Ventes immobilières en viager à La Londe-les-Maures (83250)

DEMEURE D EXCEPTION DE 230 M² HABITABLES AVEC PISCINE, GARAGE, 4 CHAMBRES AU TOTAL - CARPORT DEUX VEHICULES ET VUE PANORAMIQUE - Domaine du Golf de Valcros, La Londe-les-Maures, sans vis-à-vis ! Dans le Domaine réputé du Golf de Valcros, cette charmante demeure incarne l'élégance et le raffinement. Nichée sur un terrain paysagé de 4160 m², planté d'essences méditerranéennes, elle offre une intimité totale et un regard plaisant sur les collines et la mer, créant une atmosphère unique où luxe et nature se rencontrent. Avec une surface habitable de 230 m² sur 2 niveaux, cette demeure offre des prestations de qualité et se distingue par ses volumes généreux offrant plusieurs couchages avec leurs commodités. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée majestueux surplombe un grand séjour baigné de lumière naturelle par de grandes baies vitrées offrant une jolie vue sur le domaine et la piscine, avec au loin la presqu'île de Giens. Le séjour est sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée à insert, idéale pour des soirées conviviales. La cuisine provençale entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine recevant l'électroménager et une grande réserve. Vous trouverez également une véranda lumineuse avec son coin repas, un foyer ouvert, et sa vue plongeante donnant sur le jardin. Une suite parentale avec sa salle de douche, son sanitaire séparé, et son dressing offrant un accès direct à une terrasse surplombant le jardin complète ce niveau. Aperçu mer depuis la véranda ! Au rez-de-jardin, relié par un escalier en colimaçon élégant, deux chambres confortables avec chacune une salle d'eau, un sanitaire séparé, un sauna, une cave à vin, une salle de billard de 35 m² - pouvant être aménagée en chambre indépendante, un atelier et un espace rangement témoignent du caractère unique et fonctionnel de cette demeure. Pour vos invités, une chambre indépendante à l'ambiance japonaise propose une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en kitchenette ,une salle d'eau et des WC, offrant un espace intimiste et raffiné. À l'extérieur, la grande piscine, véritable oasis de détente, est entourée d'un pool house entièrement aménagé avec coin repas, kitchenette et douche extérieure, le tout à l'abri des regards. Le vaste jardin, méticuleusement entretenu, constitue un véritable écrin de sérénité. Le stationnement comporte un carport pour deux voitures qui prolonge un garage fermé, complété par un parking extérieur réservé, permettant un stationnement privé de 6 voitures. La villa est équipée de la climatisation réversible et offre la possibilité de créer deux à trois logements distincts avec des accès privatifs, faisant de cette propriété un choix idéal pour une résidence familiale ou un projet locatif. Cette demeure située au calme absolu vous invite à une expérience de vie incomparable, alliant confort moderne, charme authentique et cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée ! Plans détaillés de cette demeure et vidéo sur demande par mail à : isabelle.lebeau@3gimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix annoncé FAI (honoraires à charge vendeur ): 899.000 €. DPE : D GES : B Contact : ce bien vous est présenté par EI Isabelle LEBEAU 3 G IMMO immatriculée au RCS DE AVIGNON sous le numéro : 849862586. Tél : 06 37 35 06 48. Mail : Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle LEBEAU inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 849 862 586 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr