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PRIVILEGE PARTNERS

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par PRIVILEGE PARTNERS 30/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

230 000 € 4 510 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - Idéal investissement Appartement 3 pièces de 51 m² avec 2 balcons Marseille 6ème Vauban - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports... - Au 6ème étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant côté Est ; une pièce de vie, une chambre ouvrant toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville et côté Ouest une chambre, une cuisine ouvrant également toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée, salle d'eau, un water-closet individuel. Traversant exposition Est-Ouest, lumineux. Cet appartement en bon état, très fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur anticipant une résidence principale à moyen terme. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 744,5 € hors charges (+ 124 € provisions sur charge + 25,5 € de provision sur T.O.M), bail datant de début décembre 2022, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 4,66 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Pour votre information, la locataire est dans son droit de rester dans l'appartement jusqu'à décembre 2028 car le bail se renouvelle en décembre 2025. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 724 € (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes...) Procédure en cours: NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 730 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 050 € Taxe foncière : 1 155 € Mandat de vente n°291 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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ERA Sudestimmo

(63 avis)

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par ERA Sudestimmo 01/10/2025

(63 avis)

199 500 € 2 850 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Découvrez cet appartement spacieux de 71 m², situé au sein d'un superbe immeuble du 12e arrondissement, au coeur d'une résidence sécurisée qui vous offre confort et tranquillité, Le Parc DESSUARD (71 avenue des Caillols) ! Situé au premier étage, et au calme ,cet appartement se compose de plusieurs espaces agréables et fonctionnels - Un hall d'entrée convivial qui vous accueillera chaleureusement - Une cuisine équipée indépendante, spacieuse (11 m²) - Un séjour lumineux où vous pourrez profiter de la lumière naturelle , exposé Ouest - Deux chambres confortables, dont une équipée de grands placards - Une salle d "eau , avec douche à l 'italienne , et un espace séparé coin buanderie - Un WC séparé pour plus de praticité - Deux balcons privatifs , parfait pour savourer votre café en plein air ou profiter des belles journées ensoleillées En bonus, vous bénéficierez des services d'un gardien, d'une cave pour stocker vos affaires et d'un local à vélo pour les amateurs de deux-roues ! De plus, un parking libre est également à votre disposition au sein de la copropriété.(nombreuses places , parc de verdure ,très imortant , avec un espaces sécurisé pour les petits ) Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate d'Auchan, de médecins et de pharmacies, aux pieds du métro de la Fourragère (ligne 1) et de l 'accès de la L2 - Taxe foncière : 1460 euros - Charges de copropriété : 183 euros par mois (chauffage inclus) Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite . Copropriété de 764 lots - dont 384 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème

(153 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème 19/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

(153 avis)

398 000 € 5 768 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Dans résidence de 2017, T3 en très bon état donnant sur terrasse sud sans vis-à-vis et vue mer. Il se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, et vue mer dès le lever, une salle d'eau refaite. L'appartement est climatisé. Possibilité de vente entièrement meublé. Le bien est vendu avec une place de parking privé en extérieur mais en complément possibilité d'avoir un garage double en sous-sol. L'appartement est idéalement situé: - Parc Pastré et plages à 5min - commerces de proximité à 2min - Bus devant la résidence - accès chemin de randonnée à proximité.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 5 & 6

Annonce mise à jour le 17/09/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 5 & 6 17/09/2025

217 000 € 3 557 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 16ème (13016)

DANS LES HAUTEURS PAISIBLE DE L'ESTAQUE - MARSEILLE 13016 - CHARMANT T3 A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Lola de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en exclusivité : Bienvenue à l'Estaque, où la douce brise marine se mêle au charme authentique de Marseille. Nous sommes ravi de vous présenter ce superbe T3, un véritable havre de paix à seulement 10 minutes de marche du port de plaisance. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par une entrée/séjour illuminée par la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. L'espace salle à manger, spacieux et convivial, profitant également d'un coin cuisine, est idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La salle d'eau, avec sa douche à l'italienne, offre un refuge de détente après une journée bien remplie, tandis que les deux chambres assurent des nuits paisibles, loin de l'agitation urbaine. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, où l'ambiance apaisante du quartier se marie harmonieusement avec la proximité des services, des animations du port et de ses alentours. De plus, l'accès rapide au centre-ville de Marseille vous offre la possibilité de vivre une expérience urbaine dynamique tout en préservant votre oasis de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous éloigner du tumulte de la ville et de retrouver la sérénité au coeur de l'Estaque. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel ! Référence : 8587IA-LP21 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Daher Immobilier

(201 avis)

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Daher Immobilier 13/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

(201 avis)

325 000 € 3 824 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

SOUS-OFFRE ACCEPTÉE Perier/Rostand : Grand T3 de 85m2 avec bel extérieur ensoleillé donnant sur un joli coeur d'ilot au calme. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70 avec gardien, ce plan traversant entièrement parquété vous offre côté ouest, un grand séjour de 33 m2 lumineux et ensoleillé donnant accès à un large balcon de 10m2 au calme. La cuisine semi-ouverte pourra être facilement ouverte selon les besoins. Côté est, le coin nuit offre 2 belles chambres avec balcon privatif, une salle d'eau, un WC indépendant, un coin buanderie et des espaces de rangements. Une cave au sous-sol complète ce bien à remettre au goût du jour. Accès facile, proche des commerces, écoles et commodités. charges mensuelles comprenant le chauffage et l'eau : 285 euros. Taxe foncière : 2201 euros. Contact agence : 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

Jérémy Brianchon - efficity

(24 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Jérémy Brianchon - efficity 08/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(24 avis)

210 000 € 3 231 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Peyrolles-en-Provence (13860)

VENDU LOUÉ 13860 – PEYROLLES-EN-PROVENCE – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 65 M² – TERRASSE – JARDIN – STATIONNEMENT PRIVATIF effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Peyrolles-en-Provence. Localisation & commodités :crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège, commerces, supermarché, boulangeries artisanales, restaurants et services du centre-village. La mairie, la poste et les arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied. Investissement locatif – Opportunité rare sur le marché ! Loyer actuel : 920 €/mois charges comprises Début du bail : 20/07/2024 – Durée : 3 ans Locataires : couple de retraités, profils fiables et stables Charges locatives comprises : Eau froide Électricité & entretien des parties communes Nettoyage des espaces verts Entretien courant des équipements collectifs Taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) Caractéristiques principales : Superficie : 65 m² Configuration : 3 pièces dont 2 chambres Plain-pied – rénovation complète en 2017 Aucun travaux à prévoir Charges mensuelles : 180 € Agencement & confort : Séjour spacieux de 26 m² avec cuisine ouverte – convivial et lumineux Exposition Nord-Est, garantissant une belle luminosité toute la journée Salle de bain récente + WC séparé Terrasse (loggia ouverte) de 9 m² Jardin privatif de 55 m², idéal pour les repas ou moments détente en extérieur Stationnement privatif À propos de la résidence : Construite en 2011 Bonne isolation thermique & consommation énergétique maîtrisée Résidence calme, bien entretenue et conviviale Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Jérémy Brianchon – +33 6 31 64 94 73 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sud Est Immo Agence De Venelles

(116 avis)

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Sud Est Immo Agence De Venelles 27/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(116 avis)

275 000 € 5 093 €/m²
Appartement • 54 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Venelles (13770)

À deux pas du marché de Venelles et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 54 m² situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée. Initialement configuré en T3, il a été repensé en spacieux T2 afin d'offrir de beaux volumes et un confort de vie moderne. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée séduit par son design contemporain et ses électroménagers haut de gamme, parfaits pour les amateurs de cuisine. La chambre principale offre un bel espace avec rangements intégrés, tandis que la salle d'eau bénéficie d'une rénovation soignée et fonctionnelle. Le parquet en chêne massif apporte une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble. Atouts principaux : Hyper-centre de Venelles, à 5 min à pied du marché Terrasse spacieuse Parquet en chêne massif Cuisine équipée haut de gamme Résidence récente, calme et sécurisée Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et prestations de qualité. Coup de cœur assuré ! SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6422

PRIVILEGE PARTNERS

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par PRIVILEGE PARTNERS 05/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

230 000 € 4 510 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - Idéal investissement Appartement 3 pièces de 51 m² avec 2 balcons Marseille 6ème Vauban - Appartement loué - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports... - Au 7ème étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant côté Est ; une pièce de vie, une chambre ouvrant toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville et côté Ouest une chambre, une cuisine ouvrant également toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée sur notre dame de la garde, salle d'eau, un water-closet individuel. Traversant exposition Est-Ouest, lumineux. Cet appartement en bon état général, très fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 589,35 € hors charges (+ 107 € provisions sur charge), bail renouvelé début août 2024, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 3,63 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 500 € (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes...) Procédure en cours: NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 710 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 010 € Taxe foncière : 1 155 € Mandat de vente n°292 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dehiba Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Dehiba Immobilier 03/12/2025

190 000 € 3 065 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Charmant T3 de 62m2 avec balcon vue mer et cave secteur Mazargues Rue Emile Zola 13009 Marseille 62m2 habitables 2 chambres Balcon 4m2 vue mer 4ème étage / 4 Résidence sécurisée avec espaces verts Années 60 Dans une résidence bien entretenue et un emplacement recherché du 9e arrondissement, découvrez ce charmant appartement T3 traversant de 62m2, situé au 4ème et dernier étage par l’escalier. Il se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations idéales pour une famille ou un investissement. Les atouts du bien : • Entrée spacieuse de 10m2 offrant une belle ouverture vers les pièces à vivre • Séjour lumineux de près de 21m2, donnant sur un balcon de 4m2 vue mer, idéal pour vos moments de détente • Cuisine séparée et indépendante de près de 7m2, fonctionnelle et agréable • Deux belles chambres (11m2 et 10m2), parfaites pour une vie de famille • Nombreux placards de rangement intégrés • Salle de bains et WC séparés pour plus de confort au quotidien • Cave en sous-sol de 4m2 en sous-sol. Informations complémentaires • Chauffage individuel électrique • Très bon DPE : classe C, gage d’efficacité énergétique • Faibles charges de copropriété : 100 € / mois (incluant entretien des parties communes, espaces verts, syndic) • Travaux important déjà réalisés dans la copropriété • Résidence calme, arborée, sécurisée À découvrir rapidement ! Bien idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports

D4 IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par D4 IMMOBILIER 04/12/2025

310 000 € 3 934 €/m²
Appartement • 78,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

Il existe des appartements qui se dévoilent comme un secret bien gardé : au 1er étage d’une petite copropriété, ce T3 de 78 m2 séduit par son espace atypique mais accueillant. Chaque mètre est pensé pour optimiser confort et fonctionnalité, sans aucun espace perdu. Le cœur de l’appartement est un patio central baigné de lumière, véritable oasis intime qui apporte calme et douceur aux pièces qui l’entourent. La chambre ouverte, modulable à souhait, peut facilement être complètement refermée pour plus d’intimité. Le séjour et la cuisine profitent de volumes agréables et d’une atmosphère chaleureuse. La seconde chambre, lumineuse et fonctionnelle, offre tout le confort nécessaire pour accueillir un enfant, un invité ou un bureau, avec un dressing séparé qui permet de garder les espaces de vie dégagés et organisés. À seulement 2 minutes à pied du Cours Julien et 10 minutes de la gare Saint-Charles, cet appartement allie le charme d’un intérieur atypique à la praticité d’un emplacement central. On s’y projette facilement : un moment de lecture dans le patio, un dîner convivial dans le salon, ou une balade dans les ruelles animées du quartier. Un bien unique, lumineux, fonctionnel et plein de caractère, idéal pour qui recherche un intérieur différent et inspirant en plein cœur de Marseille. Les volumes en détail (surface habitable : 78,80 m2) Séjour : 21,1 m2 Cuisine : 11,01 m2 Salon : 20,63 Salle d’eau : 3,2 m2 WC indépendant : 0,79 m2 Chambre 1 : 9,2 m2 Dressing : 7,14 m2 Patio : 13,7 m2 (hors habitable) Envie de prolonger la visite ? Un simple appel suffit pour découvrir ce cocon où chaque journée ressemble à des vacances loin du bruit, tout près de vos envies. INFORMATIONS PRATIQUES Contact : Caroline BUA - EI - 06 23 83 77 21 AC No 848 756 789. Ville du greffe : MARSEILLE. DPE : Consommation énergétique : C (160 kWh/an) - Émission de gaz à effet de serre : A (5 kg CO₂/an). Date de réalisation diagnostics : 27/11/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 000 € et 1 410 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.

NEW HOME IMMO

Annonce mise à jour le 06/05/2025

Proposée par NEW HOME IMMO 06/05/2025

325 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

VENDU 13008 RODOCCANACHI Dans une superbe résidence fermée et sécurisée, nous vous proposons EN EXCLUSIVITÉ ce joli type 3 LUMINEUX, CALME ET ENSOLEILLE entièrement parqueté offrant de beaux volumes, un séjour donnant sur une terrasse agréable, 2 grandes chambres avec placards, une cuisine entièrement équipée, une loggia, une salle de bains avec une grande ouverture, nombreux rangements, parking dans la résidence, cave. Véritable Coup de cœur...

L'Agence Arlésienne

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par L'Agence Arlésienne 02/10/2025

225 000 € 3 301 €/m²
Appartement • 68,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arles (13200)

appartement renové en rdc Au cœur de la ville d'Arles, a deux pas des arènes, bel appartement entièrement rénové en rez de chaussée d'environ 68,17 m². Ce bien , propose un agréable séjour d'environ 34 m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres , salle d'eau d'eau et toilettes séparées. Bel emplacement et a proximité de tout commerce. Entièrement rénové aucun travaux a prévoir.

AJC TRANSACTIONS

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par AJC TRANSACTIONS 12/06/2025 - mise à jour 30/10/2025

221 000 € 2 570 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 3 chambres

Saint-Rémy-de-Provence (13210)

MAISON DE VILLE AVEC COUR A RENOVER Laissez-vous charmer par un joli projet de rénovation avec cette ravissante maison de ville, lumineuse, au fond d'une jolie impasse à seulement quelques pas du centre ville. Bénéficiant d'une cour à l'abri des regards, elle a tous les atouts pour devenir une ravissante maison de charme. D'une surface totale de 85m², la maison propose au RDC un séjour complété d'une cuisine et de sanitaires. Au 1er étage, une très belle pièce de 22m², pouvant être une chambre en suite, et au dernier étage un beau volume à exploiter en chambre supplémentaire, dressing, bureau... La cour, ornée de jasmin est très agréable, la stationnement à seulement 1 minute à pied de la maison comme tous les commerces, restaurants et divertissements que propose la ville de Saint Rémy de Provence. A voir au + vite. *NB : la toiture a été contrôlé par un professionnel, quelques travaux seront nécessaires mais pas de réfection totale à prévoir.

SLimmo

Annonce publiée le 12/08/2025

Proposée par SLimmo 12/08/2025

148 006 € 3 289 €/m²
Appartement • 45 m² • 3 pièces

Paradou (13520)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL - Rentabilité : 5.80 % (13) PARADOU Appart. T3 Duplex Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : ODALYS Prix : 148 006 euros Surface : 45.48 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : RDC Expo : Est/Ouest Charges Copro. : 330 euros Taxe Foncière : 287 € Loyer Mensuel : 708.50 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Triennale Frais de notaire estimés : 12 600 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

Claire Caternuolo - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Claire Caternuolo - efficity 24/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

(7 avis)

225 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : AIX- SUD : 2 rue Jean Andreani - Résidence Le California 1 - au calme : T3 de 60 M2 avec terrasse- climatisation - parking - parfait état Claire Caternuolo et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement T3 idéalement situé, à proximité de toutes les commodités. Situé au calme, au rez-de-chaussée d'une résidence de service étudiante, cet appartement est vendu libre de toute occupation et libre de tout bail commercial. Il se compose comme suit : Une pièce à vivre de 28 m2 comprenant un espace salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La pièce à vivre ouvre sur la terrasse couverte de 11m2 exposée plein Sud. Les 2 chambres sont spacieuses avec respectivement 11 et 15 m2 et bénéficient chacune d'un grand dressing. La salle de bain avec baignoire et WC est fonctionnelle. La climatisation est présente pour un confort optimal l'été. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures (huisseries en double vitrage PVC) L'appartement est en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour votre véhicule, une place de parking privative numérotée est vendue avec l'appartement. Les charges de copropriété sont de 110 € / mois et comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et le syndic professionnel. La taxe foncière en 2025 est de 1077 € / an. Sa valeur locative potentielle est de 1100 à 1200 € / mois charges comprises. Je suis à votre écoute pour toute question complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Caternuolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°754054708. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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