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MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

367 000 € 3 989 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 5ème (13005)

***plus dispo*** Vente Type 4 terrasse lumineux calme quartier Sébastopol En plein cœur d'un quartier recherché, venez découvrir cet appartement T4 traversant, avec de beaux espaces dans une copropriété bien tenue. Vous pourrez profiter d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et aménagée de 35 m2 donnant sur une terrasse de 12 m2 au calme avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous trouverez également trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un wc indépendant et du double vitrage. Différentes solutions de stationnement sont possibles. Situé au cœur du quartier Chave Camas Sébastopol. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

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CABINET PELLEGRIN

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par CABINET PELLEGRIN 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

589 000 € 5 252 €/m²
Maison • 112,15 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Maison T3/4 jardin piscine LE REDON Découvrez cette magnifique maison, située dans un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée en 2017, cette propriété de 112,15 m² (86.09 m² L.C.) offre un séjour spacieux de 44 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses 2 chambres confortables (ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de 3e chambre), cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les huisseries et les portes en double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. La toiture, entièrement refaite en 2011, est en excellent état, tout comme l'intérieur de la maison, où le caractère de l'ancien se mêle à l'industriel moderne. Poutres apparentes, bois brut, aspect béton et métal. Profitez d'un jardin de 100 m² au calme absolu (en bout d'impasse), parfait pour les journées ensoleillées et les soirées estivales, avec sa cuisine d'été et quelques grillades au barbecue ! La piscine ajoute une touche de luxe et de détente à cette propriété déjà exceptionnelle. Un cabanon de 10 m² pour le stockage (ou à transformer en studio) complète ce superbe extérieur. La maison est équipée d'un chauffage individuel, d'une climatisation réversible assurant un confort thermique optimal toute l'année, ainsi qu'une cheminée avec insert. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Plusieurs restaurants, une alimentation générale, et des écoles (maternelle et élémentaire) sont accessibles à pied. Les bus et les métros sont également facilement accessibles, rendant les déplacements en ville très pratiques. Maison mitoyenne en copropriété(6 lots), avec faibles charges (pratiquement que la consommation d'eau), et faible foncier. Possibilité de louer 2 boxes de garage à proximité, stationnement facile. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 976 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1170.00 sur les années et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .

Jean-Sébastien Chappin - efficity

(5 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Jean-Sébastien Chappin - efficity 03/12/2025

(5 avis)

200 000 € 4 878 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 5ème (13005)

13005 - MARSEILLE - TIMONE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 41.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET PARKING INTÉRIEUR - SPECIAL INVESTISSEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 2 pièces situé dans le 5e arrondissement de Marseille, rue de Locarno. Avec une surface de 41 m², ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement dispose d'une belle terrasse de 7 m² exposée à l'Ouest, offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La résidence de 2020 est sécurisée par digik, Visio, interphone. Elle est en excellent état général. Elle bénéficie d'une garantie décennale jusqu'en 2030, assurant ainsi un investissement sûr et durable. L'environnement est calme tout en restant à proximité des commerces, services et transports. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 24 m², d'une chambre confortable avec dressing, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau moderne. L'électricité, la plomberie et la façade de l'immeuble sont en très bon état, garantissant un confort optimal aux futurs occupants. Vous disposerez également d'une place de parking intérieur, un véritable atout dans ce quartier recherché. La proximité des transports en commun tels que le bus et le métro facilite les déplacements au quotidien, rendant ainsi la vie plus pratique. INVESTISSEMENT IDEAL POUR LOGEMENT ETUDIANT : Le bien est ACTUELLEMENT LOUE jusqu'en 09/2027 Procédure en cours à l'encontre de COGEDIM par un syndic de copropriétaires suite à une perte de luminosité de l'immeuble voisin Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement unique à Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Roger FEVRE au 06 16 91 03 23 ou par mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Aurélie PERONA - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Aurélie PERONA - iad 04/12/2025

(25 avis)

229 000 € 5 205 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

iad France - Aurélie Perona vous propose: Appartement Moderne avec Terrasse ensoleillée à Marseille + Box double - Quartier du Rouet - Très bon investissement. Appartement climatisé, moderne et lumineux proposant une terrasse ensoleillée. Idéalement situé proche des transports, tram, métro et bus pour un accès facile en centre ville ou aux plages. Cet appartement est vendu avec locataire en place et une fin de bail prévue en 2027. Situé au 4ème étage d'un immeuble de standing de 8 niveaux construit en 2016, cet appartement de 44m² offre une belle pièce à vivre comprenant un séjour lumineux donnant accès à la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Vous trouverez également une chambre confortable avec accès à la terrasse, un espace salle d'eau, parfait pour un moment de détente après une longue journée. Les prestations de cet appartement sont de grande qualité : connexion fibre optique, ascenseur, air conditionné, résidence sécurisée et chauffage collectif. Vous disposez également d'un BOX DOUBLE de 25m2 avec une réelle hauteur sous-plafond pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel à Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Perona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 842465346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Celine Bourgis - efficity

(11 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Celine Bourgis - efficity 07/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

(11 avis)

230 000 € 4 600 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

13006 - MARSEILLE - CASTELLANE - APPARTEMENT T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE Situé en plein centre ville, à 2 pas des commerces et des transports de la place Castellane, 13006 Marseille, Cours Gouffé, au premier étage sans ascenseur d'un petit immeuble marseillais, seul sur palier, cet appartement T3 d'environ 50m2 entièrement rénové offre un lieu de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un coin cuisine à aménager (toutes les installations électriques et la plomberie sont déjà en place), d'un séjour avec accès à une terrasse de 5m2 au calme exposée Sud, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Faibles charges. Idéal investisseur Charges copropriété: 38€/mois. Taxe foncière: 767€/an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.14.38.43.03 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Franck MATHIEU - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par Franck MATHIEU - iad 11/10/2025

(9 avis)

215 000 € 3 413 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

iad France - Franck Mathieu vous propose: RARE À LA VENTE – SECTEUR CINQ AVENUES / SÉBASTOPOL APPARTEMENT - T3 – 62 m² + BALCON – 4ᵉ étage Emplacement idéal : Situé au cOEur du quartier très recherché des Cinq Avenues, à deux pas de la Place Sébastopol, ce charmant appartement de 62 m², traversant et lumineux, se trouve dans un immeuble ancien bien entretenu. Un cadre de vie paisible tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un bien au FORT POTENTIEL ! Cet appartement T3 traversant saura vous séduire par son charme et son fonctionnement optimal, sans oublier ses extérieurs, rares en plein centre-ville de Marseille. Bel espace de vie de 32 m² avec séjour donnant sur un balcon ensoleillé et une cuisine séparée, aménagée et équipée, ouvrant sur un deuxième extérieur (possibilité d’ouverture en cuisine US). Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés. Salle de bain fonctionnelle. WC séparé pour plus de confort au quotidien. Les atouts qui font la différence / -Double vitrage : confort thermique et acoustique garanti. -Climatisation réversible. -Taxe foncière avantageuse : 1 300 €/an. Idéal premier achat ou investissement locatif. Côté investissement : Rendement net estimé à 5 %, une opportunité rare dans ce secteur très prisé ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immo Select

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Immo Select 19/11/2025

424 200 € 4 002 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

MARSEILLE 9ème - T4 DUPLEX dernier étage avec ascenseur terrasse MARSEILLE 9ème Dans un ilot de verdure à proximité du parc national des calanques, de Luminy et proche du centre ville. Résidence moderne tout confort dotée d'une conciergerie. Grand T4 Duplex de plus de 106m² habitable avec une belle terrasse de plus de 23m² Immense séjour type "cathédrale" avec grande hauteur sous plafond et cuisine ouverte. Pièce de vie baignée de lumière et avec multiples accès à la terrasse. Une salle de bain et un WC de plain pied. A l'étage trois chambres, une salle d'eau un WC et cellier. Allotement obligatoire de deux parkings privatifs en sous sol pour 40000€ en complément du prix. Prix affiché en TVA réduite (voir conditions) Ne ratez pas cette opportunité! Appelez vite notre équipe dédiée.

ERA Vl Immobilier

(36 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par ERA Vl Immobilier 22/11/2025

(36 avis)

192 000 € 5 497 €/m²
Appartement • 34,93 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

Dans résidence calme aux abords de la place Sebastopol, venez découvrir ce charmant T2 au deuxième étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée qui dessert la salle-d'eau, la chambre de 9m² et la cuisine. Le séjour est ouvert sur la cuisine et donne sur la chambre en alcove. Proche de tout commerce et de l'arrêt de Tram Fosch-Sakakini. Particuliers ou investisseurs venez visiter sans plus tarder ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Mehdi SAURAT - iad

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Mehdi SAURAT - iad 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

210 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 3ème (13003)

iad France - Mehdi Saurat vous propose: DUPLEX 3 CHAMBRES - VUE PANORAMIQUE - GRANDE TERRASSE - CLIMATISATION - CAVE Vous serez à n'en pas douter séduits par cet appartement aux nombreux atouts. A commencer par la localisation, à deux pas du métro Désirée Clary. Vous êtes situés au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble des années 80 et bénéficiez d'une vue très large, incluant d'un côté 'la bonne mère', de l'autre la zone Euroméditerranée, avec un petit aperçu mer , vous pourrez contempler le tout depuis votre magnifique terrasse de quasiment 60m2. A l'intérieur, l'appartement est baigné de lumière une bonne partie de la journée. Vous disposez sur le premier niveau d'une entrée, un cellier, la grande pièce à vivre (climatisée) avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Le bel escalier vous conduit au niveau 'nuit', où vous trouverez 3 chambres (dont une avec son dressing), une salle d'eau et un WC séparé. Une cave en sous sol sécurisé est incluse avec l'appartement. Double vitrage récent , chauffage individuel via une chaudière au gaz de ville qui alimente aussi les plaques de cuisson. Les charges incluent l'eau froide et toutes les dépenses communes classiques. Excellents diagnostiques : DPE en niveau C, aucune anomalie électrique, tout est conforme. A VOIR SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33€ par mois (soit 1768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Des 3 Bastides

(412 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par L'Agence Des 3 Bastides 30/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

(412 avis)

159 000 € 2 208 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

IDEAL INVESTISSEUR - Locataire en Place T4 - 73 m² - Marseille 11ème Dans une résidence calme et bien entretenu, découvrez ce T4 lumineux de 73m², vendu avec locataire en place. Une opportunité d'investissement clé en main, dans un secteur dynamique et bien desservi. Un séjour lumineux ouvrant sur balcon sans vis à vis et donnant sur parc, cuisine séparée avec loggia fermée, 3 chambres avec rangements, Salle de bains et WC séparés. Nombreux rangements intégrés, double vitrage, résidence calme et sécurisée avec parking libre Transports en commun, tramway et écoles au pied de la résidence, accès très rapide A50 et L2, proches de tous commerces. Loyer actuel 1050 € CC/mois, taxes foncières 1317 €, locataire en place sérieux et à jour de ses paiements. Un placement sécurisé et rentable sans vacance locative. Contactez nous pour planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4561

MARIE FRANCE TOUATI IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par MARIE FRANCE TOUATI IMMOBILIER 21/06/2025 - mise à jour 23/11/2025

550 000 € 5 329 €/m²
Appartement • 103,21 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

PERIER FLOTTE - VUE PANORAMIQUE - 26m² de TERRASSE BALCON Dans résidence de GRAND STANDING sécurisée, au coeur d'un Parc de 5 hectares de pinède, au CALME TOTAL, appartement type 4 TRAVERSANT EST-OUEST, de 103.21m² loi Carrez, PARQUETE et ENTIEREMENT RENOVE. L'ensemble de l'appartement donne sur une TERRASSE ou un BALCON SANS VIS A VIS, pièce à vivre de 52 m² avec cuisine US équipée, 2 chambres avec placard et dressing, 2 salles de bains, 1 WC indépendant/lave-mains. CLIMATISATION et DOUBLE-VITRAGE partout. CAVE en RDC. BOX GARAGE en supplément (35 000 euros) + parking libre dans la Résidence. Charges annuelles : 4 560 euros comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des espaces verts, le syndic et le gardiennage à demeure. Taxes foncières 2737 euros. Honoraires d'agence 3% à la charge du vendeur. Mandat n°260299 Copropriété de 296 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4560 euros.

FRÉDÉRIC JOLY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par FRÉDÉRIC JOLY - BSK Immobilier 26/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

335 000 € 4 136 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

Découvrez ce superbe appartement de 82 m² situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue dans le 12e arrondissement de Marseille, marquant un équilibre parfait entre confort urbain et tranquillité. Profitez d'une qualité de vie idéale dans ce quartier résidentiel avec box fermé en sous sol inclus dans le prix Cet appartement lumineux surplombe la résidence avec ses 4 pièces élégamment agencées. Il offre 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain , le tout dans un état impeccable. La menuiserie et le double vitrage assurent une isolation parfaite. Côté extérieur, une terrasse orientée plein sud avec sa pergola bioclimatique offre d'agréables moments de détente. Un box fermé complète ce bien . 2 places de parking sont aussi disponibles en sus du prix. La résidence est équipée d'un ascenseur et de la climatisation pour un confort quotidien. À proximité, vous trouverez tous les services essentiels avec un accès rapide aux transports en commun . Charges annuelles de copropriété : 1850 €, taxe foncière : 2104 €. En copropriété de 40 lots. Pour plus d'informations, contactez Frédéric JOLY. Un coup de cœur garanti ! Cette annonce référence 294112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 512,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 18/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

580 000 € 5 133 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

À Vendre – Maison familiale avec dépendance et piscine – Marseille 9e Skyline Real Estate vous propose, dans un environnement calme et résidentiel, de découvrir cette maison de 113m² habitables au charme provençal, agrémentée d’un studio indépendant et d’espaces extérieurs agréables. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour traversant, orné de poutres apparentes et d’une cheminée centrale, apportant chaleur et convivialité. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’ensemble. La partie nuit dispose de trois chambres confortables et d’une salle de bain entièrement rénovée aux prestations actuelles. À l’extérieur, le terrain de 150 m² offre une atmosphère conviviale avec plusieurs terrasses, une piscine et un espace barbecue idéal pour recevoir famille et amis. Un studio indépendant complète le bien, parfait pour accueillir ou pour un projet locatif. - Climatisation réversible - Nombreuses dépendances et rangements - Maison en bon état général Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel locatif et qualité de vie. DPE : D (196kWh/m²/an) GES : C (23kgCO₂/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Charles-Antoine pour organiser une visite au 06 19 88 91 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles-Antoine Barbarroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 814 807 699, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

Guillaume Carvin - efficity

(9 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Guillaume Carvin - efficity 05/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(9 avis)

285 000 € 3 032 €/m²
Appartement • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

13012 MARSEILLE – LA FOURRAGÈRE – T4 TRAVERSANT – PARC ARBORÉ & JEUX – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – PARKING PRIVATIF – LUMINEUX – Guillaume CARVIN – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant de 94,06 m² Loi Carrez, aux volumes conviviaux et à l'agencement fonctionnel : idéal famille ou investisseur. Option T5 : en fermant une partie du salon/salle à manger, création simple d'une 4ᵉ chambre. Possibilité d'ajouter une salle d'eau dans une chambre (arrivées/évacuations déjà en attente). Espace jour - Entrée avec placard (6,57 m²), distribution fluide, - Cuisine fermée équipée (12,45 m², rénovée 2016) ouvrant sur balcon (5,61 m²), - Séjour lumineux (17,24 m²), - Salle à manger (10,73 m²) transformable en 4ᵉ chambre. Espace nuit - Suite parentale (11,57 m²) à l'entrée, balcon (1,8 m²), grand placard (2,39 m²) avec attentes d'eau pour future salle d'eau, - Deux chambres avec placards (12,53 m² et 11,73 m²), - Salle de bains refaite en 2016 (3,72 m²), - WC séparés (1,25 m²), - Dégagement avec rangements (3,88 m²). Confort & prestations - DPE D (241) / GES D (48) – Estimation conso : 1 780–2 460 €/an, - Menuiseries PVC double vitrage (2016), - Tableau électrique (disjoncteurs 2012), - Aucun logement en dessous. Ascenseur, - Place de parking privative extérieure (ombragée, isolée d'un côté), - Résidence fermée & sécurisée, - Cave en sous-sol (3,37 m²). Informations complémentaires - Taxe foncière 2024 : 1 916 € - Charges de copropriété : 371 €/mois, comprenant les charges générales, l'entretien de la copropriété, les espaces verts, la cage d'escalier, l'ascenseur, le parking, le chauffage et l'eau chaude - Aucune procédure en cours dans la copropriété - Année d'achèvement de la construction : 1971 - Nombre de lots : 771, dont 265 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux - Syndicat coopératif, avantageux par son implication collective, permettant des décisions plus rapides et une meilleure transparence - Parc arboré exceptionnel, aire de jeux, cadre verdoyant et calme. Localisation & commodités - Bus au pied de l'immeuble – Tram à 480 m – Métro à 1 km, - Commerces (Intermarché, Carrefour Express, Aldi, Lidl) à 350–750 m, - Écoles de la maternelle au lycée dans un rayon de 600 m, - Pharmacie, La Poste, banques, permanence médicale à quelques minutes à pied. L'une des copropriétés les plus recherchées du secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contact : Guillaume CARVIN – 06 25 37 01 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Côté Mer

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Côté Mer 14/11/2025

650 000 € 9 709 €/m²
Appartement • 66,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 7ème (13007)

La vue mer par excellence - T3 d'exception à Marseille 7 Vous recherchez l'unique ? Ce T3 est bien plus qu'un appartement, c'est une invitation à vivre face à la mer. Vendu en toute discrétion, cet appartement au 7ème étage avec ascenseur est une perle rare qui offre une vue mer à 180°, omniprésente, de la terrasse au salon. L'intérieur a bénéficié d'une rénovation de prestige, avec des matériaux nobles et un agencement optimisé. Les lignes épurées et les finitions soignées sont conçues pour sublimer la Méditerranée, qui devient le tableau principal de chaque pièce. La terrasse, sans aucun vis-à-vis, est une loge privée où vous assisterez à un spectacle permanent. Les détails qui font la différence : • Vraie vue mer : Une vue dégagée, totale, de chaque pièce de vie. • Prestations impeccables : Un DPE en A/C, gage de confort et d'économies. • Le package parfait : Une cave vient compléter ce bien pour une vie simplifiée. • Le calme en plus : Des chambres silencieuses pour des nuits paisibles, loin de l'agitation. Si vous ne transigez pas sur la qualité de vie et le panorama, ce bien est une véritable opportunité. Possibilité d'acquérir un box fermé dans la résidence en supplément. Contactez Nathalie au 06.07.04.94.14 de Côté Mer pour une présentation exclusive ! Agent commercial RSAC 521 310 26

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