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Le Comptoir de L'immobilier

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 11/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

175 000 € 2 329 €/m²
Appartement • 75,14 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 10ème (13010)

Dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate des grands axes et de toutes les commodités, venez découvrir ce très beau T3 aux volumes généreux, parfaitement agencé et offrant une vue dégagée sur le parc de la copropriété. Cet appartement traversant se compose d’un agréable séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Il est prolongé d'une grande cuisine indépendante, fonctionnelle, avec un espace repas intégré dans un décroché rare et plein de charme, un véritable atout. La partie nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, dont l'une bénéficie d’un accès à l’extérieur. Une salle de bains confortable et un WC séparé complètent l’espace nuit. Enfin, une cave compléte ce bien. Possibilité d'une place de parking en sus pour 12 000 € Un appartement fonctionnel, lumineux, au fort potentiel, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Coup de cœur assuré à un prix très attractif ! Nbr de lots : 448- Charges / an : 3467.52€ - Pas de procédure en cours - MDT 527 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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AHORA IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AHORA IMMOBILIER 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

149 000 € 3 921 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité ce T2 lumineux d'environ 38 m² situé au sein d'une résidence récente (2008), bien entretenue et sécurisée du quartier de Pont-de-Vivaux, 10ème arrondissement de Marseille. 3ème étage avec ascenseur. Proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et des axes autoroutiers. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre au calme et d'une salle d'eau. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Vous serez séduits par sa luminosité naturelle, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée sans vis-à-vis, au sein d'un environnement calme. N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Tristan HERAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Welc'Home Provence

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Welc'Home Provence 31/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

399 000 € 2 850 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 511 m²

Marseille 10ème (13010)

L'agence Welc'home Provence vous propose à la vente cette maison composée de 2 habitations indépendantes d'une surface totale de 140m2 sur un terrain de 511 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda qui permet d'accéder au salon / salle à manger. De cet espace, vous pouvez aller soit à la cuisine, soit à une première chambre. De cette chambre s'en suit en enfilade une deuxième chambre puis une troisième chambre pour finalement accéder à la salle de bain. Au premier étage, dont on accède aujourd'hui par l'extérieur, se trouve un salon avec une ouverture sur le balcon et une vue dégagée sur tout Marseille. Une cuisine et une salle de bain occupent cet étage également. Au niveau supérieur, mansardé, se trouve deux chambres. Une grande terrasse avec une vue surplombant Marseille complète le tout. Les deux lots sont aujourd'hui indépendants mais peuvent aussi être réunis. Cette propriété possède une véritable potentiel, elle est aujourd'hui un havre de paix avec une vue dégagée et une exposition ouest permettant d'apprécier les couchers de soleil. Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4101.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Welc'Home Provence : Marie-Anne TRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82480232600010 RCP 7.953.190 / ZFA5F

Ostium Immobilier

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Ostium Immobilier 18/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

233 000 € 3 192 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 10ème (13010)

A proximité des commodités : très bel appartement T3 dans une résidence récente et sécurisée. Le bien est situé au 1er étage avec ascenseur et composé comme suit : Une entrée avec rangements, un wc, une salle de bains, une vaste et lumineuse pièce à vivre avec coin cuisine ouverte sur le séjour et deux chambres. Une terrasse avec vue dégagée vient compléter cet agréable appartement. Dans le parking fermé, vous disposerez d'une place privative. A ne pas rater !

ERA Adequat Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par ERA Adequat Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 20/10/2025

132 000 € 1 913 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 10ème (13010)

ERA IMMOBILIER Marseille 10ème à vendre en Exclusivité un appartement de 3 pièces. Au 3eme étage avec ascenseur dans une petite copropriété (142 lots), cet appartement offre une superficie habitable très agréable, composé d'un séjour ouvrant sur un balcon, cuisine indépendante avec sa loggia. Coté nuit l'appartement vous propose deux chambres spacieuses. Une salle de bain, un WC indépendant, un dressing et de nombreux rangements complètent ce bien ainsi qu'une cave. Situé dans le quartier de la Capelette, ce logement se loue très facilement (proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces, écoles et transports) Actuellement le loyer est de 850€ /mois « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

C.L. IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 18/06/2025

Proposée par C.L. IMMOBILIER 11/04/2025 - mise à jour 18/06/2025

127 000 € 4 285 €/m²
Appartement • 29,64 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

TIMONE VENDU LOUE Appartement de type 1 bis prox Timone vendu loué Entrée Pièce principale, kitchenette, salle d'eau wc balcon Climatisation réversible, fenêtres double vitrage location mensuelle 504.93€ HC Bail vide effet 01/03/2010

Orpi Ava Immobilier du Vieux Moulin

(139 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Orpi Ava Immobilier du Vieux Moulin 05/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

(139 avis)

155 000 € 2 719 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 10ème (13010)

Orpi vous propose à la vente ce très joli appartement trois pièces qui saura vous séduire à travers sa luminosité, son agencement et sa proximité immédiate avec les écoles et commerces de Saint-Tronc. Vous disposerez de deux chambres, un séjour avec balcon lumineux et agréable, une cuisine aménagée et loggia, une grande salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une cave en sous sol. Il est aussi équipé de nombreux rangements et du double vitrage. Situé dans une résidence calme, arborée et sécurisée. Le parking est très aisé à l'intérieur de la copropriété. Référence agence : 3024

ERA Adequat Immobilier

Annonce publiée le 15/09/2025

Proposée par ERA Adequat Immobilier 15/09/2025

184 000 € 2 022 €/m²
Appartement • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

ERA ADEQUAT vous propose en exclusivité un appartement T4/5 en rez-de-chaussée, avec cave, situé dans une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. D'une superficie de 91 m², cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Il se compose de : - 3 chambres - une cuisine indépendante, - une salle d'eau - des toilettes séparées - un dressing - une spacieuse pièce de vie Le stationnement se fait librement au sein de la résidence. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié à seulement 2 minutes à pied des écoles et des bus. À visiter sans tarder. Charges mensuelles : 215 € (incluant eau froide, chauffage, entretien des communs, honoraires de syndic et espaces verts). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ERA Adequat Immobilier

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par ERA Adequat Immobilier 29/08/2025 - mise à jour 03/10/2025

320 000 € 3 556 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 11 m²

Marseille 10ème (13010)

ERA Immobilier Marseille 10ème vous propose en exclusivité, un bien rare à la vente. Sur le secteur très recherché de la Timone, une maison type 4 avec trois chambres. Une maison sur deux niveaux d'une superficie environ de 90m2 avec une cour de 11m2 composée tel quel : Au rdc une pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse lumineuse au calme complet. Au 1er étage vous retrouverez l'espace nuit avec trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Gros + : Secteur recherché / Au calme complet / Terrasse / Traversant / Lumineux / Double vitrage. Premier Arrivé, Premier servi ! Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES -

Les 2J l'Agence

(28 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Les 2J l'Agence 01/08/2025 - mise à jour 11/11/2025

(28 avis)

455 000 € 2 844 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 761 m²

Marseille 10ème (13010)

Charmante maison de plain pied de 110 m2 à rénover offre un beau potentiel, sur un terrain arboré de 761 m2 piscinable. Située sur les hauteurs de St Loup au fond d'une impasse. Ce bien se compose d'un séjour avec balcon, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains, wc, buanderie. Des dépendances offrent de nombreuses possibilités. Vous trouverez également un T2 indépendant de 50 m2 environ, idéal pour recevoir le mettre en location pour un complément de revenus. A découvrir rapidement !!! Cette annonce vous est proposée par PASSERINI Cathy - EI - NoRSAC: 404355752, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

OIKO GESTION

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par OIKO GESTION 01/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

180 000 € 2 951 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 10ème (13010)

OIKO vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T3 situé au cœur d'une résidence prisée et sécurisée du 10e arrondissement. Les atouts du bien : - Superficie 61 m² carrez à moderniser selon vos envies - Grand séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée offrant une belle vue dégagée sur les espaces verts et les collines - Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour - Deux chambres confortables avec vue dégagée - Rangements intégrés dans le hall et les dégagements - Salle de bain et WC séparés - Belle hauteur sous plafond et bonne luminosité - Ascenseur récent, parties communes entretenues - Résidence sécurisée avec espaces verts Extérieur : - Superbe terrasse filante d'environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours - Vue agréable sur la verdure environnante - Stationnement libre au pied de l'immeuble Commodités et environnement : - Proche des commerces, écoles et transports - Accès rapide aux grands axes et autoroutes - Environnement résidentiel calme et verdoyant Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son fort potentiel après travaux de modernisation. - 8ème étage - Charges mensuelles : 190 € - Taxe Foncière 2024 : 1 159 € - Prix de vente FAI : 180 000 € (Diagnostics en cours de réalisation) N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NEW HOME IMMO

Annonce publiée le 14/05/2025

Proposée par NEW HOME IMMO 14/05/2025

99 000 € 3 164 €/m²
Appartement • 31,29 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

Type 1 investissement saint loup ✨ EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ À SAISIR À SAINT-LOUP ! ✨ À découvrir sans tarder, cet appartement au beau volume, situé sur le boulevard de Saint-Loup, dans la partie la plus commerçante et vivante du secteur ! Niché dans un petit immeuble typiquement marseillais, il bénéficie d’un emplacement ultra-pratique : commerces, écoles, transports en commun, accès L2 et autoroutes Nord/Sud à deux pas ! Tout est à proximité immédiate ! L’appartement donne côté rue, avec une belle hauteur sous plafond et un potentiel d’aménagement très intéressant. Un petit rafraîchissement suffira pour le rendre encore plus charmant ! Actuellement en configuration studio, il peut facilement devenir un T2 selon vos besoins. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (vide ou meublé) avec une bonne rentabilité à la clé ! Belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous sans attendre pour une visite rapide ! Le prix est très attractif – soyez les premiers à visiter ! Coup de cœur assuré ! À vos téléphones ! On vous attend ! vous accompagne avec passion ! 📍 78 Rue Edmond Rostand, 13006 Marseille ☎️

Gitimmo Vente

(52 avis)

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Gitimmo Vente 01/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

(52 avis)

120 000 € 2 857 €/m²
Maison • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

MARSEILLE 13010 - Quartier La Capelette - Maison T2 avec jardin à usage professionnel. SPECIAL ' AIRBNB' ou 'PROFESSION LIBERALE'. Maison de ville avec jardin, en copropriété nouvelle, definie en local professionnel à usage mixte dans le règlement de copropriété, idéal pour une activité AIRBNB à l'année ou pour une profession libérale, saura vous séduire par ses atouts et son petit brin d'humour. Amis amateurs de soleil, de jardins et de maisons pleines de charme, cette annonce est pour vous ! Nous vous présentons un petit coin de paradis niché au cœur du 13010, un quartier dynamique et plein de vie pour cette maisonnette 2 pièces, Dès l'entrée, vous serez accueillis par un jardin de 25 m2, exposé sud-ouest, parfait pour des après-midi farniente ou des soirées barbecue entre amis. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, et la cuisine toute équipée vous offriront un espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, une chambre douillette et une salle d'eau complètent ce cocon douillet. Cerise sur le gâteau, cette maison a été entièrement refaite à neuf, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter. Et que dire de son emplacement ? Proche de toutes les commodités, des transports, des magasins et des services médicaux, vous pourrez dire adieu aux tracas du quotidien. Climatisation réversible sur les 2 niveaux. . Vendue meublée (canape, table basse, table et chaises, meuble TV + TV, cuisine aménagée avec vaisselle, lit, armoire, etc..) Rapport locatif AIRBNB actuel 100€ la nuit. Remplissage 75%. soit 2250€/mois toutes charges comprise (charges copropriété + conciergerie) Le tout pour un prix de vente de 120 000€ honoraires à charge vendeur. Et pour couronner le tout, les charges de copropriété s'élèvent à seulement 600€/an, eau comprise, et la taxe foncière à 750/800€. Alors, convaincus ? N'attendez plus, contactez Laurent CELLIER (RSAC Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) par téléphone au 06.59.26.14.12 ou par mail à pour organiser une visite. Ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché ! GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

ERA AGENCE DU VILLAGE

(268 avis)

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par ERA AGENCE DU VILLAGE 29/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

(268 avis)

169 000 € 2 965 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 10ème (13010)

Nous vous proposons à la vente ce superbe appartement T3 de 57m2 carrez situé dans le convoité quartier de la capelette 13010 Marseille Numéro du commercial : O6.75.24.26.51 Mr. RICHON Ce bien au 3e étage sans ascenseur d'une copropriété des années 1970 vous fera bénéficier d'une superbe vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Avec sa belle terrasse exposée plein sud, vous pourrez profiter d'agréables moments de détente avec une magnifique vue sur les collines. Cet appartement ne nécessite aucun travaux majeur, malgré son style des années 70 qui peut s'avérer trompeur, ce bien possède du double vitrage, une isolation phoninque coté séjour et est très bien classé avec sa lettre de DPE B. La copropriété est composée d'un voisinage très calme et respectueux. Une cave complète ce bien Une place de parking au tarif très avantageux de 57 euros par mois est disponible à la location en sous-sol d'un bâtiment récent situé à 3min à pieds. A visiter sans tarder ! DPE : B Charges : 88 euros/mois Taxe foncière : environ 900 euros

ERA Sudestimmo

(63 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par ERA Sudestimmo 25/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

(63 avis)

119 000 € 3 132 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

Secteur Pont de Vivaux /Capelette votre agence ERA Beaumont vous propose, en rez-de-chaussée d'un petit immeuble ce charmant appartement de type 2 entièrement rénové avec gout en 2024. Composé d'une entrée avec placard, le séjour, une chambre avec rangement, une cuisine équipée avec coin repas, une salle d'eau moderne et un toilettes avec espace pour le lave linge. Chaudière mixte récente et révisée double vitrage dans tout l'appartement. Petite copropriété avec faibles charges et foncier. Rue au calme à deux pas de toutes les commodités. Contact William au 06 52 23 70 89, merci de laisser un message. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540 euros.

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