Superimmo

Dehiba Immobilier

Annonce publiée le 16/02/2024

Proposée par Dehiba Immobilier 16/02/2024

15

170 000 € 2 881 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

AGRÉABLE T3 DE 59M2 AVEC BALCON SECTEUR MAZARGUES/SAINTE-ANNE Qu'il fait bon vivre dans ce quartier résidentiel, rue Jules Isaac, entre l'Avenue de Mazargues avec ses petits restaurants et commerces et le Boulevard Michelet ! À seulement 10 minutes des plages, vous retrouverez la même douceur de vivre dans cet appartement T3 de 59m2 traversant et lumineux, exposé OUEST/EST et à rénover. Situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur au sein d'une petite copropriété arborée et bien entretenue, il dispose d'un petit balcon et jouit de chaque coté d'une vue sur la végétation et les collines. Un vaste hall dessert d'un coté: un wc séparé à l'entrée, un placard de rangement, une cuisine indépendante de 9m2 et sa buanderie attenante ainsi qu'une première belle chambre ; de l'autre coté: un séjour lumineux avec balcon ainsi qu'une seconde chambre. Entre les deux chambres, vous profiterez d'une salle de bains. Le stationnement est libre au sein de la résidence fermée et sécurisée. Venez donc vite découvrir cette belle opportunité dans un secteur prisé... L'appartement est idéal pour des primo-accédants ou des investisseurs: la demande locative est forte dans le secteur. Ne tardez donc pas à nous contacter ! Taxe foncière : 860EUR Charges de copropriété : 1040EUR/an Pas de procédure en cours Contactez vite l'Agence DEHIBA au 06.68.14.10.83

Côté Sud

Annonce publiée le 17/04/2024

Proposée par Côté Sud 17/04/2024

14

630 000 € 5 040 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 542 m²

Marseille 9ème (13009)

Votre agence Orpi vous propose à la vente en exclusivité cette maison indépendante à haut potentiel idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : transports (réseau métro et bus), écoles, commerces... La maison, de 125.15m² habitable, est un bien à rénover et se trouve sur une parcelle de 542m². Actuellement, elle se compose en cinq espaces. En effet, au rez-de-chaussée, vous pourrez y trouver une grande loggia donnant sur le jardin, un séjour de 14.85m², une cuisine indépendante, une chambre avec placards, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez une véranda dans le prolongement de la cuisine, un grand séjour de 25,8m² ouvert sur un balcon avec verrière, une chambre avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et plusieurs balcons. Vous pourrez aussi bénéficier de deux garages fermés ainsi que d'une dépendance. La maison est équipée de volets roulant électriques. Très grand potentiel et possibilité de réaliser 4 chambres. Travaux à prévoir. A VISITER SANS TARDER ! Réf : 630 Référence agence : 630

Valor'Invest

Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 17/04/2024

Proposée par Valor'Invest 27/03/2024 - mise à jour 17/04/2024

6

172 000 € 2 176 €/m²
Appartement • 79,04 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Super Rouvière, T4 à rénover Au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, proche des calanques, T4 de 79m2 à rénover. Il composé comme suit : Entrée, cuisine, salon/séjour sur terrasse de 8m2 avec vue mer, ville et collines, 3 chambres de bonne taille (2 côté collines et une côté mer), une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Au calme absolu, très lumineux et sans vis-à-vis. La résidence est desservie par un bus privée qui vous donnera accès au centre commercial / supermarché, aux commerces de bouche, coiffeur, aux deux restaurants ainsi qu’à l'école primaire. Proche de nombreuses lignes de la RTM et bientôt le tramway. Taxe foncière 1581€. Charges 219€/mois.

Agent Mandataire France

Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 26/03/2024

Proposée par Agent Mandataire France 16/02/2024 - mise à jour 26/03/2024

8

189 000 € 2 316 €/m²
Appartement • 81,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

EXCLUSIVITÉ - Vente appartement 4 pièces - Quartier Sainte-Marguerite /Michelet EXCLUSIVITÉ. Appartement Spacieux de 4 pièces à Rénover. 📍 Emplacement: Quartier Sainte-Marguerite/Michelet, Neuvième Arrondissement, Marseille 📏 Surface: 81,60 m² (surface loi Carrez) Description: Cet appartement de 4 pièces offre un espace généreux et de nombreuses possibilités. Voici les caractéristiques clés : Chambres à Coucher: Trois chambres spacieuses pour accueillir votre famille. WC Séparés: Pratique pour la vie quotidienne. Calme et Sérénité: Situé dans un environnement paisible. Concierge: Un service de conciergerie pour plus de commodité. À Rénover: Transformez ce bien en un espace qui vous ressemble. Proximité des Commodités: Transports: À proximité du métro et des lignes de bus. Commerces: Facilement accessible pour vos besoins quotidiens. Écoles: Idéal pour les familles avec enfants. Cinéma et Plages: Profitez des loisirs à quelques pas de chez vous. Place de Parking Libre: Stationnez en toute tranquillité. Cave: Espace de stockage supplémentaire. Répartition des Pièces Bien Pensée: L’aménagement intérieur est optimisé pour une vie confortable. Cet appartement a énormément de potentiel. Que vous souhaitiez créer un espace moderne, un nid douillet ou un investissement locatif, cette opportunité ne devrait pas être manquée ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. 🏡🔑

MY HOME STORE

Annonce publiée le 27/01/2023 - mise à jour 07/02/2024

Proposée par MY HOME STORE 27/01/2023 - mise à jour 07/02/2024

10

135 000 € 2 647 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

My home Store vous présente: Dans une résidence semi récente, un appartement à rénover de 51m2 en dernier étage d'un immeuble de 5 étage sans ascenseur comprenant: une entrée, une cuisine séparée, un séjour, deux chambres, salle de bains, cave et balcon fermé Prix 155.00EUR HAI Taxe fonciere: 720EUR Provisions sur charges avec régularisation annuelle: 960EUR Pour tous renseignements veuillez contacter le 06.68.59.07.43

EG AGENCY

Annonce publiée le 16/08/2023 - mise à jour 12/02/2024

Proposée par EG AGENCY 16/08/2023 - mise à jour 12/02/2024

9

945 000 € 4 395 €/m²
Maison • 215 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 231 m²

Marseille 9ème (13009)

EG AGENCY vous présente à la vente, BOULEVARD MICHELET (13009), À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, Lot de deux maisons mitoyennes : Maison 1 : 203m2 + jardin de 231m2 - 945 000 euros. Maison 2 : 215m2 avec jardin de 187m2 - 945 000 euros. Possibilité d'acheter le tout pour : 1 870 000 euros. ____ Ces maisons sont intégralement à rénover, mais elle peuvent être vendues une fois les travaux terminés (Entre 100 et 150 000 euros en sus par maison). Elles sauront vous séduire par leur emplacement ainsi que par leur cachet avec moulures et cheminées. Chaque maison est composée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : Entrée, salon, véranda, cuisine, dégagement, rangements et wc pour un total d'environ 95m2. 1er étage ; trois chambres, deux salles de bains, wc, rangements et balcon, pour un total d'environ 90 m2. 2eme étage ; une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce sous comble, pour un total d'environ 25m2. Ces maisons seront en copropriété (2 lots sur 4). Videos disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 07 69 66 48 21 EG AGENCY 64 avenue d'Haifa, 13008 Marseille Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires :

Lamy Marseille Mauriac

Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 24/03/2024

Proposée par Lamy Marseille Mauriac 21/03/2024 - mise à jour 24/03/2024

1

399 000 € 6 650 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces

Marseille 9ème (13009)

Sainte Marguerite / IPCC'est au coeur du 9ème arrondissement que nexity vous propose cette maison de type 4 à rénover

Côté Sud

Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 08/03/2024

Proposée par Côté Sud 20/02/2024 - mise à jour 08/03/2024

2

269 000 € 2 118 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 9ème (13009)

Orpi vous propose en exclusivité cette maison de ville R+1 mitoyenne à rénover de 127 m² situé dans une petite rue au calme sur le secteur trés recherché de St Marguerite à proximité de tous commerces et transports. Le rdc est composé d'un hall d'entrée, un double séjour spacieux, une cuisine américaine, une chambre ,une salle de bain et wc séparé. A l'étage vous y trouverez 3 grandes mansardées avec vélux et climatisation réversible, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave de 15 m² vient compléter ce bien. Idéal profession libérale !!!! Ce bien bénéficie de la Garantie Revente : votre achat immobilier est assuré par Orpi en cas de revente du bien dans les 5 ans contre les moins values jusqu'à 45 000 euros€ (voir conditions en agence). A visiter sans tarder!!! Référence agence : 0000

Mar'immo Lisa

Annonce publiée le 21/10/2023 - mise à jour 09/02/2024

Proposée par Mar'immo Lisa 21/10/2023 - mise à jour 09/02/2024

5

470 000 € 5 109 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Marseille 9ème (13009)

REF 2364 / L'agence immobilière MAR'IMMO LISA vous propose à la vente sur les hauteurs du 9ème arrondissement de Marseille, une villa à rénover d'environ 92 m² habitables avec terrain de 1 000 m². La maison bénéficie d'une vue magnifique sur les collines de Morgiou. Quartier résidentiel idéalement situé ! La maison propose plusieurs solutions d'aménagement (studio indépendant). Prix : 441 000 euros + 29 000 euros TTC d'honoraires agence (6.1%) (honoraires d'agence charge acquéreurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2340.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Côté Sud

Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 14/02/2024

Proposée par Côté Sud 30/01/2024 - mise à jour 14/02/2024

6

755 000 € 4 576 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 607 m²

Marseille 9ème (13009)

Orpi vous présente cette demeure à rénover dans le secteur prisé de la Panouse. Actuellement divisée en deux logements sur une parcelle de 600 m2 la bâtisse offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec deux entrées indépendantes et du stationnement; A visiter rapidement ! Référence agence : 517

EG AGENCY

Annonce publiée le 16/08/2023 - mise à jour 12/02/2024

Proposée par EG AGENCY 16/08/2023 - mise à jour 12/02/2024

9

1 870 000 € 4 452 €/m²
Maison • 420 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 418 m²

Marseille 9ème (13009)

EG AGENCY vous présente à la vente, BOULEVARD MICHELET (13009), À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, Lot de deux maisons mitoyennes : Maison 1 : 203m2 + jardin de 231m2 - 945 000 euros. Maison 2 : 215m2 avec jardin de 187m2 - 945 000 euros. Possibilité d'acheter le tout pour : 1 870 000 euros. ____ Ces maisons sont intégralement à rénover, mais elle peuvent être vendues une fois les travaux terminés (Entre 100 et 150 000 euros en sus par maison). Elles sauront vous séduire par leur emplacement ainsi que par leur cachet avec moulures et cheminées. Chaque maison est composée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : Entrée, salon, véranda, cuisine, dégagement, rangements et wc pour un total d'environ 95m2. 1er étage ; trois chambres, deux salles de bains, wc, rangements et balcon, pour un total d'environ 90 m2. 2eme étage ; une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce sous comble, pour un total d'environ 25m2. Ces maisons seront en copropriété (2 lots sur 4). Videos disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 07 69 66 48 21 EG AGENCY 64 avenue d'Haifa, 13008 Marseille Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires :

GARDNER IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/06/2023 - mise à jour 02/04/2024

Proposée par GARDNER IMMOBILIER 18/06/2023 - mise à jour 02/04/2024

16

1 090 000 € 5 444 €/m²
Maison • 200,21 m² • 6 pièces • 5 chambres

Marseille 9ème (13009)

MARSEILLE 9 eme, maison type 6 de 200m2 MARSEILLE 9 / Découvrez cette propriété de 1 662m2 au calme absolu avec énormément de charme. Vue sur la verdure depuis toutes les pièces. Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes. Havre de paix, dans une environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis. De type 6 pour 200,21m2. La maison se compose en rez-de-chaussée, d’un beau hall d’entrée, un séjour/ salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée pouvant être ouverte, 3 chambres, une salle de bains, un WC et un accès garage. A l’étage, 2 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un solarium et une terrasse. En extérieur, une piscine entourée de verdure avec protection, plusieurs espaces détentes, terrasse et coin barbecue. Un forage permet d’arroser toute la propriété. Maison à rafraîchir mais correctement entretenue. Le double vitrage est présent dans toutes les pièces. Climatisation réversible. Portail automatique. Cadre reposant. A découvrir. Taxe foncière 6 080€. Pas de copropriété ni de lotissement. Secteur avec une emprise au sol de 30%. Fosse septique à rénover.

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