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Ventes immobilières en viager à Marseille 10ème

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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
10
Appartement, 32 m²

107 000 € 3 344 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19008 Situé en fond de cour, au calme absolu sur l'avenue de la Capellette, cet appartement de type 2 de 32 m² offre une belle exposition plein sud et un potentiel d'aménagement intéressant. Caractéristiques principales : - Pièce à vivre de 18 m² avec séjour et cuisine ouverte. - Chambre de 9 m². - Possibilité d'ouvrir la cloison entre la chambre et la pièce à vivre pour créer un espace encore plus vaste. - Premier étage sur deux, dans un immeuble bien entretenu. - Double vitrage. - Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, peu coûteux. Localisation : Au pied de l'immeuble, tous les commerces de proximité sont accessibles : boulangerie, épicerie, maraîcher, supermarché, pharmacie etc. De nombreux espaces médicaux sont également présents à proximité, couvrant tous types de soins. Plusieurs lignes de bus desservent directement le métro Castellane. À environ 15 minutes à pied de la faculté de médecine de la Timone. À 10 minutes à pied de la ligne de tramway en direction de la Gaye ou de Castellane. Quartier calme et pratique, proche des commodités et des axes principaux. Informations financières : La taxe foncière est de 634 €. Les charges sont de 26.5 € / mois. Classe énergétique : C Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable dans un quartier en plein développement. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Côté Sud
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Côté Sud 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 89 m²

235 000 € 2 640 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

Orpi vous propose en exclusivité ce spacieux et traversant T4 de 89,85 m² loi carrez en très bon état situé au 3éme étage dans une résidence calme et sécurisée à proximité du parc de la Pintade dans le 10éme arrondissement de Marseille. Il se compose d'un hall d'entrée dont une buanderie et un dressing suivie d'un grand séjour donnant sur un balcon sans vis à vis et d'une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit comporte 3 grandes chambres dont une de 16 m² avec plusieurs placards de rangements, une salle de bain et un wc séparé. Une cave vient également compléter ce bien, possibilité de stationner librement dans la résidence. Prestations: Climatisation réversible, porte blindée, volets roulants électriques, moustiquaire, double vitrage. A proximité de toutes commodités, parc, commerces, transports, parc, écoles... N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !!!! Référence agence : 881

Côté Sud
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Côté Sud 01/12/2025
6
Appartement, 50 m²

185 000 € 3 700 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 10ème (13010)

Orpi vous présente en exclusivité ce T3 lumineux de 50,27m² situé en étage élevé dans le 10ème arrondissement de Marseille au sein d'une résidence sécurisée (gardien sur place), familiale et arborée. Cet appartement en excellent état se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le séjour et la cuisine donnent accès à un balcon de m² avec une vue dégagée. Pour plus de rangement vous bénéficierez d'une cave en sous-sol. Prestations : double vitrage, climatisation réversible, électricité aux normes, porte renforcée, ouverture sur l'extérieur dans la salle d'eau, placard de rangement aménagé, coin buanderie et fibre. Stationnement libre possible dans la résidence. Proximité de toutes commodités : commerces à l'intérieur de la résidence, transports (bus et métro Sainte-Marguerite Dromel), axes routiers, écoles et parcs. Réf : 880. Référence agence : 880

Aurelie Gianti - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Aurelie Gianti - iad 04/12/2025
(18 avis)
13
Appartement, 106 m²

320 000 € 3 019 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

iad France - Aurelie Gianti vous propose: Dans le quartier de saint tronc, résidence les jardins de Flore, découvrez au premier étage sans ascenseur, ce lumineux T4/5 TRAVERSANT de plus de 106m². Dans une copropriété fermée, arborée et avec PISCINE, se trouve ce charmant appartement composé actuellement de 3 chambres, 2 pièces dressings, une salle d'eau, une salle de bain, un séjour, une salle à manger pouvant faire une 4ème chambre et une cuisine semi-ouverte. Vous pouvez apprécier la vue sur les jardins depuis sa belle terrasse. Les charges de 400€/mois comprennent l'entretien des jardins et parties communes mais aussi de la piscine, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage!!! Plus rien à rajouter pour profiter !!! L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative. Les + : - exposition sud, belle luminosité - copropriété arborée et sécurisée - piscine - grand espace de vie - pas de vis-à-vis Taxe foncière : 2039€ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Vous avez un projet de vendre ou d'acheter, contactez moi pour une estimation offerte et un accompagnement sur-mesure ! Le métier de conseiller en immobilier vous intéresse ou vous voulez en savoir plus sur mon réseau? Je recherche des collaborateurs ! Vous êtes professionnel de l’immobilier ou en reconversion ? Rejoignez mon équipe et découvrez un métier passionnant. Formation et accompagnement pour vous permettre de réussir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2425 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359.33€ par mois (soit 4312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
12
Appartement, 48,58 m²

190 000 € 3 911 €/m²
Appartement • 48,58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

Eglise Saint Laurent La Capelette - 13010 Marseille Guy de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 COURS PIERRE PUGET MARSEILLE 13006 ( En face du Palais de Justice - Métro Estrangin-Préfecture) vous présente en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement de Type 2 de 48,58 m2 équipé d'une climatisation pour le confort, ainsi qu'une porte blindée pour la sécurité, et enfin, d'une grande terrasse avec vue dégagée pour la détente et le bonheur . Vous trouverez au sous-sol un grand box fermé de 15,46 m2 qui sera proposé en supplément à la vente ou à la location. Ce charmant appartement T2, idéalement situé à proximité des commodités dans le secteur de la Capelette. Niché dans une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable et surtout silencieux. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, il est prévu la prolongation de la ligne de tramway T3 qui reliera directement la Capelette au centre-ville (place Castellane). Dans le cadre des travaux, la place du Général Ferrié sera complètement réaménagée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien exceptionnel peut offrir. REF: 10909BM09 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: Copropriété de 214 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116 euros.

MAJORDHOM
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par MAJORDHOM 06/12/2025
10
Appartement, 57 m²

169 000 € 2 965 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 10ème (13010)

Vente superbe appartement T3 de 57 m², traversant et lumineux, offrant deux balcons avec vue dégagée, au calme absolu, idéalement situé à proximité des transports commerces et accès. Vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière grâce a son exposition sud, ouvrant sur un premier balcon de 7 m² côté cour, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon. L'exposition traversante assure une belle luminosité tout au long de la journée et une température agréable en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements (12 m² et 10 m²), ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche. Le stationnement dans le secteur est aisé mais une solution dédiée pourra vous être proposée si nécessaire. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: entre 51 et 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 552€ et 758€

Le Comptoir de L'immobilier
Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 07/01/2025 - mise à jour 09/12/2025
5
Appartement, 36,65 m²

Prix en baisse 113 000 € 3 083 €/m²
Appartement • 36,65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

Situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, cet appartement de type 2, au 3ème étage, représente une excellente opportunité pour un investisseur. Il se compose d'un spacieux salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Une chambre confortable, une salle de bain avec un WC viennent compléter cet appartement. Actuellement occupé par un locataire, ce bien génère un loyer intéressant, garantissant un revenu stable pour l’investisseur. Idéalement localisé, à proximité des commerces, transports en commun et écoles, cet appartement est un choix judicieux pour un investissement rentable. Nbr de lots : 18 - Charges / an : 986 € - Pas de procédure en cours - MDT396 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mon Grand Immo
Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Mon Grand Immo 27/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
10
Appartement, 96 m²

Prix en baisse 275 000 € 2 865 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

Appartement familial proche du parc du 26ème centenaire situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, cet appartement spacieux de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un grand séjour lumineux avec accès à une terrasse, d’une cuisine séparée et équipée, de 3 chambres côté jardin de la copropriété, d’une buanderie, d’un dressing, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Une opportunité rare pour les familles recherchant confort et praticité dans un secteur prisé. Prix : 285 000 € Frais d'agence inclus. Contactez Linda au 0762970490 pour un complément d'information. Mandat 2188 - Honoraires à la charge du vendeur. DPE C. Nombre de lots : 85 env.

Le Comptoir de L'immobilier
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 28/01/2025 - mise à jour 09/12/2025
7
Appartement, 71,05 m²

235 000 € 3 308 €/m²
Appartement • 71,05 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 71,05 m2 Loi Carrez vous offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Entièrement rénové dans un style contemporain, l'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie comprenant un salon-salle à manger avec climatisation, donnant sur une belle terrasse de 10,04 m2. La cuisine est entièrement équipée, avec une grande arrière-cuisine pratique et un balcon de 5,87 m2. L'appartement dispose de 3 grandes chambres avec dressing, idéales pour toute la famille. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce bien. Pour votre confort, vous profiterez également d'une cave et d'un parking libre et facile au sein de la résidence. L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités : écoles, commerces et accès autoroutiers à quelques minutes. COUP DE COEUR ASSURÉ. Nbr de lots : 219 - Charges/an : 2 448.36 € - Pas de procedure en cours - MDT416 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Comptoir de L'immobilier
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 14/03/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 79,76 m²

Prix en baisse 255 000 € 3 197 €/m²
Appartement • 79,76 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 10ème (13010)

Découvrez cet appartement de type 4 situé dans la résidence prisée et sécurisée CAP FUTURA, à la Capelette, Marseille 13010. Ce bien contemporain vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité. Il offre une belle pièce à vivre spacieuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. L'appartement comprend également 3 chambres avec de nombreux rangements, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau pour plus de confort. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé viennent compléter ce bien. La grande terrasse vous permettra de profiter de l'extérieur, pour vos moments de détente ou de repas en plein air. En plus de ses atouts intérieurs, l'appartement dispose d'une double place de parking en sous-sol, garantissant sécurité et praticité au quotidien. À proximité de toutes commodités, commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. À ne pas manquer ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nbr de lots : 520 - Charges/an : 2 433.33 € - Pas de procedure en cours - MDT431 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montironi Hugo - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Montironi Hugo - Dr HOUSE-IMMO 14/01/2025 - mise à jour 26/11/2025
7
Appartement, 38,5 m²

Prix en baisse 119 000 € 3 091 €/m²
Appartement • 38,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

Marseille 13010 - MENPENTI. Situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble ancien bien entretenu, venez découvrir ce bien T2 de 41m² sans travaux ni perte de place. Ce dernier se compose de la façon suivante: Une entrée desservant toutes les pièces de l'appartement (plan étoile): Séjour, chambre avec rangement, salle d'eau avec WC, cuisine aménagée avec accès à loggia + espace de rangement sur le palier pouvant faire office de cave. Infos pratiques: -Charges trimestrielles - 372€ -Taxe foncière - 633€/an -Transports - Bus ligne 18 (Le Bosquet <-> Castellane), -Parc du 26ème Centenaire à 10min à pieds, -Patinoire Palais Omnisports Grand Est à 10min à pieds, -Autoroute A50 à 1min. Si vous désirez plus d'informations ou souhaitez organiser une visite de ce bien, n'hésitez pas à me contacter ! Ce bien vous est présenté par Hugo Montironi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sylvie Ramé Delambre - LF Immo
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Sylvie Ramé Delambre - LF Immo 13/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
11
Appartement, 98 m²

Prix en baisse 289 000 € 2 949 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

Aujourd'hui, je vous propose ce spacieux appartement de 4 pièces d'une surface habitable de 98 m² avec sa terrasse de 12M2 exposée sud-ouest. Il est niché dans une jolie résidence arborée au 2ème étage sur 3 et est situé dans un quartier prisé, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de cet appartement. La pièce de vie spacieuse et chaleureuse est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne, ravira les amateurs de bonne cuisine. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables et intimes, parfaites pour se ressourcer après une longue journée. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année, quel que soit le temps à l'extérieur. Ce bien dispose d'une terrasse côté salon et d'un balcon côté cuisine, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains refaites à neuf récemment, d'une buanderie, de 2 WC, de nombreux rangements ainsi qu'une cave. Le stationnement est libre dans la résidence, une place de parking privé en sous-sol est proposée en sus pour un montant de 10 000 euros. Vous apprécierez également la proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Le prix de vente de 294 000€ en fait une opportunité à saisir rapidement. N'hésitez plus, contactez moi au 06 63 83 81 00 afin d'organiser une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 000 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dehiba Immobilier
Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Dehiba Immobilier 04/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
14
Appartement, 82 m²

Prix en baisse 200 000 € 2 439 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

APPARTEMENT T4 TRAVERSANT DE 82M2 AVEC BALCON, BOX ET VUE DÉGAGÉE MARSEILLE 10E - RÉSIDENCE LES HAUTS DE SAINT-JEAN Boulevard Saint-Jean 13010 Marseille 82m2 habitables 3 chambres Balcon 10m2 Box fermé 15m2 5e étage / 7 Résidence sécurisée avec espaces verts, gardien, caméras Années 90 Dans une résidence bien entretenue et recherchée du 10e arrondissement, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 82m2, situé au 5ème étage avec ascenseur. Il se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations idéales pour une famille ou un investissement en colocation. Les atouts du bien : • Entrée spacieuse de 10m2 offrant une belle ouverture vers les pièces à vivre • Séjour lumineux de 21m2, donnant sur un balcon de 10m2, idéal pour vos moments de détente • Cuisine séparée et indépendante de 10m2, fonctionnelle et agréable • Trois belles chambres (11m2, 10m2 et 10m2), parfaites pour une vie de famille ou une colocation équilibrée • Nombreux placards de rangement intégrés • Salle de bains et WC séparés pour plus de confort au quotidien • Box fermé de 15m2 en sous-sol à 20K Informations complémentaires : • Chauffage individuel électrique • Très bon DPE : classe C, gage d’efficacité énergétique • Charges de copropriété : 150 € / mois (incluant eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, gardien, caméras) • Résidence calme, arborée, sécurisée À découvrir rapidement ! Bien rare sur le secteur, idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Taxe foncière : 1788 €

Orpi Ava Immobilier du Vieux Moulin
(139 avis)
Annonce mise à jour le 25/11/2025
Proposée par Orpi Ava Immobilier du Vieux Moulin 25/11/2025
(139 avis)
4
Appartement, 25 m²

Prix en baisse 110 000 € 4 400 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

T1- IDEAL INVESTISSEUR - 13010 - TRANSPORT - COMMODITE - EXTERIEUR - STADE VELODROME Orpi vous propose à la vente, ce beau studio 'clefs en main' au coeur d'une résidence récente et sécurisée Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, accès autoroutiers IFSI, ...). Les points forts : - Agencement - Terrasse - Vue Vélodrome - Tram à proximité Ce bien n'attend qu'une chose, son nouveau propriétaire Référence agence : 2492

IBG
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par IBG 23/04/2025
5
Appartement, 61,83 m²

230 000 € 3 720 €/m²
Appartement • 61,83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 10ème (13010)

T3 TERRASSE PARKING ST LOUP En plein centre de st loup, en étage élevé dans immeuble très récent, superbe typa 3 de 62 M² env. plus une terrasse et une grande place de parking en sous-sol. Composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, wc séparés, terrasse au calme avec vue dégagée sans vis à vis et une grande place de parking en sous-sol. aucun travaux à prévoir commerces au pied de l'immeuble. A voir rapidement Contact Richard Giudicelli 0675710936

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