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Gary DELGADO-CORONEL - iad

(57 avis)

Annonce publiée le 09/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Gary DELGADO-CORONEL - iad 09/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

(57 avis)

119 000 € 1 831 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose: 'SOUS OFFRE ACCEPTÉE' Opportunité à Saisir - appartement 3 pièces à rénover - Emplacement Idéal à Marseille Découvrez cet appartement de 65m² situé au 3ème étage sur 3 sans ascenseur, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée selon vos goûts. Les 2 chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable, le séjour avec balcon fermé crée une atmosphère agréable pour se détendre et se divertir. La cuisine séparée offre la possibilité de créer une cuisine moderne selon vos souhaits. L'appartement dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une grande entrée. L'exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un quartier dynamique de Marseille, vous serez à proximité des commodités locales, des transports en commun, des écoles et des commerces. Un potentiel locatif attractif pour les investisseurs souhaitant rentabiliser rapidement leur bien. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement offre un potentiel énorme pour devenir un véritable atout une fois rénové. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique à Marseille! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Claude FOUGASSE - Optimhome

(166 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025

Proposée par Claude FOUGASSE - Optimhome 25/10/2025

(166 avis)

260 000 € 2 574 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 120 m²

Marseille 11ème (13011)

A Vendre – Maison au calme absolu – Marseille 11e (secteur Vincent Andreu) Située dans une impasse paisible du 11e arrondissement de Marseille, secteur Vincent Andreu, cette maison individuelle en R+1 de 101 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Implantée sur un terrain arboré de 120 m², cette propriété séduit par son potentiel et sa luminosité exceptionnelle. Caractéristiques principales : Surface habitable : 101 m² Terrain : 120 m² arboré et clos Garage indépendant : 20 m² en pleine propriété Exposition : traversante et lumineuse Configuration : Salon/séjour lumineux donnant sur le jardin Cuisine séparée (possibilité d'ouverture) 4 chambres spacieuses Salle d'eau, WC indépendant Maison à rénover : parfait projet pour une famille ou investisseur souhaitant personnaliser son bien à son goût Atouts : Environnement résidentiel et calme Jardin arboré sans vis-à-vis Garage privatif Proche commodités et axes principaux Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel après rénovation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 594501 )

Benoit SAUVIN - Propriétés-privées.com

(8 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Benoit SAUVIN - Propriétés-privées.com 26/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(8 avis)

295 000 € 2 611 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 11ème (13011)

SAINT-MENET, la Millière, située dans un environnement pavillonnaire, au calme , à proximité immédiate de La Valentine et des accès rapides, cette maison rare à la vente offre extérieurs, luminosité et un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Actuellement proposé en 3 chambres mais en aménageant la totalité des combles, vous pourrez obtenir 4 chambres. Bien à RÉNOVER complètement. HAUT DE VILLA Intégré dans une PETITE COPROPRIÉTÉ de seulement 2 lots, elle bénéficie d'un cadre intime, sans nuisance ni passage gênant. Deux accès indépendants : directement par le jardin privatif ou via une petite allée commune uniquement aux deux lots. Le second lot est occupé par une personne discrète et respectueuse. EXTÉRIEURS Jardin privatif de 127 m², orienté plein sud avec CABANON. Terrasse de 14 m² côté nord, agréable en été avec VUE INCROYABLE PARKING / GARAGE Assez facile de se garer proche de la villa Possibilité de créer un garage dans le jardin (un projet de garage avait été accepté) NIVEAU PRINCIPAL : 60 m² Loi Carrez Cuisine ouverte sur le jardin et une terrasse Salon / séjour lumineux donnant sur la terrasse Deux chambres donnant côté Nord Salle d'eau avec WC Possibilité d'abattre la cloison non porteuse entre le séjour et l'une des chambres afin de créer une grande pièce de vie traversante, avec d'un côté le jardin et terrasse plein sud et de l'autre une seconde terrasse nord offrant une vue lointaine, dégagée et imprenable. LE POTENTIEL MAJEUR : LES COMBLES de 53 m² au sol Accès existant par escalier Dalle béton déjà réalisée Une première chambre isolée déjà aménagée (2,45 m au plus haut / 1,65 m au plus bas) Bonne hauteur pour des combles, 2/3 sont supérieures à 1m80. Possibilité d'y créer jusqu'à 3 chambres avec salle de douche ou autre usage : télétravail, suite parentale, espace jeux, etc. Ce niveau peut transformer la maison en T5/T6, augmentant fortement sa valeur et ses usages possibles. Energie D 233kWh/m2/an, GES B 7kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 : entre 790 euros et 1120 euros. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Mise en ligne 0412 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit SAUVIN, au 0672877748 ou, par courriel à . ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Prix de vente : 295.000 euros, honoraires charge vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 428364. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.Fr Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Elios Group

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Elios Group 17/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Nous contacter
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 10ème (13010)

Sous compromis : Appartement T3/T4 à rénover – 79 m² – Résidence verdoyante- balcon, loggia et cave. Au coeur d'une résidence fermée des années 70 nichée dans un vaste parc arboré, cet appartement de 79 m² situé en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie rare . Les espaces verts parfaitement entretenus, les zones de détente et le stationnement facile font de cette résidence un lieu privilégié pour profiter de la tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. L'appartement s'ouvre sur un bel hall d'entrée, une pièce de vie spacieuse de 28m2 composée d'un salon et d'une salle à manger prolongés par un balcon cosy de 3m2. La cuisine indépendante de 9m2 bénéficie d'une loggia pratique qui apporte à la fois luminosité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10 et 12m2 , d'une salle de bain et de toilettes séparés, ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire qui complète l'ensemble. S'il nécessite une rénovation, ce bien représente une formidable opportunité pour créer un intérieur à votre image, qu'il s'agisse de conserver son agencement actuel en T3 ou de le transformer en T4 pour s'adapter aux besoins d'une famille. Le confort est renforcé par la présence d'une cave privative ainsi que d'espaces dédiés aux deux-roues et aux vélos. Contactez-nous pour une visite. Dans une copropriété de 183 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82530129400013 RCP HISCOX n° HA RCP0551612. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/05/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 25/05/2025 - mise à jour 13/08/2025

110 000 € 2 340 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

Idéal Investissement, un T2 de 47 m2 dans le 4e Arrondissement de Marseille ! Venez découvrir ce grand T2 de 47 m2 à rénover. Situé dans le secteur central des Chartreux à Marseille, cet appartement est idéal pour un projet d'investissement locatif. Le bien est à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Il se situe au troisième étage d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine équipée à rénover, d'un séjour spacieux et très lumineux, d'une chambre et d'une salle de bain à rénover également. Quelques travaux sont à prévoir pour rafraichir l'appartement notamment les sols, peintures, la cuisine, et la salle de bain. Prix : 110 000 € Surface : 47 m2 DPE E. Haut potentiel locatif. Contactez nous pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans les secteurs Toulon, Six-Fours-les-plages, Bandol, Sanary-sur-mer, La Ciotat . —-- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terra Capital

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Terra Capital 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

249 000 € 2 767 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces

Marseille 12ème (13012)

T3/4 de 90m2 avec jardin de 37m2 à rénover village de Beaumont À vendre – Appartement 90 m² en RDC avec jardin – 13012 Marseille / Beaumont – Fort potentiel Situé au cœur du très recherché quartier de Beaumont (13012), à seulement 2 minutes à pied du village et de tous ses commerces de proximité, découvrez cet appartement rare à la vente, offrant un énorme potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée d’une bastide, ce bien de 90 m² se distingue par son charme et ses volumes, notamment une superbe hauteur sous plafond de 3,30 m, idéale pour créer un espace de vie plein de caractère. L’appartement se compose aujourd’hui de deux belles chambres et d'une pièce de vie de 60m² à aménager entièrement selon vos envies. Vous pourrez profiter d’un jardin privatif de 37 m², parfait pour agrémenter votre quotidien d’un espace extérieur paisible, rare dans le secteur. Les atouts : ✔ Fort potentiel de réhabilitation ✔ Hauteur sous plafond exceptionnelle ✔ Jardin privatif ✔ Bastide de caractère ✔ Commerces et village à pied ✔ Quartier prisé du 13012 ✔ Une place de parking ✔ Menuiseries doubles vitrages neuves Un bien idéal pour un projet de rénovation ou pour créer un lieu de vie sur-mesure dans un environnement privilégié. Pour plus de renseignements contactez-moi. Hervé Terra Capital

Mon Grand Immo

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Mon Grand Immo 07/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

279 500 € 2 740 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 1er (13001)

Découvrez cet appartement spacieux de 102 m2 à rénover entièrement, situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au cœur du 1er arrondissement de Marseille. Il offre un double séjour lumineux donnant sur un extérieur, trois chambres, de nnombreux placards, une triple orientation pour une belle luminosité, ainsi qu'une loggia à l'arrière de la cuisine. Ce bien rare propose un fort potentiel après rénovation (photos relooking des pièces en exemple), dans un quartier hypercentral et très recherché, à proximité immédiate des commerces et transports. Une cave complète ce bien Prix de vente 279 500 € , honoraires 4% à la charge du vendeur. Mandat 2202. DPE E - GES E - estimation coûts énergie 2580 - 3530 € / an (2021-2023)- Copropriété 12 lots dont 7 logements. Pas de procédure en cours. Mongrandimmo, partenaire de vos transactions ! Jusqu'à 5000 € de parrainage , contactez-nous !

Terra Capital

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Terra Capital 21/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

59 500 € 1 454 €/m²
Appartement • 40,91 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 15ème (13015)

T2 de 41 m² – Quartier en plein essor Idéal investissement locatif ou premier achat, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique avec l’arrivée prochaine du tramway, qui passera juste devant, facilitant l’accès rapide au centre-ville. De plus, une zone arborée et une potentielle rue piétonne sont en projet, renforçant l’attractivité du quartier. - Potentiel locatif 700€ - 15 000€ de travaux - Rentabilité 11,5% Appartement T2 de 41 m², situé rue Mouton 13015 Marseille, en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu de 3 étages. Appartement à rénover entièrement, offre déjà un double vitrage et se compose de : • Entrée de 3,31 m² • Salle de bain avec WC de 4,03 m² • Cuisine indépendante de 8,31 m² • Séjour lumineux de 14,99 m² • Chambre alcôve de 10,27 m² Points forts de ce bien : • Emplacement stratégique avec l’arrivée du tramway • Quartier en plein développement • Immeuble en bon état et bien entretenu Informations financières : • Charges : 226 €/trimestre • Taxe foncière : 276 €/an Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

215 000 € 3 308 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 5ème (13005)

LE MODULABLE - T3 de 65m2 + Balcon filant - Fort potentiel - 13005 Llinares Immobilier vous propose à la vente : LE MODULABLE, un appartement T3 de 65m², doté d'un grand balcon, situé dans une résidence calme et bien entretenue, en plein c?ur du 5? arrondissement de Marseille, un secteur en plein essor, à proximité de toutes les commodités et commerces. À rénover entièrement, il offre un fort potentiel de personnalisation et constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un large balcon, d'une cuisine indépendante actuellement aménagée avec un espace nuit d'appoint (pouvant facilement être retransformé en chambre), d'une seconde chambre, d'un dressing, de nombreux rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3 044euros (253euros/mois : assurance immeuble, eau froide, entretien parties communes, chauffage central collectif...) - Taxe foncière : 1376euros/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1790euros et 2490euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 - T3 de 65m² + BALCON - 13005 MARSEILLE

AKTER

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par AKTER 22/11/2025

1 100 000 € 6 180 €/m²
Maison • 178 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 8ème (13008)

Fic properties vous propose cette jolie maison à rénover des années 50, idéalement situé à proximité immédiate de la plage du bain des dames. La maison d’une superficie de 178m2 ( parcelle de 400m2 ) se compose de la façon suivante : Au rdc, un vaste séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de douche avec wc. A l’étage, 4 chambres dont une avec sa salle d’eau et une très belle vue mer, une salle de bains, un wc indépendant. Deux chambres ont accès à leur terrasse. La maison dispose d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, d’un studio indépendant ( avec rendement locatif ) ainsi qu’un sous-sol de 60m2 pouvant être aménagé à votre guise.

Carol Faoro - efficity

(35 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Carol Faoro - efficity 26/06/2025 - mise à jour 09/11/2025

(35 avis)

139 000 € 3 310 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

13002 MARSEILLE LE PANIER- VIEILE CHARITE – BEAU POTENTIEL DE RENOVATION 2 PIÈCES - 42 M² - POSITIONNEMENT PRIVILÉGIÉ - LUMINEUX ET CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement à rénover idéalement situé au cœur du quartier du Panier. Niché dans la rue du Timon, ce bien au calme et lumineux offre un environnement exceptionnel propice à la quiétude et à la tranquillité. La Vieille Charité, emblème du quartier, se trouve à proximité, ajoutant ainsi une touche culturelle et historique à votre quotidien. Cet appartement de 2 pièces dispose d'une surface de 42.09m² en plain-pied, avec une exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est composé d'une pièce de vie de plus de 20m² avec sa cuisine ouverte et une chambre avec sa salle d'eau. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare au sein du quartier pittoresque du Panier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carol Faoro du lundi au dimanche au 07.70.15.85.92 ou par mail à . 13002 MARSEILLE LE PANIER- VIEILLE CHARITE - GREAT RENOVATION POTENTIAL 2 ROOMS - 42 M² - PRIVILEGED LOCATION - BRIGHT AND QUIET efficity, the online agency that evaluates your property, exclusively offers this apartment to renovate ideally located in the heart of the Panier district. Nestled in the Timon street, this quiet and bright property offers an exceptional environment conducive to tranquility and peace. The Vieille Charité, emblem of the neighborhood, is nearby, adding a cultural and historical touch to your daily life. This 2-room apartment has a surface area of 42.09m² on one level, with an exposure offering natural light throughout the day. It consists of a living room of over 20m² with an open kitchen and a bedroom with its own bathroom. Do not miss the opportunity to visit this rare property in the picturesque Panier district. For more information or to arrange a visit, contact Carol Faoro from Monday to Sunday at 07.70.15.85.92 or by email at . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PRIVILEGE PARTNERS

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par PRIVILEGE PARTNERS 03/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

399 000 € 3 676 €/m²
Appartement • 108,54 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

Marseille 6ème - VAUBAN - Bd Notre Dame - Bel appartement étage élevé T4 à rénover 109 m² ######SOUS OFFRE ############ Bd Notre Dame - Emplacement très recherché, entre Vauban et Préfecture, dans un immeuble des années 50 avec ascenseur, bien entretenu et en étage élevé - Bel appartement 4P de 109m² à rénover offrant un beau potentiel et de belles possibilités d'aménagements pour un projet sur mesure! Traversant est/ouest, et très lumineux, il se compose d'une entrée desservant: un séjour ouvrant sur un balcon offrant une belle vue sur Notre Dame de la Garde, une cuisine séparée avec loggia, 3 chambres avec vue dégagée, un wc indépendant, une salle d'eau, placards. Des atouts incontestables pour le quartier, idéal pour une famille! Belle opputunité! Prix commission incluse de 14 000 € à la charge de l'acquéreur . Non détention de fonds Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 2325 € Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1460€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2030 € Mandat de vente n°275 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Myriam Cabrera - iad

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Myriam Cabrera - iad 27/11/2025

89 000 € 2 070 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

iad France - Myriam Cabrera vous propose: Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement T2 à Rénover - Idéalement Situé à Marseille Venez découvrir ce bel appartement de 42,5 m2 situé au cOEur de Marseille, à proximité des commodités, des transports en commun et des points d'intérêt de la ville. Ce bien, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1900, offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon personnalisé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard d'une cuisine à équiper, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de rangement. Les possibilités de réaménagement pour en faire un espace de vie moderne et confortable sont multiples. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation pour créer votre nid douillet, cet appartement est fait pour vous. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Orienté au Sud Est, vous bénéficierez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence est équipée de la fibre optique, idéal pour rester connecté en tout temps. Un locataire est actuellement en place, fin de bail prévu juin 2026, une vente longue est à envisager. Saisissez cette occasion unique de rénover et de personnaliser un appartement selon vos goûts et vos besoins. Offrez-vous un véritable coup de cOEur au cOEur de la cité phocéenne ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un véritable bijou de modernité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 491311387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Welc'Home Provence

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Welc'Home Provence 26/11/2025

185 000 € 2 434 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 4ème (13004)

L'agence Welc'Home Provence vous propose à la vente ce T4 à rénover avec balcon Découvrez cet appartement T4 de 76 m² situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété saine, construit en 1970. Il dispose de 3 chambres (14, 10 et 8m2), d'une salle de bains, un WC indépendant et une cuisine. cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur avisé. Commodités à proximité : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des médecins généralistes, ainsi que des parcs et jardins pour des moments de détente en famille. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus et un tramway à 5 minutes à pied, et un métro et l'hôpital de la TIMONE à 15 minutes à pied. Pour vos déplacements en voiture, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1369.00 € et 1853.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Welc'Home Provence : Marie-Anne TRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82480232600010 RCP 7.953.190 / ZFA5F

REAL'SUD IMMOBILIER

(68 avis)

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par REAL'SUD IMMOBILIER 02/08/2025 - mise à jour 13/09/2025

(68 avis)

549 000 € 2 577 €/m²
Maison • 213 m² • Sous compromis • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 100 m²

Marseille 9ème (13009)

SOUS COMPROMIS / Aux portes des calanques, sur une parcelle de plus de 4000 m2 de pinède dont une large partie en zone naturelle, propriété à rénover d'environ 235m2, composée actuellement de 3 habitations : en rez-de-chaussée se trouve un T3 de 85m2 avec garage attenant de 22m2, ainsi qu'un T3 de 60m2 habitable (80m2 au sol). Les 2 habitations peuvent être reliés et donnent sur un jardin plat d'environ 400m2. A l'étage, se trouve un T3 de 67m2 ouvrant sur une terrasse de 50m2 avec une jolie vue sur la colline. Très beau potentiel après travaux et multiples possibilités d'aménagement. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06 46 10 02 75 et découvrez ce bien en détail sur notre site internet REALSUDIMMOBILIER.