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Salfati Philippe - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Salfati Philippe - Dr HOUSE-IMMO 23/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

194 000 € 990 €/m²
Appartement • 196 m² • 1 pièce • 5 chambres

Marseille 3ème (13003)

Rentabilité minimum 15 %. Très grand appartement de type loft de presque 200 m2, entièrement rénové, se situant entre la gare St Charles et le bd de Strasbourg, au 1er étage d’un immeuble en copropriété. Possibilité de scinder en 5 studios louables 500€/mois l'unité, ce qui génère 30.000€/an et donne une rentabilité de 15% minimum/an (il suffira d'agencer l'appartement pour créer 5 studios). Parfait pour les étudiants par exemple. L'appartement est agencé en espace ouvert sans cloisons, il dispose d'un coin cuisine, d'une salle d’eau, et d'un wc. Très bien situé avec de multiples commerces au pied de l’immeuble, écoles et transports en commun (bus, métro, train)... Entièrement rénové et libre de toute occupation. Possibilité d'acquérir un box de garage en sus du prix. Charges : 190 €/mois Taxe foncière : 1950 €/an Prix 194.000 € Ce bien vous est présenté par Philippe Salfati, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Daher Immobilier

(201 avis)

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Daher Immobilier 05/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

(201 avis)

160 000 € 1 053 €/m²
Appartement • 152 m² • 1 pièce

Marseille 2ème (13002)

Bd des Dames. Ce loft spacieux de 152m2, idéalement situé dans un immeuble ancien et atypique, vous séduira par ses beaux volumes et son cachet. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce local à rénover se compose d'une grande pièce principale de 149m2 éclairée par deux fenêtres exposées sud, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien dispose d'une double destination au sein de la copropriété (habitation et local d'activité). Possibilité de changement d'usage en habitation au niveau de l'urbanisme. A proximité de toutes les commodités, à 10 min à pied du Vieux-Port, de la Gare Saint-Charles et de la Joliette. Taxe foncière 1500 Euros et 114 Euros de charges mensuelles. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

NEW HOME IMMO

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par NEW HOME IMMO 23/04/2025

214 000 € 7 110 €/m²
Appartement • 30,1 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 7ème (13007)

une pépite les pieds dans l’eau. 13007 CORNICHE KENNEDY-VALLON DE L’ORIOL Situé sur le charmant chemin du Vallon de l’Oriol, ce splendide appartement de type T1/2 de 30m² représente une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre ou pour de la location saisonnière. Entièrement rénové avec goût, ce cocon de modernité offre tout le confort nécessaire. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos repas gourmands, tandis que la salle d’eau, élégamment aménagée, comprend des WC intégrés pour votre commodité. L’atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa vaste terrasse de plus de 30 m², un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Son exposition plein Ouest vous garantit une luminosité exceptionnelle et de superbes couchers de soleil pour des moments de détente inégalés. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un espace de vie alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de profiter d’un lieu de vie ensoleillé et intime, parfaitement situé pour découvrir la beauté de la région.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 08/01/2025 - mise à jour 02/10/2025

129 000 € 3 686 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Marseille 1er (13001)

LONGCHAMPS - MARSEILLE 13004 - APPARTEMENT T1 35m2 A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Lynda de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 cours Pierre Puget- 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Parfait pour les investisseurs ou pour un premier achat, ce ravissant T2 situé à proximité du Palais Longchamps, dans un immeuble datant des années 1800, est à quelques pas des arrêts de tram, de bus et de métro, ainsi que de toutes les commodités. L'appartement est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec w. v et d'in espace de rangement couvant servir de dressing . REF : 9800LRV23 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

Antoine CAUVET - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025

Proposée par Antoine CAUVET - iad 24/09/2025

(14 avis)

82 900 € 1 764 €/m²
Appartement • 47 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

iad France - Antoine Cauvet vous propose: Spécial investisseurs, situé au centre de Marseille, studio de 47m² avec deux coins nuits. Vendu loué, le bail court jusqu'en juillet 2027. Rénové récemment, aucun travaux n'est à prévoir. L'immeuble est bien entretenu, un ravalement de façade a été fait en 2019. L'appartement est situé rue Belle de Mai, au 1er étage d'un joli petit immeuble de ville. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Cauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 28/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

80 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 5ème (13005)

LE CAMAS - 13005 - STUDIO MEUBLE A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE Philippe C de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 - 76 Boulevard Chave -13005 MARSEILLE - 1ère agence 2024-2025 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Ce studio meublé de 19m2 tout équipé pour un investissement de qualité entre la Plaine et le quartier du Camas au 3ème étage d'une résidence étudiante récente REF : 10784 PC VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 397 euros.

Yoni Haili - efficity

(6 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Yoni Haili - efficity 29/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

(6 avis)

159 900 € 5 922 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

13009 MARSEILLE - MAZARGUES - 1 PIECE - TRES LUMINEUX EXPOSITION SUD - 27.0M² - CHARGES FAIBLES DE 50 EUROS - TERRASSE DE 20.0M² - IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF OU HABITATION effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de Mazargues à Marseille. Situé dans une impasse paisible, cet appartement de 27.0m² dispose d'une terrasse de 20.0m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. L'espace extérieur offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Construit en 2022 donc encore sous garantie décennale en matériaux de construction en béton, l'immeuble présente un excellent état de façade et un excellent état général, garantissant ainsi une qualité et une durabilité remarquables. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif grâce à sa localisation recherchée et ses caractéristiques attrayantes. Appartement équipé d'une climatisation réversible. Possibilité garage sous terrain fermé en sus. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. contactez moi au 06.58.90.01.04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yoni Haili - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°833832181. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CABINET PELLEGRIN

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CABINET PELLEGRIN 05/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

199 000 € 5 128 €/m²
Appartement • 38,81 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 5ème (13005)

A T1/2 Meublé Jaubert COUP DE COEUR - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT À louer à Marseille (13005) : appartement de 39 m² au premier étage d'un immeuble. Cet appartement 1 pièce se compose d'une pièce à vivre avec une alcôve servant de chambre, une cuisine indépendante, aménagée et équipée à laquelle s'ajoutent une salle de bains et un WC séparé. . Vue sur cour. Coup de coeur. Proche bus, gare (Marseille Saint-Charles), métros (lignes M1 et M2), tramways (lignes T1, T2 et T3), établissements scolaires, cinémas, restaurants, théâtres, bureaux de poste et conservatoire. Accès autoroutes à 4 km. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre équipe. Honoraires inclus de 7.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 . Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 000 896.

Thibault Corniquet - efficity

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par Thibault Corniquet - efficity 30/09/2025 - mise à jour 05/10/2025

45 000 € 2 143 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

STUDIO AU 32 RUE BON PASTEUR VENDU LOUE Au sein d'une copropriété en bon état ( façade toiture et cage d'escalier refaite en 2018 ). Peinture cage 2025. La copropriété ne possède que 3 propriétaires Un bâtiment A de 5 lots et le bat B de 13 lots ( un seul propriétaire ). La copropriété en juin prochain va passer en Syndic libre. Carrelage gris mur blanc. Salle de bains refaite à neuf. Location de 450€ par mois comprenant 50 € de charges. bail locatif depuis 1 octobre. Charge 50 € par mois. Taxe foncière 450 €. Il est équipé de double vitrage, porte sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Corniquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°811251776. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 04/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

125 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

SMART - Appartement T1 de 25m² - 13005 SAINT-PIERRE LLinares Immobilier vous propose : SMART, un appartement T1 de 25m², situé Boulevard Sainte-Thérèse, au c?ur du quartier Saint-Pierre, dans un immeuble récent et parfaitement entretenu. À découvrir au 3? étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce principale lumineuse avec coin cuisine et espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Aucun travaux à prévoir. Une place de parking vient compléter ce bien. Vendu loué, pour un loyer mensuel de 610 euros. Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 45 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 804euros (67euros/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 924euros/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 480euros et 690euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T1 de 25m2 - 13005 SAINT-PIERRE

PRIVILEGE PARTNERS

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par PRIVILEGE PARTNERS 08/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

89 500 € 4 262 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

Exclusivité - Marseille 5ème - Saint Pierre - Idéal investissement studio de 21m² Marseille 5ème - Emplacement très recherché, proximité de tout commodités, commerces, transport ... - Au deuxième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. IL se compose, d'une pièce de vie avec cuisine ouvert et salle d'eau avec wc. Expo Nord. Le bien est actuellement loué en location meublée à 500 € hors charges (+ 50 € provisions sur charge), bail renouvelé septembre 2025, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 7,37 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Idéal pour investissement locatif. Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 988 € Procédure en cours: NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 470 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 670 € Taxe foncière : 275 € Mandat de vente n°281 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

MAJORDHOM

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 20/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

149 000 € 3 921 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 7ème (13007)

Coup de cœur assuré pour ce studio Marseille 7ème, jouissant d'une tranquillité absolue au cœur de Saint Victor. Bénéficiez d'un intérieur baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, le tout à un prix d'opportunité pour le secteur. Ce charmant appartement de 38.3 m² totaux, dont 22.5 m² Carrez, offre une configuration optimisée parfaite pour un premier achat ou un pied à terre provençal. Situé au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien construit vers 1900, il bénéficie d'un bon état général. L'espace de vie principal de 17.2 m² est un lieu accueillant, complété par une partie nuit de 10 m² (non Carrez) et une salle d'eau bien proportionnée de 2.9 m². Les dégagements fluides assurent une circulation agréable. L'atout confort est assuré par la climatisation réversible, un équipement moderne essentiel dans la région, couplé au double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Pour votre sérénité, vous profiterez de la fibre optique et sa tranquillité est un véritable luxe dans ce quartier dynamique. L'environnement immédiat est idéal : cet appartement est remarquablement bien placé, à proximité immédiate de l'emblématique Notre Dame de la Garde, des commerces et des transports facilitant le quotidien. Profitez d'un cadre de vie recherché, dans une résidence où le calme est préservé. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux et calme dans le prestigieux quartier Saint Victor à Marseille. Pour découvrir le potentiel de ce bien unique, contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Consommation énergie primaire: entre 111 et 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 808€ et 1310€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

158 000 € 7 524 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Marseille 9ème (13009)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19332 LE CABOT. Magnifique T1 de 21 m² situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence haut de gamme. Cuisine équipée, salle d'eau avec toilettes. Le balcon offre une vue dégagée exceptionnelle. Résidence construite en 1999, entourée d'un splendide parc arboré. Option d'achat pour une place de parking. Parfait pour investisseurs ou premier achat. Proche de tous commerces, transports et du campus de Luminy. Informations financières : Les charges sont de 42 €. La taxe foncière est de 650 €. CONTACTEZ Valérie Sonigo au O646758445 tous les jours. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 360.0 €. Montant maximum : 550.0 €.

Elodie Ventre - efficity

(31 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Elodie Ventre - efficity 02/12/2025

(31 avis)

90 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

13004 - MARSEILLE - BLD BLANC - STUDIO - 27.0m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC LOGGIA ET ASCENSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement lumineux avec loggia et ascenseur. Situé au coeur du 4eme arrondissement de Marseille, à 7 minutes du métro CHARTREUX, ce bien de 27 m² vous séduira par son exposition plein Sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Niché au 2ᵉ étage d'un immeuble en bon état général avec ascenseur, cet appartement en plain-pied dispose d'une piece principale avec un coin cuisine, Une salle de douche avec WC et une loggia de 3 m² Une cave de 4 m², idéale pour du rangement supplémentaire complète ce bien Les plus de ce bien : - Exposition plein Sud - lumineux - Loggia pour profiter de l'extérieur - Ascenseur pour plus de confort au quotidien - Bon état général de l'électricité - Climatisation et porte blindée - Vendu libre Avec un état général moyen, ce bien offre un excellent potentiel après quelques travaux pour devenir le nid douillet de vos rêves ou un investissement rentable N'attendez plus pour visiter ce petit bijou ! Contactez dès maintenant notre agent immobilier pour organiser une visite : Roger FEVRE au 06 16 91 03 23 ou par mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 05/12/2025

82 000 € 4 818 €/m²
Appartement • 17,02 m² • 1 pièce

Marseille 8ème (13008)

STUDIO IDÉAL INVESTISSEURS 13008 MARSEILLE Votre agence SKYLINE REAL ESTATE vous propose de venir découvrir cet Appartement idéalement situé à proximité immédiate du très recherché «Carré d'Or» , l'un des quartiers les plus prisés et élégants de Marseille. 📍 Localisation exceptionnelle : À l’angle de l’avenue du Prado et 3 minutes à pied du métro Périer, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, calme et parfaitement connecté. Un cadre de vie privilégié, recherché aussi bien par les étudiants, les jeunes actifs que par les investisseurs. 🏠 Description du bien : • Studio de 17 m² • Rez-de-chaussée côté cour : tranquillité assurée • Exposition Nord • Travaux à prévoir, idéal pour créer un espace optimisé sur mesure • Faibles charges / très bon potentiel locatif 💡 Idéal investisseur ! Que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre, ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, ce studio offre un potentiel remarquable dans un secteur où la demande dépasse largement l'offre. Rendement brut attractif d’environ 7,3%, idéal pour un investisseur ! 📞 N'attendez plus ! Les studios à ce niveau d'emplacement ne restent jamais longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Charges prévisionnelles mensuelles : 30 Euros Taxe Foncière : 690 Euros DPE : E N'hésitez pas à contacter notre agent Audrey au 06 17 94 56 20. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Audrey au 06 17 94 56 20 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme.Schreder Audrey, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 928 095 447, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

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