENOIR, au 0610231242 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain LENOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 430440453 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvain LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 430440453 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
