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Côté Sud

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Côté Sud 27/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

145 000 € 4 833 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Orpi vous présente un appartement de type 2 traversant en monopropriété de 30 m2 En excellent état au 1étage cuisine ouverte donnant sur le séjour wc indépendant, salle d 'eau et chambre. Double vitrage pas de charges au coeur du village de mazargues à Marseille. Référence agence : 870

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Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 14/01/2025 - mise à jour 26/11/2025

98 587 € 3 116 €/m²
Appartement • 31,64 m² • 2 pièces

Marseille 9ème (13009)

À Vendre : Appartement T2 – Marseille 9e, Sainte-Marguerite Vous êtes investisseur ou à la recherche d'un futur logement ? Découvrez ce charmant T2 de 31,64 m², idéalement situé dans le secteur prisé de Sainte-Marguerite, à deux pas du métro et des commerces. Caractéristiques principales : Type : Appartement T2 Surface : 31,64 m² Étage : 2ème, dans un immeuble bien entretenu Immeuble calme et agréable. Pas d'Extérieur Travaux récents : Cage d'escalier fraîchement repeinte Toiture révisée État intérieur : Appartement rénové Actuellement loué mais congé donné au locataire et sera libre pour le 01/09/2025. DPE : en cours. Prix : 98 587€ Une opportunité rare dans un secteur recherché pour sa praticité et son dynamisme. Contactez-nous au 0648723975 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Le Comptoir de L'immobilier

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 06/03/2025 - mise à jour 07/12/2025

171 000 € 2 873 €/m²
Appartement • 59,51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

SUPER ROUVIERE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - LOCATAIRE EN PLACE Situé dans un environnement fermé et sécurisé, joliment arboré et au calme, cet appartement de type 2 d'une surface de 49.78m2 LC au coeur du Super Rouvière. L'entrée introduit directement un agréable séjour, une cuisine fontionnelle, une grande chambre avec rangement et une salle d'eau avec WC, le tout ouvrant sur une terrasse fermée à la vue dégagée sur la mer et la rade de Marseille. Idéalement situé à proximité des grands axes ( Boulevard Urbain Sud), commerces, écoles, hôpital Clairval, bus.. Une cave et un parking facile complètent ce bien. Vendu avec locataire en place ( bail vide) - Loyer 733 euros Charges Comprises - Fin de bail juin 2026. Le calme, les volumes et la vue sont les atouts de cet appartement. Nbr de lots : 2083 - Charges/an : 2 097.60 € - Pas de procedure en cours - MDT428 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Comptoir de L'immobilier

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 19/03/2025 - mise à jour 07/12/2025

182 000 € 2 894 €/m²
Appartement • 62,89 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Situé dans le quartier recherché de Joseph Aiguier, dans une résidence fermée et sécurisée, appartement de type T2/3 de 62,89 m2 LC vous offre un cadre de vie calme et agréable. Il dispose également d’une terrasse de 19m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'entrée mène directement à un agréable séjour, ouvrant sur la terrasse. La cuisine indépendante permet de bénéficier d’un espace fonctionnel, tandis que l’appartement comprend également une chambre avec rangement, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou petite chambre. La salle de bain avec WC complète ce bien. A proximité des écoles, des commerces, du boulevard Urbain Sud, des hôpitaux, du futur tramway. Vendu avec locataire en place - Loyer 684 euros Charges Comprises - Fin de bail Janvier 2027. Idéal investissement locatif. Nbr de lots : 426 - Charges/an : 1 059.70 € - Pas de procedure en cours - MDT426 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 30/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

435 000 € 5 241 €/m²
Appartement • 83 m² • 2 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

MICHELET PRESTIGE - Appartement T4 de 83m2 - Terrasse 17m2 - 13009 MICHELET Llinares Immobilier vous présente MICHELET PRESTIGE, un magnifique appartement T3/T4 de 83m2 aux prestations haut de gamme, dans le très prisé 9? arrondissement, à deux pas de la célèbre avenue Michelet, situé dans une résidence élégante et sécurisée. Il offre un espace lumineux et raffiné, sublimé par un magnifique parquet et des finitions soignées. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud-est, véritable havre de paix au c?ur de la ville. Vous serez séduit par sa cuisine moderne entièrement équipée, ses deux chambres confortables, son dressing italien sur mesure et ses volumes parfaitement agencés. Une partie du séjour peut aisément être aménagée pour créer une troisième chambre, selon vos besoins. Idéal pour une clientèle exigeante à la recherche de confort et d'élégance, ce bien conjugue charme, modernité et emplacement recherché. - JB/Copropriété : 83 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2089euros(174euros/mois: jardin, ménage, télésurveillance, eau chaude, garage, parties communes). - Taxe foncière : 1457euros/an - Honoraires inclus 3.76% à la charge du vendeur - Classe énergie A et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 entre 340euros et 510euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MICHELET PRESTIGE - Appartement à vendre T4 de 83m2 - Terrasse 17m2 - 13009 MICHELET

Maya Williams - iad

(53 avis)

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Maya Williams - iad 10/04/2025 - mise à jour 03/11/2025

(53 avis)

169 000 € 4 225 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

iad France - Maya Williams vous propose: Venez découvrir dans la Résidence Marveyre dans le 9eme arrondissement de Marseille, ce charmant T2 de 40 m² offrant une belle qualité de vie. Dans une résidence fermée, calme et sécurisée, il est idéalement située à deux pas du centre commercial de Bonneveine. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 26m2 avec sa cuisine ouverte ouvrant sur une magnifique terrasse de 12 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Pour le coin nuit on y trouve une chambre confortable de 10m2 environ avec également un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau avec WC et douche. Lumineux, bien agencé et sans vis-à-vis direct, ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche des plages et des commodités. Une opportunité rare dans un quartier recherché du 9e arrondissement. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

B.C. IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par B.C. IMMOBILIER 27/06/2025 - mise à jour 23/09/2025

285 000 € 4 192 €/m²
Appartement • 67,98 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

A vendre secteur Cabot Situé dans une résidence standing, avec piscine et gardien, cet appartement de 67,98 m2 en rez-de-jardin et en excellent état se compose: D'un hall d'entrée, d'un séjour donnant sur beau jardin de 145 m2 bien exposé avec terrasse, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un dressing et de nombreux rangements. L'appartement dispose également d'une cave. Charges: 362€ par mois comprenant: L'eau froide, l'eau chaude, l'entretien de la résidence, le gardiennage et la piscine. Nombre de lots:521 Agent co no 829 578 806 Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AHORA IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par AHORA IMMOBILIER 06/12/2025

Nous contacter
Appartement • 23,66 m² • 2 pièces

Marseille 9ème (13009)

Sous compromis : AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité ce studio d'environ 24 m² situé au sein d'une résidence recherchée du Cabot, 9ème arrondissement de Marseille. Il se compose d'un agréable séjour avec une petite cuisine aménagée donnant accès direct à un beau balcon, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC. Accès immédiat aux commerces de proximité et aux transports. Ce bien est vendu avec un locataire en place. N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 € et 400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Nicolas DESCAZEAUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

Gitimmo Vente

(52 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Gitimmo Vente 15/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(52 avis)

124 200 € 3 502 €/m²
Appartement • 35,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Marseille 13009 Sainte-Marguerite Boulevard Paul Claudel. Avis aux investisseurs!!! Venez vite découvrir ce joli T2 de 35,47m2, vendu avec locataire de plus de 65ans et loyer de 650€, plus environ 30€ de charges par mois, avec syndic bénévole. Rentabilité de 6,28%!!! Idéalement placé Boulevard Paul Claudel, car proche des écoles, des transports, et de tous commerces, ce T2 se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement 3 lots. Ce bien est d'abord composé d'une entrée-vestibule, d'une salle d'eau de 2,79m2, d'une belle pièce à vivre avec cuisne ouverte de 19,14m2, d'une chambre de 8,93m2 et de wc indépendants. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, et volets roulants éléctriques. Chauffe-eau neuf. La taxe foncière est de 950€. Le prix de vente public est de 124 200€ honoraires partagés ( soit 119 600€ net vendeur + 4600€ à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou , Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288. GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

OIKO GESTION

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par OIKO GESTION 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

180 000 € 3 673 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

MARSEILLE 13009 Secteur Michelet Verdière Résidence entretenue avec possibilité de stationnement et ascenseur. Deux pièces principales comprenant : entrée, séjour, cuisine aménagée, dégagement avec la possibilité d'aménagement d'un bureau, dressing, une chambre avec salle d'eau et WC séparés. Chauffage et eau chaude individuels éléctrique. Copropriété de 100 lots - pas de redressement ou alerte en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EG AGENCY

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par EG AGENCY 29/03/2025 - mise à jour 21/10/2025

225 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

EG AGENCY vous présente à la vente, Secteur MAZARGUES, 13009 Marseille, Situé dans une résidence fermée et sécurisée construite dans les années 70, cet appartement T2 de 50 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En bon état, cet appartement lumineux séduit par son espace optimisé et son extérieur privatif. L'appartement se compose : d'un hall d'entrée desservant les différentes pièces, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour ouvert sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le jardin privatif est d'une surface de 36 m². Une place de parking privative complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Les charges de copropriété sont de : 70 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, le fond de travaux Loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : 1330 €/an Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY – 07 49 98 88 33 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille Votre conseiller EG AGENCY : Mégane SITBON Agent commercial (Entreprise individuelle) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877791194 RCP I8 2047252

AHORA IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par AHORA IMMOBILIER 08/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

275 000 € 3 986 €/m²
Appartement • 69 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T2 traversant d'environ 69 m² en rez-de-chaussée offrant de très beaux volumes, une belle luminosité et un grand espace extérieur. L'appartement est situé dans le quartier recherché du Cabot, au sein d'une résidence sécurisée avec portail fermé du 9ème arrondissement de Marseille. La résidence, construite en 1970, est calme, bien entretenue, et proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour un quotidien fonctionnel et convivial. La salle de bain, spacieuse, est équipée d'une baignoire balnéothérapie pour des moments de détente assurés. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une grande terrasse d'environ 48 m², entièrement privative et exposée plein Sud, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Le bien est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau chaude sont inclus dans les charges. Charges mensuelles : 290 € (chauffage et eau chaude inclus) N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Clément ARNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 14/01/2025 - mise à jour 26/11/2025

129 000 € 3 438 €/m²
Appartement • 37,52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

À Vendre : Appartement T2 – Marseille 9e, Sainte-Marguerite Vous êtes investisseur ou à la recherche d'un futur logement ? Découvrez ce charmant T2 de 37,52 m², idéalement situé dans le secteur prisé de Sainte-Marguerite, à deux pas du métro et des commerces. Caractéristiques principales : Type : Appartement T2 Surface : 37,52 m² Étage : 1er, dans un immeuble bien entretenu Extérieur : Balcon 2,7m2 Immeuble calme et agréable. Travaux récents : Cage d'escalier fraîchement repeinte Toiture révisée État intérieur : Appartement rénové Actuellement loué mais congé donné au locataire et sera libéré pour le 06/01/2026. Prix : 129000€ DPE : D Une opportunité rare dans un secteur recherché pour sa praticité et son dynamisme. Contactez-nous au 0648723975 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

GUILLEM IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par GUILLEM IMMOBILIER 03/07/2025 - mise à jour 05/10/2025

250 000 € 5 881 €/m²
Appartement • 42,51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Imaginez-vous dans un cadre de vie où modernité et confort se rencontrent harmonieusement. Bienvenue au Phoénix, un ensemble immobilier d'exception qui allie élégance et fonctionnalité. Construit en 2025, cet appartement vous offre un standing normal mais avec un confort moderne. Votre futur appartement est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les portes à double vitrage assurent une tranquillité absolue, vous protégeant des nuisances extérieures. L'ascenseur, discret et efficace, vous mènera à votre nid douillet avec aisance. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et serein. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans un espace où chaque recoin respire la quiétude et le bien-être. Les finitions soignées et les matériaux de qualité vous promettent un quotidien agréable et sans souci. Le Phoénix est bien plus qu'un simple appartement, c'est un véritable havre de paix au coeur de la ville. Pour les parents, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges sont à proximité, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à 5 min à pied. Pour vos moments de détente, plusieurs restaurants et parcs et jardins sont à 5 min à pied. Pour vos déplacements, plusieurs bus sont à 5 min à pied, deux métros et un tramway sont à 5 min en voiture. Pour vos soins, un hôpital est à 5 min en voiture et plusieurs médecins généralistes sont à 5 min à pied. Enfin, le bien est éligible à la fibre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GUILLEM IMMOBILIER : Présidente - Solange GUILLEMIN Carte T 6601 2023 000 000 001 RCP ALLIANZ IARD

Michel de Chabannes

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par Michel de Chabannes 03/10/2025

238 500 € 6 209 €/m²
Appartement • 38,41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Dans une résidence de standing sécurisée et fermée, construite en 2008, au cœur du 9ème arrondissement, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 3ème étage sur 4. Offrant un cadre calme et une vue dégagée exposée sud-est, cet appartement se compose : D’un séjour avec cuisine américaine ( 20 m2 ) entièrement équipée, s’ouvrant sur un terrasse, D’un hall d’entrée avec placard, D’une chambre confortable avec placard intégré, D’une salle d’eau moderne avec WC. Un garage box fermé en sous-sol complète ce bien, idéal pour stationner en toute sécurité. Situé à proximité immédiate de l’Intermarché de Sainte Marguerite, ce logement bénéficie d’une situation géographique idéale alliant tranquillité et accessibilité. Points forts : Résidence récente (2008) et sécurisée Exposition sud-est, lumineux et calme Terrasse Garage box fermé inclus Proximité commerces et transports Parfait pour un couple ou un investisseur à la recherche d’un pied-à-terre fonctionnel et agréable dans un quartier prisé. DPE : D ; Charges mensuelles : 155 € ; Taxe Foncière : 1500 €; Honoraires d'agences inclus. Contactez-nous pour organiser une visite au 06.21.68.47.61

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