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1 295 000 €
5 730 €/m²
Maison • 226 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 157 m²
Dans le très recherché 7e arrondissement, entre Saint-Victor et Roucas-Blanc, découvrez une rare villa des années 20 au charme Art Déco intact, alliant élégance, confort moderne et emplacement d’exception. Nichée dans une rue paisible, à proximité immédiate de la mer, du Vieux-Port, des commerces, des écoles et des transports, cette demeure offre un cadre de vie unique, à la fois citadin et résidentiel. Un cachet Art Déco préservé Cette villa d’époque séduit par ses éléments architecturaux remarquables : Carreaux de ciment colorés, tous différents et uniques Cheminées en marbre dans chaque pièce Belles hauteurs sous plafond et moulures Escalier ferronné d’époque Grandes ouvertures traversantes est/ouest baignant les pièces de lumière Détails soignés Une distribution idéale sur trois niveaux Rez-de-chaussée : Une belle entrée avec sas, un vaste double séjour salle à manger avec cheminées et balcon surplombant Notre-Dame-de-la-Garde, une grande cuisine séparée, une pièce de rangement-dressing et des toilettes au charme d’époque. Étage : Quatre chambres dont trois avec vue dégagée sur le vallon, la verdure et Notre-Dame. Grande salle de bain, cheminées et volumes généreux. Rez-de-jardin : Un appartement indépendant d’env. 70 m2, composé d’un séjour-salle à manger avec des tomettes au sol, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes. Idéal pour accueillir famille, profession libérale, location ou au pair. Il peut générer un excellent rendement locatif. À ce niveau, une chambre et une salle d’eau supplémentaires peuvent être intégrées à l’appartement ou à la maison principale. Une buanderie. Extérieurs et dépendances Une agréable terrasse d'environ 30m2, de la végétation avec un jardin de 25m2 et un magnifique platane centenaire Un grand atelier. +++ Garage situé juste en face en sus Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Authenticité Art Déco et confort moderne (système d'aspiration centralisée) Appartement indépendant offrant de multiples usages Vue sur Notre-Dame-de-la-Garde Une demeure rare, à l’élégance intemporelle, idéale pour les amateurs d’architecture et de belles maisons de caractère dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille.
