Ventes immobilières en viager à Marseille 10ème

Modifier ma recherche
383 annonces
AHORA IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par AHORA IMMOBILIER 09/12/2025
9
Appartement, 64 m²

155 000 € 2 422 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 10ème (13010)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la location ce T3 d'environ 64 m² situé au sein d'une résidence fermée du quartier de Saint-Tronc, 10ème arrondissement de Marseille. Calme absolu. Cet appartement traversant, très lumineux et en parfait état est composé d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée avec balcon et d'un grand cellier. Le coin nuit offre deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Très bon état général. Vous cherchez à investir ? Cet appartement est idéal pour de l'investissement locatif. Il est vendu avec un couple de locataire en place, bon payeur et qui entretiennent bien le logement. Le loyer est de 702.93 € dont 65 € de charges locatives. Bail jusqu'en septembre 2028. N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Val Sud
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Val Sud 08/03/2025 - mise à jour 02/12/2025
4
Appartement, 49 m²

105 000 € 2 143 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 10ème (13010)

Exclusivite ValSud Immobilier À vendre : Appartement 3 Pièces - Marseille 10e Situé dans une résidence fermée, à proximité immédiate du secteur Romain Rolland, cet appartement T3 est une belle opportunité d'investissement locatif. oLoyer actuel : 774EUR/mois oLocataire en place avec bail en cours et paiement à jour des loyers. oRentabilité : +7,6 % Emplacement idéal et cadre sécurisé, parfait pour un investissement stable. Travaux à prévoir. Pour plus d'informations, nous contacter dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Adequat Immobilier
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par ERA Adequat Immobilier 11/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
7
Appartement, 39,56 m²

75 000 € 1 896 €/m²
Appartement • 39,56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

ERA Adequat Immobilier vous propose à la vente un appartement T2 de 39m² lumineux avec balcon et cave. Très bonne rentabilité. Secteur Romain Rolland/St Tronc, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, et des axes autoroutiers. Cet appartement situé au 3ème étage est composé d'un séjour exposé sud est s'ouvrant sur un balcon , une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Pour le coin nuit, vous retrouverez 1 chambre, une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Stationnement libre dans la résidence. Idéal pour un investissement locatif. Ou une résidence principale à bas coût. Les charges de copropriété sont de 100€/mois. Elles comprennent : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, et les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : 520 euros / An. +++ Exposition Sud Est. Lumineux. Double vitrage. Calme. VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES

ERA Antique Immo
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par ERA Antique Immo 08/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
11
Maison, 95 m²

448 000 € 4 716 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Marseille 10ème (13010)

A VENDRE 13010 MARSEILLE SAINT LOUP MAISON TYPE 4 DE 95M² SUR 200M² DE JARDIN ,PISCINE ERA ANTIQUE IMMO vous propose, dans un secteur recherché proche du Lycée Marcel Pagnol, cette maison au coeur du village de Saint Loup. Elle se compose au RDC de 3 chambres , une salle d'eau et un WC indépendant , en RDJ un bel espace de vie avec cuisine indépendante et salon séjour exposé plein sud , ainsi qu'un cellier et un WC indépendant. En extérieur une belle terrasse exposée SUD avec piscine en bois et coin cuisine d'été, cabanon et jardin attenant. L'état général ne nécessite aucun rafraîchissement. L'emplacement bénéficie de la proximité des transports et des commodités nécessaires aux besoins du quotidien. Ce bien présente beaucoup d'atouts et de charme. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de votre futur lieu de vie ! Prix: 448 000€ honoraires charge vendeur POUR TOUT MANDAT UNIQUE VOTRE AGENCE ERA ANTIQUE IMMO VOUS PRETE UN CAMION DE DEMENAGEMENT. Pour un service haut de gamme, faites confiance à votre agence ERA ANTIQUE IMMO à PONT DE L'ÉTOILE. NOUS RECRUTONS N'HESITEZ PAS A VENIR NOUS RENCONTRER POUR CHANGER DE VIE! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

B.C. IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par B.C. IMMOBILIER 20/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
11
Appartement, 97,44 m²

Prix en baisse 269 000 € 2 761 €/m²
Appartement • 97,44 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

BC Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de type 4/5 au sein d'une copropriété prisée du 10ème arrondissement de Marseille. Ce bien rare à la vente saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie paisible, niché dans un écrin de verdure. Il se compose d’une entrée avec rangements intégrés, d’un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvrant sur un grand balcon au calme, sans vis-à-vis, et d’une salle à manger pouvant aisément être transformée en quatrième chambre. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance. Côté nuit, vous découvrirez trois grandes chambres avec placards, un espace buanderie, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Les matériaux et finitions, soigneusement sélectionnés, témoignent d’un excellent état général et d’un entretien irréprochable. Enfin, un studio indépendant situé dans la résidence complète ce bien d’exception — idéal pour un espace de travail, un adolescent ou un investissement locatif. Possibilité d’acquérir un box dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots : 96 - Charges/an : 2200€ - Agent co no 853 394 666

Laurent Campana - LF Immo
Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Laurent Campana - LF Immo 20/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
8
Appartement, 37 m²

Prix en baisse 159 000 € 4 297 €/m²
Appartement • 37 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

C’est dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille que se situe cet appartement, au sein d’une résidence semi récente avec ascenseur. L’appartement développe une surface de plus de 37 m². Le séjour accueille une cuisine ouverte et s’ouvre sur une terrasse de plus de 7 m². La pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité. L’espace nuit comprend une chambre et une salle d’eau. Le logement ne nécessite aucun travaux. Les prestations offrent un bon niveau de confort. La climatisation réversible équipe l’ensemble de l’appartement. Appartement pouvant être vendu meublé. Un box de garage fermé rattaché à l'appartement est proposé en supplément. Ce bien séduit par sa situation dans un secteur résidentiel, tout en restant à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 42 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 320 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Estelle Campagno - iad
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Estelle Campagno - iad 23/09/2025 - mise à jour 12/11/2025
17
Maison, 114 m²

Prix en baisse 390 000 € 3 421 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 126 m²

Marseille 10ème (13010)

iad France - Estelle Campagno vous propose: Située dans un secteur résidentiel privilégié de Pont-de-Vivaux, à la frontière du 9ᵉ arrondissement de Marseille, cette maison spacieuse allie charme et confort. Tout est à portée de main : commerces, écoles, médecins, transports en commun et accès routiers. L’emplacement idéal pour une vie de famille épanouie ! 140 m² d’espace de vie + 30 m² d’extérieur : Un vrai cocon où chaque espace a été pensé pour votre bien-être. Au rez-de-chaussée dans un bain de lumière : - Hall d’entrée accueillant - Vaste séjour lumineux avec cheminée - Salle à manger conviviale (possibilité 4ᵉ chambre ou bureau) - Cuisine américaine moderne - 1 chambre - Salle de bain avec fenêtre, double vasque, baignoire et WC - Accès à un extérieur cosy de 30 m² à l’abri des regards, parfait pour vos moments de détente et repas en plein air, complétée par une buanderie et deux autres espaces de rangement. À l’étage avec une belle luminosité grâce aux velux : - Mezzanine chaleureuse (coin lecture / cinéma) - Chambre avec dressing + salle d’eau et WC - Chambre spacieuse avec deux grands dressings LA SURPRISE ! Une pièce secrète au sous-sol… découvrez une magnifique cave à vin, un véritable trésor pour les amateurs ! Confort & prestations : - Maison en très bon état - Climatisation réversible - Double vitrage isophonique avec menuiseries aluminium & PVC - Système de vidéosurveillance - Fibre - Nombreuses places de stationnement libres et gratuites - Possibilité d’acquérir un grand box à proximité immédiate Un bien rare sur le marché, alliant authenticité et modernité. Laissez-vous séduire… Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et vivez le coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Campagno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 912401742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alliance Immo
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Alliance Immo 13/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
10
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 165 000 € 2 750 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 10ème (13010)

Orpi vous présente ce bel appartement très lumineux, de type 3 de 60m2 habitable, orienté au sud-est, au 2ème étage avec ascenseur situé dans le 10ème/Bd Fifi Turin. Cet appartement dispose d'un séjour avec cuisine us équipée de 31 m², deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Il possède un chauffage individuel, ainsi qu'une climatisation réversible. Vous bénéficierez également d'une loggia. Une cave est associée à l'appartement. L'appartement est refait, vous pourrez déposer vos valises!! Une place de parking est réservée dans la cour de la résidence A proximité toutes commodités, L2, autoroute, commerces. Référence agence : 979

Orpi Ava Immobilier du Vieux Moulin
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Orpi Ava Immobilier du Vieux Moulin 18/11/2025
7
Appartement, 75 m²

189 000 € 2 520 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 10ème (13010)

A VENDRE - MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4 PIÈCES TRÈS LUMINEUX - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - BELLES PRESTATIONS - VUE DÉGAGÉE - GRAND BALCON - SECTEUR SAINT LOUP - 13010 MARSEILLE - ORPI vous propose à la vente un superbe appartement de quatre pièces en excellent état et chaleureux. Il comprend un hall d'entrée avec rangement intégré, un grand séjour très lumineux, une salle à manger, une cuisine moderne équipée et aménagée, un vaste balcon à la vue dégagée, deux belles chambres ensoleillées, une jolie salle d'eau, un dressing aménagé, un wc séparé ainsi qu'une cave en rdc. Situé dans une résidence calme et privée, édifiée sur un parc arboré et agréable à vivre, proche de toutes commodités... En sus, vous pourrez disposer d'un box fermé. IL N'ATTEND QUE VOUS! Référence agence : 3086

Bel Art Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Bel Art Immobilier 05/12/2025
16
Appartement, 96 m²

465 000 € 4 844 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

Marseille 13010, Secteur Timone. DERNIER ÉTAGE - TYPE 4/5 LUMINEUX - GARAGE - CAVE - Appartement Type 4/5 de 95 m2 Carrez + grande terrasse, dans une résidence fermée au 9ème étage (dernier étage) desservi par deux ascenseurs. Terrasse de 30 m2 + balcon au Sud de 10 m2 offrant une vue dégagée panoramique exceptionnelle. L'appartement est atypique, sans vis à vis et baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et sa triple exposition. Composé d'un hall, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m2 et un salon de 16 m2 donnant sur la terrasse, un dégagement, 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Vous bénéficiez aussi d'un garage en sous-sol, ce qui est très appréciable dans le quartier et d'une cave privative. Chauffage collectif + climatisation réversible individuelle, double vitrage. Copropriété sans procédure en cours, charges de 198 €/ mois. Taxe Foncière de 1438 €. A proximité facultés et Hopital de la Timone, accès facile aux transports en commun et autoroutes. Chauffage collectif + climatisation réversible, double vitrage. Prix : 465 000 €. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat No1939. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Romain Henon - efficity
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par Romain Henon - efficity 19/04/2025 - mise à jour 03/10/2025
7
Appartement, 39 m²

Prix en baisse 100 000 € 2 564 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

13010 - CAPELETTE - APPARTEMENT T2 - 1 CHAMBRE - LUMINEUX, RENDEMENT 7,6%. EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au coeur du quartier vivant de la Capelette, à proximité des commerces et axes autoroutiers, IDEAL INVESTISSEURS un appartement de type 2 vendu loué. Au rez-de-chaussée d'un immeuble marseillais bien entretenu et propre, bel appartement traversant de 38,83 m2 LOI CARREZ. Il bénéficie d'un confortable salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée donnant côté rue et d'une chambre avec salle de bain et toilettes attenante donnant côté coure. L'ensemble a été rénovée récemment. Vendu loué 700 €/mois avec bail meublé d'un an. Rendement locatif brute 7,6 %. Pas de charges de copropriété. Les points points forts à retenir: Rendement élevé Belle luminosité et vue dégagée Faibles charges Excellent DPE Pour plus d'in formations ou organiser une visite, contactez notre agent immobilier Elodie Ventre au 06.84.24.76.97 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Henon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°978166346. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Orpi Ava Immobilier du Vieux Moulin
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par Orpi Ava Immobilier du Vieux Moulin 15/07/2025
6
Appartement, 44 m²

175 000 € 3 977 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE - 13010 - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - VENDU LOUÉ - SPÉCIAL INVESTISSEURS - BELLE RENTABILITÉ En vente : Dans le 10ème arrondissement de Marseille , appartement de 2 pièces exposé plein sud de 44 m². Respectant les normes PMR, venez découvrir cet appartement composé d'un grand séjour avec cuisine aménagée ouverte et belle terrasse attenante exposée plein sud ainsi que sa chambre spacieuse avec un accès direct à la terrasse. Proches de toutes commodités, écoles et transports. L'autoroute A50 est accessible à 1 km. D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergie B. Un grande garage (environ 26m2) disponible en sus. Contactez notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cet appartement. Référence agence : 2528

Claude FOUGASSE - Optimhome
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par Claude FOUGASSE - Optimhome 12/11/2025
7
Appartement, 79 m²

208 000 € 2 633 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

A Vendre – Superbe Type 4 de 79 m² – Marseille 10e (Saint-Tronc) – Calme, Vue Dégagée, Cadre Exceptionnel Situé au cœur du 10e arrondissement de Marseille, dans le secteur très recherché de Saint-Tronc, au pied des collines classées du Parc National des Calanques, venez découvrir ce superbe appartement de Type 4 de 79 m², alliant confort, luminosité et sérénité absolue. Ce bien rare offre : Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur les collines. Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. Une salle de bains, WC séparés et deux dressings. L'appartement est situé en étage, au calme absolu, sans vis-à-vis. Copropriété de standing et sécurisée : Présence d'un gardien. Double ascenseur. Espaces verts parfaitement entretenus. Dans les charges tout est inclus : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, gardiennage, etc. Double vitrage, volets roulants électrique En complément, une cave privative complète ce bien. Les atouts : Environnement verdoyant et paisible. Accès immédiat aux collines et sentiers de balade. Proximité des commodités, transports et écoles. Résidence calme et recherchée. Nombre de lots de la copropriété: 320, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 596552 )

Carol Faoro - efficity
Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Carol Faoro - efficity 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
8
Appartement, 68 m²

179 000 € 2 632 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 10ème (13010)

13010 MARSEILLE - SAINT TRONC - T3/4 PIÈCES - 68 M² - APPARTEMENT TRES BON ETAT - OPPORTUNITÉ À SAISIR RESIDENCE CAMPAGNE LA ROSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement situé bd Paul Claudel, dans le quartier recherché de Saint-Tronc. Idéalement situé, ce bien de 3 pièces et 2 chambres (initialement 3 chambres - la piéce de vie a été agrandie) vous offre un cadre de vie exceptionnel à 2 kms du métro/tramway Draumel, des commerces, 20 mn des plages. Ce charmant appartement de 68 m², en excellent état général, est un véritable bijou à découvrir. Entièrement rénové en 2010, il vous séduira par son agencement optimal. Offrant un confort inégalable, il dispose d'un séjour lumineux de 23 m², de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Vous disposerez également de stationnements lbres dans la copropriété fermée, un véritable atout dans ce quartier prisé de Marseille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Carol Faoro, du lundi au dimanche au 07.70.15.85.92 ou par mail à . 13010 MARSEILLE - SAINT TRONC - 3/4 ROOMS - 68 SQM - VERY GOOD CONDITION APARTMENT - GREAT OPPORTUNITY TO SEIZE RESIDENCE CAMPAGNE LA ROSE Efficity, the agency that estimates your property online, exclusively offers you this apartment located on Paul Claudel boulevard, in the sought-after neighborhood of Saint-Tronc. Ideally located, this 3-room and 2-bedroom property (initially 3 bedrooms - the living room has been enlarged) offers you an exceptional living environment just 2 km from the Draumel metro/tramway, shops, and 20 minutes from the beaches. This charming 68 sqm apartment, in excellent general condition, is a real gem to discover. Completely renovated in 2010, it will charm you with its optimal layout. Offering unparalleled comfort, it has a bright living room of 23 sqm, two comfortable bedrooms, a fitted kitchen, and a modern bathroom. Located on the 3rd floor of a 4-storey building, this apartment benefits from a calm and pleasant environment. You will also have free parking spaces in the closed condominium, a real asset in this popular area of Marseille. Do not miss this unique opportunity to acquire a quality property in a dynamic and expanding neighborhood. For more information or to arrange a visit, contact me, Carol Faoro, from Monday to Sunday at 07.70.15.85.92 or by email at . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
13
Appartement, 80 m²

250 000 € 3 125 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 10ème (13010)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17763 Découvrez ce superbe appartement T3 de 80 m² (78,31 loi carrez), situé dans la résidence sécurisée – Castelroc, offrant un cadre calme et une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde, le Vieux-Port, la mer, les collines et l'île du Frioul. Caractéristiques du bien : - Surface : 80 m² habitables - Pièces : 2 chambres, dont une avec climatisation réversible - Salon lumineux avec grande baie vitrée, double exposition et climatisation réversible - Cuisine haut de gamme (SoCoo'c) entièrement équipée : plaque à induction, hotte, four, micro-ondes (hors réfrigérateur) - Appartement entièrement rénové ( électricité complète, salle d'eau, cuisine, peinture etc..) - Salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et fenêtre - Dressing aménagé, avec mobilier de rangement inclus - Buanderie - Sécurité : porte blindée, interphone, gardien à demeure - Confort : volets roulants électriques avec télécommande et moustiquaires coulissantes, double vitrages. - Cave incluse - Terrasse permettant d'installer une table pour profiter des repas en extérieur avec une vue exceptionnelle et ensoleillée, sans vis-à-vis. - Loggia attenante à la terrasse, aménagée en cuisine d'été - Stationnement : garage fermé (13 m²) en supplément, stationnement libre au pied de l'immeuble Environnement et commodités : - À proximité des bus 16 et 16S menant au métro Dromel - Commerces à quelques pas : Aldi, GIFI, pharmacie, boulangerie etc... - Accès immédiat à tout types de soins médicaux - Écoles maternelles, primaires et lycée Jean Perrin accessibles à pied Un appartement entièrement rénové, prêt à vous accueillir, sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette vue unique sur Marseille. Charges mensuelles : 350€ comprenant eau chaude et froide, chauffage collectif, gardien et charges communes générales Taxe foncière : 1 430€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 500€ Montant maximum : 600€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1430€ Les charges sont de 350€