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HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

230 000 € 4 423 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18391 Appartement T2 au 1er étage dans une copropriété des années 60 Découvrez ce charmant appartement situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue des années 60, idéalement situé dans un secteur prisé. Ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique grâce à sa proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et espaces verts. L'appartement se compose d'un salon lumineux, de deux chambres, une jolie salle d'eau, des WC séparés et d'une cuisine bénéficiant d'une loggia fonctionnelle, le séjour ouvrant sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou pour vos moments de détente en extérieur. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un secteur recherché, alliant confort de vie et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Informations financières : Les charges sont de 191€ par mois La taxe foncière est de 1140€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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MABRIK IMMO

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MABRIK IMMO 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

299 000 € 5 339 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

Pas d'agences - Direct propriétaire - Disponible pour visites à partir du 8 Décembre. En plein coeur de Vauban, très beau T3 traversant Nord / Sud entièrement refait à neuf de 55,5m2 au 3ème étage d'un bel immeuble marseillais. Cet appartement se compose d'un grand salon / salle à manger avec cuisine semi - fermée avec verrière, toute équipée (four, plaques, hotte, frigo, lave vaisselle) de deux chambres (ou bureau) côté cour, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Prestations de qualité et finitions soignées. Toute les pièces sont climatisées et les travaux sont sous garantie décennale. L'immeuble est sain, la cage d'escalier a été refaite à neuf en 2025, la toiture a été révisée. Le règlement de copropriété autorise la location type Airbnb. Idéal résidence principale ou colocation / investissement. Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lot : 10 lots (5 appartements + 5 caves) - Procédure en cours : Aucune - Charges mensuelles : Environ 80€ / mois - Taxe foncière : 800€ (estimation) DPE en cours -

ERA Provaix Immobilier

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ERA Provaix Immobilier 30/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

315 000 € 4 592 €/m²
Appartement • 68,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

EXCLUSIVITÉ ERA PROVAIX : Magnifique appartement d'environ 68m2 avec une belle terrasse de 74m2 situé à Aix La Duranne. Idéalement placé dans une résidence récente et sécurisée. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie de 29m2, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Il dispose également d'un garage en sous-sol. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 6326 vous est présentée par votre conseillère Coralie GOMEZ ERA Immobilier Provaix (EI) immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 891 738 833 (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 315 000€ Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : C- 175 kWh/m²/an Score GES : A - 5 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PREMI'HOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 01/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

260 000 € 5 200 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

PREMI'HOME vous propose à la vente ce joli T3 d'env 50m2 en 4eme et dernier étage sans ascenseur, avec triple exposition et vue dégagée, quartier Pont de l'Arc au calme, dans une résidence avec stationnement libre (prochainement fermée par une barrière aux frais du vendeur). Il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon exposé Sud, vue dégagée, cuisine ouverte équipée avec nombreux rangements. Côté nuit, deux chambres, une salle de bains avec WC, et placard de rangement. Climatisation réversible. Double vitrage, fibre optique, porte trois points. Eau chaude individuelle électrique. Charges env 80€/mois incluant l'eau froide et l'entretien des communs. Taxe foncière env 670€/an. DPE: D / GES: B. Cave privative vendue avec l'appartement. A deux pas des commerces de Pont de l'arc, axes autoroutes avec accès immédiat, à 2 minutes en voiture de l'HPP. Visite virtuelle avec Matterport disponible sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Century 21 Arelate Immo

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Century 21 Arelate Immo 02/12/2025

280 000 € 3 758 €/m²
Appartement • 74,5 m² • 3 pièces

Arles (13)

Votre Agence Century21 Arelate Immo à Arles vous propose ce bel appartement de type 3 avec terrasse privée au charme d'exception en plein cœur du centre historique d'Arles.Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisée, vous y découvrirez une entrée, une cuisine semi-ouverte sur le séjour , un dégagement , deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant.Rare sur le secteur avec son authenticité !Ne tarder pas , vous serez charmer par l'harmonie de la poutres et de la pierre .Au calme en centre ville, commerces et écoles à pied!A visiter sans tarder dans votre Agence Century21 Arelate Immo à Arles

ERA Agence Du Comte D'aix

(270 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par ERA Agence Du Comte D'aix 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

(270 avis)

263 750 € 4 245 €/m²
Appartement • 62,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

EN EXCLUSIVITE l'agence ERA du comté d'Aix vous propose à la vente un appartement T3 de 62,60 traversant en 1er étage dans une résidence fermée, sécurisée à 15 minutes de la gare routière à pied. Ce bien est composé, d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un séjour expo sud ouvrant sur un balcon, deux chambres, d'une salle de bain, d'un toilette séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acheter un garage en supplément. Toutes les commodités, écoles, crèches, commerces, transports sont au pied de la résidence. Honoraires d'agence charge vendeur inclus. Pour toutes visites vous pouvez me contacter Valérie CHERET RSAC 794 923 045 EI. TEL 06.25.21.52.97

ERA Aix Aequo Immobilier

(249 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par ERA Aix Aequo Immobilier 04/12/2025

(249 avis)

516 000 € 8 600 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce nouveau bien. Situé dans le secteur de Bellegarde, à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, ce bel appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et de la proximité des commodités. Au sein d'une résidence contemporaine de 2023, sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 séduit par ses prestations de qualité, sa belle terrasse et la possibilité de rejoindre le centre ville à pied. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et de la vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC indépendants. En complément, le bien dispose d'une place de stationnement en sous-sol, un atout majeur en centre-ville. Bien en copropriété, Charges annuelles : 2 040 €. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À découvrir sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite Catherine GAUJOUS DOMINICI 06.61.76.07.32 Agent commercial RSAC 821 508 181 EI.

Gitimmo Vente

(52 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Gitimmo Vente 05/12/2025

(52 avis)

139 000 € 2 482 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Quartier vivant, commerces, transports, écoles : tout est à portée de main ! Au 1er étage d’une petite copropriété de 7 lots, Découvrez ce bel appartement T3 de 56 m2 situé au boulevard de Montolivet à Marseille. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine semi équipée. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Idéalement situé, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités. prix fai 139000 € GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

MAJORDHOM

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 06/12/2025

137 000 € 2 404 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

BEL APPARTEMENT T3 57M² LUMINEUX MARSEILLE 13010 SAINT TRONC - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR Découvrez ce charmant appartement de 57m² en étage offrant une exposition plein Sud Ouest garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée, le tout dans un emplacement paisible du quartier Saint Tronc à Marseille 10ème. Saisissez cette opportunité d'acquérir un bien de T3 avec potentiel de personnalisation pour seulement 143 000 € Frais d'Agence Inclus. Cet appartement, d'une surface Carrez de 56.5 m² se compose d'un salon-séjour donnant sur un premier extérieur ainsi qu'en traversant, une cuisine spacieuse donnant sur une deuxième extérieur , de deux chambres accueillantes de 10m² et 11.3m². L'agencement fonctionnel inclut également une salle d'eau, des WC séparés et des espaces de rangement pratiques. La présence de double vitrage et d'une climatisation réversible procure un confort moderne complété par l'accès à la fibre optique. Bien que nécessitant un rafraîchissement, ce bien jouit d'un cadre de vie agréable, il est déclaré au calme et sans vis à vis. L'immeuble semi récent, bénéficie d'un interphone pour la sécurité et dispose de trois étages. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 100 €, avec une taxe foncière de 1100 € par an. Vous apprécierez l'environnement privilégié de cet appartement à Marseille : la vie y est facilitée par la proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires. Ce secteur du 13010 est reconnu pour son équilibre entre tranquillité et services essentiels. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: 167 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900€ et 1300€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

MAJORDHOM

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 06/12/2025

312 000 € 5 288 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 59 m², idéalement situé entre les quartiers prisés de Saint Giniez et de La Plage, à Marseille. Au sein d'une résidence calme et sécurisée, il offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas seulement du centre-ville et de la mer. Le véritable atout de ce bien est sa grande terrasse de 60 m², un espace extérieur unique et rare. Accessible depuis toutes les pièces, elle se compose d'une partie couverte et d'une autre à ciel ouvert, parfaite pour profiter de moments de détente ou organiser des soirées entre amis. L'appartement vous séduira dès l'entrée avec sa pièce à vivre lumineuse de 26 m² et sa cuisine séparée, entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse de 11 m² avec rangements, une salle d'eau moderne et un dressing fonctionnel. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Alliant confort, grand espace extérieur et emplacement privilégié, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Pour en savoir plus sur ce bien rare, contactez-nous. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: entre 71 et 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 796€ et 1233€

Durand Immobilier

(162 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Durand Immobilier 28/10/2025

(162 avis)

325 000 € 3 628 €/m²
Maison • 89,59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Maison de plain-pied avec sous-sol aménagé Saint-Jérôme, Marseille 13e Située au cœur du quartier résidentiel de Saint-Jérôme, cette maison individuelle d’environ 89,5 m2 de plain-pied repose sur une parcelle de 492 m2. Le secteur, apprécié pour son esprit de village et sa proximité avec les commodités, offre un cadre de vie à la fois excentré et pratique. On y trouve des écoles, des commerces de proximité et un accès rapide aux transports et axes autoroutiers reliant le centre-ville et les quartiers limitrophes. La maison se distingue par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres bien proportionnées, une salle d’eau, un dressing et un WC séparé. L’ensemble bénéficie d’une atmosphère agréable, idéale pour un usage familial ou pour un couple souhaitant vivre de plain-pied. Le sous-sol, d’une surface d’environ 115 m2, offre de belles possibilités d’aménagement. Il comprend déjà une cuisine, une salle de bains et un espace de vie, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et de petite plomberie pour être pleinement valorisé. À l’extérieur, le jardin arboré d’environ 300 m2 entoure la maison et offre plusieurs espaces agréables à vivre, dont une terrasse propice aux repas en plein air. Deux abris de jardin complètent l’ensemble, ainsi qu’un ascenseur extérieur facilitant l’accès aux personnes à mobilité réduite. La maison bénéficie d’équipements confortables tels qu’un poêle à granulés, une climatisation réversible et des menuiseries en double vitrage. Le stationnement est aisé devant la propriété. Cette maison combine confort, potentiel et emplacement recherché, en restant proche des services essentiels. Pour plus d'informations contactez directement notre conseillère : Louisa BOUGHERIGHZA au 06.29.32.20.37

Sophie BRULE - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Sophie BRULE - iad 13/04/2025 - mise à jour 14/10/2025

(16 avis)

198 500 € 2 796 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

iad France - Sophie Brule vous propose: Superbe appartement entièrement rénové, idéalement situé, à proximité de toutes les commodités. Ce charmant appartement de 71m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, offrant un cadre de vie paisible et confortable. L'appartement dispose d'un agencement judicieux avec son coin de vie et de nuit. Lumineux, du à ses 4 expositions (sud, est, nord, ouest) offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le bien comprend un espace de vie principal de 30M2 environ, laissant libre court à votre imagination pour aménager l'espace selon vos envies. Les nombreuses fenêtres permettent une ventilation naturelle car il est traversant. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage au biogaz vous assurent un quotidien agréable et moderne. De plus, la résidence fermée avec interphone, porte blindée et gardien vous garantit une sécurité optimale. Vous trouverez à proximité immédiate une école maternelle/ primaire, une pharmacie, des commerces et un arrêt de bus, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Cet appartement rénové avec goût et offrant un cadre de vie pratique et sécurisé représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1426 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.33€ par mois (soit 2776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 29/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

350 000 € 4 930 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

L'ADRESSE - Appartement T3 de 70m2 + Terrasse 15m2 + Box fermé - 13008 Llinares Immobilier vous propose à la vente : L'ADRESSE, un très bel appartement de 70m² situé au 4? étage d'un immeuble parfaitement entretenu, construit en 2001, avec ascenseur et accès PMR. Entièrement climatisé et baigné de lumière grâce à sa double exposition, il se compose d'un spacieux salon prolongé par une large terrasse plein Sud. La cuisine, actuellement séparée, peut être ouverte sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendants. Un box en supplément est proposé. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers, cet appartement a tout pour vous séduire. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1500euros (125euros/mois : Eau froide, Entretien des parties communes, Ascenseurs) - Taxe foncière : 1661euros/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : 600euros et 870euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T3 de 70m2 + Terrasse 15m2 + Box fermé - 13008

SIGA Côté Sud

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par SIGA Côté Sud 28/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

394 000 € 4 987 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

SIGA Côté Sud Immobilier vous propose : 'L’INSTANT BLEU'. Un bel appartement T3 de 79 m2 environ,, au design contemporain, situé au cœur d’une résidence de standing très prisée du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Édifiée en 2012, il offre un cadre de vie paisible, entre mer et calanques, à quelques pas seulement du bord de mer. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son espace de vie chaleureux. Il est composé d’un vaste séjour avec sa cuisine américaine moderne, entièrement équipée et aménagée, s’ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse de 13 m2 environ, idéale pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux en extérieur. L’appartement dispose également de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d'un WC et de nombreux placards de rangement. En parfait état, il bénéficie d'un chauffage collectif, de menuiseries double vitrage et d'une résidence sécurisée avec ascenseur. En complément, il est possible d’acquérir un box en sous-sol. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre au bord de la mer, alliant confort moderne et cadre idyllique, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Prix de vente : 394 000 € honoraires inclus à la charge du mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part mensuelle des charges : 211 €. DPE : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : 785 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseillère immobilier (EI) Catherine Morantin. RSAC : 8510312600001 Carte professionnelle no CPI 1310201600000716. E-mail :

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 30/10/2025

435 000 € 5 577 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

LE ROOF ST JULIEN - Appartement T3 de 78 m2 - Toit terrasse - Résidence avec piscine - 13012 St Julien Llinares Immobilier vous présente : LE ROOF ST JULIEN, un superbe appartement rooftop d'exception T3 de 78m2, situé au c?ur du très prisé secteur de Saint-Julien, niché au dernier étage, il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse en rooftop, idéale pour profiter pleinement du soleil. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour contemporain au style épuré, intégrant une élégante cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, conçue avec goût et réalisée à partir de matériaux de qualité. Il dispose de deux belles chambres au design moderne, d'une salle de bain au style résolument contemporain, d'un toilette indépendant, et d'une grande buanderie. L'ensemble a été soigneusement fini et décoré avec raffinement. Il bénéficie d'un excellent classement énergétique, gage de confort et d'économies au quotidien. Dans une résidence récente et sécurisée, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, avec une piscine moderne et des espaces communs parfaitement entretenus. - JB/Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC -taxe foncière: 2016 euros - nombre de lot:37 - Charges annuelles : 240euros/ mois (Eau froide, espaces verts, ascenseur, portail électrique, entretien des parties communes, piscine) - Honoraires inclus de 3.6% à la charge du vendeur - Classe énergie A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 entre 420euros et 630euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à Vendre T3 de 78 M2 - Terrasse - résidence sécurisée avec piscine - ST JULIEN

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