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Authentik Immo

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Authentik Immo 16/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

195 000 € 2 475 €/m²
Appartement • 78,78 m² • 4 pièces

Marseille 12ème (13012)

NOUVEAUTÉE !! Au sein d'une résidence sécurisée, au calme, l'agence Authentikimmo vous propose cet appartement lumineux de type 4 d'environ 78,78m2 (loi carrez) situé au deuxieme étage sans ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres (l'une d'elle actuellement utilisée en bureau), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une cave vient compléter le bien. Parking libre abondant. À VISITER SANS TARDER !! Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ entre 980 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Ce bien est soumis au statut de la copropriété, lots numéros 312 et 334. Pas de procédure en cours. La quote-part des charges est de 600€/ trimestre (chauffage compris). CONTACT DANESI CHLOÉ au 07.69.10.13.47 agent commercial inscrit au RSAC de Marseille no887 531 648 spécialisée sur le secteur de La Destrousse, La Bouilladisse, Peypin, Saint-Savournin, Cadolive, Mimet, Trets, Fuveau, Belcodène, Rousset, Greasque, Peynier et Marseille.

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Mougel Immobilier

(157 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Mougel Immobilier 10/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

(157 avis)

575 000 € 5 000 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 386 m²

Marseille 12ème (13012)

ORPI vous propose à la vente, une belle maison de 115 m², au calme et très bien située dans le quartier de Montolivet du 12 arrondissement de Marseille, et à deux pas de toutes les commodités. Maison saine et lumineuse, très agréable et très fraîche, et entièrement rénové avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine donnant sur sa salle à manger et son salon, une mezzanine, deux chambres dont une privative avec salle d'eau, wc et salle de bain, ainsi que de deux chambres à l'étage. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse, très accueillante et idéale pour partager de belles soirées d'été en toute convivialité, vous y trouverez son jardin très bien aménagé et entretenu, une piscine hors sol ainsi qu'un cabanon d'environ 5 m² avec eau et électricité, la configuration de cet extérieur vous permettra également d'y mettre deux véhicules minimum. Ce bien atypique sera vous ravir dès votre arrivée en ayant rien à faire. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous sans tarder pour en savoir plus ou organiser une visite ! Référence agence : 813

Brindisi Christelle - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Brindisi Christelle - Dr HOUSE-IMMO 24/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

580 000 € 6 784 €/m²
Maison • 85,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 462 m²

Marseille 12ème (13012)

Découvrez cette maison de plain pieds d'environ 85 m², idéalement située au bout d'impasse au calme absolu sans aucune nuisance visuelle ni sonore sur le secteur très recherché qu'est BEAUMONT dans le 12ème arrondissement de Marseille. Ce bien comporte 4 pièces réparties de la manière suivante : un salon séjour lumineux qui se révèle être un espace parfait pour des moments conviviaux, une cuisine séparée, et trois chambres pour assurer votre confort.Une salle d'eau et toilettes séparées. Le bien immobilier comprend également une terrasse où vous pourriez profiter du soleil marseillais, et un garage qui vous offre un espace de rangement supplémentaire ou simplement un endroit pour garer votre véhicule en toute sécurité. La maison est bâtie sur un terrain de 462 m², offrant ainsi de l'espace à l'extérieur pour des activités en plein air ou pour installer une piscine hors sol pour les enfants. Cette maison marseillaise est proposée au prix de 580 000 euros. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaiteraient vivre dans un environnement serein à Marseille proche des écoles:commerces ,L2 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété. Ce bien vous est présenté par Christelle Brindisi, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Les 2J l'Agence

(28 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Les 2J l'Agence 18/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

(28 avis)

89 000 € 5 563 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Marseille 12ème (13012)

Idéal pour un investissement, situé au coeur du village de Saint Julien dans un petit immeuble de deux étages, T1 en bon état vendu avec un locataire très sérieux en place, loyer mensuel de 480€ charges comprises, avec de très faibles charges. Contactez les 2J pour plus d'infos. Cette annonce vous est proposée par MINACORI Jeremy - - NoRSAC: 477959977, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

Hestia Gestion Privée

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Hestia Gestion Privée 30/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

625 000 € 4 112 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 285 m²

Marseille 12ème (13012)

MAISON de village au calme absolu avec 3 chambres + T2 indépendant Superficie de 152m2 Espace extérieur avec piscine et vue dégagée sur collines en plein cœur du 12ème arrondissement. Grande CAVE (20m2) et PARKING privé (25m2) complètent ce bien. Le T2 est actuellement loué en saisonnier pour un revenu annuel de 7000€ / an environ. Cet appartement complémentaire offre plusieurs options : - usage personnel (bureau, famille, ...) - usage mixte (personnel + location saisonnière) - location longue durée Proximité immédiate du village des Caillols (500m). Taxe foncière : 1795€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez l’agence pour découvrir ce bien RARE à la vente ! 06-38-39-43-42 /

ERA Sudestimmo

(63 avis)

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par ERA Sudestimmo 27/06/2025

(63 avis)

795 000 € 4 321 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Marseille 12ème (13012)

Nous avons le plaisir de vous présenter, en plein coeur du Village de Beaumont, une charmante maison des années 1950 offrant 185 m² d'espace habitable sur un terrain de 600 m² agrémenté d'arbres, le tout dans un environnement paisible avec une vue dégagée. Cette propriété se compose de deux appartements indépendants de type 3. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement orienté sud, comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour et une cuisine américaine de 40 m², ainsi que deux spacieuses chambres de plus de 16 m² chacune. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de toilettes, le tout donnant sur une terrasse couverte et un jardin. A l'étage, un autre appartement de type 3 s'étend sur 84 m² et se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour qui s'ouvre sur une terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée et également orientée sud, de deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes. La maison est en excellent état général, équipée de fenêtres à double vitrage en PVC, d'un chauffage central au fioul et d'une climatisation réversible présente dans l'ensemble de la propriété. Son jardin en restanques, agrémenté d'un abri de jardin à l'arrière, lui confère un caractère unique. Il est possible de relier les deux niveaux par un escalier intérieur, et il existe également la possibilité d'installer une piscine. Un portail électrique complète les équipements de cette maison. Enfin, vous serez à proximité du métro (10 minutes), de la ligne L2, des écoles, du lycée et des commerces (Auchan), ce qui en fait un emplacement idéal.

Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

(19 avis)

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente 26/11/2025

(19 avis)

265 000 € 3 313 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

ORPI- A LA VENTE - APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 80m² - BALCON - ANCIEN HOTEL PARTICULIER - RENOVE- PARC- CALME- CAILLOLS - 13011/13012 MARSEILLE Orpi vous propose à la vente, cet appartement de type3 en dernier étage d'un ancien hôtel particulier datant de 1900, plein de charme, au fond d'un impasse très calme, avec un grand parc de plus de 4000m2 à jouissance exclusive des propriétaires et un stationnement libre dans l'enceinte de la bâtisse (Seulement 9 copropriétaires). Le bien dispose d'un vaste séjour très lumineux en angle grâce à sa double exposition( Sud- Est) avec cuisine ouverte de 37m2 , une salle d'eau avec un wc indépendant, deux belles chambres . Charges comprenant : eau froide, communs, entretien des espaces verts, électricité parties communes. Le bien a été intégralement rénové en 2023 savant mélange de modernité et charme: toutes les pièces seront équipées de double vitrage, de climatisation et de volets électriques pour la vente. 3,5m de hauteur sous plafond, moulures d'origine , cheminée de marbre pour le charme de l'ancien Cet appartement est à proximité des axes autoroutiers, du terminus du tramway des Caillols, des écoles et des commerces. Vous n'aurez qu'a poser vos valises!! Référence agence : 2625

Pierre ROUX - SAFTI

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Pierre ROUX - SAFTI 03/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

499 000 € 5 871 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 858 m²

Marseille 12ème (13012)

Située dans le recherché 12e arrondissement de Marseille (13012), cette maison traditionnelle de plein pied est implantée sur un terrain de 858 m² arboré, offrant beaucoup de calme et sérénité. Dotée d'un portail automatique, la propriété bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter du jardin attenant. Proche des commodités de la ville, école et arrêt de bus à proximité, elle offre un cadre de vie appréciable. Son grand jardin offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Une opportunité pour les amateurs de nature en quête de tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 85 m² offre 4 pièces dont 2 chambres, avec des travaux à prévoir. Construite en 1970, elle possède un fort potentiel pour être rénovée selon les goûts de ses futurs propriétaires. Luminosité et calme caractérisent cette demeure à fort potentiel, idéale pour créer un cocon familial dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre ROUX, Tél. : 07 81777756, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987488517 - SAFTI – ROUX Pierre, Conseiller indépendant

Agence Paris Mer Le Port

(261 avis)

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 21/06/2025

Proposée par Agence Paris Mer Le Port 17/05/2025 - mise à jour 21/06/2025

(261 avis)

1 120 000 € 3 394 €/m²
Maison • 330 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 665 m²

Marseille 12ème (13012)

Située au cœur du très prisé 12ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cette magnifique propriété de 330 m² habitables sur parcelle de 665 m² , édifiée sur deux niveaux et offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et intimité. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : Un séjour avec salon, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle d'eau et une grande pièce pouvant être transformée en seconde chambre ou suite parentale. A l'étage : Un séjour avec un bureau, une grande salle à manger, une spacieuse cuisine, une suite parentale, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et des combles aménagés offrant un espace supplémentaire idéal pour bureau, salle de jeux ou chambre. Carport et garage fermés pour vos véhicules Piscine avec pool house pour des moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis Jardin arboré et soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure Toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports et axes routiers Ce bien rare, à l'abri des regards, saura séduire les familles nombreuses ou les amateurs de volumes généreux, dans un quartier recherché de Marseille Référence agence : 1971

Clairimmo La Penne sur Huveaune

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Clairimmo La Penne sur Huveaune 12/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

59 000 € 2 810 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Marseille 12ème (13012)

En exclusivité, Dans une résidence Appart/Hotel de 2007, au 4ème et dernier étage : Studio d'environ 21m² de superficie au sol composé d'un hall d'entrée , d'un coin cuisine , d'un séjour lumineux équipé d'un velux ainsi qu'une salle d'eau / WC Les diagnostics sont à votre disposition, la résidence est très bien entretenue avec plusieurs places de parking non attribuées. À noter : un second studio de même superficie est également disponible à la vente au même prix avec balcon ! Plus de 7% de rentabilité possible !!! A visiter rapidement !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alexandre de MARTINO LP : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 943383877 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARDNER IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par GARDNER IMMOBILIER 23/04/2025

640 000 € 5 333 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

Maison type 4/5 de 120m2 avec piscine. EXCLUSIVITÉ / Dans un lotissement paisible et agréable de Marseille 12, cette maison parfaitement soignée et entretenue, de type 5, vous offre 120 m² de confort sur deux niveaux sur une parcelle de 452m2. En rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte. Une chambre avec sa propre salle d’eau et un placard, ainsi qu’un toilette indépendant et un placard avec chauffe-eau complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards, d’une salle de bains, d’un deuxième toilette et d’un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. La maison repose sur une parcelle de 452 m², où vous pourrez profiter d'une piscine en coque et d’une vaste terrasse d’environ 150 m², parfaite pour se détendre et recevoir. Un garage de 27 m² vient également s’ajouter à l’ensemble. Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, cette maison propose une qualité de vie exceptionnelle. La taxe foncière s’élève à 3 180 €, et les charges du lotissement sont de 150 € par trimestre.

Ac'com Immobilier

(19 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Ac'com Immobilier 03/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

(19 avis)

248 000 € 3 680 €/m²
Appartement • 67,4 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Aux portes de Saint-Julien, situé au 2ème étage (sans ascenseur) d’une résidence soignée et arborée, cet agréable appartement 3 pièces traversant d'environ 67m2 vous séduira par sa luminosité naturelle et son agencement bien pensé. Fonctionnelle, l’entrée est équipée d’un placard de rangement et distribue une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un séjour lumineux, tous deux ouverts sur un balcon d’environ 7m2 bénéficiant d'une vue agréable sur les espaces verts, idéal pour profiter d’un moment de détente en extérieur. L’espace nuit offre deux belles chambres, une salle d'eau dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparés. Ce bien est complété par une cave de 11m2. Un garage fermé en sous-sol peut également être acquis en sus pour un montant de 20 000€, offrant ainsi un véritable confort au quotidien dans ce secteur résidentiel. La résidence met à disposition une piscine et un court de tennis, parfaits pour vos moments de loisirs. À proximité immédiate des commerces, crèche, écoles élémentaires, ainsi que des lignes de bus facilitant vos déplacements vers le centre-ville. Les accès autoroutiers et la L2 se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, vous offrant une accessibilité optimale tout en préservant un cadre de vie paisible. Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder ! Prix hors honoraires : 233 000€ Honoraires : 15 000€TTC à la charge de l'acquéreur. Soit un prix de vente frais d'agence inclus de 248 000€. Mandat No40 Charges mensuelles de copropriété : 236€ (eau, chauffage, entretien des parties communes, espaces verts et piscine/tennis) Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1637€/an Coût annuel estimé des dépenses d’énergie du logement pour une utilisation standard basé sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires) indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 710 et 1020€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Laurent Campana - LF Immo

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Laurent Campana - LF Immo 11/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

280 000 € 6 222 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 80 m²

Marseille 12ème (13012)

C’est au cœur du village prisé de Saint-Barnabé, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, que se situe cette maison de 45 m² sur une parcelle de 80 m². L’environnement offre un cadre calme et recherché. L’entrée conduit vers une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un espace nuit comprenant une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. La pièce de vie lumineuse ainsi que la chambre s’ouvrent directement sur l’extérieur. Un atelier de rangement vient compléter les espaces. Une climatisation réversible assure un confort en toute saison. Ce bien séduit par sa localisation rare, au cœur du village de Saint-Barnabé, au milieu de toutes les commodités, du métro et et à proximité des entrées L2. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AKTER

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par AKTER 15/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

72 000 € 3 512 €/m²
Appartement • 20,5 m² • 1 pièce

Marseille 12ème (13012)

EXCLUSIVITE : Quartier St Pierre. Au sein d'une petite résidence étudiante de 4 étages construite en 2009, à 15 min à pied de l'hôpital de la Timone. Studio au 4ème et dernier étage avec ascenseur mesurant 20,50 m2 loi carrez, en très bon état. Il est composé : d'une entrée avec placard de rangement ; d'une chambre très lumineuse disposant d'une vue dégagée ; d'une kitchenette équipée ; d'une salle d'eau avec WC. Vendu avec une place de PARKING privative en sous-sol. Loué à l'année par un bail commercial garantissant 2580 € ht / an. Prestations : double vitrage, eau chaude collective, chauffage électrique individuel, ascenseur, concierge. Taxe foncière : 713 € / an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Levy Catherine - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Levy Catherine - Dr HOUSE-IMMO 04/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

48 000 € 2 326 €/m²
Appartement • 20,64 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 12ème (13012)

Le quartier de Saint Pierre dans le 12e arrondissement (13012) est une réelle opportunité pour un investissement immobilier locatif en LMNP avec bail commercial. Grande proximité avec les principaux pôles universitaires de la ville et idéalement desservi par les transports en commun (Tramway, Bus, Gare de la Blancarde) et accès rapide à la L2 et à l’A50, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les facultés et les zones d’emploi. Près de 60 000 étudiants sont accueillis dans les établissements représentatifs comme Aix-Marseille Université, l’IAE, la faculté de médecine de La Timone ou l’École Centrale. La gestion locative est simplifiée et optimisée avec un loyer garanti de 230 € environ. Le rendement attendu en LMNP sous bail commercial est de 4,5 à 5 %. Copropriété de 360 lots (pas de procédure en cours).Ce bien vous est présenté par Catherine Levy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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