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Ventes immobilières 6 pièces à Marseille 1er

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Christine HERAUD-BLANC - Propriétés-privées.com
(1 avis)
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Christine HERAUD-BLANC - Propriétés-privées.com 13/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
(1 avis)
18
Appartement, 157 m²

Prix en baisse 313 000 € 1 994 €/m²
Appartement • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 1er (13001)

Très bel appartement T6 -157 m² .Marseille 13003, limite 13001. SITUE PRES DE LA GARE SAINT CHARLES, en limite du 1er arrondissement, ce spacieux appartement T6 de 157 m² ( 135 m² loi Carrez ) offre un fort potentiel d'aménagement et une localisation stratégique !! Cet appartement en bon état saura vous séduire par ses grands volumes et une belle hauteur sous plafond, sa cheminée, ses tommettes au sol, et une triple exposition qui apporte de la lumière tout au long de la journée. Cet appartement exceptionnel a un charme fou et bénéficie de tout le confort moderne : 1 séjour double, 1 salle à manger, une cuisine séparée, une buanderie, 3 chambres dont 1 avec une grande mezzanine, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 toilettes dont 1 indépendant, climatisation.? Possibilités d'aménagement diverses : 6 pièces aux volumes généreux pour une vie familiale confortable Possibilité de division en deux lots distincts de 3 pièces chacun Configuration idéale pour une colocation de 5 chambres minimum Convient également pour un cabinet en profession libérale Chambre de service indépendante au 4e étage . GARAGE situé à quelques pas du bien. Parfait pour une résidence familiale, un investissement locatif, ou une installation professionnelle, dans un immeuble ancien de charme. A VOIR ABSOLUMENT !! Prix : 313 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi sans tarder. Ce bien à fort potentiel ne restera pas longtemps sur le marché !!! Dpe : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2230 euros indexées 1er janvier 2021. Taxe foncière : 2271 euros Charges de copropriété : 840 euros/an Nombre de lots : 22 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au 06-17-38-34-49 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HERAUD-BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 889 642 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424296 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 840 euros. Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Appartement, 189 m²

595 000 € 3 148 €/m²
Appartement • 189 m² • 6 pièces • 5 chambres

Marseille 1er (13001)

AZAHAR - Appartement T6 de 189m² - Terrasse 9m² - 13001 Thiers Llinares Immobilier vous présente : AZAHAR, un appartement T6 d'exception de 189m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois, dans le quartier piéton de Thiers. Ce lieu rare associe histoire, architecture singulière et dynamisme d'un quartier en pleine transformation. Dès l'entrée, sous une hauteur sous plafond de plus de 4m et les moulures créent une atmosphère chaleureuse et élégante, qui dévoile un espace unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d'une superficie de 40m², s'ouvre sur une terrasse de 10m² orientée est, à l'abri des regards, comme un véritable jardin suspendu. La partie nuit comprend cinq chambres, toutes parquetées, ainsi que deux salles de douche idéalement disposées. Un wc indépendant et un grand dressing complètent l'ensemble. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais il vous séduira par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s'adresse à ceux qui recherchent un lieu réunissant volumes, sérénité et convivialité. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Activités culturelles, écoles, loisirs et ambiance village s'y conjuguent harmonieusement. C'est ici que bat le c?ur du quotidien marseillais. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2012euros (167euros/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 3059euros/an - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 3430euros et 4680euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T6 de 189m² -Terrasse de 9m² - 13001

LE NOUVEL IMMO
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 22/08/2025
Proposée par LE NOUVEL IMMO 29/05/2025 - mise à jour 22/08/2025
9
Appartement, 92,29 m²

Prix en baisse 300 000 € 3 251 €/m²
Appartement • 92,29 m² • 6 pièces

Marseille 1er (13001)

À Vendre Appartement Haussmannien F6 – Marseille 1er Situé dans un quartier central très recherché de Marseille, à mi-chemin entre la Gare Saint-Charles et le Vieux-Port, découvrez ce superbe appartement F6 de style haussmannien offrant 92,29 m² en loi Carrez. Situé au 1er étage d'un bel immeuble de 6 étages avec ascenseur, ce bien vous séduira par son élégance, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle. Anciennement utilisé comme cabinet médical, l'appartement bénéficie d'une double affectation permettant aussi bien un usage résidentiel que professionnel, idéal pour une habitation de caractère ou pour exercer une activité libérale dans un environnement central et dynamique. Caractéristiques principales : Type de bien : Appartement F6 Surface : 92,29 m² (loi Carrez) Étage : 1er sur 6, avec ascenseur Construction : Architecture haussmannienne Espace de stockage : Cave en sous-sol Charges de copropriété : environ 96 € mensuels Taxe foncière : 1500 € par an Atouts : Emplacement idéal : entre Gare Saint-Charles, Vieux-Port, Quartier touristique du Panier et La Joliette, en plein coeur de Marseille. Prestations haussmanniennes : Grandes fenêtres, hauteur sous plafond généreuse, volumes agréables. Polyvalence d'utilisation : Habitation familiale ou usage professionnel grâce à sa double affectation. Transports : Métro Colbert, Tramway T1 (stations Alcazar et Sadi Carnot), lignes de bus multiples. Prix de vente : 300 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur de 7 500 €) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir les charmes de ce bien rare au coeur d'un environnement dynamique et attractif. Emmeline Sebbah siren (533170957) Agence Le Nouvel Immo Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Emmeline SEBBAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 727 923 RCP 59 661 778

LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Appartement, 176 m²

675 000 € 3 835 €/m²
Appartement • 176 m² • 6 pièces • 3 chambres

Marseille 1er (13001)

LE LONGCHAMP - Appartement T4/5 de 177m2 - Terrasse de 50m2 - 13001 LONGCHAMP LLinares Immobilier vous propose : LE LONGCHAMP, un appartement atypique de 177m², situé en plein c?ur du boulevard Longchamp, qui s'articule autour d'une terrasse centrale d'environ 50m². Son organisation en U, rare sur le marché immobilier marseillais, relie la partie principale à une maison en fond de cour comprenant trois chambres, avec des zones nuit bien distinctes. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie aux volumes généreux, pensée pour accueillir une cuisine ouverte sur la salle à manger. Dans la continuité, un salon prolongé par une longue verrière crée un univers chaleureux, directement relié à la terrasse, véritable c?ur du logement. La circulation fluide entre les pièces favorise l'harmonie et permet un aménagement sur mesure. En fond de cour, une chambre et un wc occupent le rez-de-chaussée, tandis que l'étage distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. La terrasse, accessible depuis toutes les pièces principales, constitue une respiration rare en centre-ville et prolonge naturellement chaque partie du logement. Le tout constitue un lieu de vie singulier, baigné de lumière et présentant un potentiel remarquable après travaux de décoration. Une cave d'environ 50m² complète les prestations. Le cadre privilégié du secteur : commerces, écoles, parc arboré, musées, transports et accès rapides aux axes centraux, accentue l'attractivité de cette adresse prisée, reconnue pour son charme patrimonial et son ambiance résidentielle. Un bien unique, idéal pour celles et ceux en quête d'un habitat d'exception au c?ur de Marseille. - DS/Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 2.282euros (190euros/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2.732euros/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 4640euros et 6320euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T4/5 de 177m2 - Terrasse de 50m2 - 13001 LONGCHAMP

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6
Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 11/12/2024 - mise à jour 07/12/2025
9
Appartement, 158 m²

Prix en baisse 680 000 € 4 304 €/m²
Appartement • 158 m² • 6 pièces • 5 chambres

Marseille 1er (13001)

PALAIS DE JUSTICE - PUGET - MAGNIFIQUE APPARTEMENT A VENDRE Lisa de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ: Un magnifique appartement haussmannien de 158 m², idéalement situé au coeur de Marseille. Ce bien d'exception est parfait pour un projet de colocation, car il comprend cinq chambres spacieuses et lumineuses, chacune louée à 640 euros, générant ainsi un revenu mensuel total de 2 750 euros. Toutes les chambres possèdent des salles d'eaux modernes, équipées de douches, offrant confort et praticité pour les colocataires. La cuisine, séparée et entièrement équipée avec des appareils modernes, est idéale pour préparer des repas en commun. Le grand salon/salle à manger, avec ses belles moulures, son parquet en chêne et sa cheminée d'époque, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants et des attractions culturelles. Vous serez à quelques pas des lieux emblématiques de la ville, tels que le Vieux-Port. Avec une rentabilité élevée et un charme haussmannien indéniable, cet appartement représente un investissement idéal pour ceux qui souhaitent se lancer dans la colocation. Les caractéristiques architecturales d'époque, telles que les moulures, ajoutent une touche d'élégance à cet espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au coeur de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! REF : 9638LZ07 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3060 euros.

Le Club Immobilier Français
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Le Club Immobilier Français 26/06/2025 - mise à jour 09/10/2025
25
Appartement, 212 m²

790 000 € 3 726 €/m²
Appartement • 212 m² • 6 pièces • 3 chambres

Marseille 1er (13001)

Charles Legeay-Victor du Club immobilier Français vous propose un terrain non constructible situé à Marseille et viabilisé Votre conseiller immobilier vous en dit plus : Élégance et Prestige dans l'un des plus beaux immeubles haussmanniens du Chapître. 212 m² de raffinement au cœur d'un immeuble emblématique de la fin du XlXe siècle Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement rare conjugue charme intemporel et rénovation contemporaine de grand standing. Une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, des moulures élégantes, des volumes majestueux : tout ici respire le luxe discret. Double destination : usage résidentiel ou professionnel Parfait pour une famille exigeante ou une profession libérale (cabinet médical, avocat, etc.), cet espace d'exception s'adapte à vos besoins. Une distribution idéale : 6 pièces principales aux proportions généreuses Cuisine indépendante avec rangements sur mesure Salle de bain + salle d'eau Buanderie, dressings, nombreux placards Des prestations rares : Matériaux nobles, finitions soignées, rénovation intégrale dans les règles de l'art. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une localisation stratégique et recherchée : À deux pas du tram, du métro, des commerces, marchés, restaurants et écoles Cinéma et parking public à moins de 2 minutes Gare Saint-Charles accessible en 10 minutes Atouts complémentaires : Très grande cave saine Un appartement de 212m² situé à Marseille (13001). Appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages. Immeuble avec ascenseur Nombre de chambres : 3 Nombre de salle d'eau : 2 Nombre de WC : 2 Cuisine équipée Annexe : - Cave : 1 Extérieur : - Balcon Bien soumis au statut de la copropriété (40 lots) Charges de copropriété : 500€ par mois Pas de procédure en cours Classe énergétique D, diagnostic réalisé le 11/12/2024 Type de chauffage : Autres Assainissement collectif Consommation énergétique : 24 kWh/m²/an Taux d'émissions de CO2 : 24 kgCO2/m²/an" Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 3600€ et 4900€. Indice des prix au 01/2023 Etat général : Très bon état Année de construction : 1895 Prix de vente : 790 000,00 € Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charles Legeay-Victor Charles Legeay-Victor agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 922 370 791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.

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