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Sud Est Immo Agence De Venelles

(116 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Sud Est Immo Agence De Venelles 21/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

(116 avis)

215 000 € 4 135 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Venelles (13770)

Situé dans un immeuble plein de caractère, chargé d'histoire, cet appartement séduit dès les premiers instants par son authenticité et son atmosphère apaisante. Occupant le premier étage d'un petit immeuble de seulement quatre logements, ce duplex d'environ 50 m² offre une belle pièce de vie, sublimée par ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Une mezzanine chaleureuse accueille la chambre, tandis qu'une salle de bain complète harmonieusement l'ensemble. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie à la fois authentique et inspirant, un véritable coup de cœur pour les amoureux d'histoire, de sérénité et de lieux uniques. Un bien rare à découvrir sans tarder. SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6419

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L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE

(43 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

(43 avis)

229 000 € 6 257 €/m²
Appartement • 36,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Venelles (13770)

Venelles proche centre village, dans une résidence moderne, découvrez ce joli appartement T2, situé au premier étage avec ascenseur, accompagné d'une terrasse ainsi que d'un garage (Box fermé). Avec une surface habitable de 36,60 m², cet appartement se compose ainsi : Espace d'entrée, son séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse confortable de 10m². L'espace nuit offre une chambre une salle d'eau et des wc indépendant. Toutes commodités à proximité. Pas de procédure en cours sur le copropriété Charges mensuelles : 89€ Honoraires à la charge du vendeur Gabriel VALLIOT 06 82 03 34 74 Négociateur Valentin HUC-DEBAT 04 42 21 09 59 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMOBILIÈRE DU PALAIS - AIX-EN-PROVENCE

(75 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par IMMOBILIÈRE DU PALAIS - AIX-EN-PROVENCE 01/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(75 avis)

350 000 € 5 473 €/m²
Appartement • 63,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Venelles (13770)

En exclusivité, l'Immobilière du Palais vous propose à la vente au sein du recherché Jardins de Violaine, un charmant appartement T3 en RDC de 64 m² avec une belle terrasse de 16 m², idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée avec piscine. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Confort assuré grâce à la climatisation réversible. Un box fermé et une place de parking privative complètent ce bien. Proche commodités et axes routiers Un bien rare à la vente dans un secteur prisé, alliant calme, confort et rentabilité. Charges de copropriété : 200 euros/mois Taxe foncière : 1 162 euros/an Honoraires à charge vendeur

YANNICK BRUNET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par YANNICK BRUNET - BSK Immobilier 30/06/2025 - mise à jour 03/11/2025

425 000 € 3 148 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 25 m²

Venelles (13770)

À VENDRE – Maison de Charme à Venelles (13770) | 135 m² habitables | Vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire Exclusivité – Opportunité rare à 10 min d'Aix-en-Provence ! Découvrez cette maison pleine de caractère, répartie sur 3 niveaux, offrant 135 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur la Montagne Sainte-Victoire. Mitoyenne des deux côtés, cette maison séduira les amateurs de lieux uniques, chaleureux et baignés de lumière naturelle. Les atouts majeurs : Vue panoramique exceptionnelle sur la Sainte-Victoire Exposition plein sud Conduit existant pour installation poêle à bois ou granulés Fort potentiel locatif indépendant au 1er niveau (Airbnb ou location à l'année) Parfait pour une famille, résidence secondaire ou investissement Syndic bénévole – Aucune charge de copropriété Agencement par niveau : Premier niveau (indépendant – idéal location ou télétravail) : Terrasse privative avec accès direct au séjour et à la cuisine équipée Grande chambre Salle de bain avec baignoire + WC 2 grandes caves pour le rangement Accès direct au jardin commun de la copropriété Deuxième niveau (niveau de vie principal) : Jardin privatif + véranda parfaite pour se détendre Chambre avec salle d'eau + WC Cuisine provençale ouverte sur grand séjour lumineux Terrasse avec vue panoramique sur la Sainte-Victoire Troisième niveau (coin nuit) : 3 chambres confortables Salle de bain avec WC Caractéristiques techniques : Surface habitable : 135 m² Exposition : Plein sud Stationnement : Aisé et à proximité Chauffage : Possibilité d'installation poêle bois/granulés Copropriété sans charges – Syndic bénévole DPE : En cours Taxe foncière : À confirmer Localisation idéale : À 10 min d'Aix-en-Provence Accès rapide aux axes routiers Calme absolu, proche nature Commodités à proximité (écoles, commerces, transports) Une maison atypique, lumineuse, avec beaucoup de potentiel : Possibilité de vivre sur 2 niveaux et rentabiliser le 3ᵉ Emplacement rare avec vue exceptionnelle Pas de charges de copropriété 3 espaces extérieurs : terrasse, jardin, véranda Visite virtuelle disponible sur simple demande Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou organiser une visite ! Une opportunité unique de vivre face à la Sainte-Victoire… ou d'investir dans un bien rare à fort potentiel ! Cette annonce référence 275129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2022 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Audrey Meslin - efficity

(2 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Audrey Meslin - efficity 12/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

(2 avis)

600 000 € 3 846 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 349 m²

Venelles (13770)

MAISON RÉCENTE AVEC STUDIO INDÉPENDANT À VENELLES - SPACIEUSE ET LUMINEUSE, À 10 MINUTES D'AIX EN PROVENCE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette superbe maison de 2013, idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités de Venelles (commerces, médecins, transports), et à seulement 10 minutes d'Aix en Provence. Un bien rare, alliant confort, luminosité et une belle surface habitable de 156m² environ. Description du bien : Cette maison de construction traditionnelle, est en excellent état et parfaitement entretenue. Elle dispose de 136m² environ de surface habitable principale, avec une pièce de vie généreuse de 48m² environ, qui bénéficie d'une luminosité naturelle. La cuisine est parfaitement équipée pour préparer de délicieux repas en famille. Côté nuit, elle est dotée d'une suite parentale au rez-de-chaussée et de trois chambres à l'étage. Vous apprécierez l'espace, le confort et la circulation fluide entre les pièces. Le bien propose également un studio indépendant de 20m² environ, idéal pour une location saisonnière ou pour accueillir des amis, de la famille ou un adolescent en quête d'indépendance. Ce studio peut également être relié à la maison, offrant ainsi plus d'espace à la famille. Les équipements : Cette maison est équipée d'une portail et porte de garage motorisés, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, de la fibre optique, d'un conduit pour cheminée existant et d'une climatisation réversible à l'étage pour un confort de vie optimal. Le terrain d'environ 350m², piscinable, est entièrement clôturé et aménagé avec soin, offrant ainsi un espace extérieur agréable, sans nécessiter un entretien trop important. Le quartier : Venelles, village prisé à seulement 10 minutes au nord d'Aix en Provence, vous offrira la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commerces, transports et autres commodités. Axes routiers à proximité, pour faciliter vos déplacements. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ ! Avec son espace, son potentiel locatif, et son emplacement idéal, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Venelles. Visites et informations : Mme MESLIN 06 15 47 57 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Meslin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°843543240. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 27/11/2025

1 079 000 € 5 395 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 10 000 m²

Venelles (13770)

L'Office Immobilier de Aix-en-Provence vous présente à la vente une villa spacieuse de 200m2 8 pièces sur un terrain de 10 000m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6071 Situation et contexte : Située à Venelles, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et à 4 minutes du centre de Venelles, cette propriété offre un accès rapide aux écoles, supermarchés, pharmacies, et à l'autoroute en seulement 5 minutes. L'arrêt de bus est idéalement placé à l'entrée du chemin. Description intérieure : La maison principale comprend un vaste salon avec insert, s'ouvrant sur une véranda, et offre un chauffage au sol et une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée dessert également un cellier, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, un espace bureau, un WC séparé, et une suite parentale complètent l'agencement. Un studio indépendant jouxte la maison, et une cave est exploitable pour vos besoins. Avantages extérieurs : Sur 1 hectare de terrain sans vis-à-vis, profitez d'une piscine carrelée avec poolhouse et d'un boulodrome. L'espace extérieur inclut également un atelier, un abri pour voitures et motos, ainsi qu'un garage fermé pour trois voitures. Prestations complémentaires : Un second studio indépendant de 20m² offre un revenu complémentaire. -- -- À votre service : Jade HOUTEKINS - +33679305143 Référence annonce : 6071-JHO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.25% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fabrice MANASSERO - Optimhome

(2 avis)

Annonce mise à jour le 03/05/2025

Proposée par Fabrice MANASSERO - Optimhome 03/05/2025

(2 avis)

600 000 € 3 846 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Venelles (13770)

Villa T5 136 m2 + T1 indépendant 22 m2 Magnifique maison récente, au calme, en fond d'impasse, d'environ 136 m2 + T1 mitoyen et indépendant de 22 m2 à Venelles (à 15 minutes au nord d'Aix en Provence.) - La maison est composée d'un salon / salle à manger de 48 m2, une cuisine équipée, quatre chambres (Dont une suite parentale au rez de chassée) et une grande salle de bain à l'étage. - Le T1 indépendant d'environ 22 m2 comporte une cuisine séparée, une salle d'eau, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine - Un grand garage avec sa mezzanine - Terrasse d'environ 35 m2 + jardinet pour votre confort, de belles prestations ont étés installées : porte du garage et portail automatisés, borne de recharge voiture, pompe à chaleur... Proche de l'accès à l'autoroute (sans nuisance) desservant Aix, Marseille, la gare TGV.... Ce bien se situe à proximité des commerces, bus, pharmacie... Pas de charges de copropriété A visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice MANASSERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 235 323 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 34 23 31 43 (réf. 574861 )

Jérémy Brianchon - efficity

(24 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Jérémy Brianchon - efficity 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(24 avis)

215 000 € 4 057 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Venelles (13770)

13770 - VENELLES - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 53.0 m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC EXCELLENTE EXPOSITION OUEST effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement T2 situé en plein cœur du centre-ville de Venelles, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un bien rare, lumineux et plein de caractère, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Surface : 53 m² (dont chambre en mezzanine) Étage : 1er et dernier étage d'un petit immeuble de 4 logements Exposition : Ouest – belle luminosité naturelle Séjour / salle à manger spacieux et lumineux Cuisine séparée et équipée Chambre en mezzanine avec grande hauteur sous plafond Salle de bain attenante Entrée avec placard et WC séparés Climatisation installée en 2022 Vue dégagée côté jardins, dans un environnement calme À savoir : Syndic bénévole – très peu de charges : ≈150 €/an Bâtiment ancien (ancien relais poste) avec façade bien entretenue Électricité et plomberie en bon état général Copropriété calme et soignée, ambiance village agréable On aime : Charme de l'ancien et confort moderne Luminosité exceptionnelle Emplacement hyper central à Venelles Climatisation récente et faibles charges 06 31 64 94 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sud Est Immo Agence De Venelles

(116 avis)

Annonce mise à jour le 02/06/2025

Proposée par Sud Est Immo Agence De Venelles 02/06/2025

(116 avis)

529 000 € 3 699 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 600 m²

Venelles (13770)

Votre agence Orpi a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale de 143 m² avec jouissance exclusive de 358 m2 de jardin clôturé (copropriété de deux lots) située dans un secteur calme et recherché de Venelles à deux pas du centre du village. Dans un cadre verdoyant, ce bien se définit comme suit : -Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée, un cellier, une pièce de vie traversante avec son séjour salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), deux chambres, une salle d'eau, un wc. A noter qu'à ce niveau une spacieuse terrasse dans un cadre naturel vous invite à la détente.... -A l'étage vous trouverez un grand palier avec rangements qui dessert trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son propre balcon, une deuxième salle d'eau, un wc et un bureau. -Le sous-sol quant à lui vous offre une surface d'environ 100 m2 facilement aménageable en salle de jeux, chambre d'amis ou tout simplement pour du rangement.... Des travaux d'isolation par l'extérieur, crépis, toiture et huisseries ont été réalisés récemment. Ce bien offre un grand potentiel de réaménagement intérieur, ses volumes généreux et son emplacement sont les atouts indéniables d'une qualité de vie pour chaque membre de la famille .. Copropriété fermée avec possibilité de stationnement pour deux véhicules . Parking visiteurs, à deux pas de toutes commodités.. A seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes du CEA Cadarache, rare à la vente un bien à ne pas manquer !!! SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6140

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 07/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

329 000 € 5 483 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Venelles (13770)

Mon Office Immobilier vous présente à la vente cet appartement 3 pièces avec jardin privatif et parking. Situation et contexte : Idéalement situé à Venelles, cet appartement se trouve dans une copropriété intimiste de 4 lots d'habitation, à proximité des commerces et commodités locales. Description intérieure : Cet appartement rénové de 59,65 m² offre un espace de vie lumineux et moderne de 35m² avec une cuisine ouverte. Il comprend deux chambres bien agencées de 9,28 m² et 9,31 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Avantages extérieurs : Profitez d'un agréable jardin privatif de 56m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Prestations complémentaires : Le bien inclut une place de parking ainsi qu'une charmante cave voutée de près de 50 m² pouvant être utilisée selon vos besoins. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5722-AUS (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33784121040 Référence annonce : 5722-AUS. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 4 lots. Sans procédure en cours. Environ 12 € de charges annuelles de copropriété.

Sud Est Immo Agence De Venelles

(116 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Sud Est Immo Agence De Venelles 26/11/2025

(116 avis)

425 000 € 2 361 €/m²
Maison • 180 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 255 m²

Venelles (13770)

Votre agence ORPI a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, au cœur de Venelles et à seulement quelques pas de la Mairie, une charmante maison parfaitement au calme au fort potentiel, prête à être rafraîchie selon vos envies. Le bien se compose d'une maison principale d'environ 82 m², offrant à l'étage trois belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. En complément, vous bénéficierez d'un atelier indépendant de 56 m² (avec jardinet indépendant), parfait pour un projet professionnel, créatif ou pour aménager un espace de vie supplémentaire, ainsi qu'un garage facilitant vos stationnements et rangements. À l'extérieur, un jardin arboré de 300 m², entièrement sans vis-à-vis et piscinable, vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible, rare en centre-ville. Un bien à découvrir sans tarder : emplacement recherché, multiples possibilités d'aménagement… Un véritable potentiel à exploiter ! SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6315

Agence Du Sud Est

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Agence Du Sud Est 05/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

249 000 € 4 980 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Venelles (13770)

type 2 dernier étage, avec garage venelles A 2 minutes à pied du centre ville de Venelles, au calme, ,sans vis à vis, l agence du Sud Est syndic de cette copropriété des années 2000, vous propose ce type 2, très bien agencé de 50 m², au 2 éme et dernier étage sans ascenseur, composé, d un hall de dégagement avec placard, un salon ouvrant sur belle terrasse de 15m² à l 'Est , une cuisine indépendante équipée, une chambre avec grand placard, sdb avec baignoire, wc indépendant, l' appartement est climatisé, en bon etat , un garage sécurisé en sous sol complète ce bien

ERA Rdv Immo

(144 avis)

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ERA Rdv Immo 12/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

(144 avis)

326 000 € 5 016 €/m²
Appartement • 64,99 m² • 3 pièces • 2 chambres

Venelles (13770)

Centre village de VENELLES, Votre Agence ERA vous propose ce très bel appartement dans petite copropriété sécurisée Appartement T3 de 64.99 en rdc surélevé, avec très grande terrasse de 20.35 m² + 2 places de parking privative en sous-sol dont une aux normes PMR (Poss. de fermer) Très bon état général A découvrir sans tarder ...! Copropriété de 44 Lots d'habitation Charges annuelles 1463 € A visiter sans tarder...! DPE A GES A Prix : 326 000 € FAI* *Prix hors honoraires 310 000€ Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur Etat des risques consultable sur georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Mathias SOULIER - SAFTI

Annonce publiée le 04/10/2025

Proposée par Mathias SOULIER - SAFTI 04/10/2025

1 250 000 € 6 188 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 772 m²

Venelles (13770)

Vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire, la Sainte-Baume et le massif de l’Étoile pour cette villa contemporaine de 165 m² complétée par son studio indépendant de 37 m² avec accès privé, située sur les hauteurs de Venelles à deux pas du centre et des commodités. Construite en 2021 par EPC (RT 2012), sur une parcelle de 772 m² en position dominante et exposée plein sud, elle offre au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine équipée, entrée, suite parentale (dressing, salle d’eau), cellier, WC séparé. À l’étage : quatre chambres (dont trois avec vue), salle d’eau, WC indépendant. Prestations haut de gamme : piscine en béton avec liner PVC armé, au sel, régulation automatique pH et électrolyse. Terrasses. Climatisation gainable partout, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, fibre optique (maison et studio), tout-à-l’égout. Panneaux solaires 3 kW (autoconsommation+revente). Carport deux voitures avec borne de recharge. Le studio, entièrement rénové en 2022, avec pompe à chaleur et équipements récents, est loué 800€ HC/mois en bail meublé. Pleine propriété, sans charges. Permis de construire complet et conformités valides. Taxe foncière 4121 €/an (2025). Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607 - SAFTI – SOULIER Mathias, Conseiller indépendant

Premium Immobilier Provence

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Premium Immobilier Provence 09/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

575 000 € 3 912 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 771 m²

Venelles (13770)

Maison à vendre Venelles Nord 10mn - St Esteve Janson. Premium Immobilier Provence a le plaisir de vous présenter, à la vente, ce bien de charme, située à seulement 5 minutes du Puy Ste Reparade et à 20 minutes d'Aix en Provence. Cette villa individuelle offre un cadre paisible et s'étend sur près de 147 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux - une caractéristique séduisante pour ceux qui aspirent à l'espace. Cette belle demeure orientée sud, avec vue sur le jardin est composée de cinq chambres, dont trois sont situées au rez-de-chaussée et deux autres plus un bureau se trouvent à l'étage. Vous apprécierez la cuisine indépendante aménagée, apportant une touche supplémentaire d'authenticité et de fonctionnalité à la maison. D'une part, le rez-de-chaussée est équipé d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, tandis que l'étage est doté d'une salle de douche. Cette villa offre des espaces extérieurs conséquents avec deux terrasses, un jardin, trois emplacements de stationnement, et une piscine sécurisée de 8x4 m pour vos moments de détente. Une climatisation et une cheminée sont également incluses pour assurer votre confort en toute saison. Cet ensemble résidentiel est bâti sur une parcelle de 771 m² avec un système d'assainissement tout-à-l'égout. Pour le bien-être thermique, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur qui prodigue une agréable chaleur uniforme. La propriété est dotée d'un grand garage de 29 m². Côté énergie, vous profiterez d'électricité gratuite fournie par des panneaux solaires. Une propriété qui marie parfaitement confort et charme. Cette villa, véritable oasis de tranquillité, est à visiter sans tarder.