Superimmo

Team Marseille Prado Euromed

(275 avis)

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par Team Marseille Prado Euromed 29/04/2025 - mise à jour 24/06/2025

(275 avis)

3

129 000 € 6 789 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 8ème (13008)

Dans une résidence sécurisée, découvrez ce studio meublé de 19 m2 situé près du Rond Point du Prado, au coeur d'un quartier recherché de Saint-Giniez. L'appartement entièrement meublé de 19 m2 est au 2ième étage d'un immeuble avec ascenseur. Son intérieur se compose de : -Une pièce à vivre lumineuse -Une kitchenette -Une salle d'eau avec WC -Placards intégrés Points forts : Accès aux Bus et Métro à pied Accès au centre commercial Prado à pied A la fois proche du centre ville, des Axes autoroutes et de la mer A 2km de la Plage, à 5 min en voiture. Parking accessible en bas de l'immeuble. Parfait pour : -Investissement locatif -ou un Pied-à-terre Emplacement privilégié : Quartier recherché Saint-Giniez Taxe foncière : 739€ Charges de Copropriété : 52€/mois DPE : D GES : D N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière PRADO-EUROMED IMMOBILIER pour une première visite de ce studio rare à la vente. Natacha MAMAN 06 01 40 65 45 RSAC : 850 763 624 - Agence PRADO-EUROMED IMMOBILIER - Mandat No 3356 - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. - Une pièce d?identité sera requise pour toute visite conformément à l?article L.561.5 du Code Monétaire et Financier - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

Andros immobilier

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Andros immobilier 29/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

2

57 000 € 6 333 €/m²
Appartement • 9 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 8ème (13008)

13008 Marseille. Dans une résidence arborée et sécurisée au calme ,en étage élevé avec une jolie vue dégagée,belle chambre de service meublée,équipée d'une douche,le bien dispose de double vitrage,d'une belle luminosité et de soleil. . à proximité de Saint Giniez ,des tranports et des commerces. . Très bon investissement locatif ou pied à terre .. Contact Christian Carasso 06 11 03 07 35 RSAC 540001591 Andros Immobilier , - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Odalys Invest

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Odalys Invest 04/12/2025

9

84 900 € 3 778 €/m²
Appartement • 22,47 m² • 1 pièce

Marseille 8ème (13008)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,81% Loyer actuel annuel HT de 4 929 € (soit 5.421 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 77 Procèdure en cours L’Appart’hôtel est implanté au coeur du 8ème arrondissement, à 200 m de l’avenue du Prado et de la station de métro Périer et àenviron 10 mn à pied du stade Vélodrome A VENDRE : Studio au 9ème et dernier étage composé d'une entrée avec placard menant sur sa salle de bain avec WC, d'un séjour/Chambre avec placard, et d'un coin cuisine. *Photos types issues de la photèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvie BODOT - Capifrance

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Sylvie BODOT - Capifrance 04/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

8

189 000 € 7 269 €/m²
Appartement • 26 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 8ème (13008)

Coup de cœur assuré pour ce ravissant T1 meublé de 26m² situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing, récente et sécurisée avec place de parking privative sur le secteur de Bonneveine. L'appartement est très agréable, composé d'une pièce à vivre s'ouvrant sur une superbe terrasse de 26 m². d'une cuisine indépendante entièrement équipée ( frigo, four, plaques induction, lave linge, hotte ) et d'une SDE avec WC. Il vous apportera tout le confort nécessaire car il est très bien conçu et bénéficie de rangements, d'un interphone, d'un radiateur neuf électrique à inertie... Sa situation est particulièrement privilégiée car il se trouve proche du Parc Borelly et de la plage, des différents commerces de proximité, bus, établissements scolaires et centre commercial. Actuellement loué 680€/mois, vous aurez la possibilité de résilier le bail meublé au 29/07/2025 ou de réviser le montant du loyer. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez de plus amples informations sur cet appartement ou si vous souhaitez le visiter tout simplement. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES COURANTES) : 703€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 952 050 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvie BODOT Entrepreneur Individuel 06 66 53 67 52 - Réf.909274

Odalys Invest

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Odalys Invest 06/12/2025

9

90 560 € 4 009 €/m²
Appartement • 22,59 m² • 1 pièce

Marseille 8ème (13008)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,01 % Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 5.445 € (soit 5.989 € TTC).En bail commercial meublé jusqu'au 09/12/2027 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 77 Procèdure en cours L’Appart’hôtel est implanté au coeur du 8ème arrondissement, à 200 m de l’avenue du Prado et de la station de métro Périer et àenviron 10 mn à pied du stade Vélodrome A VENDRE : Studio au 2ème et dernier étage d'une résidence-services composé d'une entrée avec placard menant sur sa salle de bain avec WC, d'un séjour/Chambre avec placard, et d'un coin cuisine. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THE NEW AGENCY

Annonce publiée le 29/06/2025

Proposée par THE NEW AGENCY 29/06/2025

5

75 900 € 3 300 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

The New Agency vous propose à la vente une opportunité d'investissement locatif dans une résidence de tourisme située dans le 8ème arrondissement de Marseille. Avec une rentabilité brute de 6 %, cet investissement offre un loyer à l'année de 4024€ HT. Bail commercial en cours. Situé dans un quartier recherché de Marseille, l'appartement bénéficie d'un cadre attractif, à proximité des commodités, des transports et des plages. Parfait pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un bien offrant des perspectives locatives solides. N'hésitez pas à nous contacter au 09 80 80 07 71 ou au 06 22 76 44 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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