Ventes immobilières en viager à Fréjus (83600)

Bien lire cette annonce : En exclusivité : nous vous proposons un bien atypique rare à la vente vous offrant une exploitation multiple , soit pour un particulier, au titre de la résidence principale avec un grand appartement additionnel de 70 m2 entièrement équipé, à exploiter à la location (revenue airbnb possible de 14000 E par an) , soit pour un entrepreneur de bâtiment ou autre ayant besoin d un très grand terrain latéral à la maison pour le parcage de véhicules divers, sans altérer le caché de cette maison . La maison est d une surface utile de 340 m2 ,Vient s ajouter à ce descriptif qui va suivre, de nombreuses pièces annexes vitrées en sous sol salle de jeux et caves divers pouvant servir de stockage et rangements supplémentaires. Dans un cadre idyllique, au calme et situé pour autant, dans un quartier résidentiel , vous trouverez cette grande villa de 242 m2 habitable, avec piscine forme libre, implantée sur 2200 m2 de terrain plat et accessible . Maisons très lumineuse équipée que de baies vitrées en périphérie. Très grand salon/séjour avec cheminée insert, cuisine ouverte de prés de 75 m2 comportant de multiples baies vitrées coulissantes de dernière génération avec volets roulants électriques centralisées. Je tiens à préciser, que de nombreux travaux de confort ont étés réalisés en 2022, notamment, les équipements tél que, Climatisation, chauffe eau thermodynamique, isolation par l extérieur, panneaux solaires photovoltaïques avec batterie ect... Grand Hall d entrée de prés de 14 m2 ,avec porte PVC tiers 1,20 m et baie coulissante ouvrant sur la terrasse arrière, desservant d un coté salon séjour et de l autre ,un bureau de 10 M2 avec baie vitrée, un dégagement conduisant à 2 chambres (grande chambre enfants fenêtre et parents porte fenêtre coulissante) et une salle de bains,baignoire, douche italienne, double vasque, avec porte fenêtre donnant accès à l extérieur. A l étage: On accède à la suite parentale par un escalier Béton carrelé , suite comportant 4 portes fenêtres 360 ° , une douche un lavabo, très grand placard partout dans la maison d ailleurs et deux terrasses tropéziennes panoramiques. Appartement attenant, à louer en airbnb ou recevoir la famille, d une surface de 70 m2 comportant , une cuisine indépendante porte fenêtre donnant accès ) la terrasse, un séjour traversant 2 baies coulissantes vers terrasses, Un chambre de 12 m2 porte fenêtre, une deuxième chambre enfant de 14 m2 4 couchages, une salle de bains, baignoire, douche à l italienne et double vasque, une terrasse de 120 m2 en gazon artificiel ,avec pergola bioclimatique . Un sous sol avec un très grand garage de 40 m2, un atelier de 15 m2 une lingerie cuisine de 22 m2 , une salle de rangement lingerie du logement de 15 m2 ect.... Une grande sale de jeux de 50 m2 , de nombreuses pièces exploitées en stockage divers. Une grande piscine forme libre de 8 X 4 m au chlore, un pool house tout équipé de 28 m2 , de nombreuses terrasses équipées de pergolas bioclimatiques en rez de jardin. Il est bien évident qu une visite s impose pour comprendre la bonne organisation des volumes de cette maison atypique, conviviale et architecturale. A partir des photos en pelouse artificielle il s agit de l appartement . Je vous invite à me contacter rapidement Cette annonce référence 296322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 1 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr