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Silvain ROULIN - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Silvain ROULIN - Capifrance 28/07/2025 - mise à jour 28/10/2025

(22 avis)

143 000 € 4 086 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

À proximité immédiate de la faculté de médecine et à deux pas du métro Timone, découvrez cet appartement refait à neuf situé au premier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, typique du secteur. Dans une rue calme du 10e arrondissement, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, que ce soit pour un investissement locatif, un logement étudiant ou un premier achat. T2 de 35 m2 avec salon, cuisine ouverte, chambre. Chauffage électrique, double vitrage. L'appartement, propre et fonctionnel, est équipé de fenêtres en double vitrage, garantissant confort et tranquillité. Il se niche dans une petite copropriété à taille humaine (rez-de-chaussée + deux étages), gérée par un syndic professionnel, avec des charges maîtrisées. Le quartier, très recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les établissements universitaires, assure une forte demande locative et un cadre de vie agréable. TF : 322€ et charges de copropriété 60€/mois Un bien rare dans ce secteur dynamique de Marseille, à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors fond travaux) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf.916123

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la Bedoule

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par la Bedoule 16/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

160 000 € 3 271 €/m²
Appartement • 48,91 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

À vendre en exclusivité à Marseille dans le 10 ème arrondissement, quartier La Capelette. Appartement de Type 2 de 48,91 m2 loi Carrez, situé au quatrième étage sur six avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Vue dégagée. Immeuble de 2013. Charges mensuelles de 115 €uros comprenant l'eau chaude et le chauffage (collectif au gaz) - 55 Lots d' habitation « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

169 999 € 4 359 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

Votre Agence IMKIZ vous propose ce grand type 2 de 38m2, Ce bel appartement profite d'un emplacement stratégique Rue André Bardon, au sein d'une résidence récente et sécurisée. Situé au 4eme étage avec ascenseur, cet appartement se compose : - d'un hall d'entrée, - d'un joli séjour lumineux donnant sur une terrasse de plus de 7m² - d'une cuisine ouverte aménagée et équipée - d'une belle chambre - d'une salle d'eau, - d'un dégagement - d'un wc séparé Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

RP IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par RP IMMOBILIER 23/11/2025

139 000 € 2 317 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

APPARTEMENT - 60 M2 - TERRASSE Découvrez un appartement de type 2 idéalement situé au sein d'une rue calme et préservée, à proximité de la Timone et des commodités. D'une surface de 60 m2 (30 m2 Loi Carrez), il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre en mezzanine, d'un espace rangement, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une terrasse donnant sur jardin. Entièrement rénové dans le respect des caractéristiques de l'ancien, cet appartement calme et lumineux est idéal dans le cadre d'un projet d'investissement locatif ou d'un premier achat. Faibles charges, chauffage individuel électrique, double vitrage, aucun travaux à prévoir. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.

CABINET PELLEGRIN

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CABINET PELLEGRIN 30/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

129 500 € 3 043 €/m²
Appartement • 42,56 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

T2 Timone Balcon Découvrez ce magnifique appartement T2, situé au 5ème étage d'une résidence récente et sécurisée avec un gardien. Avec une surface habitable de 42.56m², cet appartement allie confort et modernité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois pratique et raffiné. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La terrasse de 4 m² offre une vue dégagée, idéale pour des moments de détente en plein air. Cet appartement, en bon état, dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche à votre quotidien. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, un restaurant, des médecins généralistes et des hôpitaux à moins de 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un métro à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement luxueux et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1140.00 sur les années et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 000 896.

AGENCE PRADIMMO PRADO

(104 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par AGENCE PRADIMMO PRADO 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

(104 avis)

98 500 € 3 147 €/m²
Appartement • 31,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

Rue d'Alby 13010 Marseille, à la frontière du 6ème arronsissement. Jonathan SEBAG vous propose au sein d'un petit immeuble de 5 lotrs, un appartement de type 1/2 de 31,30 m2 carrez au 2ème et dernier étage avec balcon et loggia. Une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée ouverte sur balcon et loggia, une chambre sans fenêtre de 9,45 m2, une salle d'eau, wc. Double vitrage, belle hauteur sous plafond 3,08m. Eau et chauffage individuels. Charges mensuelles 60€ Taxe foncière 810€. Contacter Jonathan SEBAG au 0629700816.

Teyssere Laurent - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Teyssere Laurent - Dr HOUSE-IMMO 13/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

148 000 € 3 020 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

Laurent TEYSSERE du réseau DR HOUSE IMMO vous propose : Secteur LA CAPELETTE 13010, situé dans un immeuble bien entretenu, bel appartement T2/3 de 49 m2 environ, en excellent état, avec 2 balcons et au calme. Ce bien bénéficie d'une double exposition (traversant) et saura vous séduire par son agencement et sa luminosité. Il se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre donnant sur le deuxième balcon au calme (partie de derrière l'immeuble), d'un dégagement avec placard mural et d'un WC indépendant. Beaucoup de rangement. Cet appartement est très bien desservi (Bus, écoles, commerces, centres commerciaux, accès autoroutiers, etc...) A voir très rapidement ! Ce bien vous est présenté par Laurent Teyssere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Durand Immobilier

(162 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Durand Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

(162 avis)

130 000 € 2 953 €/m²
Appartement • 44,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

Au cœur du 10ème arrondissement de Marseille, dans le quartier résidentiel de Saint-Tronc, cet appartement de type T2 de 44 m2 se situe en rez-de-chaussée d’une résidence fermée et bien entretenue. Son agencement offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. L’appartement se compose d’un séjour, attenant à une cuisine séparée qui peut être ouverte pour créer un espace de vie plus vaste et moderne. Une chambre qui permet d’accueillir aisément un coin nuit confortable et un rangement. Une salle d’eau et des WC indépendants complètent l’ensemble, rendant l’appartement pratique au quotidien. À l’extérieur, la résidence propose un cadre calme et sécurisé, avec un stationnement libre pour les résidents, un atout appréciable dans ce secteur. L’environnement est également un véritable point fort : Saint-Tronc bénéficie d’une atmosphère à la fois vivante et familiale, avec ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses lignes de bus qui assurent une bonne connexion vers le centre-ville et les quartiers voisins. La proximité immédiate des grands axes routiers facilite les déplacements, tandis que les espaces verts et les équipements sportifs du secteur contribuent à une qualité de vie appréciée. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement, grâce à son emplacement recherché et à son potentiel d’aménagement. Sa situation dans une résidence sécurisée et son cadre environnant en font un lieu de vie agréable. Pour toute demande d'information contactez directement notre conseillère : Louisa BOUGHERIGHZA au 06 29 32 20 37

EG AGENCY

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par EG AGENCY 02/10/2025

130 000 € 3 968 €/m²
Appartement • 32,76 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

APPARTEMENT VENDU LOUÉ ! EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur de ST-TRONC, À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de la L2, dans une résidence récente fermée et sécurisée. Appartement T2 de 33m2 au rez-de-chaussée avec terrasse et box. Vendu loué 730 euros / mois CC ! Cet appartement situé au rez-de-chaussée saura vous séduire par sa luminosité. Il se compose d'un salon/séjour avec kitchenette donnant sur une terrasse, d'une chambres avec rangements donnant également sur la terrasse, d'une salle d'eau avec WC. Un box au sous-sol complète la vente de ce bien. Les charges de copropriété sont de : 64 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'eau froide, l'ascenseur, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic. Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 07 69 66 48 21 EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Julien Ribiollet - efficity

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Julien Ribiollet - efficity 15/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

189 000 € 4 725 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

A vendre 13010 Marseille proche des collines - Joli 2 pièces de 42 m² dans une résidence très récente avec terrasse. Julien Ribiollet vous propose ce charmant appartement 2 pièces situé dans une résidence récente fermée , sécurisée de 2021 proche du parc des Bruyères. Au premier étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 40 m² environ se compose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 8 m², une grande chambre avec accès à la terrasse, une salle d'eau avec WC, et de nombreux placards. Construit en 2021, l'appartement est en excellent état général, aux dernières normes RT2012 tout comme l'électricité et la plomberie. Ne manquez pas cette opportunité , contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sur Marseille au pieds des collines du 10e . Charges de copropriété : 70€ / mois Taxe Foncière : 1150 € Pour plus d'informations et programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter Julien Ribiollet au 06 I 19 I 78 I 60 I 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°888486719. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 14/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

157 000 € 3 545 €/m²
Appartement • 44,29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

T2/3 avec extérieur - Marseille 10e. Skyline Real Estate vous propose à la vente ce charmant T2/3 situé dans le 10e arrondissement de Marseille. Le bien est situé dans le quartier de Pont-de-Vivaux, dans un secteur pratique et résidentiel, à proximité des commerces, des transports, et de l’accès aux grands axes routiers (A507, A50, Boulevard Urbain Sud). L’appartement se compose d’une entrée donnant accès à la grande chambre principale avec accès direct à l’extérieur, à salle de bain et au séjour/cuisine avec le second accès à la terrasse exposée Nord-Est. Un vaste placard aménagé se trouve dans l’entrée pour optimiser le confort et le rangement. DPE : D (207 kWhEP/m²/an) GES : D (30kgCO2/m²/an) Surface Carrez : 44,49m2 Charges mensuelles : 105€ Taxe foncière : 750€ Pas de procédure en cours. Jardin et parking libre en copropriété. Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale pour les primo-accédant mais aussi pour un investissement locatif rentable. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Khaled Boujenfa au 06 16 02 53 75 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Boujenfa Khaled, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 979 711 868, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

MAJORDHOM

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 22/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

148 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

Idéalement situé derrière le stade Vélodrome, ce bel appartement T2 de 37 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et des axes autoroutiers. Situé au quatrième étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie moderne, confortable et sans aucun travaux à prévoir. L'espace de vie lumineux de 19 m² accueille un salon séjour avec une cuisine entièrement équipée, prolongé par une agréable terrasse de 5 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse de 12 m², directement reliée à une salle de bain contemporaine de 8 m² avec WC. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Un appartement fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: entre 111 et 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 499€ et 773€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Jean-Christophe LOVISOLO - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Jean-Christophe LOVISOLO - SAFTI 19/11/2025

135 000 € 3 375 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

Au sein d'un copropriété récente, appartement T2 de 40m² libre de toutes occupations avec place de stationnement en sous sol. Secteur calme et proche des commodités. L'appartement dispose d'un grand séjour - cuisine lumineux d'environ 22m², une chambre d'environ 11m² avec placard et une salle de bain. L'axés au balcon peut se faire du séjour et de la chambre. La vente comprends la cuisine équipée et la place de stationnement en sous sol. La copropriété n'a pas de procédure en cours. Le bien comprend 190 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1055 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LOVISOLO, Tél. : 06 13 70 70 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 878 785 047 - SAFTI – LOVISOLO Jean-Christophe, Conseiller indépendant

Licorne

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Licorne 16/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

155 000 € 3 578 €/m²
Appartement • 43,32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

Découvrez ce magnifique appartement T2, situé au 6ème étage d'un immeuble de standing, construit en 2017. Avec une surface habitable de 43,32 m², cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et modernité. L'appartement se compose d'un séjour de 24 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, partiellement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offrira un espace de repos paisible. La salle d'eau, bien agencée, complète parfaitement cet intérieur en bon état. Profitez d'un balcon de 7 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. L'exposition est à l'est, offrant une lumière douce et chaleureuse dès le matin. Situé dans un immeuble de 7 étages avec ascenseur, cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de confort. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et des médecins généralistes. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à une station de métro, plusieurs tramways, et deux hôpitaux. Pour les familles, une maternelle est à 15 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes à pied, offrant des espaces verts pour vos promenades et moments de détente. Enfin, une place de stationnement intérieure est incluse, garantissant la sécurité de votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Le Comptoir de L'immobilier

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 24/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

182 000 € 3 603 €/m²
Appartement • 50,52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

Situé dans une copropriété sécurisée, fermée et arborée, ce superbe appartement de type 3 entièrement refait à neuf vous séduira par la qualité de ses prestations et sa belle luminosité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une ambiance moderne et chaleureuse. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un spacieux séjour avec salle à manger, le tout donnant sur une grande terrasse idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, chacune dotée de rangements/dressings sur mesure, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec WC, alliant design et fonctionnalité. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, des transports et du parc de Maison Blanche. A voir sans tarder ! Nbr de lots : 219 - Charges / an :1365,6€ - Pas de procédure en cours - MDT481 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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