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ERA Adequat Immobilier

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ERA Adequat Immobilier 11/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

75 000 € 1 896 €/m²
Appartement • 39,56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

ERA Adequat Immobilier vous propose à la vente un appartement T2 de 39m² lumineux avec balcon et cave. Très bonne rentabilité. Secteur Romain Rolland/St Tronc, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, et des axes autoroutiers. Cet appartement situé au 3ème étage est composé d'un séjour exposé sud est s'ouvrant sur un balcon , une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Pour le coin nuit, vous retrouverez 1 chambre, une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Stationnement libre dans la résidence. Idéal pour un investissement locatif. Ou une résidence principale à bas coût. Les charges de copropriété sont de 100€/mois. Elles comprennent : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, et les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : 520 euros / An. +++ Exposition Sud Est. Lumineux. Double vitrage. Calme. VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES

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Romain Henon - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Romain Henon - efficity 19/04/2025 - mise à jour 03/10/2025

(7 avis)

100 000 € 2 564 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

13010 - CAPELETTE - APPARTEMENT T2 - 1 CHAMBRE - LUMINEUX, RENDEMENT 7,6%. EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au coeur du quartier vivant de la Capelette, à proximité des commerces et axes autoroutiers, IDEAL INVESTISSEURS un appartement de type 2 vendu loué. Au rez-de-chaussée d'un immeuble marseillais bien entretenu et propre, bel appartement traversant de 38,83 m2 LOI CARREZ. Il bénéficie d'un confortable salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée donnant côté rue et d'une chambre avec salle de bain et toilettes attenante donnant côté coure. L'ensemble a été rénovée récemment. Vendu loué 700 €/mois avec bail meublé d'un an. Rendement locatif brute 7,6 %. Pas de charges de copropriété. Les points points forts à retenir: Rendement élevé Belle luminosité et vue dégagée Faibles charges Excellent DPE Pour plus d'in formations ou organiser une visite, contactez notre agent immobilier Elodie Ventre au 06.84.24.76.97 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Henon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°978166346. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Orpi Ava Immobilier du Vieux Moulin

(139 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Orpi Ava Immobilier du Vieux Moulin 15/07/2025

(139 avis)

175 000 € 3 977 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE - 13010 - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - VENDU LOUÉ - SPÉCIAL INVESTISSEURS - BELLE RENTABILITÉ En vente : Dans le 10ème arrondissement de Marseille , appartement de 2 pièces exposé plein sud de 44 m². Respectant les normes PMR, venez découvrir cet appartement composé d'un grand séjour avec cuisine aménagée ouverte et belle terrasse attenante exposée plein sud ainsi que sa chambre spacieuse avec un accès direct à la terrasse. Proches de toutes commodités, écoles et transports. L'autoroute A50 est accessible à 1 km. D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergie B. Un grande garage (environ 26m2) disponible en sus. Contactez notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cet appartement. Référence agence : 2528

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

107 000 € 3 344 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19008 Situé en fond de cour, au calme absolu sur l'avenue de la Capellette, cet appartement de type 2 de 32 m² offre une belle exposition plein sud et un potentiel d'aménagement intéressant. Caractéristiques principales : - Pièce à vivre de 18 m² avec séjour et cuisine ouverte. - Chambre de 9 m². - Possibilité d'ouvrir la cloison entre la chambre et la pièce à vivre pour créer un espace encore plus vaste. - Premier étage sur deux, dans un immeuble bien entretenu. - Double vitrage. - Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, peu coûteux. Localisation : Au pied de l'immeuble, tous les commerces de proximité sont accessibles : boulangerie, épicerie, maraîcher, supermarché, pharmacie etc. De nombreux espaces médicaux sont également présents à proximité, couvrant tous types de soins. Plusieurs lignes de bus desservent directement le métro Castellane. À environ 15 minutes à pied de la faculté de médecine de la Timone. À 10 minutes à pied de la ligne de tramway en direction de la Gaye ou de Castellane. Quartier calme et pratique, proche des commodités et des axes principaux. Informations financières : La taxe foncière est de 634 €. Les charges sont de 26.5 € / mois. Classe énergétique : C Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable dans un quartier en plein développement. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Gitimmo Vente

(52 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Gitimmo Vente 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(52 avis)

149 000 € 3 239 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

Marseille 13010 Saint-Tronc Résidence Les Jardins de Flore - Gitimmo vous propose à la vente dans une résidence sécurisée aux pieds des collines avec piscine, espaces verts ce spacieux T2 de 46 m2 avec terrasse plein sud de 7m2 au RDC d'un petit immeuble de 3 étages.. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée semi-ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC et d’un dégagement avec grand placard. Cave incluse. Proche commerces et transports (bus, tramway, métro, train). Accès PMR. Vous rêvez d’un appartement spacieux, lumineux, dans un environnement préservé et sécurisé ? Vous cherchez un bien offrant prestations, confort et qualité de vie ? Cette résidence vous séduira par : Sa piscine parfaite pour les beaux jours Ses espaces verts entretenus, apportant sérénité et intimité Son emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus, tramway, métro et train) permettant un accès fluide à toute la ville. Un vrai havre de paix dans le 10ᵉ arrondissement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement durable. Idéal premier achat ou investissement. prévoir travaux de rafraichissement et électricité) Une opportunité rare dans la résidence Les Jardins de Flore ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce T2 au potentiel remarquable. Laurent CELLIER (RSAC Marseille 420867723), Agent commercial au sein du Cabinet GITIMMO, 06.59.26.14.12. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 219 lots d'habitations et 229 lots de stationnements / parkings. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 2146€/an (179€/mois( Eaux froide et chaude, chauffage, charges courante syndic, espaces verts, piscine). Prix public 149 000,00€ honorairtes partagées (prix vendeur 144 000,00€ + 5 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur) GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

190 000 € 3 911 €/m²
Appartement • 48,58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

Eglise Saint Laurent La Capelette - 13010 Marseille Guy de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 COURS PIERRE PUGET MARSEILLE 13006 ( En face du Palais de Justice - Métro Estrangin-Préfecture) vous présente en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement de Type 2 de 48,58 m2 équipé d'une climatisation pour le confort, ainsi qu'une porte blindée pour la sécurité, et enfin, d'une grande terrasse avec vue dégagée pour la détente et le bonheur . Vous trouverez au sous-sol un grand box fermé de 15,46 m2 qui sera proposé en supplément à la vente ou à la location. Ce charmant appartement T2, idéalement situé à proximité des commodités dans le secteur de la Capelette. Niché dans une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable et surtout silencieux. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, il est prévu la prolongation de la ligne de tramway T3 qui reliera directement la Capelette au centre-ville (place Castellane). Dans le cadre des travaux, la place du Général Ferrié sera complètement réaménagée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien exceptionnel peut offrir. REF: 10909GS05 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: Copropriété de 214 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116 euros.

Le Comptoir de L'immobilier

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 07/01/2025 - mise à jour 07/12/2025

113 000 € 3 083 €/m²
Appartement • 36,65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

Situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, cet appartement de type 2, au 3ème étage, représente une excellente opportunité pour un investisseur. Il se compose d'un spacieux salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Une chambre confortable, une salle de bain avec un WC viennent compléter cet appartement. Actuellement occupé par un locataire, ce bien génère un loyer intéressant, garantissant un revenu stable pour l’investisseur. Idéalement localisé, à proximité des commerces, transports en commun et écoles, cet appartement est un choix judicieux pour un investissement rentable. Nbr de lots : 18 - Charges / an : 986 € - Pas de procédure en cours - MDT396 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montironi Hugo - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Montironi Hugo - Dr HOUSE-IMMO 14/01/2025 - mise à jour 26/11/2025

119 000 € 3 091 €/m²
Appartement • 38,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

Marseille 13010 - MENPENTI. Situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble ancien bien entretenu, venez découvrir ce bien T2 de 41m² sans travaux ni perte de place. Ce dernier se compose de la façon suivante: Une entrée desservant toutes les pièces de l'appartement (plan étoile): Séjour, chambre avec rangement, salle d'eau avec WC, cuisine aménagée avec accès à loggia + espace de rangement sur le palier pouvant faire office de cave. Infos pratiques: -Charges trimestrielles - 372€ -Taxe foncière - 633€/an -Transports - Bus ligne 18 (Le Bosquet <-> Castellane), -Parc du 26ème Centenaire à 10min à pieds, -Patinoire Palais Omnisports Grand Est à 10min à pieds, -Autoroute A50 à 1min. Si vous désirez plus d'informations ou souhaitez organiser une visite de ce bien, n'hésitez pas à me contacter ! Ce bien vous est présenté par Hugo Montironi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Tiffany Debono - iad

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Tiffany Debono - iad 23/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

138 000 € 3 730 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

iad France - Tiffany Debono vous propose: Appartement T2 à Marseille 10 eme - Quartier Pont de Vivaux Investisseur Idéalement Situé Charmant type T2 de 37m², situé au cOEur de Marseille. Immeuble avec un ascenseur, cet appartement vendu/loué en meublé avec locataire sur place. Loyer : 720€ + 80€ charges = 800€ CC Bonne rentabilité locative Appartement lumineux salon cosy et cuisine fonctionnelle équipée Chambre spacieuse avec dressing Un accès double à la terrasse de 12 m2 par le salon ainsi que par la chambre Une salle de bain / wc attenant la chambre Interphone , fibre optique ascenseur, et la proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers. Un parking privatif dans la residence est inclus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Debono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Durand Immobilier

(162 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Durand Immobilier 04/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

(162 avis)

129 000 € 3 564 €/m²
Appartement • 36,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

Venez découvrir un cadre de vie idéal, entre calme, confort et vue mer, dans un appartement qui saura vous séduire dès la première visite. Au sein de la résidence sécurisée Bellevue, située dans le 10éme arrondissement, à la frontière du 9éme, découvrez ce charmant appartement de type 2 d’une superficie de 36,2 m2. Niché au 9ét dernier étage, il profite d’une vue dégagée face à la mer, que l’on apprécie pleinement grâce à son exposition sud-ouest. L’appartement s’ouvre sur une entrée accueillante qui distribue un séjour lumineux, une cuisine donnant accès à un balcon ensoleillé, une chambre agréable ainsi qu’une salle de bain avec WC. Déjà équipé de double vitrage offrant une bonne isolation, il dispose également d’un chauffage individuel . Une cave privative vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très apprécié La copropriété, calme et sécurisée, offre de véritables atouts de vie avec ses espaces verts entretenus, son jardin d’enfants, son terrain de football et son terrain de pétanque, idéals pour les moments de détente en famille ou entre amis. Des commerces situés directement dans la résidence viennent renforcer le confort de vie, tandis que le stationnement libre dans l’ensemble de la copropriété facilite le quotidien. Alliant vue mer, tranquillité et potentiel, cet appartement constitue une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter notre conseiller DAMIEN BERARD au 06 08 23 99 86 pour plus d'informations ou afin d'orgnaniser une visite !

IMREP

(208 avis)

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par IMREP 02/10/2025

(208 avis)

119 900 € 2 260 €/m²
Appartement • 53,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

13010 ST LOUP RESIDENCE FERMEE AVEC PISCINE Niché dans le quartier prisé de Saint Loup, à proximité immédiate des commerces et du lycée Marcel Pagnol, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien.L'appartement de 50 m² se compose d'un grand séjour accueillant avec une vue panoramique , parfait pour vos moments de détente, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, d'une belle chambre lumineuse, d'une salle de bain et d'un grand dressing, et de nombreux rangements.Actuellement loué 600 euros par mois Hors charges, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour un premier .contacts et visites ROSY AGENCE IMREP 06/16/19/66/59Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2220 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Helios Immobilier

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Helios Immobilier 17/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

116 000 € 3 053 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

EXCLUSIVITE. TIMONE 13010. A 10 minutes à pieds des facs, appartement situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble en fond de cour. Il est composé d'1 salon avec cuisine ouverte (15m2) donnant sur 1 balconnet, 1 chambre (12m2), 1 bureau en mezzanine (6m2), 1 salle d'eau, 1 WC. Libre d'occupation, le dernier loyer s'élèvait à 738 €/mois (dont 33 € de provision pour charges). Son emplacement à proximité des facultés de médecine, de l'hôpital et de la gendarmerie fait de cet appartement un produit d'investissement efficace, ou un bon placement pour un étudiant. Calme et lumineux (exposé Ouest), la pose d'une pompe à chaleur permettrait de monter le DPE en D (coût = 3500 € environ) et d'améliorer le confort des occupants. Charges de copropriété : 103 €/mois. Cage d'escaliers refaite. Taxe foncière : 650 €. Visite virtuelle disponible ! Contact et visites : Sophie : 07.72.25.25.18 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 75 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 16/04/2025 - mise à jour 15/10/2025

165 000 € 4 125 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

LA TIMONE - MARSEILLE 13010 - CHARMANT APPARTEMENT 2 PIECES 40 M2 VUE NOTRE DAME DE LA GARDE ! A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Guy de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 rue de la république, Agence préférée des Français 2024-2025 vous présente en EXCLUSIVITÉ: A découvrir dans le quartier animé de la Timone, à seulement 3 minutes d'un accès à la voie rapide et à proximité immédiate de commerces et transports, et à 5 minutes du palais omnisport. Nous vous proposons un bel appartement T2 très récent, situé au 4ème étage avec ascenseur dans la résidence "Le Wilson", construite en 2010. Ce logement se compose d'une lumineuse pièce de vie de près de 20 m², qui donne accès à une cuisine équipée. La double baie vitrée offre un accès à une terrasse de 4 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le coin nuit comprend une chambre agréable avec rangement, ainsi qu'une petite pièce à usage de bureau bénéficiant également de rangements intégrés. Une salle d'eau avec toilettes complètent cet espace. L'appartement est équipé de chauffage électrique, de climatisation réversible et d'une porte blindée, garantissant ainsi confort et sécurité. Ce bien de qualité convient parfaitement à un jeune couple ou à un primo-accédant. Pour obtenir de plus amples informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0491459578. Ref : 8852GS11 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail:

Clairimmo Marseille 4-5 Blancarde

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Clairimmo Marseille 4-5 Blancarde 10/05/2025 - mise à jour 24/09/2025

169 000 € 3 756 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

Dans le secteur de Saint-Loup, situé dans une résidence services pour seniors. Clairimmo vous propose cet appartement de type T2 de 45.38m² + une terrasse de 17.85m², qui offre un cadre de vie sécurisé et convivial, idéal pour les personnes âgées autonomes. Actuellement loué 879euros par mois. Services inclus dans la résidence : - Présence 24h/24 du personnel - Salon club avec multi activités quotidiennes - Sécurité renforcée & accès contrôlé - Animaux non nuisible acceptés Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Loris HENRIOT : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 881053599 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 15/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

147 000 € 3 267 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

LE COSY - Appartement T2 de 42m2 - Terrasse 7m2 - Parking en sus - 13010 Marseille Llinares immobillier vous propose en exclusivité : LE COSY, un charmant appartement T2 de 42m², situé dans une résidence très récente, au c?ur du secteur prisé de Saint-Loup, dans le 10? arrondissement de Marseille. Il se distingue par une agréable terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que par des volumes bien agencés, offrant une qualité de vie optimale. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, créant une ambiance chaleureuse et aérée. Le coin nuit comprend une chambre confortable avec rangements, tandis que la salle d'eau moderne, complète ce bien sans travaux à prévoir. Un stationnement en sous-sol est proposé en supplément à 10.000euros, un véritable atout dans ce secteur. À proximité immédiate des commodités, des transports et des axes autoroutiers, LE COSY est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contact : Paul Pinsard ? 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur : ADC13102025000000020 RCP : 113326555Z - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 1320euros (110euros/mois: eau froide, eau chaude, chauffage collectif, communs, ascenseur) - Taxe foncière : 911euros/an - Honoraires inclus de 6,7% à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 590euros et 830euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre Marseille 13010 ? T2 de 42m² + Terrasse + Parking en sus ? Marseille

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