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PRIVILEGE PARTNERS

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par PRIVILEGE PARTNERS 05/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

230 000 € 4 510 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - Idéal investissement Appartement 3 pièces de 51 m² avec 2 balcons Marseille 6ème Vauban - Appartement loué - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports... - Au 7ème étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant côté Est ; une pièce de vie, une chambre ouvrant toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville et côté Ouest une chambre, une cuisine ouvrant également toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée sur notre dame de la garde, salle d'eau, un water-closet individuel. Traversant exposition Est-Ouest, lumineux. Cet appartement en bon état général, très fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 589,35 € hors charges (+ 107 € provisions sur charge), bail renouvelé début août 2024, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 3,63 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 500 € (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes...) Procédure en cours: NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 710 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 010 € Taxe foncière : 1 155 € Mandat de vente n°292 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Dehiba Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Dehiba Immobilier 03/12/2025

190 000 € 3 065 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Charmant T3 de 62m2 avec balcon vue mer et cave secteur Mazargues Rue Emile Zola 13009 Marseille 62m2 habitables 2 chambres Balcon 4m2 vue mer 4ème étage / 4 Résidence sécurisée avec espaces verts Années 60 Dans une résidence bien entretenue et un emplacement recherché du 9e arrondissement, découvrez ce charmant appartement T3 traversant de 62m2, situé au 4ème et dernier étage par l’escalier. Il se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations idéales pour une famille ou un investissement. Les atouts du bien : • Entrée spacieuse de 10m2 offrant une belle ouverture vers les pièces à vivre • Séjour lumineux de près de 21m2, donnant sur un balcon de 4m2 vue mer, idéal pour vos moments de détente • Cuisine séparée et indépendante de près de 7m2, fonctionnelle et agréable • Deux belles chambres (11m2 et 10m2), parfaites pour une vie de famille • Nombreux placards de rangement intégrés • Salle de bains et WC séparés pour plus de confort au quotidien • Cave en sous-sol de 4m2 en sous-sol. Informations complémentaires • Chauffage individuel électrique • Très bon DPE : classe C, gage d’efficacité énergétique • Faibles charges de copropriété : 100 € / mois (incluant entretien des parties communes, espaces verts, syndic) • Travaux important déjà réalisés dans la copropriété • Résidence calme, arborée, sécurisée À découvrir rapidement ! Bien idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports

NEW HOME IMMO

Annonce mise à jour le 06/05/2025

Proposée par NEW HOME IMMO 06/05/2025

325 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

VENDU 13008 RODOCCANACHI Dans une superbe résidence fermée et sécurisée, nous vous proposons EN EXCLUSIVITÉ ce joli type 3 LUMINEUX, CALME ET ENSOLEILLE entièrement parqueté offrant de beaux volumes, un séjour donnant sur une terrasse agréable, 2 grandes chambres avec placards, une cuisine entièrement équipée, une loggia, une salle de bains avec une grande ouverture, nombreux rangements, parking dans la résidence, cave. Véritable Coup de cœur...

FRÉDÉRIC ARAKELIAN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par FRÉDÉRIC ARAKELIAN - BSK Immobilier 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

285 000 € 5 278 €/m²
Maison • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 11ème (13011)

Au cœur de la résidence fermée et sécurisée de la villa Reynarde, attenante au parc de la Buzine, découvrez cette belle villa T3 de 57 m2 au sol sur deux niveaux, mitoyenne d'un seul côté, nichée dans un cadre boisé et préservé. Un véritable produit rare sur le marché ! Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et rangements mène à une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour donnant sur une agréable terrasse et un jardin privatif de 27 m2, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec placard intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'un WC suspendu. La villa dispose également d'une place de parking privative, d'un système de chauffage gainable et par climatisation réversible, de menuiserie PVC double vitrage et de la fibre optique, garantissant confort, modernité et performance énergétique. Idéalement située, elle se trouve proche de toutes les commodités: écoles, commerces, accès autoroutiers et transports en commun, facilitant le quotidien et les déplacements. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare ! Cette annonce référence 312205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51057460100025. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 197 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FONCIA TRANSACTION MARSEILLE 10ÈME LA CAPELETTE

(86 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par FONCIA TRANSACTION MARSEILLE 10ÈME LA CAPELETTE 03/12/2025

(86 avis)

190 000 € 2 836 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 123 m²

Marseille 14ème (13014)

Dans le quartier du Canet (13014 Marseille), à deux pas du noyau villageois, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, située dans un environnement calme et arboré, sur une parcelle de 123 m². Elle offre une surface totale de 67,38 m², dont 13,04 m² de véranda faisant office de véritable espace de vie supplémentaire. Composition : Séjour avec accès direct à la véranda, deux chambres à l'étage, chacune avec accès à une agréable terrasse, salle d'eau + WC Garage, un atout rare dans le secteur. Jardin calme et arboré, idéal pour profiter des beaux jours Points forts : Garage inclus Véranda de 13 m² Terrasse à l'étage Jardin arboré Mitoyenneté d'un seul côté Quartier calme proche du village du Canet

FONCIA TRANSACTION MARSEILLE 10ÈME LA CAPELETTE

(86 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par FONCIA TRANSACTION MARSEILLE 10ÈME LA CAPELETTE 04/12/2025

(86 avis)

177 000 € 3 105 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

VALMANTE T3 DE 57 M2 LUMINEUX ET TRAVERSANT, JOLIE VUE DEGAGEE. APPARTEMENT EN TRES BON ETAT GENERAL, DOUBLE VITRAGE, CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ PLUS CLIMATISATION. PROCHE DES COMMERCES ET TRANSPORTS. CHARGES ANNUELLES 2407€, TAXE FONCIERE 1317€.

B.C. IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par B.C. IMMOBILIER 28/10/2025

285 000 € 4 071 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

BC Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe appartement deT3 avec terrasse Dernier étage dans résidence calme et sécurisée Au cœur d’une résidence paisible et bien entretenue, découvrez ce magnifique appartement T3 de 69,44 m2, situé au dernier étage d’un petit immeuble. Un véritable havre de paix offrant luminosité, confort et vue imprenable ! Dès l’entrée, un grand placard intégré vous accueille avant de déboucher sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une superbe terrasse sans vis-à-vis. Vous profiterez d’une vue dégagée sur la colline Saint-Joseph, son église, et la mer — un cadre rare et privilégié. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Côté nuit, l’appartement dispose de deux belles chambres avec rangements, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Pour votre confort quotidien, un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Emplacement idéal : à proximité des commerces et des lignes de bus 48 et 24, vous profitez d’un cadre de vie agréable et pratique, entre calme résidentiel et accès rapide aux commodités. Les + : Dernier étage sans vis-à-vis Terrasse avec vue mer et colline Résidence sécurisée et bien tenue Garage en sous-sol Proche commerces et transports Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Côté Mer

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Côté Mer 14/11/2025

650 000 € 9 709 €/m²
Appartement • 66,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 7ème (13007)

La vue mer par excellence - T3 d'exception à Marseille 7 Vous recherchez l'unique ? Ce T3 est bien plus qu'un appartement, c'est une invitation à vivre face à la mer. Vendu en toute discrétion, cet appartement au 7ème étage avec ascenseur est une perle rare qui offre une vue mer à 180°, omniprésente, de la terrasse au salon. L'intérieur a bénéficié d'une rénovation de prestige, avec des matériaux nobles et un agencement optimisé. Les lignes épurées et les finitions soignées sont conçues pour sublimer la Méditerranée, qui devient le tableau principal de chaque pièce. La terrasse, sans aucun vis-à-vis, est une loge privée où vous assisterez à un spectacle permanent. Les détails qui font la différence : • Vraie vue mer : Une vue dégagée, totale, de chaque pièce de vie. • Prestations impeccables : Un DPE en A/C, gage de confort et d'économies. • Le package parfait : Une cave vient compléter ce bien pour une vie simplifiée. • Le calme en plus : Des chambres silencieuses pour des nuits paisibles, loin de l'agitation. Si vous ne transigez pas sur la qualité de vie et le panorama, ce bien est une véritable opportunité. Possibilité d'acquérir un box fermé dans la résidence en supplément. Contactez Nathalie au 06.07.04.94.14 de Côté Mer pour une présentation exclusive ! Agent commercial RSAC 521 310 26

Léandri Immobilière

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Léandri Immobilière 15/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

262 000 € 3 126 €/m²
Appartement • 83,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Exclusivité vend Marseille 13e Saint-Just dans le lotissement 'Domaine d'Hippone' fermé et sécurisé, un grand T3 de 84 m2 situé en 2e étage sur 4 d'un petit bâtiment d'habitation avec ascenseur. Il est composé d'un grand séjour donnant sur une vaste terrasse avec vue sur jardin, 2 chambres donnant également sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et meublée, une sallle d'eau, 2 WC, buanderie, nombreux rangements, climatisations réversibles. Vendu avec un parking double en sous-sol. Au calme absolu ! Idéal premier achat !

EG AGENCY

Annonce publiée le 04/10/2025

Proposée par EG AGENCY 04/10/2025

150 000 € 3 488 €/m²
Appartement • 43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

EG AGENCY vous présente à la VENTE, Sur le secteur PLACE SÉBASTOPOL (13004 Marseille), Appartement T2/3 de 44m2, situé au 3ème et DERNIER ETAGE sans ascenseur. Très lumineux, et traversant, il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une première petite chambre de 6.7m2, et d'une seconde belle chambre de 11.83m2, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave attenante, sur le palier vient compléter la vente de ce bien. POSSIBILITE DE RACHETER LES COMBLES A TITRE GRATUIT. Charges de copropriété: 125 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic. Taxe foncière est de 885 euros / an. Visite virtuelle 3D disponobile surnotre site internet : Www . egagency . fr Pour plus d'informations, contactez nous : EG AGENCY 07 43 39 32 55 EG AGENCY – 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille Achat – Vente – Gestion - Location – Estimation gratuite sous 24h Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

B.C. IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par B.C. IMMOBILIER 16/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

345 000 € 4 367 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

BC Immobilier vous présente en exclusivité Ce superbe appartement de type 4 avec terrasse, situé dans une copropriété fermée et sécurisée, bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la plage de la Pointe Rouge, des transports et des commerces. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour ouvrant sur une terrasse au calme absolu et sans vis-à-vis, ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d’ouverture pour créer un grand espace de vie). Il offre également trois chambres avec penderie, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous apprécierez ses belles prestations : climatisation, volets roulants, et aucun travaux à prévoir ! Possibilité de garage en sous-sol et nombreux emplacements libres dans la résidence.

Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 11/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

209 000 € 3 711 €/m²
Appartement • 56,32 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

T3 Dernier Étage - Plaine Skyline Real Estate vous invite à découvrir ce bel appartement T3 de 56m² traversant, idéalement situé au coeur du quartier vivant et recherché de La Plaine, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Niché au dernier étage (3/3) sans ascenseur au sein d'un immeuble bien entretenu, ce logement fonctionnel et plein de charme offre une agréable pièce de vie lumineuse et deux chambres confortables. Son excellent état général et son ambiance chaleureuse seront parfaits pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Etat: très bon état, pas de travaux à prévoir Pas de procédure dans la copropriété. Proche de toutes commodités Charges mensuelles : 107€ DPE : 151 (kWh/m²/an) GES : 32 (kgCO2/m²/an) Taxe foncière : 919€ Copropriété de 4 lots. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Michael au 06 20 52 78 22 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Maillet Michaël, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 988 108 296, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

362 000 € 4 361 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

***SOUS OFFRE*** Venez découvrir en exclusivité chez Majordhom ce charmant bas de maison de 83 m2 entre le Cabot et St Marguerite. Coté jour vous disposerez d'un spacieux salon/salle à manger donnant sur une terrasse de 40 m2 arborée au calme absolu exposée pleine Ouest. Une cuisine neuve toute équipée vient compléter l'espace jour. Côté nuit vous bénéficiez de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain fonctionnelle et de wc séparés . Cet appartement bénéficie de nombreux atouts supplémentaires tels que la climatisation réversible , le double vitrage. Une cave de 40m2 avec accès direct depuis l'appartement vient compléter ce bien. Possibilité d'avoir un stationnement. Venez visiter sans tarder cet appartement aux allures de maison, dans un secteur privilégié. Situation avantageuse car proche des commerces. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 27/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

274 000 € 4 492 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 11ème (13011)

LE VALENTINOIS - Appartement T3 de 61m² - Terrasse 40m² - Places de stationnement - 13011 La Valentine Llinares Immobilier vous présente LE VALENTINOIS, un appartement T3 de 61 m² situé à quelques pas du village de La Valentine. Niché au sein d'une copropriété paisible et sécurisée, il allie confort et praticité dans un environnement recherché. Il se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres se partageant une salle de douche. Une cour-terrasse de 40m² offre un cadre idéal pour profiter des belles journées et se détendre en plein air. Situé en position privilégiée, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, les écoles et les axes autoroutiers, tout en préservant l'atmosphère conviviale du village. Deux places de stationnement privatives devant complètent ce bien. Contact : DL / Mickael Soler 06.45.10.63.81 Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 RC Pro 62427514 - Copropriété : 13 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 625.96euros (52euros/mois : Eau froide, Entretiens des partis communes) - Taxe foncière : 1526euros/an - Honoraires inclus de 5.1% à la charge du vendeur - Classe énergique Classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13011 - T3 de 60m2 - Terrasse - Places de stationnement - La Valentine 13011 Marseille

MAJORDHOM

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 06/12/2025

137 000 € 2 404 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

BEL APPARTEMENT T3 57M² LUMINEUX MARSEILLE 13010 SAINT TRONC - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR Découvrez ce charmant appartement de 57m² en étage offrant une exposition plein Sud Ouest garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée, le tout dans un emplacement paisible du quartier Saint Tronc à Marseille 10ème. Saisissez cette opportunité d'acquérir un bien de T3 avec potentiel de personnalisation pour seulement 143 000 € Frais d'Agence Inclus. Cet appartement, d'une surface Carrez de 56.5 m² se compose d'un salon-séjour donnant sur un premier extérieur ainsi qu'en traversant, une cuisine spacieuse donnant sur une deuxième extérieur , de deux chambres accueillantes de 10m² et 11.3m². L'agencement fonctionnel inclut également une salle d'eau, des WC séparés et des espaces de rangement pratiques. La présence de double vitrage et d'une climatisation réversible procure un confort moderne complété par l'accès à la fibre optique. Bien que nécessitant un rafraîchissement, ce bien jouit d'un cadre de vie agréable, il est déclaré au calme et sans vis à vis. L'immeuble semi récent, bénéficie d'un interphone pour la sécurité et dispose de trois étages. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 100 €, avec une taxe foncière de 1100 € par an. Vous apprécierez l'environnement privilégié de cet appartement à Marseille : la vie y est facilitée par la proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires. Ce secteur du 13010 est reconnu pour son équilibre entre tranquillité et services essentiels. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: 167 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900€ et 1300€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

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