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Ventes immobilières 2 pièces à Marseille 10ème

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69 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
ERA Adequat Immobilier
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par ERA Adequat Immobilier 19/11/2025
5
Appartement, 47 m²

159 000 € 3 383 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

ERA Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement 2 pièces situé au coeur du 10ème arrondissement de Marseille, dans une résidence récente, moderne et sécurisée. Au 4ème étage avec ascenseur, ce T2 lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements, Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, Une chambre spacieuse, Une salle de bain avec WC. Un box/garage Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Un box privatif en sous sol est également disponible. Proche de toutes commodités, commerces, transports et espaces verts, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et d'un excellent confort de vie au quotidien. Atouts majeurs : Balcon, Luminosité, Résidence récente, Ascenseur, Cuisine équipée, Parking possible, Aucun travaux, Emplacement idéal Marseille 10e. Charges de copropriétés : 174 €/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, portails, entretien des communs et espace vert, fond de travaux ALUR ) Honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES

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ERA Adequat Immobilier
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par ERA Adequat Immobilier 04/07/2025 - mise à jour 11/11/2025
5
Appartement, 36,54 m²

85 000 € 2 326 €/m²
Appartement • 36,54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

ERA Immobilier 10ème vous propose à vendre ce joli type 2 très lumineux de 36 m². Proche de Rabatau, il se situe au dernier étage et est exposé plein SUD. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'une grande chambre et d'un WC indépendant. Double vitrage. Porte blindée. Cet appartement est vend loué pour le moment. loyer 488,42 + 50 euros de charges soit 538,42€. Aucun problème de paiement des locataires. produit investisseur. quartier rénové. + de 5% de rentabilité ! Charges : 80€ / mois : Eau froide, entretien des communs, honoraire syndic. Bien en copropriété , 24 lots d'habitations Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ERA Adequat Immobilier
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par ERA Adequat Immobilier 30/10/2025
6
Appartement, 45 m²

135 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

ERA Immobilier vous propose en exclusivité de découvrir ce bel appartement 2 pièces situé au coeur du 10ème arrondissement de Marseille, dans une résidence sécurisée. Au 2ème étage avec ascenseur, ce T2 traversant lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. L'appartement se compose de : Une entrée Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, Une chambre spacieuse, Une salle d'eau. WC séparé. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Proche de toutes commodités, commerces, transports et espaces verts, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et d'un excellent confort de vie au quotidien. Atouts majeurs : Balcon, Luminosité, Traversant, Ascenseur, Cuisine équipée, Aucun travaux, Emplacement idéal Marseille 10e. Charges de copropriétés : 107€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, portails, entretien des communs et espace vert, fond de travaux ALUR ) Honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES

ERA Vl Immobilier
(36 avis)
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par ERA Vl Immobilier 20/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
(36 avis)
8
Appartement, 39,42 m²

Prix en baisse 105 000 € 2 664 €/m²
Appartement • 39,42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose d'acquérir ce type 1/2 de 39m2 situé au 4 éme et dernier étage d'une petite copropriété sur le secteur de Menpenti vers l'avenue de Toulon 13010. Exposition Sud, côté cours avec vue dégagée. L'appartement à rénover est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit de 8m2, une salle de bain et un WC sanibroyeur. Un cafoutch accessible dans l'appartement complète le bien. Possibilité de racheter les combles à la copropriété et de faire un accès direct par le cafoutch. Charges de copropriété 66€ par mois Taxe foncière 324€ Le bien sera vendu libre de tout occupant. Idéal pour un investissement locatif. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Gary DELGADO-CORONEL - iad
(57 avis)
Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 19/09/2025
Proposée par Gary DELGADO-CORONEL - iad 24/03/2025 - mise à jour 19/09/2025
(57 avis)
15
Appartement, 49 m²

Prix en baisse 59 900 € 1 222 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose: Appartement lumineux, traversant du Nord au Sud, refait à neuf en 2024, situé au 8ème étage sur 9 d'un immeuble de la cité Benza. Un couloir lumineux dessert une chambre de 13,77 m2 avec placard fermé et grand dressing, une buanderie de 3,40m2 avec raccordements d'eau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés pour arriver sur une grande pièce de vie baignée de lumière, sans vis-à-vis, de 21m2 avec cuisine ouverte équipée. Un balcon offre une vue sur tout Marseille, avec un panorama allant de la mer, à la Bonne-Mère en passant par le Vélodrome. Parking collectif. Cuisine équipée four plaque hotte lave-vaisselle micro-ondes. Syndic judiciaire. Clim réversible. Double vitrage. Fibre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 385 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.33€ par mois (soit 1732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AHORA IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par AHORA IMMOBILIER 15/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Appartement, 38 m²

Prix en baisse 149 000 € 3 921 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité ce T3 lumineux d'environ 38 m² situé au sein d'une résidence récente (2008), bien entretenue et sécurisée du quartier de Pont-de-Vivaux, 10ème arrondissement de Marseille. 3ème étage avec ascenseur. Proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et des axes autoroutiers. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre au calme et d'une salle d'eau. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Vous serez séduits par sa luminosité naturelle, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée sans vis-à-vis, au sein d'un environnement calme. N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Tristan HERAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Gitimmo Vente
(52 avis)
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Gitimmo Vente 01/07/2025 - mise à jour 30/10/2025
(52 avis)
9
Maison, 42 m²

Prix en baisse 120 000 € 2 857 €/m²
Maison • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

MARSEILLE 13010 - Quartier La Capelette - Maison T2 avec jardin à usage professionnel. SPECIAL ' AIRBNB' ou 'PROFESSION LIBERALE'. Maison de ville avec jardin, en copropriété nouvelle, definie en local professionnel à usage mixte dans le règlement de copropriété, idéal pour une activité AIRBNB à l'année ou pour une profession libérale, saura vous séduire par ses atouts et son petit brin d'humour. Amis amateurs de soleil, de jardins et de maisons pleines de charme, cette annonce est pour vous ! Nous vous présentons un petit coin de paradis niché au cœur du 13010, un quartier dynamique et plein de vie pour cette maisonnette 2 pièces, Dès l'entrée, vous serez accueillis par un jardin de 25 m2, exposé sud-ouest, parfait pour des après-midi farniente ou des soirées barbecue entre amis. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, et la cuisine toute équipée vous offriront un espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, une chambre douillette et une salle d'eau complètent ce cocon douillet. Cerise sur le gâteau, cette maison a été entièrement refaite à neuf, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter. Et que dire de son emplacement ? Proche de toutes les commodités, des transports, des magasins et des services médicaux, vous pourrez dire adieu aux tracas du quotidien. Climatisation réversible sur les 2 niveaux. . Vendue meublée (canape, table basse, table et chaises, meuble TV + TV, cuisine aménagée avec vaisselle, lit, armoire, etc..) Rapport locatif AIRBNB actuel 100€ la nuit. Remplissage 75%. soit 2250€/mois toutes charges comprise (charges copropriété + conciergerie) Le tout pour un prix de vente de 120 000€ honoraires à charge vendeur. Et pour couronner le tout, les charges de copropriété s'élèvent à seulement 600€/an, eau comprise, et la taxe foncière à 750/800€. Alors, convaincus ? N'attendez plus, contactez Laurent CELLIER (RSAC Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) par téléphone au 06.59.26.14.12 ou par mail à pour organiser une visite. Ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché ! GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

ERA Sudestimmo
(63 avis)
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par ERA Sudestimmo 25/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
(63 avis)
12
Appartement, 38 m²

Prix en baisse 119 000 € 3 132 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

Secteur Pont de Vivaux /Capelette votre agence ERA Beaumont vous propose, en rez-de-chaussée d'un petit immeuble ce charmant appartement de type 2 entièrement rénové avec gout en 2024. Composé d'une entrée avec placard, le séjour, une chambre avec rangement, une cuisine équipée avec coin repas, une salle d'eau moderne et un toilettes avec espace pour le lave linge. Chaudière mixte récente et révisée double vitrage dans tout l'appartement. Petite copropriété avec faibles charges et foncier. Rue au calme à deux pas de toutes les commodités. Contact William au 06 52 23 70 89, merci de laisser un message. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540 euros.

GARDNER IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par GARDNER IMMOBILIER 23/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
10
Maison, 38,47 m²

Prix en baisse 175 000 € 4 549 €/m²
Maison • 38,47 m² • 2 pièces

Marseille 10ème (13010)

Maison type 2 de 38m2 avec terrasse au calme MARSEILLE 10 /Rue GARNIER. Maison de ville mitoyenne des deux côtés. Type 3 de 38,47m2 avec terrasse. Au calme. Composée d’une entrée donnant sur le séjour, cuisine ouverte équipée, salle d’eau, toilette séparé. Une petite chambre et un dressing. Logement parfaitement décoré et soigné. Possibilité de louer un garage dans la rue environ 90€/mois. Toiture et façade refaites. Double vitrage, climatisation. Le DPE du logement est en cours. Actuellement loué 1 100€/ mois, rentabilité env 7%33. Le locataire partira sur demande. Taxe foncière 718€.

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