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PATRIMOVE

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par PATRIMOVE 17/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

79 000 € 3 990 €/m²
Appartement • 19,8 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

Appartement studio en résidence étudiante de 19,83 m2 habitable, entièrement meublé avec salle d’eau et WC. Cet appartement est situé au 6ème étage avec ascenseur. Actuellement loué pour 4 074 € de loyer annuel en B.I.C. meublé soit plus de 5,20 % de rendement annuel sans aucune fiscalité (L.M.N.P amortissable et complement L.M.P). D’autres appartements sont disponibles sur demande, contactez-nous. * POUR TOUTES RÉSERVATIONS AVANT LE 31 DECEMBRE 2025, PATRIMOVE VOUS OFFRE LES FRAIS DE DOSSIER DU COURTIER FINANCIER. La résidence : En plein coeur du quartier de la Timone, cette résidence permet aux étudiants de concilier études et loisirs. Située à seulement 5 minutes à pied de la Fac de Médecine et de Pharmacie, vous pourrez profiter de toutes les ressources du campus, dont sa Bibliothèque Universitaire. Proche du Palais Omnisports, du Parc du 26ème Centenaire, ou encore à 10 minutes du Vieux Port, elle offre un cadre agréable aux étudiants voulant découvrir la ville. Vous pourrez facilement vous déplacer via la ligne 1 du métro, ou encore les lignes de bus 72 et 91. Pour vous accompagner et rendre votre quotidien plus agréable, la résidence propose de nombreux services, tels que : une connexion internet fibre illimitée offerte, une salle commune d'études, un local à deux roues, un parking, un système de vidéosurveillance et la présence d'un intendant au quotidien Cet appartement est éligible au dispositif d’investissement L.M.N.P géré (Zone A).

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PM Gestion Transaction Immobilière

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 26/11/2025

107 000 € 5 632 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

Architecture des années 70, ce studio de 19 m2 situé dans une copropriété calme et entretenue avec ascenseur, dans le secteur du boulevard Mireille Lauze à Marseille, offre un cadre fonctionnel et lumineux. L’entrée accueille une kitchenette séparée, à moderniser selon les besoins. La pièce principale, lumineuse et ouverte sur une vue arborée, présente un parquet ancien apportant du charme et permettant diverses possibilités d’aménagement. Un placard intégré vient optimiser l’espace. La salle d’eau, composée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo, peut être entièrement repensée dans le cadre d’une rénovation globale. Le bien bénéficie d’une place de parking privative ainsi que d’une cave, deux atouts rares et recherchés dans le quartier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de créer un studio moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Charges mensuelles : 50 € Taxe foncière 2025 : 701 € L’appartement fait partie d’une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 107 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 (inscrite au RCS de Marseille, numéro 839 000 718). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par HERNANDEZ Déborah - - NoRSAC: 908846397, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

C.L. IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 21/05/2025

Proposée par C.L. IMMOBILIER 21/05/2025

70 000 € 3 562 €/m²
Appartement • 19,65 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

Studio La Capelette Studea Très beau Studio deux personnes au sein de la résidence "Studea" dans le 10ème, en 1er étage composé d'une chambre avec kitchenette, placard, salle d'eau et toilettes. Le studio est un investissement locatif et ne pourra en aucun cas être habité par le propriétaire. Le loyer est de 3040 € HT par an.

Lamy Marseille Turcat Mery

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Lamy Marseille Turcat Mery 26/11/2025

52 000 € 2 913 €/m²
Appartement • 17,85 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

Hippodrome de Pont de Vivaux/ La Capelette proche de la Timone dans une résidence étudiante récente gérée par Nexity Studéa. Joli studio de 18 m² 3e étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce à vivre avec kitchenette équipée, d'un coin bureau, d'un lit convertible et d'une salle d'eau avec wc. Le loyer est garanti par un bail commercial et les revenus sont de 3 056 € HT/an, pas de carence locative. Bonne rentabilité, statut LMNP. Pour investir dans un logement en résidence gérée à Marseille contactez-nous !

Lamy Marseille Turcat Mery

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Lamy Marseille Turcat Mery 05/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

148 000 € 5 003 €/m²
Appartement • 29,58 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

Saint Tronc/Mauriac Dans une résidence fermée et sécurisée avec piscine, spacieux studio avec balcon. Situé au RdC, il se compose d'une pièce à vivre donnant sur balcon de 6 m², d'un coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau avec wc et de rangements. Il bénéficie de la piscine de la résidence et d'une place de parking en sous-sol. L'appartement est loué jusqu'en juin 2026. le loyer annuel hors charges est de 5 292 €.

Matthieu MORIN - iad

(55 avis)

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Matthieu MORIN - iad 31/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

(55 avis)

106 000 € 4 240 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

iad France - Matthieu Morin vous propose: Appartement de type 1 pièce dans le quartier de saint-Loup au 6ème étage avec ascenseur. Très propre et fcontionnel, vous profiterez de sa luminosité. il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine, d'une terrasse. Résidence 'Triptik' de 2018, vue dégagée La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 206 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 819395690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Fergan

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Cabinet Fergan 24/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

106 330 € 3 210 €/m²
Appartement • 33,12 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

Le Cabinet Fergan vous propose à la vente, ce charmant appartement T1 BIS de 33,80 m2, niché au 1er étage d’un immeuble en copropriété, bien entretenu de 3 étages, au cœur du 10ème arrondissement de Marseille. Le bien se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée décorative, apporte charme et cachet à la piéce de vie. D'un coin nuit avec placards de rangement. À proximité des transports, commerces, écoles et axes autoroutiers.Idéal pour étudiants, jeunes actifs, pied-à-terre ou investissement locatif (secteur à forte demande). Des travaux de rénovation pour la salle d'eau sont à prévoir. Taxe foncière : 675€ Charges de copropriété annuelles : 976€ our plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Trystana CREUSY dès maintenant au 06.21.93.59.05 ou 04.91.63.72.94. Découvrez nos autres biens à la vente sur notre site :

Lamy Marseille Turcat Mery

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Lamy Marseille Turcat Mery 18/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

75 000 € 3 880 €/m²
Appartement • 19,33 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

Facultés de médecine la Timone dans une résidence étudiante récente gérée par Nexity Studéa. Joli studio de 19,30 m² 5e étage avec ascenseur et parking en sous-sol. Il se compose d'une pièce à vivre avec kitchenette équipée, d'un coin bureau, d'un lit convertible et d'une salle d'eau avec wc. Le loyer est garanti par un bail commercial et les revenus sont de 3 931 € HT/an, pas de carence locative. Bonne rentabilité, statut LMNP. Pour investir dans un logement en résidence gérée à Marseille contactez-nous !

Lamy Marseille Turcat Mery

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Lamy Marseille Turcat Mery 01/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

59 000 € 3 580 €/m²
Appartement • 16,48 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

Facultés de médecine la Timone dans une résidence étudiante récente gérée par Nexity Studéa. Joli studio de 16,50 m² 5e étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce à vivre avec kitchenette équipée, d'un coin bureau, d'un lit convertible et d'une salle d'eau avec wc. Le loyer est garanti par un bail commercial et les revenus sont de 3 529 € HT/an, pas de carence locative. Bonne rentabilité, statut LMNP. Pour investir dans un logement en résidence gérée à Marseille contactez-nous !

Denis ROUX - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Denis ROUX - iad 09/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

(6 avis)

85 000 € 3 542 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

iad France - Denis ROUX vous propose: A VENDRE STUDIO TYPE ETUDIANT - BONNE RENTABILITE - Le studio est dans une résidence sécurisée composée de studios similaires et situé au 4ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec kitchenette, une salle d'eau/wc, une pièce de vie avec un coin rangement et un balcon. Copropriété en bon état, pas de frais à prévoir dans l'appartement (Plomberie refaite, cumulus neuf, radiateur à inertie dans le salon et chauffe serviette dans la salle d'eau et volet roulant). Il est actuellement loué 484 euros/mois CC. A SAISIR ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 204 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis ROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888489994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PATRIMOVE

Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par PATRIMOVE 06/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

80 700 € 3 830 €/m²
Appartement • 21,07 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

Agréable studio en résidence étudiante de 21,07 m2 habitable, entièrement meublé avec salle d’eau, placard d’entrée et WC. Il est situé au 7ème étage avec ascenseur. La résidence a été livrée et mise en exploitation en 2011. Cet appartement est actuellement loué par bail commercial pour 3 538,00 € de loyer annuel en B.I.C. meublé. Ce loyer est payé quelques soit l’occupation de l’appartement et sera revalorisé en fonction de l’indice IRL* (voir bail commercial) pendant toute la durée du bail commercial. D’autres appartements sont disponibles sur demande, contactez-nous. * POUR TOUTES RÉSERVATIONS AVANT LE 30 NOVEMBRE 2025, PATRIMOVE VOUS OFFRE LES FRAIS DE DOSSIER DU COURTIER FINANCIER. La résidence : La résidence Studéa Marseille Capelette est une résidence étudiante située dans le quartier de Capelette, à Marseille. Elle est gérée par la société Nexity Studéa. La résidence est située à proximité du Parc Chanot, de l'hippodrome et de l'Institut Supérieur d'Optique (ISO). Elle est également à quelques minutes à pied des arrêts de bus 18, 91 et 518, qui permettent de rejoindre le centre-ville de Marseille. La résidence propose des studios et des T2 meublés et équipés, d'une superficie de 18 à 32 m2. Les logements sont entièrement équipés d'une kitchenette, d'une salle de bain avec douche, d'un lit et d'un bureau. Cet appartement est éligible au dispositif d’investissement L.M.N.P et L.M.P géré (Zone A).

Gitimmo Vente

(52 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Gitimmo Vente 24/01/2025 - mise à jour 01/10/2025

(52 avis)

99 000 € 5 297 €/m²
Appartement • 18,69 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

Ne passez pas à côté de ce joli studio de 18,69m2!!! Idéalement situé dans le quartier de la Timone, proche des accés autoroutiers et de la ville, ce studio placé au 1er étage d'un immeuble trés bien entretenu et sécurisé avec gardien, il sera parfait pour un étudiant ou une personne seule. Propre, une kitchenette se trouve dans la pièce principale. Un grand placard dans le hall et une belle salle d'eau. Quelques petits travaux d'améliorations peuvent s'envisager. La taxe foncière est de 670€. Les charges sont d'environ 50€ par mois. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Le prix public est de 99 000€ à honoraires partagés ( soit 94 500€ net vendeur+ 4500€ à charge acquéreur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288 GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

JOHANNA OZIEL MALKA IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par JOHANNA OZIEL MALKA IMMOBILIER 04/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

79 000 € 4 087 €/m²
Appartement • 19,33 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

Studio meublé avec place de parking Investissement locatif – Studio meublé avec parking – Résidence étudiante Nexity Studéa – Marseille 10ᵉ Idéal investisseur. Situé dans une résidence étudiante Nexity Studéa au 9 rue du Canada (Marseille 10ᵉ), ce studio meublé de 19,33 m², vendu avec une place de parking en sous-sol, constitue une opportunité rare d’investissement locatif sécurisé. Le bien est loué dans le cadre d’un bail commercial Nexity en cours jusqu’en 2029, garantissant un loyer annuel de 4 263 TTC, sans vacance locative et avec une gestion intégrale assurée par l’exploitant. Caractéristiques du studio : - Pièce de vie avec kitchenette équipée - Salle d’eau avec WC - Placards de rangement - Studio vendu meublé - Résidence étudiante récente (2011), calme et bien entretenue - Parking privatif en sous-sol inclus - Loyer garanti : 4 263 euros TTC / an - Indexation annuelle : 1,5 % - Charges de copropriété : 334 euros / an - Taxe foncière : 803 euros / an Atouts pour l’investisseur : - Investissement locatif clé en main - Rentabilité stable et sécurisée - Aucune vacance locative, aucune gestion à assurer - Résidence étudiante très demandée dans le secteur - Emplacement stratégique : à quelques pas de la Faculté de médecine de la Timone, des transports en commun, commerces et axes autoroutiers. Ce studio meublé avec parking représente un placement idéal pour tout investisseur recherchant un revenu locatif garanti et un investissement sans contrainte. DPE C réalisé le 03/07/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 360 et 520 par an (référence 2021, 2022, 2023) Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Mandat numéro 27 – Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PATRIMOVE

Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par PATRIMOVE 06/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

75 500 € 3 468 €/m²
Appartement • 21,77 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

Agréable studio en résidence étudiante de 21,77 m2 habitable, entièrement meublé avec salle d’eau, placard d’entrée et WC. Il est situé au rez-de-chaussée avec ascenseur, orienté Sud-Est. La résidence a été livrée et mise en exploitation en 2011. Cet appartement est actuellement loué par bail commercial pour 3 378,36 € de loyer annuel en B.I.C. meublé. Ce loyer est payé quelques soit l’occupation de l’appartement et sera revalorisé en fonction de l’indice IRL* (voir bail commercial) pendant toute la durée du bail commercial. D’autres appartements sont disponibles sur demande, contactez-nous. * POUR TOUTES RÉSERVATIONS AVANT LE 30 NOVEMBRE 2025, PATRIMOVE VOUS OFFRE LES FRAIS DE DOSSIER DU COURTIER FINANCIER. La résidence : La résidence Studéa Marseille Capelette est une résidence étudiante située dans le quartier de Capelette, à Marseille. Elle est gérée par la société Nexity Studéa. La résidence est située à proximité du Parc Chanot, de l'hippodrome et de l'Institut Supérieur d'Optique (ISO). Elle est également à quelques minutes à pied des arrêts de bus 18, 91 et 518, qui permettent de rejoindre le centre-ville de Marseille. La résidence propose des studios et des T2 meublés et équipés, d'une superficie de 18 à 32 m2. Les logements sont entièrement équipés d'une kitchenette, d'une salle de bain avec douche, d'un lit et d'un bureau. Cet appartement est éligible au dispositif d’investissement L.M.N.P et L.M.P géré (Zone A).

C.L. IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 18/06/2025

Proposée par C.L. IMMOBILIER 11/04/2025 - mise à jour 18/06/2025

127 000 € 4 285 €/m²
Appartement • 29,64 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

TIMONE VENDU LOUE Appartement de type 1 bis prox Timone vendu loué Entrée Pièce principale, kitchenette, salle d'eau wc balcon Climatisation réversible, fenêtres double vitrage location mensuelle 504.93€ HC Bail vide effet 01/03/2010

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