Superimmo

EASYIMMO

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par EASYIMMO 08/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

399 000 € 2 850 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 860 m²

Villecroze (83690)

VILLECROZE Jolie maison de caractère d’environ 140 m2, édifiée de deux niveaux sur un terrain arboré de 5000 m2, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une belle vue sur les vignes. À l’étage : un salon - séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée : une grande chambre avec un accès direct à une terrasse et à la piscine, une salle d’eau avec WC, un grand garage et une cave. Le plus : vous trouverez une piscine traditionnelle au chlore avec son local technique, un terrain de boules pour des moments de convivialité, plusieurs places de parking et un chauffage par cheminée et radiateurs électriques. Attention, des travaux sont à prévoir. Vous pourrez faire une offre ! Pour programmer une visite, veuillez contacter , directement : Claire DUFAUD au 06 45 09 51 00 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr). Honoraires à la charge des acquéreurs

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Thierry OUSTRAIN - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Thierry OUSTRAIN - MeilleursBiens.com 11/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

1 390 000 € 7 898 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 015 m²

Sanary-sur-Mer (83110)

Thierry OUSTRAIN vous propose ce bien : Maison individuelle de prestige avec piscine privée à Sanary-sur-Mer (83110) – 4 chambres, 6 pièces, terrain de plus de 1 000 m², au calme, proche plages et commodités Adressez-vous à l'exceptionnel à Sanary-sur-Mer. Cette propriété d'exception orientée sud-sud-ouest, construite en 2000, conjugue standing, confort et emplacement prisé. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, au calme absolu, à proximité de la plage, des commerces, écoles, bus et centre-ville, elle offre une qualité de vie rare sur la côte varoise. Les atouts majeurs - Piscine privée aux dimensions généreuses (5m sur 10m), chauffée en cas de besoin. - Terrain de plus 1 000 m² - Une architecture à la personnalité affirmée laissant la part belle à la lumière, notamment au moyen du puits de lumière. - Plusieurs terrasses totalisant plus de 100 m² pour vivre dedans-dehors une bonne partie de l'année - Belle vue dégagée sur le jardin paysager privatif, exposition lumineuse sud-ouest, - Cadre serein et calme du fait de la situation de la propriété en fond d'impasse. - Double séjour spacieux (57 m²), une cuisine américaine entièrement équipée, 6 pièces dont 4 chambres et 3 salles de bain pour une famille ou une résidence secondaire haut de gamme - Confort moderne: climatisation, chaudière thermostatique, accessibilité PMR, alarme et télésurveillance - Un DPE C assurant la maitrise des coûts de l'énergie dans le temps, particulièrement quand il est associé à une chaudière thermostatique et à des climatisations. - Stationnement premium: garage individuel avec porte automatique, 2 places dédiées + stationnement visiteurs, 4 parkings au total - Couverture en tuiles, assainissement par le tout-à-l'égout. - Proximité recherchée: plages, commerces, centre-ville, bus, centre commercial, écoles, restaurants et bars à 10 minutes à pied minimum , golf à proximité (Bandol). - Ravalement de façade prévu fin janvier 2026. Description du bien De plain pied, cette maison individuelle de prestige séduit dès l'entrée par son puits de lumière, son vaste double-séjour ouvert sur la terrasse plein soleil et la piscine privée. Les volumes sont optimisés pour la convivialité et le confort quotidien. Au rez-de-chaussée la partie nuit compte 3 chambres bien distribuées et 2 salles de bain, idéal pour famille, invités ou télétravail. Les finitions soignées (revêtement principal en carrelage imitation marbre) assurent facilité d'entretien et élégance intemporelle. L'accessibilité PMR renforce l'ergonomie globale du lieu. À l'étage, la vaste suite parentale et sa terrasse privative vous attendent... A l'extérieur, le jardin clos et paysager constitue un véritable écrin de verdure. Les grandes terrasses totalisant plus de 100 m², la piscine privée et les espaces détente invitent à des moments de partage à l'abri des regards. Sécurité et équipements Le bien est sécurisé par une alarme et un système de télésurveillance. Climatisation dans toutes les pièces pour un confort en toute saison. Garage individuel avec porte automatique, stationnements privatifs et visiteurs. L'ensemble est entretenu et immédiatement fonctionnel. Localisation et cadre de vie Sanary-sur-Mer, station balnéaire authentique du Var, séduit par son port pittoresque, ses marchés provençaux, ses plages familiales et ses criques intimistes. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces, centre-ville, transports en commun et centre commercial. Restaurants et bars à proximité dynamisent la vie locale, tandis que le golf à quelques minutes comblera les amateurs. Un emplacement premium conjuguant douceur de vivre, services et loisirs. Informations complémentaires - Type: Maison individuelle de prestige, usage habitation - Année de construction: 2000 - Niveaux: 1 étage - Pièces: 6 dont 4 chambres - Salles de bain: 3 - Terrain: 1 025 m², jardin privatif, terrasse 100 m² - Piscine: privée - Chauffage / Climatisation : Chaudière thermostatique / climatisation dans toutes les pièces - Assainissement: tout-à-l'égout - Toiture/couverture: tuiles - Accès PMR: oui - Taxe foncière: 3 977 € - Stationnement: garage principal + 2 stationnements privatifs et visiteurs, porte de garage automatique Prix HAI : 1 390 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Cette maison d'exception au calme, avec piscine privée, à deux pas des plages et des commodités, constitue une opportunité rare à Sanary-sur-Mer. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 28/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

1 250 000 € 6 068 €/m²
Maison • 206 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 000 m²

Carqueiranne (83320)

Idéalement située à Carqueiranne, charmante station balnéaire entre Toulon et Hyères, AV TRANSACTION – Nadine Nesme vous propose à la vente une maison datant de 1971 avec un gros potentiel et offrant une vue dégagée jusqu'à la mer . Édifiée sur une parcelle de 3 000 m², cette maison développe plus de 206 m² répartis sur deux niveaux d’environ 103 m² chacun, communiquant par l'intérieur et ayant des entrées indépendantes également. Les combles sont aménageables ce qui permet d'augmenter encore la surface habitable. Possibilité piscine et de se raccorder au canal de Provence. Implantée dans un secteur recherché de Carqueiranne, elle se distingue par sa construction saine et son cadre verdoyant, idéal pour donner vie à votre projet immobilier selon vos envies. Travaux de rénovation à prévoir. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nadine NESME 07 81 10 06 43 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 323 584 201 (EI) Ville du greffe : Toulon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819593 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.

L'AGENCE TROPEZIENNE

(95 avis)

Annonce mise à jour le 30/10/2025

Proposée par L'AGENCE TROPEZIENNE 30/10/2025

(95 avis)

3 995 000 € 19 975 €/m²
Maison • 200 m² • Sous compromis • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 353 m²

Saint-Tropez (83990)

À deux pas du village de Saint-tropez, propriété rénovée de laquelle vous pourrez vous rendre à la plage à pieds en 1mn . La villa d'une superficie d'environ 200m2 se compose de : au rez de jardin : l'espace de jour, d'environ 100 m2, se compose d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger une chambre avec salle d'eau. A l'étage 2 chambres en suite puis, par un accès séparé, 2 chambres avec salles d'eau donnnant sur une terrasse. Pool house en bord de piscine d'environ 30 m2. De beaux espaces extérieurs arborés, avec un terrain de boule et une cuisine d'été. Terrain de 1350 m2. Belles terrasses. Cour exterieure pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Alarme et caméras. Possibilité d'être vendu meublé. Le prix pour ce bien d'exception est de 3 995 000€.

Grech immobilier La Londe

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Grech immobilier La Londe 19/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

895 000 € 4 891 €/m²
Maison • 183 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 461 m²

La Londe-les-Maures (83250)

Proche centre, villa contemporaine d'une surface de 183 m2, composée d'une très belle pièce de vie de 85 m2, cuisine aménagée et équipée avec son ilot central, d'une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains pour une superficie totale de 35 m2, wc. L'étage est composé d'une chambre avec sa salle de bains, son dressing et sa vaste terrasse avec vue sur le village et les collines, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc indépendants. Le jardin est aménagé et arboré, vous pourrez y profiter de la piscine avec sa plage, terrasse de 70 m2 env. Garage. Prestations de qualité : plancher chauffant et rafraichissant pour le rdc, climatisation réversible gainable à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivier SABOURIN - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Olivier SABOURIN - AgentMandataire.fr 25/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

490 000 € 2 970 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

Le Muy (83490)

EXCLUSIVITÉ - Propriété familiale avec grande piscine, studio indépendant et terrain de 1 600 m² Située au calme, au fond d’une impasse, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de 1 600 m² entièrement clôturé. La maison principale, d’environ 165 m², se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible, Une première chambre avec salle d’eau et WC, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir. Au premier étage : Une chambre avec salle de bains, climatisation et accès direct à une terrasse, Une seconde chambre de 11 m², également avec accès à la terrasse, Un WC indépendant. Au deuxième étage : Une quatrième chambre avec placard et salle de bains, ouvrant également sur une terrasse, Une pièce supplémentaire d’environ 12 m² avec placard et grenier fermé, parfaite pour un bureau, un dressing ou du rangement supplémentaire. Un studio indépendant complète la propriété : il comprend une salle d’eau, un WC et une terrasse privative d’environ 18 m², idéale pour accueillir des invités ou envisager un revenu locatif. Côté dépendances, un garage de 65 m² avec cellier offre de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande piscine au cœur d’un jardin verdoyant et intimiste. Un bien rare, alliant calme, volumes généreux et confort, à proximité des commodités. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Olivier SABOURIN.

L'exclusive immo Regusse

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par L'exclusive immo Regusse 14/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

468 000 € 2 825 €/m²
Maison • 165,65 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 480 m²

Flayosc (83780)

Dans le très charmant village de Flayosc, une magnifique bâtisse en pierre de 1850 édifiée sur un terrain de 3400m2 en tout. Elle se compose : au RDC: une cuisine/ salle à manger avec cheminée, deux annexes aménageables de 20 et 30m2 environ. Au 1er 3 belles chambres, une salle de bain avec douche/baignoire et wc, un dressing. Et au dernier niveau un grand salon mansardé d'environ 48m2 et une seconde pièce de plus de 20m2. On trouve également , attenant à l'habitation un hangar de plus de 65m2. Située dans un quartier calme de flayosc, cette batisse peut etre habitée immédiatement, elle séduira les amoureux de la vieille pierre et du bois.. à l'interieur comme à l'extérieur cette maison garde toute son authenticité

ALBERT IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par ALBERT IMMOBILIER 02/12/2025

1 620 000 € 8 526 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 303 m²

Ollioules (83190)

OLLIOULES - LE GROS CERVEAU VUE MER A 180° POUR CETTE VILLA T6 D'ENVIRON 190 M² SUR 3303M² DE TERRAIN, ET COMPRENANT : UN SEJOUR AVEC CUISINE D'ENVIRON 85,36 M² OUVRANT SUR UNE SPACIEUSE TERRASSE, 3 CHAMBRES, UN BUREAU, UN DRESSING. PISCINE A DEBORDEMENT, GARAGE DOUBLE, POSSIBILITE D'AMENAGER 152 M² SUPPLEMENTAIRES DPE C Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr PRIX : 1 620 000 euros

Daniel MARIEMA - Optimhome

(42 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Daniel MARIEMA - Optimhome 04/11/2025

(42 avis)

460 000 € 2 822 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 450 m²

Gonfaron (83590)

A seulement 5 minutes à pied du centre de Gonfaron, cette villa T6 de plain-pied de 163 m², édifiée sur un terrain plat et clôturé de 1 450 m², est raccordée au tout-à-l'égout. Construite en 1973, elle offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, et se trouve en parfait état d'entretien. Elle dispose d'une entrée de 9,5 m² avec placards, d'un salon/séjour lumineux de 32 m² avec cheminée insert et climatisation réversible, d'une cuisine équipée de 10,5 m², de quatre chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'une buanderie comprenant un second WC séparé et une cabine de douche. Cette buanderie dessert une belle pièce de vie indépendante de 38 m², dotée de grandes baies vitrées et bénéficiant de son propre accès depuis l'extérieur. Les extérieurs sont aménagés avec deux terrasses orientées sud-est et ouest, une piscine Desjoyaux 8x4, un spa, deux abris de jardin et un abri double pour voitures. La villa bénéficie de nombreux équipements modernes : volets roulants électriques centralisés, portail automatique, panneaux solaires photovoltaïques récents avec autoconsommation et revente du surplus, forage en complément de l'eau de ville. Son exposition sud-est lui assure un ensoleillement optimal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 65 37 00 90 (réf. 589859 )

FONTAROSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par FONTAROSA IMMOBILIER 06/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

465 000 € 3 720 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • Ter. 600 m²

Roquebrune-sur-Argens (83520)

MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE, GARAGE Située dans le secteur recherché de La Bouverie, à proximité immédiate des écoles et commerces, découvrez cette maison individuelle avec piscine composée de deux logements indépendants et édifiée sur une parcelle d’environ 600 m². Au rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces composé d’une entrée, d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant ainsi qu'un grand garage de plus de 40 m² avec espace buanderie et atelier À l’étage, un appartement 4 pièces comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant Les extérieurs offrent une piscine avec plage en travertin, un espace jardin, un abri de jardin et un local technique, plusieurs places de stationnement à l’intérieur de la propriété. Prestations : Climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage PVC, moustiquaires. Emplacement idéal : à pied des commodités, dans un environnement résidentiel. À découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pierre Roméo - iad

(40 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Pierre Roméo - iad 03/07/2025 - mise à jour 17/10/2025

(40 avis)

550 000 € 3 667 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Bagnols-en-Forêt (83600)

iad France - Pierre Roméo vous propose: Villa rénovée idéale pour un regroupement familial ou pour obtenir un revenu locatif. Dans un environnement calme et à deux pas du village de Bagnols-en-forêt cette villa de 152m2 édifiée en position dominante offre une très belle vue sur l'Esterel. Construite en 1971, elle dispose de 152 m² habitables, d'un terrain clos et arboré de 750m2 avec piscine et a bénéficié d’une rénovation complète et de qualité, alliant confort moderne et fonctionnalité. Idéale pour un investissement locatif ou une vie familiale avec espace indépendant ! Elle est composée de deux appartements T3 totalement indépendants, offrant de multiples possibilités d’usage : Rentabilisez votre bien en louant le rez-de-chaussée et profitez d’un revenu locatif estimé à 1 200 €/mois, ou bien accueillez famille et amis dans un espace dédié, tout en conservant votre intimité à l’étage. Composition : Au rez-de-chaussée : appartement T3 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un grand cellier pouvant faire office de dressing, buanderie ou local technique. À l’étage : deuxième appartement T3 lumineux, avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour équipé d’un poêle à bois, deux chambres, salle d’eau et WC séparé. Nombreux placards et grande terrasse de 27 m2 exposée Sud avec une très belle vue sur l'Esterel. Les deux niveaux peuvent être réunis pour ne former qu’une seule et grande habitation selon vos besoins. Prestations complémentaires : Climatisation réversible dans chaque habitation, garage de 34m2 pouvant accueillir un véhicule, double vitrage, bonne isolation thermique, poêle à bois. Aucun travaux à prévoir. Assainissement au tout-à-l'égout, stationnement aisé sur la parcelle ou devant la maison. Une opportunité rare d’allier résidence principale et rentabilité locative, ou de profiter d’un lieu de vie multigénérationnel !

Immoreen

Annonce publiée le 11/09/2025

Proposée par Immoreen 11/09/2025

676 000 € 4 221 €/m²
Maison • 160,17 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 676 m²

La Seyne-sur-Mer (83500)

LA SEYNE SUR MER - MAR VIVO, à 300 m de la plage. EXCLUSIVITE : Villa d'exception à La Seyne-sur-Mer, située dans l'un des secteurs les plus recherchés cette villa est une opportunité rare sur le marché. Les atouts du bien : Terrain de 676 m² soigneusement entretenu, avec jardin verdoyant, arrosage automatique et puits permettant l'irrigation et le remplissage de la piscine. Environ 160 m² habitables, dont une dépendance de 37 m² actuellement louée (640 €/mois), générant un revenu locatif. Possibilité de recréer une communication avec habitation principale. Maison principale composée de 4 pièces : vaste séjour, cuisine, 3 chambres à l'étage, plus une petite pièce aménagée sous combles avec accès à un solarium intimiste. Grands espaces extérieurs : magnifique terrasse à l'étage, grande véranda donnant sur le jardin et la piscine, offrant des lieux de vie lumineux et conviviaux. Piscine privative dans un cadre calme et verdoyant, un véritable havre de paix à deux pas de la mer. Prestations et confort moderne : Panneaux photovoltaïques avec contrat en autoconsommation + revente du surplus (engagement jusqu'en 2041). Ballon thermodynamique + chaudière gaz récente à condensation et adoucisseur d'eau Présence d'un puit avec arrosage automatique Maison en bon état, très bien entretenue. Localisation idéale :Quartier calme et privilégié. Proche de la mer, des plages, des commerces, des transports et des écoles. Une villa rare, offrant confort, rentabilité et qualité de vie dans un cadre idyllique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NEW HOME

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par NEW HOME 22/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

850 000 € 4 775 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 4 chambres

Flayosc (83780)

Nichée dans un cadre paisible avec une intimité totale et une vue imprenable, cette authentique bastide datant de 1890 séduit par son caractère unique : murs en pierre naturelle, superbes terrasses, poutres apparentes et sols en pierre. Au rez-de-chaussée, accessible par quelques marches extérieures, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux ainsi qu’une grande cuisine conviviale ouvrant directement sur une magnifique terrasse en partie couverte. De là, vous accédez à la piscine (11 x 5,5 m, profondeur 2 m), parfaitement intégrée dans le paysage et offrant un calme absolu ainsi qu’un panorama splendide. Un demi-niveau plus bas se trouve un deuxième salon/télévision, et en descendant encore, l’étage inférieur propose deux chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Entre le rez-de-chaussée et le premier étage, une demi-étage abrite une troisième (petite) salle d'eau avec toilettes. Enfin, à l’étage supérieur, deux chambres supplémentaires complètent l’ensemble. Le terrain de plus de 7 000 m2 est tout simplement exceptionnel : vue panoramique, terrasses romantiques, végétation luxuriante, oliviers et figuiers. Ici, tout respire le charme et l’authenticité, dans une atmosphère de quiétude absolue sans être isolée le village se rejoint à pied en seulement 15 minutes. Un véritable havre de paix ! N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!

Gilles Groshans - iad

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Gilles Groshans - iad 25/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

699 000 € 4 017 €/m²
Maison • 174 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 092 m²

Fréjus (83370)

iad France - Gilles Groshans vous propose: Villa à Saint-Aygulf – L’élégance et la séduction d’une adresse prisée Située dans l’une des avenues les plus recherchées de Saint-Aygulf, cette propriété familiale de 174 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son emplacement d’exception et son vaste terrain arboré de 1 100 m², offrant de multiples possibilités d’aménagements (piscine, extension, jardin paysager, espace détente). Afin de mieux révéler tout le potentiel de cette villa, des projections modernes ont été réalisées, intégrant notamment l’ajout d’une piscine à l’avant de la maison, permettant de se projeter dans un cadre de vie raffiné et actuel. Alliant architecture harmonieuse et confort, le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux, climatisé et agrémenté d’une cheminée, ouvrant sur une terrasse avant. La cuisine indépendante, conçue pour la praticité, bénéficie de plusieurs accès : son entrée principale, la buanderie attenante, le garage et une sortie vers la terrasse arrière, favorisant une circulation fluide et conviviale. Pour davantage de confort au quotidien, ce rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparés, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et adapté à tous les besoins. À l’étage, quatre chambres spacieuses avec placards composent l’espace nuit, dont l’une profite d’un aperçu mer. L’étage bénéficie d’une salle d’eau séparée et d’un WC indépendant. Une dépendance, un cabanon de stockage ainsi qu’un garage de 25 m² complètent ce bien. Habité et entretenu avec grand soin, ce lieu respire la sérénité et la bienveillance. Après un léger rafraîchissement, cette demeure saine et parfaitement conservée déploiera tout son charme et son potentiel. Idéale pour une grande famille comme pour une résidence secondaire de prestige, elle incarne l’équilibre parfait entre praticité, rareté et élégance. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 679000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,95% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Financière du Fay Immobilier

(12 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par La Financière du Fay Immobilier 14/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

(12 avis)

558 000 € 2 862 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 084 m²

Varages (83670)

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT: Située dans la Provence Verte, cette villa se trouve au cœur d’un village au charme provençal préservé du Var, réputé pour son patrimoine artisanal et sa faïence. Toutes les commodités sont accessibles à 5 minutes à pied : écoles, commerces, centres de santé. À proximité des sites touristiques majeurs : Gorges du Verdon, Lac d’Esparron et Golf Barbaroux, Cotignac. Accès facile aux grandes villes : Aix-en-Provence (45 min), Marseille (1h15), Nice (1h30), Cannes (1h), et 2h des stations de ski. EXTERIEURS: - Vue panoramique sur les paysages provençaux et le village - Propriété sécurisée et entièrement close sur plus de 3 000 m2 avec abri 2 voitures et parking privé 6 voitures, portail automatique - Terrasse près de 65 m2 exposée plein sud, sans vis-à-vis - Jardin paysagé avec essences rares dont oliviers - Piscine ( coque 9,5 X 4,5 ) au sel - Terrain de pétanque. LE BIEN: Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux près de 70 m2 avec belle hauteur sous plafond, insert bois, accès direct à la terrasse et à la piscine via une grande baie vitrée à galandage - Cuisine ouverte entièrement équipée - 2 suites parentales avec nombreux rangements, salle de bains et WC, dont une avec accès direct à la piscine. - Grand cellier/buanderie - WC indépendant avec lave-mains Étage : - palier - 2 chambres avec grand placard. - Salle de douche - WC indépendant CONFORT & EQUIPEMENT: - Plancher chauffant et rafraîchissant via pompe à chaleur neuve - Sous-sol, cave et vide sanitaire - Assainissement: tout-à-l’égout - Grande pergola POINTS FORTS: - Construction aux normes antisismiques de la région - Localisation : 5 minutes à pied des commodités - Habitable de plain-pied - Charme provençal et vue panoramique exceptionnelle - Piscine et terrasse plein sud - Luminosité dans les espaces de vie - Deux suites indépendantes au rez-de-chaussée, parfaites pour un projet de chambres d’hôtes - Idéal comme résidence principale, secondaire, projet touristique ou retraite paisible INFORMATION FINANCIERES: - Taxe foncière : 1 400 € - Pour professionnel hôtelier : très fort rendement en location courte durée (Nous consulter) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Tél.0769134599, E-mail: . Exerçant avec la carte professionnelle numéro CPI02012024000000004. La financière du Fay immobilier RCS de Soissons.

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