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Horizon Provence Immobilier

Annonce mise à jour le 31/10/2025

Proposée par Horizon Provence Immobilier 31/10/2025

449 000 € 4 648 €/m²
Maison • 96,6 m² • 4 pièces • Ter. 150 m²

Marseille 13ème (13013)

Maison 4 pièces - Jardin Vivez au cœur du 13ème arrondissement. Découvrez cette belle maison de type 4 d'environ 95,6 m2 dans une résidence de seulement 9 maisons. Vous profiterez des avantages des constructions neuves. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour-cuisine lumineux, une suite parentale équipée d'une salle d'eau et toilettes. A l'étage deux chambres spacieuses, une seconde salle de bain et des toilettes offrent un confort optimal pour toute la famille. Vous pourrez profiter d'un jardin de 43 m2 devant le séjour. Un garage et un parking extérieur complètent la maison. Livraison : Mars 2025

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VOTRE MAISON - Gardanne

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par VOTRE MAISON - Gardanne 15/03/2025 - mise à jour 22/11/2025

87 000 € 2 866 €/m²
Appartement • 30,36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

Votre agence Votre Maison Gardanne vous propose en exclusivité un appartement 2 pièces situé dans un immeuble avec ascenseur, dans le quartier recherché des Chutes-Lavie / Saint-Just, à Marseille 13e. Emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports (bus, métro Saint-Just), dans une résidence bien entretenue avec portail automatique. Situé au 4ème étage (sur 7), cet appartement se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, Une chambre confortable, Une salle d'eau, Toilettes séparées, Un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil. Une place de parking privative complète ce bien. Charges mensuelles : 120 euros (comprenant eau froide, chauffage collectif, entretien de l'immeuble, portail automatique) Taxe foncière : 743 euros par an Idéal pour un primo-accédant, un investisseur à la recherche d'un bon rendement locatif, ou même pour l'exercice d'une profession libérale. Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

CIABAUD IMMOBILIER

(103 avis)

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par CIABAUD IMMOBILIER 29/06/2025 - mise à jour 18/10/2025

(103 avis)

149 000 € 2 069 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Situé dans le 13ème arrondissement de Marseille, au calme, au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, espaces verts et parc pour enfants. Un appartement de type 3 / 4 d'environ 73 m² avec terrasse, une place de parking privative ainsi qu'une cave de 7,37 m². Il est composé d'un hall d'entrée avec rangements, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Coffret électrique neuf. Chauffage gaz collectif par plancher chauffant. Taxe foncière 1636EUR. Charges mensuelles 240EUR (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et charges de copropriété). Visite virtuelle sur demande. Contact CIABAUD IMMOBILIER 04 42 53 35 13.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Honoraires charge vendeur. (gedeon_79095_31506309)

Forom® Immobilier

(180 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 16/07/2025

Proposée par Forom® Immobilier 03/06/2025 - mise à jour 16/07/2025

(180 avis)

140 500 € 7 018 €/m²
Appartement • 20,02 m² • 1 pièce

Marseille 13ème (13013)

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cette chambre en Ehpad à Marseille, dans la résidence Les Jonquilles, gérée par DomusVi, située dans le 13e arrondissement de Marseille, entre les quartiers de Beaumont et des Olives. Loyer annuel 8 234€ HT, rentabilité 5,86% ! Vous percevez les loyers que la chambre soit louée ou non, aucun frais de gestion à prévoir. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnant droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Informations clés : - DPE Vierge - Charges annuelles de copropriété à la charge de l'exploitant. - Taxe foncière 2024: 590€ - Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HUMAN Immobilier Marseille 9

(42 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par HUMAN Immobilier Marseille 9 05/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(42 avis)

630 000 € 2 520 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 470 m²

Marseille 13ème (13013)

En Exclusivité chez Human immobilier Marseille 9e, Ronny Nataf vous présente, Secteur Les Olives / Saint-Théodore Découvrez cette superbe villa contemporaine de 6 pièces, construite en 2012, d'une superficie totale d'environ 250 m², accompagnée d'un garage/sous-sol de 230 m². Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un vaste espace de vie de 65 m², Une cuisine indépendante équipée de 29 m², Une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et WC privatif, Une buanderie, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, la villa propose : Deux suites parentales avec salle d'eau et WC (27 m² et 23 m²), Deux chambres supplémentaires (10 m² et 19 m²), Et une seconde buanderie. Un immense sous-sol/garage de 230 m² complète le bien, offrant la possibilité d'y stationner plusieurs véhicules et de bénéficier d'un grand espace de stockage. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Contactez-nous dès maintenant ! Estimation gratuite sous 48h. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

EG AGENCY

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par EG AGENCY 01/07/2025 - mise à jour 13/09/2025

95 000 € 1 532 €/m²
Appartement • 62 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur de ST-JUST / MALPASSÉ (13013). A proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun : Appartement T3/4 de 62m2 avec balcon et cave. Cet appartement TRAVERSANT situé au 8ème et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur saura vous séduire par sa SUBLIME VUE DÉGAGÉE. Il est composé d'un vaste salon/séjour donnant accès à un balcon de 3,27m2 exposé SUD EST, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Possibilité de refaire très facilement une troisième chambre. Une cave en sous-sol vient compléter la vente de ce bien Les charges de copropriété sont de : 186 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le chauffage, le fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : 1043 euros / an. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Www . egagency . fr Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 06 63 60 82 09 EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EG AGENCY : Jeremie SLAMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894166347

Immo 127

Annonce publiée le 16/09/2025

Proposée par Immo 127 16/09/2025

1 090 000 € 6 301 €/m²
Maison • 173 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 731 m²

Marseille 13ème (13013)

Villa ' IBIZA ' moderne et contemporaine va vous séduire dès votre 1ère visite ... construite en 2017 à l'architecture iconique et unique sur une parcelle de 731 m² et d'une surface de 173 m². Nichée dans une impasse au calme absolue en hauteur jouxtant l'école privée LACORDAIRE institution marseillaise du 13e ardt au sein d'un petit lotissement sécurisé de 3 maisons. A proximité des axes autoroutiers , des écoles et des commerces. La villa est très bien entretenue voir comme neuve et se compose comme suit : De plain-pieds une grande pièce à vivre avec une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central et un salon salle à manger donnant sur la terrasse et la piscine. Il y a aussi une buanderie, un wc et deux dressings à ce niveau ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains avec baignoire et douche + wc. A l'étage il y a deux chambres avec salle de bains communicantes qui donnent sur une grande terrasse. En plus en RDC également vous trouverez une dépendance d'environ 23m² , petit Studio ou grande chambre suite. Le jardin est bien entretenu et sera facile à entretenir avec son arrosage automatique, sa piscine miroir 'Chauffée' à débordement au sel avec régulateur automatique. La Villa est aussi équipée de Domotique , volets roulants et lumière. Climatisation réversible dans toute la villa en gainable. Possible de garer 3 ou 4 voitures sur le terrain ! Magnifique villa ' IBIZA ' à voir absolument produit rare

Clairimmo Chateau Gombert

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 29/07/2025

Proposée par Clairimmo Chateau Gombert 07/06/2025 - mise à jour 29/07/2025

455 800 € 3 039 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Marseille 13ème (13013)

** SOUS COMPROMIS ** CHATEAU GOMBERT !! Maison de 151 m² habitable sur 2 plans le haut propose une cuisine séparée, un séjour , deux chambres, une salle de bain et toilette . Le bas se compose aussi d'une cuisine, d'un salon séjour , d'une chambre avec accès au jardin , salle d'eau et toilette, ainsi qu'un coin bureau et point d'eau accessible depuis également l'exterieur. Jardin de 600 m² plat, arboré et piscinable. Cette maison est équipée d'un ascenseur en extérieur reliant les deux étages. Des travaux de rénovations sont à prévoir. Cette configuration est modulable et peut permettre plusieurs options. Fort potentiel, dans un secteur prisé proche de toutes commodités ( écoles, bus, petits commerces...) (MC) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : l RCS 851 986 620 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jonathan DREVET - eXp France

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Jonathan DREVET - eXp France 12/08/2025 - mise à jour 24/11/2025

159 000 € 2 446 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Découvrez ce superbe appartement situé à Saint-Jérôme, dans le 13ème arrondissement de Marseille. Composé de deux chambres et de trois pièces, ce bien offre un cadre de vie confortable et sécurisé. Profitez d'une baignoire balnéo et de fenêtres en PVC pour un confort optimal. L'appartement est idéal pour une vie moderne avec l'internet à fibre optique. Les résidents bénéficient de nombreux équipements communs, tels qu'un jardin de copropriété avec système d'arrosage et éclairage extérieur. Un local à vélos est disponible, facilitant les déplacements dans ce quartier dynamique. La sécurité est garantie par un digicode, un interphone, un gardien, ainsi que des caméras de vidéosurveillance et un portail électrique. Pour vos moments de loisir, vous apprécierez la piscine et le court de tennis de la copropriété, ainsi que le terrain de pétanque et l'aire de jeux pour les plus petits. Cet appartement est une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié, offrant à la fois confort, sécurité et divertissement. Ne manquez pas cette chance de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Charges incluant eau chaude, froide, chauffage, gardien, piscines. 384 Lots Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 384 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570€ ~ 2130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566

ERA AGENCE DES 3 LUCS

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par ERA AGENCE DES 3 LUCS 07/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

199 000 € 2 095 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 13ème (13013)

A vendre, Marseille La Rose-Les Olives, appartement de type 5 au 5ème étage sur 7 avec ascenseur. Il est en excellent état, traversant et ne nécessite aucuns travaux. Il propose une vue dégagée. Composée d'une belle pièce à vivre climatisée, une cuisine équipée avec loggia, 4 chambres, un dressing, une buanderie, WC séparés, salle d'eau avec douche italienne et fenêtre. Place de parking privative. Copropriété de 345 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Patrim Riviera

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Patrim Riviera 25/09/2025

90 560 € 4 528 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Marseille 13ème (13013)

Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu annuel HT : 4 916 € (5 464 € TTC) Charges 81 € annuel Taxe fonciere 357 € Bail commercial jusqu'au 30/09/2027 reconductible à durée indéterminée Résidence au coeur du 8ème arrondissement, à 200 m de l’avenue du Prado et de la station de métro Périer et àenviron 10 mn à pied du stade Vélodrome Studio au 8ème étage avec balcon + parking au sous-sol, vue dégagée Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Home SHOP

(12 avis)

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Home SHOP 27/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

(12 avis)

Nous contacter
Appartement • 52,67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Sous compromis : L'agence HomeShop est ravie de vous présenter dans le quartier recherché de St Just « le rocher bleu », au sein d'une résidence arborée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce lumineux appartement au 4ème étage avec locataire en place sérieux (fin de bail le 01.02.2026). Le bien se compose : - d'un salon lumineux avec balcon équipé d'un store - d'une cuisine indépendante avec loggia attenante, - de deux chambres confortables, - d'une salle de bain et d'un wc indépendant - d'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Une opportunité rare dans un secteur calme et bien desservi, proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles…) Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1063.00 et 1439.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Home SHOP : Sandrine GUIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle). Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

CTG Immobilier

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par CTG Immobilier 06/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

99 000 € 2 152 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

Appartement de 46 m2 à usage d'habitation ou commercial, composé d'un séjour, d'une chambre avec un grand placard intégré, d'une cuisine avec loggia, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Belle hauteur sous plafond ( mezzanine possible dans le séjour et la chambre). Une place de parking attribuée complète ce bien. Ravalement de l'immeuble effectué. Proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces de quartier, l'école et les accès rapide au boulevard urbain sud et autoroute. Bon investissement locatif. Charges mensuelles : 116 euros Contact : Carine SCOSCERIA au 06 22 41 43 54.

Dominique BATHIAT-THEZE - Capifrance

(45 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Dominique BATHIAT-THEZE - Capifrance 03/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

(45 avis)

365 000 € 4 011 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Marseille 13ème (13013)

MARSEILLE 13EME arr, QUARTIER Malpassé, À vendre Maison T6 de 90 m2 avec jardin et terrasse, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, à 2 pas des transports en commun (bus 42, métro M1) et 3 mn en voiture de la L2. Située dans une petite copropriété au calme et sécurisée, cette maison lumineuse saura vous séduire par son agencement et son extérieur agréable. Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC, un séjour de 25 m² baigné de lumière, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une chambre. Toutes les pièces donnent accès à une terrasse de 18 m² sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en famille. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placard, un bureau (salle de jeux ou dressing) et une grande salle de bain avec une fenêtre et un second WC. Les atouts de cette maison : double-vitrage, volets roulants électriques, climatisation réalisés en 2025 et 2 places de stationnement privatives. Un bien rare dans le secteur, qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un vrai cocon familial. Vous cherchez un havre de paix en pleine ville, ne tardez pas et appelez-moi rapidement pour découvrir cette pépite !!! Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf.920314

The Agency

(164 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par The Agency 05/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(164 avis)

180 000 € 3 574 €/m²
Appartement • 50,37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

' LE PETIT ESTELA ' 13ÈME - Château Gombert Type 2 de 50m² avec terrasse et jardin de 24.37m² + Place de parking privative aérienne en SUS Vendu loué Idéalement situé à proximité du village de Château Gombert avec ses commerces et commodités du quotidien, établissements scolaires et transports en commun. Dans une copropriété récente (2015) au normes PMR, The Agency vous propose en exclusivité un type 2 de 49m² Loi Carrez en rez-de-jardin. Il se compose de la façon suivante : Côté jour : Une entrée avec placard de rangement, un salon /séjour avec un coin cuisine, meublé et équipé donnant accès à une terrasse avec un jardin de 24.37m² exposés Nord-Ouest. Côté nuit : Une chambre dont une avec placard de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien est équipé d'huisseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Possibilité d'acquérir une place de parking simple de 12m² en extérieur en SUS. Vendu loué (620.00€ /mois Charges Comprises), locataires sérieux Charges (Apt + Place de parking) : 69.62€ /mois (Comprenant eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) Taxe foncière (Apt + Place de parking) : 1 170.00€ /an 'The Agency, la Révolution immobilière...' Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 835 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller The Agency : Kenneth MEFFRE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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