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HUMAN Immobilier Marseille 11

(310 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par HUMAN Immobilier Marseille 11 22/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(310 avis)

99 000 € 2 750 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

Human Immobilier Marseille 11ème vous présente cet appartement de type 2 de 36 m², exposé plein Sud. Idéalement situé dans le secteur prisé des Olives, au sein de la résidence Les Acacias, ce logement lumineux et bien agencé offre un cadre de vie fonctionnel à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes routiers. Installé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble calme, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un petit balcon, idéal pour une pause ensoleillée. Ses atouts majeurs : Exposition Sud, offrant une luminosité naturelle constante Agencement optimisé, aucune perte d'espace Parfait pour primo-accédants en quête d'un premier achat Excellent potentiel locatif pour investisseurs (secteur recherché, charges maîtrisées) Résidence agréable, environnement calme Informations complémentaires : Taxe foncière : 886 euros Charges de copropriété : 90 euros/mois Honoraires à la charge de l'acquéreur Visite virtuelle sur demande Votre contact privilégié : Johanna Bruneau Human Immobilier Marseille 11ème Référence annonce : JB-SYLVAIN (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Johanna BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 769 586 - Marseille.

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Sofiane ZEMMOUCHI - SAFTI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Sofiane ZEMMOUCHI - SAFTI 27/11/2025

109 000 € 2 535 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

Ce grand T2 de 43 m² est situé dans une maison de maître divisée en plusieurs logements, au sein d’une petite copropriété pavillonnaire, calme et ensoleillée. Il se compose d’une chambre, d’un grand séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de WC séparés. Appartement traversant et lumineux, offrant un cadre de vie agréable. Il dispose également d’environ 30 m² de combles sous plafond non exploités, offrant un vrai potentiel d’aménagement. Petite copropriété de 4 lots, avec syndic bénévole, jardin privatif, dans un environnement paisible. Charges : 50 € / mois Taxe foncière : 750 € / an Un locataire est actuellement en place avec un loyer de 570 € hors charges, bail non renouvelé. Le futur acquéreur pourra décider de récupérer le bien ou d’ajuster le loyer. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane ZEMMOUCHI, Tél. : 0616309703, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 904178928 - SAFTI – ZEMMOUCHI Sofiane, Conseiller indépendant

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(466 avis)

352 000 € 4 958 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

En exclusivité, Liberkeys présente à Marseille un appartement traversant de 71 m2 Carrez, parfaitement agencé avec une vraie distinction entre espace jour et espace nuit. Il bénéficie d'un jardin privatif de 100 m2 ainsi que d'un balcon, offrant de beaux espaces extérieurs rares dans le secteur. La partie jour comprend une pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec cuisine américaine. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le bien est complété par un box et une place de parking, atouts majeurs dans le quartier. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides aux axes principaux. Charges de copropriété : 241 €/mois. Taxe foncière : 1 746 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ferrand William, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 444 543 235. Référence annonce : DOM24010. Date de réalisation du diagnostic : 22/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

FRÉDÉRIC ARAKELIAN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par FRÉDÉRIC ARAKELIAN - BSK Immobilier 30/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

115 000 € 1 855 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Laissez vous séduire par cet appartement offrant un potentiel exceptionnel après rénovation. Idéal pour une résidence principale, un investissement ou un projet locatif. Points forts: Deux chambres confortables et lumineuses. Cuisine indépendante avec balcon. Pièce supplémentaire pour créer un dressing, un bureau ou une salle de jeux pour vos enfants. Deux places de stationnement dans un parking collectif fermée et sécurisée. Dégagement avec grand placard. Une cave, pratique pour du stockage. Résidence à proximité de toutes les commodités; commerces, centres médicaux, transport en commun bus et métro. L'appartement est à remettre au gout du jour, offrant un important potentiel d'embellissement pour en faire un lieu de vie moderne et chaleureux. A ce prix, une visite s'impose ! C'est une occasion à ne pas laisser passer. Cette annonce référence 313085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51057460100025. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 338 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immo Select

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Immo Select 04/12/2025

283 500 € 3 544 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

MARSEILLE 13ème - LA ROSE - Splendide appartement 4 pièces denier étage avec vue imprenable sur la ville MARSEILLE 13ème LA ROSE Quartier connecté : métro ligne 1 et 12 lignes de bus. A deux pas de chez vous : écoles (de la maternelle au lycée), commerces, services. Résidence familiale : city stade, espaces paysagers. Parking sécurisé et local à vélos. Splendide appartement T4 dernier étage avec ascenseur. Tout confort et aux dernières normes (NF HABITAT, HQE, isolation thermique, phonique, personne à mobilité réduite...) Très faible consommation d'énergie. Possibilité d'acheter avec l'aide d'un prêt à 0 Prix affiché en TVA réduite (voir conditions) Garage en complément du prix affiché (18 000€) Frais de notaire à la charge du vendeur. N'attendez plus, appelez vite!

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 06/12/2025

117 990 € 4 538 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Marseille 13ème (13013)

Votre Agence IMKIZ vous propose ce beau type 1 de 26m², ensoleillé et vue dégagée. Ce bel appartement récent (construction Vinci 2021) au dernier étage profite d'un emplacement stratégique au centre de la Faculté/ Campus St Jérôme (13me), au sein d'une résidence de standing, calme et sécurisée. Situé au 3eme et dernier étage, il est composé comme suit : - un hall d'entrée, - un joli séjour lumineux, - une cuisine ouverte aménagée, - une salle de bain spacieuse, douche, WC, - un dégagement, - balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis. Idéal investisseur avec une rentabilité estimée à 6% brute. La résidence est pourvue d'un bel espace entretenu; elle est sécurisée avec un portail, digicode, interphone + caméra et ascenseur. Normes PMR. Il est possible d'acquérir un stationnement en sous-sol fermé en supplément. Situé à 3mn de la rocade L2, il est proche du campus de Château Gombert, Polytech, 5mn de l'Ecole Centrale, 2mn de ENSPM (SupPhy), à 10mn à pied d'une rue commerçante avec supermarchés, banques, poste, pharmacie, fast food, boulangerie, laverie. Idéal pour premier investissement, type de bien très recherché car rare dans le quartier, se loue en moins de 24hr en bail étudiant, travailleur, mobilité, possibilité de faire du saisonnier. Actuellement loué à un étudiant sérieux en place depuis 1 an à 690 €/ mois stationnement compris, fin du bail aout 2026. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Loïc & Cédric DAHAN

Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Loïc & Cédric DAHAN 18/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

499 000 € 4 158 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Marseille 13ème (13013)

/// Exclusivité Dahan Immobilier /// 13013 Marseille - Les Olives / Les Martégaux Située aux Mont Riant, nous vous proposons cette villa 4 pièces de plain pied d'une superficie habitable de 120m2 habitable (105m2 loi carrez). Elle se compose d'une pièce à vivre de 45m2 avec climatisation comprenant un séjour et une cuisine équipée / aménagée. Elle dispose de 3 chambres de 12m2, 13,20m2 et 22m2 chacune équipée de placard aménagé et la plus grande donnant sur une véranda de 12m2. Enfin une salle de bain de 6 m2 avec baignoire et un wc séparé. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 700m2 avec une piscine (7x3m) chauffée, avec nage contre courant, capot électrique et régul chlore / ph automatique. L'espace vert est équipé d'un arrosage automatique alimenté par un forage présent sur le terrain. Pour finir, ce bien dispose d'une grande cave de 40m2 et un garage de 20m2. Cette annonce vous est proposée par Loïc et Cédric DAHAN - EI - NoRSAC: 498 388 123, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE

(34 avis)

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE 29/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

(34 avis)

285 000 € 3 654 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Maison T3/4 en R+2 L'immobilière de la bonne mère vous présente cette jolie maison mitoyenne climatisée dotée d'un jardin avec cuisine extérieure et espace de rangement. Composé au rez de jardin d'un séjours cuisine tout équipée avec un grand cellier et une cours. Un très bel escalier en alliage acier/verre vous mène au premier étage ou vous trouverez une salle de bain, une chambre avec un grand dressing et un bureau. Au deuxième se trouve une autre chambre spacieuse avec dressing bâti et des combles. Cette maison clé en main n'attends plus que vos valises. Equipée de la climatisation, de double vitrage, de radiateurs électrique; elle à été régulièrement entretenue. L'isolation de la toiture à été refaite en 2024, la chaudière est neuve (2022) et la peinture à moins d'un an. Diagnostics : DPE : D GES : B Pas d'amiante, termites ou plomb Informations financières : Taxe foncière : 1089 euros (année 2024) Pas de charges de copropriété Prix : 285 000 euros (honoraires à la charge exclusive du vendeur) Mandat n° 136 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 790euros et 1100 euros, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Johan Hoarau L'Immobilière de la Bonne Mère Gestion / Transaction / Location 07.56.81.02.79 178 Cours Lieutaud, 13006 Marseille Suivez nous sur Facebook / Instagram pour retrouvez nos annonces en avant première

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 07/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

562 000 € 4 323 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

LA CHAMPÊTRE - Villa T4/5 de 130m² - Piscine - Garage de 16m² - Parcelle 679m² - 13013 Château Gombert LLINARES IMMOBILIER vous présente : LA CHAMPÊTRE, une charmante villa T4 de 130m² R+1, idéalement située dans le secteur de La Croix-Rouge, à proximité du village de Château Gombert, dans le 13? arrondissement. Son emplacement privilégié, niché au fond d'une impasse, lui confère un cachet unique et une atmosphère paisible. Vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour d'environ 50m², baigné de lumière, offrant une ambiance à la fois chaleureuse et dépaysante. Il est subtilement complété par une cuisine entièrement équipée, disposant d'une buanderie attenante. Cette dernière peut facilement être transformée en studio indépendant de 15m² ou en quatrième chambre, selon vos besoins. Le séjour s'ouvre sur une superbe véranda de 17m², créant un espace de vie convivial et contemporain, pensé pour répondre aux plus hautes exigences de confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres élégantes, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle de bain. Pour parfaire ce bien, un garage attenant de 16m² est également disponible. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une jolie piscine, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. Un véritable havre de paix, où se mêlent confort, intimité et douceur de vivre. À visiter sans tarder, coup de c?ur assuré ! DL/Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2604euros/an - Honoraires inclus de 4.3% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1450euros et 2030euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre -13013 Château Gombert- Type 4/5 de 130m² - Garage 16m² + Piscine -Parcelle 679m² - Château Gombert

MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

345 000 € 4 313 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces

Marseille 13ème (13013)

***sous offre***Vente charmante maison de 80 m2 avec joli jardin bien entretenue de 100 m2 comprenant un garage et une place de parking idéalement situé au calme absolu en haut d'une petite colline 13013 Marseille. Cette maison en très bon état vous offrira tout le confort dont vous avez besoin, vous trouverez des équipements tels que le double vitrage, la climatisation réversible et les volets électriques. Vous découvrirez une belle entrée desservant une pièce à vivre confortable exposée plein sud vous donnant accès au jardin, une cuisine séparée et entièrement équipée et enfin, une buanderie avec toilettes séparées. Le jardin se compose en trois parties, la première est une terrasse de 32 m2, la deuxième un espace cocooning sous les feuilles de 25 m2 et la dernière d'une seconde terrasse dallée avec piscine. Vous saurez apprécier les vignes et les différentes essences d'arbre présentes. Le coin nuit est composé de trois belles chambres climatisées avec rangements dont la plus grande qui bénéficie d'un accès privatif à un balcon de 4 m2 surplombant le jardin. Vous trouverez aussi un grand placard dans le couloir et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne. Le stationnement est simple, une place de parking vous attend devant votre maison ainsi qu'un garage de 15 m2. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

Julie ALLARD - efficity

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Julie ALLARD - efficity 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

495 000 € 2 781 €/m²
Maison • 178 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

13013-MARSEILLE-SAINT JEROME-MAISON DE VILLE AVEC MURS COMMERCIAUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville située dans le quartier de Saint Jérôme,13013 Marseille. Maison de village avec une surface totale de 178m2 loi carrez composée de : -Au rez-de chaussée, de plain pied, murs commerciaux de 91m2, actuellement loué 720€/mois (bail de 9 ans signé en 2024). Au premier étage, appartement T3 de 87m2 libre de toute occupation, + cour (possibilité de garer 1 voiture). L'appartement est composé d'une cuisine indépendante de 17m2, d'un grand séjour de 26m2, de 2 chambres de 17m2 et 14m2, salle de bains et wc séparés. Rafraichissements à prévoir, de nombreuses possibilités d'agencement sont possibles, la cuisine pourrait être ouverte sur le séjour et une 3ème chambre pourrait être créé. Exposition est et ouest. Chauffage au gaz, double vitrage. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Julie Allard au 07.78.33.49.49 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie ALLARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°927685784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jonathan CHARRIER - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Jonathan CHARRIER - iad 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

(26 avis)

350 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 140 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

iad France - Jonathan Charrier vous propose: Magnifique Loft de 140m² secteur Saint-Just, à deux pas de la prestigieuse école Lacordaire. Découvrez le charme et l'élégance de ce loft d'exception de 140m² situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux de la rue André Isaïa. Ce loft atypique offre un espace de vie spacieux, idéal pour les amateurs de design contemporain et de grands espaces ouverts. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume impressionnant de la pièce principale qui combine salon, salle à manger et cuisine ouverte. La cuisine équipée et fonctionnelle apporte une touche moderne à cet espace convivial. Les deux chambres offrent des espaces de nuit intimistes et la salle de bain avec douche et baignoire est un véritable havre de détente. Installé dans un ensemble sécurisé et bien tenu, vous pourrez vivre en toute sérénité grâce aux systèmes de sécurité et d'accès à la résidence. Dans ce quartier calme et résidentiel, vous serez à proximité des commerces, à 9 minutes à pieds de l'école primaire, collège/lycée Lacordaire, des parcs, du centre ville ainsi qu'un accès facile aux transports en commun. Un endroit idéal pour une vie urbaine pratique et confortable. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 828411868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jacques BENHAMOU - SAFTI

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Jacques BENHAMOU - SAFTI 19/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

469 000 € 2 987 €/m²
Maison • 157 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 634 m²

Marseille 13ème (13013)

? Maison de maître rénovée – 157 m² + T2 indépendant – Jardin & Garage ? Située dans un quartier recherché, cette élégante maison de maître datant de 1927 allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine soignée. ? Description du bien Surface habitable : 157 m² Un superbe séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, parfait pour recevoir. Deux chambres spacieuses à l’étage, offrant confort et tranquillité. Combles aménagés de 35 m², idéals pour un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire. Au rez-de-chaussée : un T2 indépendant entièrement rénové, parfait pour accueillir la famille, des amis ou générer un revenu locatif. ? Extérieurs & dépendances Un grand garage de 40 m². Un jardin verdoyant, piscinable, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Maison de caractère atypique, avec de beaux volumes. Entièrement rénovée tout en préservant son cachet. Potentiel familial et investissement locatif grâce au T2 indépendant. ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette maison unique, prête à accueillir vos nouveaux projets de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765 - SAFTI – BENHAMOU Jacques, Conseiller indépendant

Joris ALCARAZ - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 21/08/2025

Proposée par Joris ALCARAZ - iad 27/05/2025 - mise à jour 21/08/2025

(22 avis)

630 000 € 4 500 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 660 m²

Marseille 13ème (13013)

iad France - Joris Alcaraz vous propose: Baisse de prix ! Magnifique villa de 140m ² sur un terrain plat de 660m ² en fond d'impasse dans petit lotissement sur Château-Gombert. Construite en 2005, cette maison de plain pied offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. La maison, se compose d'un superbe séjour de 70m² baigné de lumière. La cuisine est équipée. Les baies vitrées donnent sur une elle et grande piscine chauffée. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements ainsi que d'une grande salle d'eau. Une pièce fait office de buanderie mais peut être aménagé en 4ème chambre. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un jardin bien entretenu avec son espace piscine chauffée pour profiter des belles journées d'été. Une terrasse couverte par pergola. 2 espaces pelouses, un espace de stockage ainsi qu'une allée rendant le stationnement aisé à l'intérieur et devant la propriété. Les équipements de cette maison comprennent un système de clim gainable dans toute la maison. Volets roulants électriques neuf. Les ➕ : - Magnifique pièce de vie - Matériaux de qualité - Clim gainable dans toute la maison - Toiture révisée - Expo SUD, très lumineux, sans vis à vis - Grande et belle piscine chauffée - Secteur calme et très recherché - Toute propriété, tout à l'égout, vide sanitaire - Volets roulants électriques récents - Aucun travaux à prévoir - Fibre - Nombreux stationnements

PM Gestion Transaction Immobilière

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 24/06/2025 - mise à jour 21/11/2025

325 000 € 2 708 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

Dans bastide du début XX ème entièrement réhabilité, appartement de 5 pièces de 120 m2 neuf jamais habité, composé d'une vaste pièce à vivre donnant sur une terrasse de 30m2, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, pièce en sous-sol d'environ 30m2 pouvant faire office de salle de jeux pour enfants ou de pièce home cinéma, ou même encore une salle de musique, 2 places de parkings privatives rattachées à l'appartement. Nombre de lots : 5 — Numéro de lot : 1 — Quote-part annuelle de charges : 1000 € DPE : 102 kWh ep/m2.an (Classe C)GES : 3 kg CO₂/m2.an (Classe C)Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 900 € et 1280 € (référence 2021 2023) Avec le concours d'un agent commercial Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ARSONNEAU CYRIL - - NoRSAC: , Enregistré à de

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