Ventes immobilières 2 pièces à Marseille 8ème

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88 annonces
FIDES TRANSACTIONS
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par FIDES TRANSACTIONS 25/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Appartement, 49,4 m²

365 000 € 7 389 €/m²
Appartement • 49,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

T2 - Promenade Georges Pompidou, 13008 Marseille Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la plage du Prado, cet appartement Type 2 a été entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité : plomberie, électricité, fenêtres, parquet au sol, salle d'eau et WC séparés, tout est neuf. Il se compose d'un salon-séjour lumineux donnant sur une belle terrasse de 14 m2 côté rue et mer. D'une chambre avec un grand placard, ouvrant sur un petit balcon de 4m2 Un bien rare à voir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Sarah Furnion au 07.77.26.00.40.

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Côté Sud
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Côté Sud 08/09/2025 - mise à jour 18/10/2025
7
Appartement, 51 m²

399 000 € 7 824 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

Orpi vous présente au coeur du secteur prisé de Perrier dans le 8ème arrondissement de Marseille, au calme absolu, ce bel appartement atypique type loft de 51 m2 avec de beaux volumes et une terrasse rooftop de 28 m2 bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville et les collines et offrant un espace détente grâce à son jacuzzi ainsi qu'une agréable cuisine d'été. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine parfaitement équipée ouverte sur le salon et coin repas, d'une vaste chambre avec sa salle d'eau. Belles prestations pour ce bien rare à la vente (climatisation réversible, poêle à bois...), faibles charges. N'attendez pas pour le découvrir! Référence agence : 835

PM Gestion Transaction Immobilière
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 24/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
8
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 195 000 € 4 875 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

Architecture contemporaine pour cette résidence sécurisée située à proximité des plages de la Pointe Rouge et du village de la Vieille Chapelle, qui accueille un appartement lumineux en type 2, qui séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs généreux. Le bien se compose d’une entrée pratique, desservant un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse orientée au calme, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. La chambre, de belle taille, s’ouvre également sur la terrasse, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Une salle de bains moderne avec baignoire et meuble vasque, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent l’ensemble. L’appartement dispose également d’un garage privatif en sous-sol, à acquerir en sus, un atout rare dans le secteur. Prix de vente : 195 000 € Honoraires à la charge du vendeurDPE : 157 kWh ep/m2.an (Classe C)GES : 4 kg CO₂/m2.an (Classe A)Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 560 € et 810 € (référence 2021) Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ARSONNEAU CYRIL - - NoRSAC: , Enregistré à de

Sylvie LOMBARD - SAFTI
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Sylvie LOMBARD - SAFTI 06/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Appartement, 36 m²

198 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

Situé dans une petite copropriété dans le quartier de la Grotte Rolland (13008) cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant une qualité de vie exceptionnelle. Proche des plages, ce quartier réputé pour son ambiance "bord de mer et authentique" propose des commerces de proximité, restaurants et services, assurant un quotidien des plus agréables à ses résidents. Cet appartement T2 de 36 m², idéalement situé en rez-de-chaussée surélevé, se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon avec vue mer et sur le Château d'If. Il dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave pour davantage de rangement. Son agencement fonctionnel et sa localisation attrayante en font une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. Ses atouts : stationnement dans la résidence, porte 5 points, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LOMBARD, Tél. : 0628892150, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 750 856 833 - SAFTI – LOMBARD Sylvie, Conseiller indépendant

Dakey's
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Dakey's 18/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 35,35 m²

168 000 € 4 752 €/m²
Appartement • 35,35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

CHARMANT T2 LUMINEUX AVEC EXTERIEUR & GARAGE - MARSEILLE 8EME L'agence Immobilière DAKEY'S vous invite à venir découvrir en exclusivité, au cœur du quartier recherché du 8ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement T2 de 36m² séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité et la qualité de sa résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Niché au 2ᵉ étage d’un immeuble contemporain de cinq niveaux, le bien bénéficie d’une exposition Est offrant une belle lumière matinale et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Son espace extérieur privatif prolonge agréablement la pièce de vie. L’appartement dispose d’un coin nuit bien séparé, comprenant une chambre avec placard intégré ainsi qu’une salle de bain équipée avec toilette, offrant un confort optimal et une vraie fonctionnalité pour un T2 de cette surface. Un garage en sous-sol complète ce bien rare dans le secteur. Un cadre de vie recherché : Implanté dans une rue calme, à proximité immédiate d’une petite place pleine de charme animée par ses commerces, cafés et services, cet appartement offre un équilibre parfait entre quiétude et vie de quartier. Les transports et toutes les commodités se trouvent à quelques pas. Les points forts : Résidence récente, sécurisée et soignée Luminosité et exposition Est Garage fermé en sous-sol Adresse prisée du 8ᵉ arrondissement Environnement calme et convivial Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité, dans l’un des quartiers les plus appréciés de Marseille. Une visite s’impose pour en découvrir tout le charme. DPE : EN COURS - Charges : 60.86€/mois (eau froide, entretien des parties communes et garage) Taxe foncière 1012€ Aucune procédure en cours. Sarah ZILBER 06.24.12.29.99 25 boulevard Vauban 13006 Marseille RSAC 913719183 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."

Emilie Lazzeri - efficity
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 25/06/2025
Proposée par Emilie Lazzeri - efficity 24/06/2025 - mise à jour 25/06/2025
3
Appartement, 40 m²

295 200 € 7 380 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

13008 - MARSEILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRES - 40M² - APPARTEMENT AVEC BALCON 4,62M² Émilie LAZZERI EffiCity, vous propose cet appartement de standing situé à Marseille. Niché au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien d'exception vous séduira par ses finitions soignées et son agencement optimal. D'une surface de 40,69m², cet appartement lumineux se compose d'un séjour/cuisine spacieux de 23.92m², prolongé par un balcon de 4.62m² offrant une vue imprenable. Les prestations de qualité de ce bien garantissent un confort absolu au quotidien. L'exposition Nord-Est avec vue dégagée, au calme et à 400m de la mer. Vous disposerez également d'1 stationnement intérieur pour votre véhicule, assurant praticité et sécurité. Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites (BCC/RT2012) - Garantie 10 ans Situé dans un environnement calme, proposant tous les services de proximité (transports, autoroutes, commerces, crèches, écoles...), vous serez également séduit par les prestation de la copropriété : bibliothèque, crèche, conciergerie et salles d'exposition. Pour plus d'informations et pour réserver votre visite, contactez-moi au 07 I 66 I 54 I 45 I 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Lazzeri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904916673. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Victoire Propriétés
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Victoire Propriétés 02/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Appartement, 42,23 m²

Prix en baisse 235 000 € 5 565 €/m²
Appartement • 42,23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

L'agence Victoire Propriétés vous propose à la vente cet appartement T2 en duplex de 58m2 (42m2 loi carrez) dans une résidence sécurisée à Marseille. La résidence est une ancienne Bastide à proximité des commerces, des écoles, de la plage et du Parc Borely. L'appartement se compose d'un séjour exposé sud très lumineux avec une grande hauteur sous plafond et d'une cuisine ouverte et équipée (four, plaque, hotte) ainsi que d'un placard aménagé. Au niveau supérieur, une chambre et une salle d'eau avec WC avec de la place pour aménager un espace dressing et un espace bureau. L'appartement a été totalement rénové en 2018 (Parquet au sol, cuisine équipée, climatisation). Le + : deux places de stationnement privatives numérotées. Diagnostics en date du 16/06/2024 : DPE D // GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 564 et 764 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Prix : 235 000 euros (honoraires intégralement à la charge du vendeur) Guillaume Duvivier, agent immobilier Tel 06 62 37 43 39 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 079 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 564.00 et 764.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPI13102018000030883 RCP 61720086

ERA AGENCE DU VILLAGE
Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par ERA AGENCE DU VILLAGE 12/04/2025 - mise à jour 28/06/2025
9
Appartement, 55 m²

172 500 € 3 136 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

Découvrez cet appartement T2, vendu loué, idéalement situé dans le quartier prisé du Rouet à Marseille13008. D'une superficie de 55 m², cet appartement se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Il comprend 2 pièces, dont une chambre confortable, une jolie cuisine ouverte aménagée équipée, un séjour ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. La proximité de toutes commodités facilite le quotidien. Ce bien est proposé par l'agence ERA AGENCE DU VILLAGE. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un quartier dynamique et agréable de Marseille. Loyer : 806 euros Charges : 36 euros Taxe foncière : 587 euros

Skyline Real Estate Marseille
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Skyline Real Estate Marseille 18/03/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Appartement, 53,48 m²

Prix en baisse 259 000 € 4 843 €/m²
Appartement • 53,48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

APPARTEMENT T2 54m² AVEC BALCON 10m² – MARSEILLE 8ÈME Skyline Real Estate vous propose de venir dans le très prisé 8ème arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrir cet appartement de type 2 d’une superficie de 54m² qui vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Caractéristiques de l'appartement : 1er étage avec ascenseur, exposé Sud/Est garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un grand balcon de 10m² pour profiter des beaux jours en extérieur. Cuisine séparée, idéale pour les moments conviviaux. Spacieuse pièce de vie et grande chambre avec placard. Chauffage au sol collectif et eau chaude collective. Un cave supplémentaire pour un espace de stockage pratique. Possibilité de se garer librement dans la résidence fermée par une barrière. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la rénovation de la salle de bains, ce qui offre un beau potentiel pour personnaliser l'appartement à votre goût. Cet appartement est idéalement situé dans un quartier recherché et animé, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Il représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor. Prix : 259 000€ DPE : D (202kWh/m²/an) GES : D (43kgCO₂/m²/an) Taxe Foncière : 1354€ Charges mensuelles : 252€ (Eau froide, eau chaude, chauffage collectif). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous au 0648723975 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

MURE TRANSACTION
Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par MURE TRANSACTION 02/06/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Appartement, 53,41 m²

Prix en baisse 365 000 € 6 834 €/m²
Appartement • 53,41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

SOUS OFFRE Encore une VUE qui va vous envoûter! Sylvain, votre agent Mûre Transaction, vous propose à la vente en EXCLUSIVITE dans le quartier de la VIEILLE CHAPELLE (limitrophe POINTE ROUGE) un appartement de type 2 de 54 m2 (53,41m2 LC) avec vue sur les îles et leurs couchers de soleil WAOUH. Au 3ème étage d'une petite résidence récente et sécurisée située à moins de 10 min à pied de la mer, laissez vous envoûter par ses volumes, sa terrasse avec sa vue dégagée à 180o : de la gauche sur les collines à la droite sur les îles avec un joli aperçu mer. Cet appartement lumineux ouvre sur un hall avec placard desservant un vaste séjour de plus de 30m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle salle d'eau rénovée récemment, une chambre de près de 12m2 avec placard, WC separés. Le séjour et la chambre ouvrent sur la grande terrasse au CALME de l'âme résidentielle de ce secteur. Ce qui ne vous empêche pas de trouver de l'ambiance avec la mer et les commerces à moins de 10min à pied. PRESTATIONS : parquet, climatisation réversible, double vitrage, volets éléctriques (dans le salon) , stores bannes électriques et automatiques (se replient seuls en cas de vent marqué) La copropriété qui compte moins de 30 lots est calme, sécurisée et vous propose un espace vert et arboré. Avec le bus 44 au pied de la résidence vous êtes au Rond Point du Prado en 1/4h d'heure. En voiture vous rejoignez le tunnel Prado Sud en 10min. Un box fermé de 18m2 avec électricité et prise pour recharge voiture/vélo ouvrant sur un jardinet de 9m2 (votre futur potager?) complète ce bien. Alors nouvelle résidence principale ou pied à terre les pieds (presque) dans l'eau ? Demandez votre visite dès maintenant. Charges de copropriété : 450€ / trimestre . Taxe foncière : 1360 € / an. DPE : C GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 580 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 Honoraires à la charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32.

AIMH Coté Borely
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par AIMH Coté Borely 11/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
9
Appartement, 58 m²

Prix en baisse 279 000 € 4 810 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

ACHAT/VENTE Marseille 13008 Prado / David, Les Hespérides. Appartement de type2 possibilité type, 3 de 58 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur ,dans une résidence de services, sécurisée de bon standing. Ce bien est en bon état intérieur et dispose ; d'une chambre, un salon séjour, une salle à manger, une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse exposée SUD-EST au calme absolue et sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les collines. Ce bien peut correspondre à une personne PMR. Ce bien bénéficie des atouts d'une résidence de service. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et de la mer et des plages. Cave en sous-sol et possibilité d'acquérir un box garage en SUS. MDT/17843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 17843

ADEPT'IMMO
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par ADEPT'IMMO 12/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
7
Appartement, 55 m²

209 000 € 3 800 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

Bd Lord Duveen, dans une belle residence sécurisée, gardiennée, avec JARDINS, T1/2 de 55m2, au CALME absolu, SANS VIS A VIS et VUE verdure. Cet appartement propose aujourd'hui un vaste espace de vie, ENSOLEILLE, à cloisonner ou garder 'open space', selon l'agencement actuel (cf plan en photo). Une cuisine est indépendante et sdb et wc sont séparés. Sans difficulté, la cuisine peut être ouverte sur le sejour ou/et la chambre séparée... Ce potentiel permet de satisfaire les volontés de chacun, dans un quartier residentiel et prisé, non innocemment surnommé le carré d'or!: transports en commun, écoles, commerces, restaurants...à proximité immediate, alors que l'appartement se situe dans le PARC de la copropriété offrant un cadre de verdure au coeur de la ville! Rare!

AIMH Coté Borely
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par AIMH Coté Borely 06/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
7
Maison, 61 m²

Prix en baisse 375 000 € 6 148 €/m²
Maison • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 31 m²

Marseille 8ème (13008)

ACHAT/ VENTE Maison de village Marseille port des Goudes. Découvrez cette maison à rénover d'une surface de 61 m²,idéalement située dans une ruelle calme et recherchée du quartier des Goudes. À proximité directe de la mer et du parc des Calanques, ce secteur offre un cadre naturel rare et très prisé. Le bien développe une surface de 61 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte donne sur une cour extérieure. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, une chambre avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec rangements. La terrasse, en retrait, permet de profiter du calme du quartier et offre un aperçu sur la mer. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur où l'offre est limitée. Un projet à personnaliser, dans un cadre authentique et recherché. MDT/17854 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 17854

Dehiba Immobilier
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Dehiba Immobilier 14/05/2025 - mise à jour 08/10/2025
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Appartement, 50 m²

Prix en baisse 360 000 € 7 200 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

Emplacement d’exception ! Idéalement situé sur la célèbre Promenade Georges Pompidou, face aux plages du Prado, du Roucas-Plage et au cœur du parc balnéaire du Prado, venez découvrir ce beau T2 traversant de 50m2, au 1er étage d’une résidence intimiste, fermée et sécurisée, avec ascenseur. Résidence des années 80 parfaitement entretenue. L’appartement, lumineux et récemment rénové, s’ouvre sur une agréable pièce de vie de 30m2 avec une cuisine moderne équipée et coin bar, parfaite pour des moments conviviaux. Cette pièce donne accès à une terrasse à ciel ouvert de près de 14m2 à ciel ouvert, avec vue dégagée sur la mer, les collines et le centre nautique. La chambre de 12m2 dispose d’un placard intégré et d’un balcon filant. La salle d’eau est contemporaine et les wc sont séparés. L’appartement est entièrement climatisé grâce à une pompe à chaleur neuve. Toutes les menuiseries, la plomberie et l’électricité ont été refaites. Atouts supplémentaires : • Résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance • Charges comprenant eau froide, eau chaude, entretien des parties communes • À quelques pas des plages, du Stade Nautique, de la Marina, des commerces et restaurants et des transports en commun. Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette pépite n’attend que vous !