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Laurent Nosbaume - iad

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Laurent Nosbaume - iad 25/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

38 000 € 826 €/m²
Appartement • 46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 14ème (13014)

iad France - Laurent Nosbaume vous propose: 'Attention bien lire l'annonce' Appartement T3 à rénover avec balcon à Marseille (AVEC LOCATAIRES EN PLACES POUR INVESTISSEURS) Situé dans le 14eme,residence les'Rosiers', cet appartement à fort potentiel de 45,83 m² est idéal pour les investisseurs désireux faire une belle opération locative. Avec ses 2 chambres, il offre un espace généreux. L'appartement comprend 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine, 1 séjour lumineux ainsi qu'un balcon. La résidence dispose d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. Le chauffage, assuré par le chauffage urbain, offre une solution économique. À proximité, vous trouverez tous les commerces, écoles et transports en commun pour faciliter le quotidien. Cette offre est parfaite pour les investisseurs qui souhaitent réaliser des rendements locatifs. N'attendez plus,et saisissez cette opportunité d'investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.33€ par mois (soit 1876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Nosbaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 944622513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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HOMKI

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par HOMKI 05/12/2025

590 000 € 5 673 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19492 AVENUE DE LA CADENELLE. Lumineux T3/4 de 104 m² à rénover au 8ème et dernier étage d'une résidence de standing avec concierge. Dès l'entrée vous découvrirez un double séjour de 47 m² s'ouvrant sur terrasse avec sublime vue sur la mer ! Cuisine séparée et spacieuse avec une buanderie. 2 chambres (14,50 m² et 13,50 m²) dont une avec salle d'eau, 2ème salle d'eau. Nombreux rangements. Une cave ainsi qu'une chambre de service complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Idéalement situé à proximité des meilleures écoles, transports, parc bagatelle.... Travaux à prévoir. 590000€. CONTACTEZ Valerie Sonigo au O646758445 Tous les jours. Informations financières : La taxe foncière est de 4000 €. Les charges sont de 418 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2620.0 €. Montant maximum : 3590.0 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Daniel BIGA - SAFTI

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Daniel BIGA - SAFTI 10/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

530 000 € 2 650 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 5 116 m²

Marseille 11ème (13011)

Bastide à rénover, située dans le quartier prisé du 11e arrondissement de Marseille, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Proche des commerces et axes routiers (L2, A50...). Le bien s'étend sur un vaste terrain de 5116 m² (Zone Nh), que les amateurs d'espaces verts apprécieront. D'une surface habitable de 200 m² (150 + 50 m2 environ), cette maison propose 8 pièces, dont 4 chambres. Les 2 toilettes et 2 salles de bain permettent un confort optimal pour toute la famille. Avec un agencement astucieux et des espaces généreux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un lieu parfait pour imaginer et créer votre propre espace de vie, à votre goût et selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 0651313681, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 968 098 - SAFTI – BIGA Daniel, Conseiller indépendant

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/05/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 25/05/2025 - mise à jour 13/08/2025

76 900 € 2 024 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

Idéal Investissement, un T2 de 38 m2 secteur Joliette à Marseille ! Purple Immobilier vous propose : Ce T2 de 38m2 est au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée. Situé dans le quartier de la Joliette, cet appartement est au coeur de la ville de Marseille. Installé à quelques mètres du métro, à 6 minutes du centre commercial Les Terrasses du Port et à quelques minutes des écoles supérieures, Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine équipée à rénover, d'un séjour, d'une chambre lumineuse et d'une salle de bain à rénover également. Des travaux sont à prévoir pour rafraichir l'appartement notamment les sols, peintures, la cuisine, et la salle de bain. Prix d'achat du bien : 76 900€ Haut potentiel locatif. Surface : 38 m2 DPE E. Contactez nous pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans les secteurs Toulon, Six-Fours-les-plages, Bandol, Sanary-sur-mer, La Ciotat . —-- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LEOJADE

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LEOJADE 19/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

65 000 € 2 031 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 15ème (13015)

Découvrez ce charmant T2 de 36m² dans le 13015 à Marseille. Venez vite découvrir cet appartement à rénover. Il offre un séjour spacieux, une chambre lumineuse et une salle d'eau. La cuisine américaine équipée est un véritable atout. Les ouvertures en PVC assurent une isolation optimale. Situé au 1?? étage d'un immeuble de 3 niveaux, il bénéficie d'un chauffage individuel. À proximité, une école à pied et un supermarché/arrêt de bus à moins de 5 minutes.3 PRIX 65 000 euros FAI Tramways au pied de l'immeuble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIVILEGE PARTNERS

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par PRIVILEGE PARTNERS 15/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

241 500 € 4 237 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

Marseille 8ème - Haut Perier - Appartement entièrement a rénové - 2 pièces de 57 m² avec 2 balcons Marseille 8ème - Haut du boulevard Perier - Au 3ème étage d'un immeuble de standing, semi-récent sans ascenseur, très bien entretenu - Appartement de 2 pièces d'une superficie de 57 m² à rénover dans son intégralité. Il se compose d'une grande entrée avec placard, desservant un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine, une chambre, salle de douche et water-closet individuel. Expo Sud-Ouest, Nord-Ouest. Beau potentiel, prévoir gros travaux. Une cave en sous-sol. Parking commun au sein de la copropriété. Prix commission incluse de 11 500 € à la charge de l'acquéreur. Non détention de fonds. Bien en copropriété, nombre de lots: Nc Montants des charges prévisionnelles annuelles: 816 € Procédure en cours: NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : - € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : - € Taxe foncière : 1 363 € Mandat de vente n°285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PM Gestion Transaction Immobilière

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 07/06/2025 - mise à jour 25/10/2025

220 000 € 4 058 €/m²
Appartement • 54,21 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Architecture ART DECO pour cet immeuble en pierres de taille situé dans le quartier recherché de Sakakini / La Timone qui accueille en R-1 un appartement en rez-de-jardin de 55 m2 (Carrez) qui offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Il bénéficie d'une véranda agrandissant la surface habitable et d'un jardin privé de 88 m2, sans vis-à-vis. Ce bien comprend un espace de vie fonctionnel avec un salon de 13,55 m2, une cuisine séparée de 13,55 m2 et un dégagement de 8,19 m2. Les deux chambres de 10,27 m2 et 5,69 m2 (bureau) sont bien agencées et offrent un cadre agréable. On retrouve également une salle d'eau de 8,19 m2. L’appartement dispose enfin d’un WC de 1,15 m2, d'un placard de 1,45 m2 et d’une dépendance de 10 m2. L'ensemble est à rénover, ce qui permet de personnaliser les espaces selon vos envies, tout en préservant le charme de l'architecture ancienne. La véranda de 24,5 m2 et le jardin en font un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour les amoureux du cachet ancien et de la rénovation, avec un cadre de vie calme et agréable cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché et d’un potentiel d’aménagement à exploiter. Les taxes foncières s’élèvent à 594 € par an et les charges de copropriété de 42 € par mois. Ne manquez pas cette opportunité ! Estimation des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1260 et 1770 € TTC/an ( référence des prix de l'énergie : 2021) - Prix de vente : 220000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Stéphanie PERCIVALLE au 06.60.29.54.02 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème

(153 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème 10/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

(153 avis)

45 100 € 705 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

-Au dixième étage avec ascenseur, résidence Plombières 13003 -64m2 à rénover -lumineux, vue dégagée -Libre d'occupation Copropriété sous administration judiciaire.

Dehiba Immobilier

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Dehiba Immobilier 31/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

150 000 € 1 765 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 2ème (13002)

CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC VUE MER ET BEL EXTÉRIEUR SECTEUR LA CABUCELLE Dans le quartier La Cabucelle, rue de l’Alliance 15E, venez découvrir cette charmante maison de village individuelle à rénover de 85m2 au sol (39m2 loi Carrez) répartie sur 2 niveaux. Amoureux des espaces atypiques, cette maison est faite pour vous ! Tout d’abord, le rez-de-chaussée se compose : d’un vaste séjour cuisine de près de 39m2 orienté Sud-Ouest, ouvert sur une grande terrasse de 20m2 plein ciel avec un bel aperçu mer, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. d’un parking extérieur L’étage inférieur propose quant à lui : deux belles chambres de 19 et 10m2, une salle d’eau et un espace buanderie une terrasse et un espace jardin La maison bénéficie de nombreux rangements ainsi que d’une climatisation dans le séjour. Informations complémentaires : • Taxe foncière : 820 € • Surface habitable : 85m2 au sol (39 m2 loi Carrez) • Terrasse : 20 m2 La présente annonce est soumise à la Vente interactive Ne manquez pas cette opportunité. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. La présente annonce est soumise à la Vente interactive Ne manquez pas cette opportunité. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 06/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

100 000 € 2 041 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

MARSEILLE 13013 - T2 A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE. Lisa de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 -63 Cours Pierre Puget 13006 - Classée 1ère agence 2021-2022 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIERES, vous présente. Spécial Investisseur , Appartement T2 à rénover avec fort potentiel ! Saint-Just, Marseille 13. A vendre, T2 de 49 m² situé dans le quartier de Saint-Just face aux Chutes-Lavie, dans le 13e arrondissement de Marseille. Ce bien se trouve dans une résidence calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement, situé au rez-de-chaussée, se compose d'un séjour lumineux de 18 m², d'une cuisine aménagée séparée, d'une chambre de 11 m² avec accès direct à une terrasse de 5 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle de bains fonctionnelle complète ce logement. Il bénéficie également d'une cave de 7 m², très pratique pour du rangement, ainsi que d'une place de parking privative dans la résidence, qui dispose aussi de nombreuses places libres à proximité. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de valorisation pour un investisseur cherchant un placement rentable ou un primo-accédant souhaitant personnaliser son futur logement. Le potentiel de ce T2 est important, avec la possibilité d'améliorer la disposition et la modernisation des espaces. Le quartier est dans un secteur calme, très apprécié, offrant proximité aux commerces, transports en commun, écoles et grands axes routiers, facilitant ainsi le quotidien. La copropriété, composée de 8 lots, est saine, avec des charges annuelles maîtrisées à 110 euros. Le prix de vente est fixé à 100 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé en mars 2023, avec une consommation énergétique primaire estimée à 189 kWh/m²/an, et des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 610 euros et 850 euros. Cette offre représente une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Lisa de l'Agence Stéphane Plaza Marseille Centre. Face au quartier prisé des Chutes-Lavie, vous bénéficiez d'un emplacement pratique, alliant tranquillité et proximité des commodités. A visiter sans tarder, une belle opportunité à ne pas manquer ! RÉFÉRENCE : 10551LZ08 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: . Copropriété de 8 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 110 euros.

Phare de Provence

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Phare de Provence 01/07/2025 - mise à jour 19/08/2025

76 500 €
Appartement • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

Quartier Historique du Panier Exclusivité Investissement ! Nous vous proposons dans un immeuble ancien avec tomettes, un appartement avec poutres apparentes et hauts plafonds, situé au rez-de-chaussé d'une petite copropriété typique du Panier, le quartier le plus recherché et pittoresque de Marseille. D'une surface de 26,36 m², ce deux-pièces se compose aujourd'hui d'une grande pièce de vie avec mezzanine et salle d'eau, et d'une chambre facilement ré-aménageable selon vos envies. Appartement à rénover entièrement. Idéal pour les amoureux de l'ancien ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Une réelle opportunité d'investissement locatif et/ou commercial : Prix de vente : 76 600 ¤ Forte demande locative dans le quartier, location assurée toute l'année. Également idéal en résidence principale, pour habiter un lieu vivant et authentique. Localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de tous les sites touristiques du centre historique (Le Mucem, la mer, la Joliette, Le centre-ville, La gare Saint-Charles, à 20 minutes à pied ou 5 minutes en taxi) Informations complémentaires : Petite copropriété de 5 lots, avec seulement 2 copropriétaires Syndic bénévole Taxe foncière : 400 ¤ Charges annuelles : 450 ¤ DPE : F - GES : C Estimation des coûts énergétiques : entre 870 ¤ et 1 230 ¤ par an (indexés au 1er janvier 2021) Possibilité d'acquérir en complément une grande cave voûtée semi-enterrée de 25 m² avec accès direct depuis la rue (porte indépendante). Idéal pour du stockage, un atelier créatif. Prix de vente : 48 000 ¤ Photos du bien avec amenagement virtuel. Pour toutes visites, contactez notre secrétariat entre 9h et 15h30. Bureau 04 91 31 64 10 / Secrétariat 06 88 76 15 21 N'hésitez pas à laisser un message vocal ou écrit, nous vous proposerons un rendez-vous dans les meilleurs délais. Plus de biens sur notre page privée Instagram : @lepharedeprovence Le Phare de Provence Spécialiste du 2e arrondissement de Marseille depuis 2005 4 rue St Thomé, 13002 Marseille

Cabinet Dallaporta

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Cabinet Dallaporta 13/11/2025

238 350 € 2 740 €/m²
Appartement • 87 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 1er (13001)

Marseille 13001, Quartier THIERS, dans un immeuble ancien typique marseillais rue de la Bibliothèque, bel appartement de type 2 d'une surface de 65.66m2 avec cour intérieure de plus de 55m2 et sa dépendance de 22m2 environ. Traversant Nord/Sud, il se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine ouverts sur l'exterieur au calme (cour de 55m2 plein Sud), d'une grande chambre avec cheminée (côté rue), une salle d'eau et WC séparés. Très bon état général, sauf la dépendance à rénover entièrement. Une cave au sous-sol complète ce bien. Soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles : 109€/mois. A voir très rapidement !!! DALLAPORTA - PINATEL - Agences du Groupe AMREC Notre mission : Savoir estimer le bien à sa juste valeur et rendre le plus fluide possible la transaction grâce à nos compétences.

AGENCE PRADIMMO PRADO

(104 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par AGENCE PRADIMMO PRADO 06/12/2025

(104 avis)

198 450 € 2 817 €/m²
Appartement • 70,44 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

MARSEILLE 9EME SAINTE MARGUERITE Charmant T4 de 70 m2 situé au dernier étage d’une résidence sécurisée, offrant une belle vue et une belle luminosité L’appartement traversant bien exposé se compose d’un séjour ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain (à rénover), de WC séparés . Nombreux rangements Charges environ 240€/ mois eau et chauffage compris. Double vitrage Récent, Cave, Local à vélos et poussettes, Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Places de parking libre dans la résidence. A proximité immédiate de toutes les commodités, bus, tramway, commerces, écoles et collèges, lycées .... CONTACT Bérangère Parratte 06.20.75.55.75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

REFERENCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par REFERENCE IMMOBILIER 13/09/2025 - mise à jour 05/10/2025

80 000 € 3 904 €/m²
Appartement • 20,49 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

Appartement de 21 m2 situé rue Sainte Cécile, au 1er étage, donnant sur cour. Idéalement placé à proximité de la faculté de la Timone, ce bien offre un fort potentiel après rénovation. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, il bénéficie d'un emplacement recherché et d'un prix attractif. L'appartement est à rénover entièrement, offrant la possibilité d'aménager l'espace selon vos envies. Profitez d'un cadre calme tout en étant proche des commodités et des transports. Opportunité à saisir ! Ce qui est du prix du bien : 80 000€ honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Pour plus d'informations référence immobilier à votre écoute.

Agence des 3 Forts

(20 avis)

Annonce publiée le 04/08/2025

Proposée par Agence des 3 Forts 04/08/2025

(20 avis)

321 000 € 3 915 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 7ème (13007)

EXCLUSIVITE À VENDRE – Marseille 13007 – Secteur Catalans / Pharo T3 de 82 m² à rénover – Emplacement exceptionnel à deux pas de la mer En exclusivité chez ORPI, découvrez ce spacieux appartement de type 3, situé dans l'un des quartiers les plus prisés et préservés de Marseille : les Catalans, à seulement 2 minutes du Palais du Pharo et de la plage. Nichée au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 4 étages, cette copropriété intimiste (seulement deux appartements par palier) garantit calme et tranquillité au quotidien. D'une surface généreuse de 82 m², cet appartement se compose : d'une entrée indépendante, d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. L'ensemble est équipé de double vitrage, assurant confort thermique et phonique. Proximité : À quelques minutes du Palais du Pharo, du Vieux-Port, et du célèbre Cercle des Nageurs de Marseille. Vous êtes également proche de nombreux commerces, écoles, et installations sportives. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant vos déplacements dans la ville. À rénover entièrement, ce bien constitue une véritable page blanche pour les amateurs de volumes, d'espaces modulables et d'aménagements contemporains. Il offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, à votre image, au cœur d'un quartier recherché. Les + : Adresse rare, entre ville et mer Plage et commerces à deux pas Immeuble avec ascenseur A mettre à votre gout La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4502