Superimmo

Team Marseille Prado Euromed

(275 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Team Marseille Prado Euromed 22/11/2025

(275 avis)

595 000 € 3 628 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 366 m²

Marseille 12ème (13012)

Au sud du 12ème arrondissement de Marseille, PRADO-EUROMED vous propose à la vente une maison de caractère construite en 1915, parfaitement entretenue par ses propriétaires de génération en génération, bénéficiant d'un joli jardin arboré et piscinable. Elle est implantée dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes des transports en commun (métro La Fourragère, 5mn du métro St barnabé) et à proximité du collège Louis Armand, et des commerces et commodités (pharmacie, centre médical, boulangerie, carrefour express). D'une surface totale de 164 m2, vous bénéficiez d'une maison principale de 105m2 avec 3 chambres et d'une dépendance de 59 m2 constituée d'un garage, d'un appenti et d'un atelier. La maison dispose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie exposée Sud /Ouest avec une cuisine attenante et une buanderie avec wc. Toutes les pièces sont ouvertes sur le jardin et les terrasses. A l'étage, le palier dessert une chambre spacieuse avec bureau, 2 chambres d'enfant, une grande salle d'eau, un wc séparé et un dressing, et est agrémenté de deux balcons avec accès au jardin. Un permis a été accordé et purgé pour modifier la dépendance en logement avec accès indépendant. La taxe foncière est de 1986€ Doubles vitrages, chauffage individuel au gaz. Pour tout renseignement complémentaire, dossier photos complet, et organisation de visites, Merci de contacter: Co VICARI (RSAC 892 174 434) TEL: 06-58-101-501 MAIL: Karine Binisti (RSAC 879249761) TEL: 06.11.05.55.03 MAIL: - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Une pièce d’identité sera requise pour toute visite conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

ERA Sudestimmo

(63 avis)

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par ERA Sudestimmo 31/08/2025 - mise à jour 07/11/2025

(63 avis)

319 000 € 4 833 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²

Marseille 12ème (13012)

Votre agence ERA Beaumont vous propose au coeur du quartier Saint Julien, cette charmante maison mitoyenne de type 3 d'une surface de 66m² avec sa terrasse et jardin de 60m². Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Composée d'une entrée distribuant un grand espace à vivre séjour climatisé et cuisine ouverte entièrement équipée avec comptoir. Pour le coté pratique un espace buanderie est présent. La partie nuit, à l'étage, propose deux belles chambres avec rangements, dont une climatisée, une salle d'eau spacieuse et moderne et un toilette indépendant. Vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin pour recevoir. Entièrement rénovée, confort moderne, et beaux volumes seront les atouts de ce bien pour vous séduire, ainsi qu'une place de parking pour une plus grande commodité. Copropriété de 6 lots, charges faibles. Ne manquez pas cette opportunité, à proximité des écoles, commerces et transports . Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Agence Du Village

(445 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Agence Du Village 25/07/2025 - mise à jour 20/10/2025

(445 avis)

750 000 € 3 378 €/m²
Maison • 222 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 398 m²

Marseille 12ème (13012)

Orpi agence du village vous propose à la vente sur le secteur de Montolivet. Située dans un quartier paisible et résidentiel du 12ème arrondissement de Marseille, cette maison familiale de 220 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce à vivre de plus de 100 m² où le séjour et la salle à manger d'environ 63 m² s'organisent autour d'une cheminée, baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La cuisine semi-séparée, entièrement équipée et d'une superficie de 38 m², permet de profiter d'un espace fonctionnel et convivial. Toujours au rez-de-chaussée, une première suite avec salle d'eau privative et WC assure un confort supplémentaire, tandis qu'un local de 10 m² offre la possibilité d'un atelier ou d'un espace à aménager selon vos envies. À l'étage, la maison propose quatre chambres aux volumes généreux, dont une suite avec sa propre salle d'eau privative et WC. Les trois autres chambres se partagent une belle salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire balnéo et d'une douche. Un WC séparé et un spacieux dressing viennent compléter ce niveau, optimisant ainsi les rangements. Entièrement climatisée et reliée à la fibre optique, la maison offre un confort moderne en toute saison. À l'extérieur, un jardin aménagé permet de profiter des beaux jours avec une piscine au chlore de 7,5 x 4,6 m équipée d'un système de nage à contre-courant. Une terrasse couverte de 23 m², agrémentée d'un barbecue maçonné intégré, invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Idéalement située à proximité de toutes commodités et au calme absolu. Référence agence : 151276

CABINET PELLEGRIN

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par CABINET PELLEGRIN 11/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

99 500 € 2 632 €/m²
Appartement • 37,81 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 12ème (13012)

P Montolivet T2 Sous compromis : Découvrez ce charmant appartement T2 de 37.81 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages en bon état. Ce bien non meublé, en excellent état intérieur, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 15 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La chambre à coucher et la salle de bains complètent ce logement, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sereine Profitez d'une vue dégagée sur la rue et d'une exposition nord-ouest qui apporte une lumière douce et apaisante. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour pour les célibataire, les jeunes couples et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un métro à 5 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, parfaits pour des moments de détente en plein air. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien entretenu, proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 1920.00 sur les années et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 000 896.

Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN - Propriétés-privées.com

(26 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN - Propriétés-privées.com 25/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

(26 avis)

225 000 € 2 813 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

A Marseille quartier les Borromées (13012) dans un quartier commerçant, je vous invite à découvrir ce grand appartement de type 3 - 4 , d'une surface de 81 m2 en loi carrez, plus 9 m2 de loggia. Bien desservi par les transports en commun, le quartier permet un accès aisé aux autres parties de Marseille, tout en conservant son caractère résidentiel. Cet appartement est situé au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur. Résidence fermée avec gardien. Il se présente de la façon suivante : une entrée avec porte blindée, cuisine ouverte, salle à manger séjour , soit d'une grande pièce de vie de plus de 48 m2 donnant sur une loggia -balcon offrant une vue à imprenable sur Marseille, vue mer et notre Dame. Deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant, chauffage collectif par le sol. Une cave et une place de parking complètent ce bien. L'avis du conseiller sur ce bien : Spacieux et agréable à vivre, cet appartement combine harmonieusement tranquillité, verdure et commodités, faisant de lui un choix privilégié pour ceux souhaitant s'établir dans un environnement familial et agréable à Marseille. A remettre cependant au gout du jour. Performance énergétique : DPE : D (160kWh) chauffage individuel au gaz/ GES :D (33) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr Prix : 225000 honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 225000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 394880 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 340 lots (). Charges annuelles : 3400 euros. Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .

Agence Du Village

(445 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Agence Du Village 18/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

(445 avis)

224 000 € 4 308 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Appartement à vendre en exclusivité secteur Les Caillols Résidence Grand R. Dans une jolie résidence récente de 2018, Type 3 avec terrasse. Séjour avec cuisine US, deux chambres, salle d'eau et wc. Jolie terrasse au calme. Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter le tout. Parfait état général, à découvrir très rapidement. Référence agence : 0000

MY HAPPY HOME

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par MY HAPPY HOME 02/10/2025

222 982 € 3 655 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

T3 sur plan idéal premier achat avec un prix très attractif pour un bien au coeur du 12ème arrondissement de Marseille. 61 m2 pour ce T3 au 2ème étage lumineux avec deux extérieurs de 8m2, un côté chambre et un côté pièce de vie. La cuisine ouverte sur le séjour a un volume de 28 m2 pour l'ensemble de la pièce. Les chambres de 11,80 m2 et 9 ,60 m2 ainsi que la salle de bain avec toilette séparé complète l'espace. Stationnement inclus. Contact Céline Gomez : 06 14 65 82 48 Copropriété de 139 lots. Charges annuelles : 1100 euros.

Le Beaurepere Agency

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Le Beaurepere Agency 09/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

226 825 € 5 702 €/m²
Appartement • 39,78 m² • 2 pièces

Marseille 12ème (13012)

Appartement T2 avec Terrasse - Un Cadre de Vie Exceptionnel Découvrez ce magnifique appartement T2, situé au 9ème étage d'une résidence récente construite en 2025. Avec une surface habitable de 39,78 m² et une terrasse de 7 m², cet appartement allie modernité et confort pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous réveillé par les premiers rayons du soleil, profitant de votre terrasse pour un petit-déjeuner en plein air. Les grandes baies vitrées inondent l'appartement de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le salon, idéal pour des moments conviviaux avec vos proches. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous promet des nuits paisibles. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est un véritable havre de paix pour vous détendre après une longue journée. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre confort et votre sécurité. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est idéal pour les professionnels comme pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi que plusieurs commerces de proximité, dont une alimentation générale et un restaurant. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied et un métro ou un tramway à 10 minutes en voiture. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est également à 10 minutes en voiture. Plusieurs crèches, collèges, et médecins généralistes sont également disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1104.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Les 2J l'Agence

(28 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Les 2J l'Agence 06/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

(28 avis)

365 000 € 4 056 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 111 m²

Marseille 12ème (13012)

Située au coeur du village des Caillols, véritable coup de coeur pour cette magnifique maison de village T4 des années 1900 de 90m2 sur une parcelle de 111m2. La maison est composée de 3 niveaux, au rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine équipée ouvrant sur le jardin de 80m2, au 1er étage il y a 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains avec WC, placards de rangement, et au 2ème étage un séjour lumineux avec un poêle à bois , une chambre avec balcon ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien est en excellent état général avec de très belles prestations (double vitrage partout, toiture refait en 2010), le jardin comprend une terrasse exposée sud au calme absolu et sans vis à vis, un barbecue et un puit. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos ou une visite du bien.

Gérard TCHOGHANDJIAN - SAFTI

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Gérard TCHOGHANDJIAN - SAFTI 22/01/2025 - mise à jour 24/10/2025

155 000 € 3 690 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 12ème (13012)

Au coeur du très prisé quartier de Beaumont, dans une rue calme et proche de toutes les commodités, ce T2 de 42 m² à gros potentiel sera l'idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'une petite co-propriété, il est composé d'un séjour /cuisine, une salle d'eau/wc, une chambre , un dressing et deux balcons. Cet appartement est vendu sans locataire Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766 - SAFTI – TCHOGHANDJIAN Gérard, Conseiller indépendant

ERA Sudestimmo

(63 avis)

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par ERA Sudestimmo 15/03/2025 - mise à jour 01/10/2025

(63 avis)

950 000 € 3 519 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 500 m²

Marseille 12ème (13012)

Idéalement situé dans le quartier prisé de de Saint Barnabé 13012, Votre agence Era Beaumont vous propose une très belle bastide fin XVlll ème siècle en copropriété, avec jardin arboré et garage. Surface habitable de près de 270 m² et jardin d'environ 500m². Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes généreux, la qualité des matériaux, et le charme de l'ancien. Deux grands salons avec cheminées et vitraux sauront accueillir vos convives. Vous disposerez d'une grande cuisine, un espace chaufferie, de rangements, et un toilette. Au premier étage, le palier dessert un toilette indépendant et quatre chambres aux dimensions généreuses chacune disposant d'une salle d'eau ou salle de bain. Le second étage est lui composé d'une grande chambre avec sa salle de bain privative et une autre chambre pouvant servir de bureau. Une cave avec accès indépendant est aussi disponible. Bien rare à la vente, dans un environnement de qualité. Cette demeure a un exceptionnel potentiel , après des travaux de réhabilitation totale . Emplacement idéal proche des commerces , écoles , transports et axes routiers . Contactez notre agence pour plus d'informations . Copropriété de 31 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.

MY HAPPY HOME

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par MY HAPPY HOME 18/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

460 000 € 5 542 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

My Happy Home vous présente en exclusivité un magnifique appartement de 83 m2 rénové et aménagé avec goût dans lequel il ne reste plus qu'a poser ses valises. Dans une petite copropriété de 4 lots, c'est au premier et dernier étage que ce bien avec terrasse et jardinet est niché à l'abri des regards et au calme absolu. Au confort des lieux prime la lumière avec une double expo Sud-Ouest. La végétation environnante que l'on voit de chaque fenêtre nous donne une sensation de vie à la campagne tout en étant au coeur du 12ème. Une climatisation est installée dans chaque chambre ainsi que dans le séjour. Il se compose : D'une entrée/dégagement de 7m2 D'une belle pièce de vie avec cuisine équipée de 34 m2 De deux chambres dont une avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, la seconde bénéficie de deux fenêtres pour une belle clarté. D'une suite parentale de 15 m2 avec coin douche et dressing. D'une salle de bain et d'un toilette séparé. Une terrasse exposée Ouest de 25 m2 et un jardinet de 50 m2 complètent ce bien rare à la vente. Le store ban motorisé permet des déjeuners plus ombragés. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont électriques. Deux places de stationnement privatives sécurisées sont affectées au logement. Les charges faibles sont de 65 euros par mois et le foncier de 1700 euros. Les commerces, écoles maternelles et primaires, le parc Bonniot, le canal de St Julien sont proches et accessibles à pieds. Un secteur agréable et résidentiel a deux pas des accès autoroute, de la Valentine. Pour toute demande de visite contact Céline Gomez au 06 14 65 82 48 Copropriété de 4 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 780 euros.

Olivier Gomez - iad

(45 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Olivier Gomez - iad 09/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(45 avis)

229 000 € 3 817 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

iad France - Olivier Gomez vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Marseille 12e (13012) – Superbe T3 récent avec terrasse de 21 m2 plein sud et parking en sous-sol Découvrez ce bel appartement Type 3 de 60 m², situé au 1er étage d’une résidence de 2023 encore sous garantie décennale. Il se compose d’une entrée spacieuse (3,36 m²) menant à une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte moderne et accès direct à une magnifique terrasse de 21 m² exposée plein sud. Le coin nuit comprend deux chambres (9 et 11 m²) avec placards intégrés, une salle de bain moderne de 5 m² et des toilettes séparées. Les atouts : •Résidence très récente (2023), encore sous garantie décennale •Climatisation dans toutes les pièces •Aucun travaux à prévoir •Terrasse couverte plein sud •Place de parking privative en sous-sol possibilité de faire un garage. •Charges 170 €/mois (eau, chauffage, ascenseur, ménage, entretien) •Taxe foncière : 1 061 € Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement allie confort, modernité et praticité. Contactez-moi rapidement pour une visite – ou plus d’informations Envie de plus qu’un simple job ? Rejoins moi à iad dans une équipe ambitieuse, inspirante et tournée vers la réussite… tout en restant 100% toi-même ! Que tu sois agent immo, commercial confirmé ou en reconversion, ici tu apprends, tu progresses et surtout… tu brilles. Et si ton prochain projet, c’était toi ? La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

478 800 € 4 058 €/m²
Appartement • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

L'HARMONIE - Appartement duplex T4 de 118m² - Terrasse - 13012 LLinares Immobilier vous propose : L'HARMONIE, un appartement T4 en duplex de 118m², doté d'une terrasse de 13m², situé au 1?? et 2? étages d'une résidence récente et sécurisée du 12? arrondissement de Marseille. Idéalement implanté dans le village des Caillols et à 2 minutes de Saint-Julien, il bénéficie d'un environnement paisible, verdoyant et très recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez un premier niveau de deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Une circulation fluide et fonctionnelle, pensée pour le quotidien. À l'étage, un séjour/cuisine lumineux de 40m² vous accueille dans un lieu de vie convivial aux volumes généreux. Cet espace se prolonge sur une terrasse parfaite pour profiter du calme environnant. Une buanderie et un second wc complètent ce niveau. Les combles aménagés abritent une troisième chambre de 39m², véritable suite cocooning à l'esprit atelier, idéale pour une suite parentale, ou un bureau. Prestations : menuiseries PVC/alu, climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, chauffe-eau récent, résidence de 2014, terrasse, belle luminosité, volumes agréables. Un double box PMR est disponible en supplément. - EM / Copropriété : 47 lots - Procédure en cours : Aucunes - Charges annuelles : 1800euros/an (150euros/mois : Eau froide, chauffage, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 2130euros/an - Honoraires de 3,9% inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 800euros et 1 130euros par an - Montant moyen des dépenses sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 ? T4 Duplex 118m² ? Terrasse ? Marseille 12?

REINA IMMOBILIER

(131 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par REINA IMMOBILIER 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(131 avis)

335 000 € 4 097 €/m²
Appartement • 81,77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

APPARTEMENT T4 Dernier étage avec terrasse plein sud Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de 81 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée. Il offre un séjour ouvrant sur une vaste terrasse de 22 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d'un bel extérieur en toute saison. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, et dispose également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, pouvant facilement être aménagée en suite parentale. Une buanderie, une salle de bains et des WC séparés. Ce bien dispose d'un garage fermé et offre la possibilité d'acquérir deux places de stationnement privatives supplémentaires, déjà louées. Un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports ! Copropriété de 80 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 270.00 euros.

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Ventes immobilières en viager à Marseille 12ème MODIFIER MA RECHERCHE

Ventes immobilières en viager à Marseille 12ème

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Autres recherches

Elargir votre recherche

Arrondissements voisins