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MAJORDHOM

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 30/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

298 000 € 3 870 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 1er (13001)

Idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille, Découvrez ce superbe appartement traversant qui conjugue charme, luminosité et emplacement privilégié au cœur du quartier recherché des Réformés. Les atouts de ce bien d'exception : Configuration optimale Surface généreuse de 77 m² parfaitement agencée Séjour cuisine de 30 m², espace de vie convivial et lumineux 2 chambres spacieuses de 17 m² et 12 m² Appartement traversant Est-Ouest pour une luminosité naturelle tout au long de la journée 2ème étage, parfait équilibre entre accessibilité et tranquillité Cadre de vie exceptionnel Séjour côté cour donnant sur un jardin verdoyant Sans vis-à-vis, pour une intimité totale Environnement calme et apaisant en plein centre-ville Emplacement stratégique Quartier Réformés/Place Jean Jaurès, secteur prisé et dynamique Face à un établissement scolaire (maternelle à seconde) : idéal pour les familles Proximité immédiate des commerces, transports et services Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: entre 111 et 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1124€ et 1633€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

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The Agency

(164 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par The Agency 09/12/2025

(164 avis)

189 000 € 4 284 €/m²
Appartement • 44,12 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 1er (13001)

' Tout est prêt ' 1ER ARD - Préfecture Type 2 de 37m² traversant et lumineux Vendu entièrement meublé À proximité de la Préfecture de Marseille, de tous les commerces et commodités du quotidien, des transports, des axes autoroutiers et tous les loisirs culturels qu'offre le centre-ville. The Agency vous propose en exclusivité ce type 2 de 37,26m² Loi Carrez au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'un spacieux salon / séjour avec cuisine meublée et équipée, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. Appartement en très bon état équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau extra plat (80l) et d'huisseries en PVC double vitrage. Vendu entièrement meublé. La copropriété a récemment bénéficié de plusieurs rénovations incluant la plomberie, la façade et les parties communes. Lors de la dernière assemblée générale la possibilité de louer les appartements en location courte durée a été acceptée. Charges : 81.00€ /mois Taxe Foncière : 718.00€ /an 'The Agency, La Révolution Immobilière...' Honoraires inclus de 6.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller The Agency : Kenneth MEFFRE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Harbi Sabri - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Harbi Sabri - Dr HOUSE-IMMO 17/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

225 000 € 3 041 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 1er (13001)

À vendre à Marseille, superbe T3 meublé de 74 m² entièrement rénové avec cave privative. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de plus de 20 m², de deux chambres spacieuses d'environ 13 m² chacune avec placards intégrés, d'un grand dressing supplémentaire, d'une cuisine moderne équipée et d'une loggia. Chaque chambre est équipée de la climatisation. Idéalement situé en plein centre-ville, dans le quartier d'affaires, à seulement deux minutes du Vieux-Port et de la Centre-Bourse, ce bien rare sur le marché constitue une opportunité aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 25/09/2025

235 000 € 2 701 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 1er (13001)

SAINT CHARLES - LONGCHAMPS - MARSEILLE 13001- AGREABLE APPARTEMENT TRAVERSANT T4 DE 78M2 A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Lynda de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Ce charmant appartement T4, idéalement situé à proximité des commodités dans le secteur de la gare Saint-Charles à Marseille. Niché dans une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. A quelques pas de la gare Saint-Charles, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville et au-delà. De plus, les commerces, les restaurants et les services essentiels sont à proximité, simplifiant votre quotidien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce de cet appartement. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée et invitent la lumière naturelle à pénétrer dans chaque espace, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Cet appartement de 78 m2 carrez est bien agencé, offrant un séjour spacieux où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches en toute convivialité. Les trois chambres à coucher offrent des espaces de repos confortables, idéaux pour une famille ou pour accueillir des invités. Un avantage supplémentaire de cette propriété est son grand balcon, un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter des douces soirées méditerranéennes ou simplement vous détendre en plein air. Pour répondre à vos besoins de rangement, une cave est mise à votre disposition. De plus, un parking en sus est disponible, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. En résumé, cet appartement T4, entre la gare Saint-Charles et du parc longchamps à Marseille, offre un mode de vie pratique et confortable dans un cadre urbain dynamique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement bien entretenu, lumineux et spacieux. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien exceptionnel peut offrir. REF: 8440LRV23 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Anissa DJELLOULI - Expertimo

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Anissa DJELLOULI - Expertimo 24/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

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Appartement • 31,2 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 1er (13001)

A la vente un appartement de type 2 dans le quartier très vivant et central de la Plaine et à 5 mn à pied des Réformés proche de toutes commodités, d’une superficie de 31,20 m2 env., situé au 2ème étage d’un petit immeuble marseillais de 4 étages, sans ascenseur, exposition Ouest. Libre de tout occupant. Idéale pour une location saisonnière. L’appartement comprend : - une entrée + cuisine ouverte sur séjour, - une chambre de 10 m2, - une salle d’eau + WC. Double vitrage. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Disponible immédiatement. Cette annonce vous est proposée par DJELLOULI Anissa - EI - NoRSAC: 850906694, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

The Agency

(164 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par The Agency 31/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(164 avis)

144 000 € 3 368 €/m²
Appartement • 42,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 1er (13001)

' Au rythme marseillais ' 1ER - Opéra / Vieux Port Type 3 de 43m² en dernier étage Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, commerces, commodités du quotidien. The Agency vous propose en exclusivité un type 3 de 42.75m² Loi Carrez au 4ème étage et dernier étage sans ascenseur. Il se compose de la façon suivante : Une entrée, un salon /séjour avec cuisine ouverte, meublée et équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un rafraichissement est à prévoir dans son ensemble. Charges : environ 70.00€ /mois Taxe foncière : environ 800.00€ /an ' The Agency, la Révolution immobilière…' Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 984.00 € et 1333.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller The Agency : Xavier Cloutrier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880833728 RCP AR839391

L'Agence Des 3 Bastides

(412 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par L'Agence Des 3 Bastides 25/11/2025

(412 avis)

379 000 € 3 384 €/m²
Appartement • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 1er (13001)

EXCLUSIVITÉ ORPI – L'Élégance de l'Ancien à Longchamp, Quartier Emblématique et Tendance – Appartement T3/4 de 113 m² L'Adresse : Au Cœur du Prestige et de l'Animation de Longchamp (Marseille 13001) Situé, au cœur du quartier historique, culturel et très recherché de Longchamp, votre agence ORPI vous propose en exclusivité ce bel appartement ancien de 113 m². - À deux pas de l'emblématique Palais Longchamp, véritable chef-d'œuvre architectural et poumon vert de la ville. - L'immeuble 1900, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2019, est parfaitement entretenu. L'appartement occupe le 4ᵉ étage sur 5. Le Bien : Cachet, Calme et Fort Potentiel L'appartement, seul sur son palier, bénéficie d'un calme absolu et d'une triple qualité rare : emplacement, cachet et potentiel. On retrouve tout le charme authentique des adresses Longchamp : - Hauteur sous plafond, cheminées d'époque, moulures, et sols en tomettes. - Belle luminosité grâce à une exposition traversante Est–Ouest. Il se compose d'un vaste double séjour, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés facilitent la vie quotidienne. Un balcon côté cour, exposé Est, offre un espace extérieur paisible, et une cave saine vient compléter l'ensemble. De faibles charges de copropriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'appartement présente un fort potentiel pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou une colocation de caractère. L'Environnement : Un Quartier Vibrant, Culturel et Très Animé Profitez d'un environnement façon village au cœur du 1er arrondissement de Marseille, connu pour son cadre de vie exceptionnel et sa vie de quartier effervescente : - une offre de bouche remarquable : de nombreuses brasseries conviviales, des boulangeries d'exception, et des commerces de proximité. - Un lieu de vie tendance : le quartier est le rendez-vous des créateurs avec de nombreux concept stores et une atmosphère cosmopolite. - Un pôle culturel majeur : Longchamp vibre au rythme des musées, des galeries d'art, et accueille régulièrement des festivals de musique. - Proximité immédiate du Palais Longchamp et de ses jardins, transports (métro, tramway), et bonnes écoles. Un bien rare et authentique, parfait équilibre entre le charme de l'ancien et l'effervescence d'un quartier de premier plan La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4564

Elysïa

Annonce publiée le 31/05/2025

Proposée par Elysïa 31/05/2025

230 000 € 3 897 €/m²
Appartement • 59,02 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 1er (13001)

Résidence Les Balcons de Massalia – Marseille - 1er arrondissement Appartement T2 avec balcon Un Bien Lumineux au Sein d'une Résidence Réhabilitée avec Soin Situé au 3? étage de la résidence 'Les Balcons de Massalia', cet appartement T2 de 59,02 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'une belle hauteur sous plafond et d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son balcon de 1,61 m² offre un véritable prolongement extérieur, avec une vue dégagée sur le quartier. Une Réhabilitation de Qualité dans un Immeuble de Caractère Édifiée au XIX? siècle, la résidence a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2024, menée par l'architecte Nathalie D'Artigues. L'opération, réalisée sous la maîtrise d'ouvrage d'Histoire & Patrimoine, valorise les éléments architecturaux d'origine tout en intégrant des prestations contemporaines répondant aux exigences actuelles. Les travaux ont porté sur : La restauration des façades en pierre de taille La réfection de la toiture Le remplacement des menuiseries en bois La rénovation soignée des parties communes Ce projet allie parfaitement authenticité architecturale et confort moderne. Une Adresse Centrale au Coeur de Marseille Idéalement situé boulevard de la Libération, dans le 1?? arrondissement, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate : De la Gare Saint-Charles (à 1 km), desservie par les lignes de métro M1/M2, tramway et bus Du Vieux-Port (à 2 km), lieu emblématique de la ville, animé toute l'année Des commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et espaces verts De plusieurs sites culturels d'intérêt : Palais des Arts, Chapelle des Bernardines, Jardin des Vestiges Investissement en Nue-Propriété : Une Opportunité Patrimoniale Cet appartement est proposé en nue-propriété, avec une décote de 42 % sur la pleine propriété. Durée du démembrement : 17 ans Avantages fiscaux : Aucune gestion locative, pas de taxe foncière ni d'impôt sur les revenus fonciers pendant la durée du démembrement Valorisation patrimoniale : À l'issue du démembrement, récupération de la pleine propriété du bien remis en bon état d'habitabilité et idéalement situé. Prix : 230 000 € Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ajuste Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Ajuste Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

315 000 € 4 257 €/m²
Appartement • 73,99 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 1er (13001)

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 73,99 m² avec belle terrasse, situé au 1er étage d'un immeuble du boulevard Longchamp, Marseille 1er arrondissement. Vendu occupé 965 euros/mois charges comprises (locataire en place depuis 2013), il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de deux grandes chambres et d'un placard. La terrasse, exposée au calme, offre un espace extérieur agréable. Idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité stable ou pour un projet de reprise de bail. Nouvelles photos à venir.. Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Peybernes Julie au O6461955OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique "Barème").

CASSANDRA GUIDUCCI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par CASSANDRA GUIDUCCI - BSK Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

230 000 € 2 644 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 1er (13001)

Grand appartement T4 en Plein Centre de Marseille – Square Belsunce Idéalement situé, au cœur du centre-ville de Marseille, découvrez cet appartement de type T4 niché au 1er étage d'une résidence semi-récente, sécurisée avec gardien et bien entretenue. Cet appartement offre une organisation optimale avec un séjour lumineux avec un balcon filant, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et une salle de bain. L'ensemble est pensé pour un quotidien pratique et agréable, que ce soit pour une famille ou un investissement locatif. Vous apprécierez surtout sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités que propose le centre-ville. Un emplacement stratégique pour vivre Marseille pleinement. Les + : • 3 chambres • Appartement fonctionnel • Situation hyper centrale • une cave complète ce lot Cette annonce référence 311460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CASSANDRA GUIDUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 88490808800021. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 405 Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lamy Marseille Chave

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Lamy Marseille Chave 11/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

154 500 € 3 484 €/m²
Appartement • 44,35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 1er (13001)

ANGLE CANEBIERE ET BELSUNCE / VIEUX PORT Dans immeuble ancien, soit un appartement de type 2 de 44 m2 en 4 ème étage sans ascenseur. L'appartement est composé d'un hall, un séjour sur balcon, une cuisine, une salle de bain et un wc.L'appartement possède une très belle vue dégagée, au cœur du centre ville de Marseille.Prix : 154 500 eurosAgence Lamy: 04 91 48 99 66

Teramata

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Teramata 14/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

589 000 € 4 950 €/m²
Appartement • 119 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 1er (13001)

Appartement de Standing 119 m² – Vieux-Port – Vue Dégagée Situé au 4ᵉ étage sur 7 d’un immeuble de standing parfaitement entretenu, cet appartement de 119 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du Vieux-Port de Marseille. Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, il bénéficie d’une double vue rare : d’un côté sur le Vieux-Port, de l’autre sur Notre-Dame-de-la-Garde. L’appartement se compose de deux véritables suites parentales, chacune avec sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité à ses occupants. Un dressing sur mesure complète l’espace nuit. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’ouvre sur un espace de vie convivial et lumineux. Le bien dispose également d’un balcon, idéal pour profiter de la vue dégagée, ainsi que d’un triple vitrage assurant un confort acoustique optimal. L’ensemble est en excellent état, aucun travaux n’est à prévoir. Un bien rare à la vente, alliant emplacement prestigieux, prestations soignées et volumes généreux.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2 02/10/2025

345 000 € 2 447 €/m²
Appartement • 141 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 1er (13001)

LE CHAPITRE - MARSEILLE - BEL APPARTEMENT DE 141m2 AVENDRE EN EXCLUSIVITE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Clément de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 63 COURS PIERRE PUGET ( En face du palais de justice) Métro Estrangin-Préfecture - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Spécialisé dans ce secteur, laissez-moi vous présenter un magnifique appartement qui incarne à la perfection le charme du 13001. Situé au 4ème étage d'un immeuble Haussmannien avec ascenseur, cet appartement de 141m2 offre un espace de vie spacieux et polyvalent. Que vous recherchiez un investissement locatif ou un lieu de résidence pour votre famille, ce bien répond à vos attentes. Dès que vous franchirez le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par sa disposition intelligente. Le séjour offre une vue imprenable sur la majestueuse Notre-Dame de la Garde, créant une atmosphère à la fois apaisante et inspirante. Les trois chambres généreuses, le double séjour, la cuisine aménagée, la salle de bain et les WC indépendants offrent un confort absolu au quotidien. De plus, la proximité de l'église des Réformés et du célèbre cinéma Artplexe vous permettra de profiter pleinement des charmes de ce quartier animé, tout en bénéficiant de ses commodités. Bien que cet appartement soit déjà lumineux et accueillant, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts et créer un espace de vie encore plus agréable. En somme, cet appartement représente une opportunité rare dans le quartier des Réformés. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un bien immobilier d'exception au coeur de Marseille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette résidence unique. Ref : 8281BM-IA28 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 3600 euros.

Christine HERAUD-BLANC - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Christine HERAUD-BLANC - Propriétés-privées.com 13/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(1 avis)

313 000 € 1 994 €/m²
Appartement • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 1er (13001)

Très bel appartement T6 -157 m² .Marseille 13003, limite 13001. SITUE PRES DE LA GARE SAINT CHARLES, en limite du 1er arrondissement, ce spacieux appartement T6 de 157 m² ( 135 m² loi Carrez ) offre un fort potentiel d'aménagement et une localisation stratégique !! Cet appartement en bon état saura vous séduire par ses grands volumes et une belle hauteur sous plafond, sa cheminée, ses tommettes au sol, et une triple exposition qui apporte de la lumière tout au long de la journée. Cet appartement exceptionnel a un charme fou et bénéficie de tout le confort moderne : 1 séjour double, 1 salle à manger, une cuisine séparée, une buanderie, 3 chambres dont 1 avec une grande mezzanine, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 toilettes dont 1 indépendant, climatisation.? Possibilités d'aménagement diverses : 6 pièces aux volumes généreux pour une vie familiale confortable Possibilité de division en deux lots distincts de 3 pièces chacun Configuration idéale pour une colocation de 5 chambres minimum Convient également pour un cabinet en profession libérale Chambre de service indépendante au 4e étage . GARAGE situé à quelques pas du bien. Parfait pour une résidence familiale, un investissement locatif, ou une installation professionnelle, dans un immeuble ancien de charme. A VOIR ABSOLUMENT !! Prix : 313 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi sans tarder. Ce bien à fort potentiel ne restera pas longtemps sur le marché !!! Dpe : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2230 euros indexées 1er janvier 2021. Taxe foncière : 2271 euros Charges de copropriété : 840 euros/an Nombre de lots : 22 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au 06-17-38-34-49 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HERAUD-BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 889 642 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424296 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 840 euros. Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 31/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

520 000 € 3 528 €/m²
Appartement • 147,39 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 1er (13001)

Appartement T5 - Bd Longchamp À deux pas du Bd Longchamp, SKYLINE REAL ESTATE vous propose cet appartement traversant situé au 2 ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien. Ce bien a su conserver tout le charme de l'ancien. Dès l'entrée, un vaste couloir structurant, conduit à une grande pièce à vivre, articulée entre un séjour et un salon, aux volumes généreux, ornée de tomettes d'origine, de moulures au plafond. Les chambres chaleureuses et spacieuses se trouvent de part et d'autre de cette pièce à vivre, véritable colonne vertébrale de cet appartement. Une cuisine indépendante, aménagée avec un cellier attenant, facilite le quotidien. Ce bien séduit par sa luminosité, son cachet naturel, renforcé par sa très belle hauteur sous plafond et ses cheminées. Sa configuration est idéale pour une famille. Une grande cave de 26 m² complète ce bien. Charges de copropriété 233 euros / mois Taxe foncière : 1959 euros DPE : C (115 kwh/m²/an) GES: C ( 24 kg CO2/m²/an ) Honoraires à la charge exclusive du vendeur Contact : Eléonore ZABALETA 06 18 09 72 68/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Eléonore ZABALETA, mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 520 264 640, agissant pour le compte de la société SKYLINE SAS; titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.