iad France - Corine Marmotan vous propose: À Tarascon – bâtisse à fort potentiel
Découvrez cette maison de 210 m² habitables, située à Tarascon, dans un environnement privilégié : en ville, mais avec le calme de la campagne. Située dans une rue en sens unique, ce mas de ville séduit par ses volumes atypiques.
Avec ses 5 chambres, sa cheminée magistrale en pierre de Fontvieille, et son jardin arboré et clos, cette maison offre un cadre idéal pour une grande famille, une activité associative ou encore une profession libérale recherchant de vastes espaces avec facilité de stationnement.
Le hall d’entrée et son escalier central desservent :
À droite : une cuisine équipée fermée et une salle à manger en pierres apparentes, lumineuse, ouvrant sur le jardin grâce à ses grandes portes-fenêtres et sa superbe cheminée.
À gauche : un grand salon et une chambre parentale accompagnée d’une spacieuse salle de bain à rénover, offrant la possibilité de créer une dépendance indépendante ou un gîte/BnB. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, l’escalier dessert :
Côté droit : deux chambres et un grand salon permettant d’aménager une suite parentale, plusieurs bureaux ou un espace de vie indépendant.
Côté gauche : un couloir distribue deux chambres et une salle de bain avec WC à rénover, sur une superficie d’environ 50 m².
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 281 m², la propriété dispose de nombreux atouts :
Garage attenant de 20 m²
Buanderie fermée de 10 m²
WC extérieur
Terrasse à l’étage, atelier, extension, garage
Le terrain est piscinable
La bâtisse est structurellement saine (murs, sols, plafonds, charpente), la toiture a été révisée, et elle bénéficie de l’eau et du gaz de ville.
Cependant, une rénovation complète sera nécessaire pour révéler son potentiel.
Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités du centre de Tarascon et de sa zone commerciale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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