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C.L. IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 21/05/2025

Proposée par C.L. IMMOBILIER 21/05/2025

70 000 € 3 562 €/m²
Appartement • 19,65 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

Studio La Capelette Studea Très beau Studio deux personnes au sein de la résidence "Studea" dans le 10ème, en 1er étage composé d'une chambre avec kitchenette, placard, salle d'eau et toilettes. Le studio est un investissement locatif et ne pourra en aucun cas être habité par le propriétaire. Le loyer est de 3040 € HT par an.

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Klub Immo Sainte Victoire

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Klub Immo Sainte Victoire 14/08/2025 - mise à jour 22/10/2025

210 000 € 3 962 €/m²
Appartement • 53 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

Dans un quartier recherché du 8e arrondissement, à proximité des plages du Prado, de la Pointe Rouge et du parc Borély, venez découvrir ce charmant appartement de 50 m² (47 m² loi carrez) type 1 + mezzanine. Pièce de vie spacieuse, cuisine ouverte, belle hauteur sous plafond, et mezzanine aménagée de 6 m² idéale pour un coin nuit ou bureau. Lumineux et prêt à vivre ou à louer. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Syndic bénévole. Possibilité d'acquérir un appartement type 4 à l'étage : parfait pour un projet familial ou patrimonial ! Secteur recherché, environnement agréable, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports, plages, parc). A visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Alexia MARX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921235693 - Marseille.

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème

(153 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème 13/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

(153 avis)

50 000 € 1 667 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Marseille 15ème (13015)

Studio de 30 m² situé au 5e étage d'une résidence récente (2011) avec ascenseur dans le 15e arrondissement de Marseille (quartier Saint-Louis), actuellement loué 400 € CC dans le cadre d'une convention PLSI (bail en cours jusqu'au 05/03/2026, loyer plafonné), idéal investisseur avec locataire en place ; charges de copropriété : 1 200 €/an, taxe foncière : 870 €/an.

SIGA Côté Sud

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SIGA Côté Sud 15/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

139 000 € 6 043 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Marseille 7ème (13007)

SIGA Côté Sud vous propose, au cœur du quartier recherché de Bompard, ce charmant T1 d’environ 23 m2 (loi Carrez), situé au 2ème et dernier étage. Il se compose d’un salon lumineux d’environ 17 m2 avec sa cuisine type américaine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et grand placard de rangement. Une climatisation neuve vient compléter les prestations. Le bien est vendu avec un lot indépendant de combles non aménagés cadastré par géomètre offrant 27 m2 environ avec hauteur < 1m80. Appartement en très bon état. Immeuble entièrement rénové comprenant la façade et les volets, les parties communes, la porte d’entrée de l’immeuble, l’éclairage automatique, les interphones et les boîtes aux lettres. Vous serez séduit(e) par son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, transports et commodités. Prix de vente : 139 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller EI au 07.83.34.00.52 ou . Agent commercial RSAC 33121613500045.

Gitimmo Vente

(52 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Gitimmo Vente 25/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(52 avis)

132 500 € 4 428 €/m²
Appartement • 29,92 m² • 1 pièce

Marseille 9ème (13009)

MARSEILLE 9EME MAZARGUES Avenue de Mazargues, très joli appartement meublé de type T1. Au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, ce bien traversant d'une surface de 29.92m2 Carrez est composé d'une pièce à vivre de 16m2, d'un petit dressing, d'une cuisine séparée et équipée de 6.55m2 avec loggia de 4.48m2 et d'une salle d'au avec wc. Balcon côté pièce à vivre exposé Sud. Une cave. Charges de copropriété 100€/mois. Taxe foncière 874€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou . Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 519 612 345. Prix de vente public 132.500€ honoraires à charge vendeur. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 38 lots principaux d'habitations. GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

ESPACE LMNP

(226 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par ESPACE LMNP 30/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

(226 avis)

107 181 € 5 104 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – MARSEILLE – 6.50% RENTABILITÉ : 6.50% PRIX : 107 181€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 6 967 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Studio meublé de 21.81 m² doté d'un balcon, - Situé proche des transports, du Vieux-Port et du centre ville - Rénovation au niveau des parties communes (déjà réglée) - Résidence dotée d'une salle de fitness et d'un sauna Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 207 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

RE/MAX 360

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX 360 13/02/2025 - mise à jour 30/11/2025

99 000 € 3 094 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

L'agence Re/Max 360 13002 vous proposes en exclusivité un grand studio de 32m² au cœur du Panier Situé dans le quartier historique du Panier, à deux pas du Vieux-Port, ce studio de 32 m² séduit par sa luminosité et son cachet typiquement marseillais. Niché dans une ruelle pleine de charme, il constitue une opportunité rare pour un investissement locatif rentable ou un premier achat stratégique dans un secteur prisé. Ce bien offre une pièce de vie agréable et lumineuse, avec un agencement fonctionnel permettant d'optimiser chaque mètre carré. Vous apprécierez son emplacement privilégié au sein d'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille, mêlant authenticité, culture et convivialité. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bon rendement ou acquéreur souhaitant poser vos valises dans un lieu chargé d'histoire, ce studio est une valeur sûre. Locataire en place jusqu'en janvier 2026 – Loyer actuel de 540€ HC DPE : D | GES : B – Performance énergétique optimisée Prix : 99.000 € F.A.I (Honoraires à la charge du vendeur) Potentiel d'optimisation et de valorisation : Une projection 3D d'un projet de rénovation est disponible pour maximiser l'espace et la rentabilité future ! Contactez- nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Laurent Campana - LF Immo

Annonce publiée le 23/02/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Laurent Campana - LF Immo 23/02/2025 - mise à jour 29/10/2025

90 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Marseille 1er (13001)

C'est au cœur du 1er arrondissement de Marseille, que se situe cet appartement de près de 25m2, au sein d'un immeuble avec ascenseur. L'entrée conduit soit vers la pièce de vie lumineuse, soit vers la cuisine séparée. Une salle d'eau et un WC viennent compléter l'ensemble. Chauffage électrique. Pose de doubles vitrages pour améliorer la note DPE à ce stade, et permettre tout investissement locatif notamment. Ce bien séduit par sa localisation au sein de toutes les commodités. Contact / Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 456 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème

(153 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème 13/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

(153 avis)

89 500 € 4 262 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

Au calme, dans petit immeuble avec ascenseur, T1 en bon état général,, composé d'une entrée, d'une salle de bains avec wc, une pièce principale avec placard, une cuisine aménagée ouverte en retrait. Toutes les pièces donnent sur le balcon exposé sud-ouest, vue dégagée. Vendu avec locataire en place, bail du 17/08/2024 loué 420.90€ CC.

THE MEYER'S COMPANY

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par THE MEYER'S COMPANY 26/11/2025

115 000 € 4 873 €/m²
Appartement • 23,6 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Dans le 9ème arrondissement de Marseille, au cœur d'un immense parc qui offre un accès à un parcours santé, une table de ping-pong, des plans d'eau, une aire de jeux pour enfants, la Résidence Michelet Saint Jacques est une résidence de charme parfaitement entretenue, sécurisée et surveillée par un gardien de copropriété assermenté. Elle est à proximité des lignes de bus (48T), de métro, du nouveau tramway. The MEYER'S COMPANY vous propose dans cette résidence un appartement F1 de 23,6 mètres carrés (loi carrez) au 3ème étage qui se compose: - d'un hall d'entrée avec un grand placard et un dressing, ce qui offre de grandes possibilités de rangement. - d'une salle de bain avec WC de 4.38 mètres carrés. - d'un espace de vie de 14.42 mètres carrés _d'une kitchenette et a pour annexe une cave. Cet appartement est un placement idéal pour tout investisseur. Contacter dès à présent THE MEYER'S COMPANY qui vous apportera toutes les informations souhaitées « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Patrick Guillois - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 04/07/2025

Proposée par Patrick Guillois - efficity 03/07/2025 - mise à jour 04/07/2025

(7 avis)

151 900 € 4 747 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

13002 - LE PANIER - PROXIMITÉ IMMÉDIATE VIEUX PORT - MAIRIE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, Dans la quartier très recherché du Panier et de ses ruelles emblématiques, Un appartement de type 1 au quatrième étage d'un immeuble semi récent entièrement rénové, composé d'une pièce principale équipée d'une cuisine américaine, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un balcon de 4,30 m2 coté cour vient embellir cet appartement aux prestations soignées. Taxes foncières 960€ Chauffage individuel chauffe eau individuel Ascenseur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de bien vouloir contacter Patrick Guillois au 06 07 05 67 74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Guillois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°518516968. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Hélène Salotti - efficity

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Hélène Salotti - efficity 18/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

89 000 € 3 708 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Marseille 1er (13001)

Situé dans le cœur du 1er arrondissement de Marseille, rue Chateauredon, ce charmant studio de 24,20 m² offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat immobilier. Au premier étage d'un immeuble bien entretenu, ce studio se compose d'une entrée, d'une pièce de vie confortable et d'une salle d'eau moderne avec wc. Son emplacement au centre-ville en fait un bien idéal pour un étudiant ou un jeune actif, tout en offrant un bon potentiel locatif pour les investisseurs. Proche des transports en commun, des commerces, et des commodités, ce studio bénéficie d'un cadre de vie dynamique. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots total d'habitation dans la copropriété : 9. Montant moyen annuel des charges : 1140€. Pas de procédure en cours et pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 07/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 650 € par an. Consommation énergie primaire : 198 KWh/m²/an. Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Salotti représentant de la SARL MYPROJECT-IMMO dont le siège social se situe 44 Route Nationale 8 13080 LUYNES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102016000009518 - CCI de Marseille-Provence le 20/10/2024 - immatriculée au RCS de Aix En Provence sous le n°792269656 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix En Provence sous le n°792269656. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Brigitte BREVET - Capifrance

(33 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025

Proposée par Brigitte BREVET - Capifrance 02/09/2025

(33 avis)

85 000 € 3 542 €/m²
Appartement • 24 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 1er (13001)

INVESTISSEMENT EN RESIDENCE HOTELIERE proche du Vieux Port et de la Gare Saint Charles. Cet investissement vous garantit un rendement proche de 6% net, sans aucun soucis de gestion et d'entretien. Sous bail commercial, le gestionnaire vous assure le paiement d'un loyer de 5800 HT par an. Dans un résidence hôtelière 3*** ,très bien notée sur Booking, ce magnifique T1 de 24 m2 avec une petite terrasse de 3.3 m2 est situé au 3eme étage avec ascenseur. Cette résidence est récente, rénovation de 2016. Les clients de cette résidence mettent en avant la propreté, l'entretien et la situation de cette résidence dans Marseille, proche du vieux port, des transports en commun. Il est possible d'acquérir 2 appartements mitoyens. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 138, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 204€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf.920084

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par PIERRE REVENTE 16/10/2025

83 224 € 4 380 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 12ème (13012)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Marseille, au sein d'une clinique, chambre médicalisée et équipée, d'une surface de 19.73 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4309€net de charges de loyer garanti/an soit 5.33% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 22/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

188 000 € 6 881 €/m²
Appartement • 27,32 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 2ème (13002)

Marseille 2e – Immeuble Pouillon classé Skyline Real Estate vous invite à venir découvrir au 9e étage d’un immeuble Pouillon classé Monument Historique, ce studio de 27m² entièrement rénové qui offre une vue spectaculaire sur la mer et le port grâce à sa double exposition Sud/Est et Nord/Ouest. Points forts : Vue imprenable mer & port 9e étage avec ascenseur Studio refait à neuf Cuisine moderne, salle d’eau avec douche à l’italienne Emplacement exceptionnel : à deux pas du Vieux-Port, du Mucem et du Panier Un bien rare, idéal pied-à-terre ou investissement patrimonial. Charges de copropriété : 100 €/mois Taxe foncière : 900 €/an. DPE : E (326 kWhEP/m²/an) GES : D (49 kgCO2/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Pour organiser une visite, contactez Ahmed au 07 62 21 61 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Mamoun Ahmed, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899 235 931, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

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