Ventes immobilières 3 pièces à Marseille 13ème

iad France - Romain Calibre vous propose: RARE A LA VENTE Dans le quartier recherché de CHÂTEAU GOMBERT, au sein d’une résidence intimiste calme et verdoyante . Dans un petit immeuble de 3 étages, venez découvrir ce bel appartement T3 de 57 m2 habitable, en rez de jardin . Dès l’entrée, avec placard, vous serez séduit par une pièce de vie de 25 m2, offrant plusieurs espaces : salon, salle à manger/ cuisine. Vous profiterez d’une climatisation réversible neuve ( installée au printemps 2025). Cette pièce de vie s’ouvre sur la TERRASSE de 11 m2 carré et sur le JARDIN de 58 m2. Le jardin dispose quant à lui d’un abris de jardin neuf. Le côté nuit desservi par un couloir, se compose de 2 chambres dont une de 12 m2. Des PLACARDS INTÉGRÉS permettent d’offrir un bel espace de rangement dans chacune des chambres. Vous disposez aussi d’une salle de bain avec BAIGNOIRE, coin BUANDERIE et d’un TOILETTE SÉPARÉ. Pour ce qui est de la résidence : Profitez d’un cadre de vie paisible et familial avec un espace vert , un boulodrome , un local à vélo et votre petit POTAGER PRIVATIF ! À cela s’ajoute une PLACE DE PARKING PRIVÉE. Aucun travaux a prévoir. Vous n’avez qu’à poser vos valises dans votre nouveau chez vous. Appartement toujours sous garantie décennale. Charges: 120€/mois Taxe foncière: 1328 € Copropriété de seulement 82 appartements Vous recherchez du calme tout en profitant des commodités à quelques minutes: ce bien est fait pour vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Calibre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888779766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.