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Fabrice Gely - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Fabrice Gely - L'Agence Immobilière 04/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

136 500 € 2 730 €/m²
Maison • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Fos-sur-Mer (13270)

'Dessinons ensemble, votre nouvel Habitat' Nouvelle Exclusivité avec belle décoration cosy ! Au coeur du Centre Historique, proche de toutes commodités, Fabrice GELY vous propose cette belle rénovation d'une superficie d'environ 50 m2 habitables édifiée avant 1949 sur une parcelle privative de 37 m2. En rez-de-chaussée, pièce de vie lumineuse avec porte ajourée et fenêtre composée d'un espace cuisine agréablement aménagée avec son coin séjour. A l'étage, un beau salon climatisé (septembre 2024) doté d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et velux, une salle d'eau équipée d'une douche, meuble vasque, grand placard avec chauffe-eau (2016) et emplacement lave-linge et toilette. L'espace nuit est situé en mezzanine avec parquet stratifié et 2 fenestrons. Toiture entièrement refaite en 2007 et révisée en 2014, double vitrage PVC,chauffage électrique et climatisation réversible (septembre 2024), tableau électrique rénové, façade repeinte. Taxe Foncière de 496 €. Honoraires agence de 4.76 % charge vendeur. Un plan de financement de votre projet immobilier (simulation bancaire) de - 3 mois vous sera demandé avant visite. Sans attendre, contactez Fabrice GELY 06.59.54.12.08 10 Avenue des vallins 13270 Fos sur mer A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre. 'D-HABITAT, la relation humaine qui faite la différence' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Arena Invest

Annonce publiée le 06/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Arena Invest 06/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

106 720 € 5 315 €/m²
Appartement • 20,08 m² • 1 pièce

Fos-sur-Mer (13270)

La résidence construite en 2005, profite du soleil de la Provence et met à disposition de sa clientèle un cadre de vie privilégié, dans un quartier calme et paisible. Elle dispose de 80 places dont une unité Alzheimer de 11 places. Les prestations hôtelières et le raffinement de la décoration offrent un très bon standing. Elle est notée 8/10 par le site .Livraison immédiate. Prix de vente : 106 720 euros Rentabilité HT 5,4% A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La Maison de Pierre

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par La Maison de Pierre 28/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

425 000 € 3 080 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 858 m²

Fos-sur-Mer (13270)

Maison Familiale Dans le quartier recherché et paisible des Carabins, découvrez cette superbe maison familiale alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 850 m², cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour les amoureux du calme et des espaces extérieurs. Elle se compose de : 6 chambres lumineuses et confortables, un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour vos repas conviviaux en extérieur, une piscine entourée d'un jardin arboré et sans vis-à-vis, un ascenseur intérieur, rare et pratique, desservant tous les niveaux de la maison, et le tout situé en impasse, garantissant calme, sécurité et intimité. Cette maison est une véritable invitation à la détente, combinant espace, modernité et sérénité, dans un environnement privilégié à Fos-sur-Mer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2209.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Eric SICHE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Eric SICHE - Propriétés-privées.com 05/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

369 600 € 4 153 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Fos-sur-Mer (13270)

Dans le secteur résidentiel et recherché de la plaine ronde, au calme et proche de toutes commodités a pied, je vous propose cette villa, de plain pied de 90m², lumineuse, construite sur un vide sanitaire, composée d un séjour d environ 30 m² d une cuisine séparée avec porte fenêtre donnant sur la terrasse au sud ouest, de 3 chambres, salle de bains, toilette et couloir dans la partie nuit de cette maison. Un grand garage vient compléter les prestations.. les fenêtres doublement vitrées sont neuves, ainsi que les volets roulants électriques et solaires dans toutes les pièces, la façade et les clôtures également entièrement ravalées; repeintes .reste a la charge de l acquéreur, le soin de remettre cette maison selon son gout et de prévoir des travaux de rénovation essentiellement dans la cuisine et salle de bain. Ce bien a haut potentiel, autoriserait un éventuel aménagement des combles et le terrain est piscinable..Présence d un puit privatif sur le terrain Prix : 369600 euros Honoraires : 5.6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 350000 hors honoraires. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric SICHE, au 0628052566 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric SICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 502125057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427577ESIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric SICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 502125057 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

JUST YOU Immobilier

Annonce mise à jour le 27/10/2025

Proposée par JUST YOU Immobilier 27/10/2025

250 000 € 3 125 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 109 m²

Fos-sur-Mer (13270)

L'agence JUST YOU Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale de 95 m2 habitable, sur un terrain de 109 m2 dans le quartier résidentiel des Amarylis proche de toutes commodités. Stationnement devant la maison et possibilité d'acquérir le garage de 15 m2 avec mezzanine en plus. En effet, vous pourrez aller vous promener autour du l'étang qui est à proximité immédiate, mais aussi faire vos courses, aller à la poste en 2 minutes. Ecole maternelle, primaire et collège à pied. Vous apprécierez le calme, l'environnement et la luminosité de la maison ainsi que la très belle véranda. Garage de 15 m2 avec Mezzanine ainsi que possibilité de stationner devant la maison. Vous pourrez aussi exploiter les combles qui sont pour partie emménagées. Découvrons ensemble la composition de la maison : Dans la partie jour et en rez de chaussée : - une première véranda de 4 m2 - Un hall de 5m2 - Un salon séjour cuisine de 30 m2 - Une arrière cuisine aménagée et équipée de 5m2 - Une seconde véranda totalement isolée donnant accès à la maison ainsi qu'au jardin doté d'un cabanon. Dans la partie nuit à l'étage : - un beau dégagement de 4 m2 - 2 chambres coté ouest de 13.5 m2 et 11 m2 avec placards aménagés - 1 chambre coté nord de 10 m2 - une salle d'eau de 4,43 m2, - un WC de 1.5 m2 Prestations : - Climatisation réversible dans la véranda - Fenêtres double vitrage PVC et Aluminium - Volets électriques en rez de chaussée et PVC manuel à l'étage. - Véranda en aluminium - Chauffage air et eau au gaz - Fibre Les diagnostics complets ont été réalisés le 2 aout 2024. Foncier : 1010 euros Nous nous tenons à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Une analyse financière récente sera requise pour toute demande de visite. Honoraires en charge vendeur : 5000 euros TTC incluses dans le prix de vente. Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et à l'écoute de projet de vie. VENTES - ESTIMATIONS GRATUITE SOUS 48H -SIGNATURE ELECTRONIQUE - DISPONIBLE 7/7 j-SERVICES : accompagnement devis travaux, organisation des diagnostics avec nos partenaires experts- Tel : 06/95/44/10/59 Mail : Carte professionnelle n° : CPI13102022000000021 délivrée par la CCI de Marseille-Provence RCP : 147762871 /MMA Martigues

Céline Bloch - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 23/08/2025

Proposée par Céline Bloch - iad 26/07/2025 - mise à jour 23/08/2025

(12 avis)

426 400 € 3 280 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 651 m²

Fos-sur-Mer (13270)

iad France - Céline Bloch vous propose: À vendre – Villa de plain-pied 5 chambres – Fos-sur-Mer 130 m² habitables – Terrain 651 m² Je vous propose cette charmante villa de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme de Fos-sur-Mer, sur un terrain clos de 651 m², sans vis-à-vis. D’une surface d’environ 130 m², elle se compose d’un double séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée avec un grand cellier, de 5 chambres et d'un dressing, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, d’une cuisine d’été avec four à pizza, d’un cabanon de jardin, ainsi que d’un puit avec arrosage intégré. Deux places de stationnement sont également disponibles à l’intérieur du terrain. Cette maison familiale est équipée de : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets en aluminium, portail motorisé, fibre optique. Proche des commodités ( centre commercial, commerce de proximité et école) accessibles à pied, ce bien conviendra parfaitement à une vie de famille agréable, dans un environnement paisible et pratique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bloch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 911988459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RDM CONSEILS

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par RDM CONSEILS 23/04/2025

356 000 € 2 781 €/m²
Maison • 128 m²

Fos-sur-Mer (13270)

Villa 1940/50 FOS sur MER EXCLUSIVITÉ à FOS sur MER 13270, Affaire RARE à fort potentiel, car extension possible, Proche des commodités, quartier urbanisé mais au calme, au fond d’une impasse, ancienne maison R+1 des années 50, de type 4 dans son jus, 128m habitables, expo sud, ouest, nord, mitoyen à l’est, Parcelle de 840m(résiduel 120m)avec abris pour 2 véhicules et dépendances, cour centrale spacieuse, buanderie, point d’eau de 10m et WC, à l’arrière dépendance de 14m avec 37m de terrasse, RDC : Salon 18m, PF sur terrasse - accès principal sur SAM 38m, cheminée, PF sur terrasse pergola(25m), Cuisine de 17m avec mini bar, Suite parentale 18m avec WC, PF terrasse couverte 12m, Chauffage gaz propane, carrelage, lambris, poutres apparentes, menuiseries PVC, ÉTAGE : Hall et dégagement pour 10m, CH de 10m, SdeB avec WC aéré de 9m, CH de 13m, Pour investisseur ou professionnels, nombreuses possibilités immobilières - possible 2 habitations séparées en l’état, villa ou appartements possible, grâce au potentiel de l’offre, LIBRE FIN 2024, A SAISIR pour 356 000€, au 320 rue Bruno ARNAUD, - DPE du 05/08/2023 : classe D-D - TF 293€ - Cadastrée AX parcelle nº258 - zone UDd RDM CONSEILS - 0603943900 - Roger MORATA ET

Margueron Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Margueron Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

275 000 € 3 438 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fos-sur-Mer (13270)

Maison mitoyenne rénovée à Fos-sur-Mer L'agence Margueron Immobilier vous propose cette agréable maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée à l'intérieur il y a moins de 2 ans, située à Fos-sur-Mer. La maison dispose de 80 m² habitables sur une parcelle de 141 m² avec un grand garage de 26 m² et un jardin d'environ 65 m², parfait pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un WC séparé, ainsi qu'un accès direct au jardin. À l'étage, la maison compte trois chambres lumineuses, une salle de bain fonctionnelle et un deuxième WC indépendant. La maison est équipée d'une climatisation réversible à l'étage et au rez-de-chaussée, la toiture a été entièrement rénovée en 2012, et des panneaux solaires génèrent un revenu annuel entre 1200 € et 1400 €. La taxe foncière est de 996 € par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Massot au 06 19 81 55 20. MARGUERON Immobilier, votre partenaire immobilier à Fos-sur-Mer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues

Margueron Immobilier

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Margueron Immobilier 26/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

426 400 € 3 280 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 651 m²

Fos-sur-Mer (13270)

NOUVEAUTÉ FOS-SUR-MER – AU CALMEL'agence Margueron Immobilier vous présente à la vente une maison de plain-pied type 6 de 130 m² habitables, implantée sur une parcelle de 651 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée avec accès à un cellier, d'une salle de bains, de cinq chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ses atouts : possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur, forage, fibre optique, portail motorisé, menuiseries PVC double vitrage, volets en aluminium, puits avec arrosage automatique, cabanon, climatisation réversible, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour plus de renseignements, contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20.Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1252.00 € et 1696.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues

Margueron Immobilier

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Margueron Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

264 000 € 2 406 €/m²
Maison • 109,73 m² • 5 pièces • 4 chambres

Fos-sur-Mer (13270)

NOUVEAU FOS SUR MER A DEUX PAS DE LA MER ET A 5 MIN DU CENTRE VILLE, L'agence margueron immobilier vous propose une maison élevée d'un étage type 5 de 110 m² habitable avec jardinet sur une parcelle de 137 m² Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une salle à manger spacieuse et lumineuse, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres et un wc indépendant. A l'étage vous y trouverez deux chambres (dont une pouvant faire office de bureau), une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant et un dressing. Ses points forts : Une place de stationnement à l'intérieur, menuiseries PVC/Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversibles, accès directement à la mer, possibilité de location saisonnière. Travaux à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20. Honoraires charge vendeur. Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1124.00 € et 1522.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues

Bastien ARFI IMMOBILIER

(398 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Bastien ARFI IMMOBILIER 24/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(398 avis)

325 000 € 3 571 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 359 m²

Fos-sur-Mer (13270)

L' agence Bastien Arfi Immobilier est ravie de vous présenté cette superbe maison Type 4 en R+1 de 91m² construite en 2022 sur une parcelle de 359 m² à Fos sur Mer. Ce bien entièrement climatisé comprend au rez-de-chaussée : Une séjour/cuisine d'environ 45 m², un wc indépendant ainsi qu'un accès au garage. A l'étage vous trouverez trois chambres d' environ 11m² chacune, une salle d'eau et un wc. Le jardin ainsi que les murs de clôture sont à finir. Localisée dans un quartier calme, cette maison est à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École élémentaire Gilbert Del Corso, l'École maternelle Léonce Hérail et l'École de Cantegrillet, parfaits pour les familles avec enfants. Cette propriété est proposée par l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER en exclusivité au prix de 325 000 euros. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable et familial.

Schmidt-Molinier Catherine - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Schmidt-Molinier Catherine - Dr HOUSE-IMMO 10/12/2024 - mise à jour 18/11/2025

353 000 € 4 153 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 729 m²

Fos-sur-Mer (13270)

Dans un quartier résidentiel familial, cette maison construite dans les années 60 vous attend pour bénéficier d'un lifting complet et la mettre à votre goût. De plain pied, d'environ 80 m2, elle dispose d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, d'un cellier, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres et d'un bureau. L'accès est très facile depuis la route. De plus, un garage de plus de 40 m2 est présent le long de la clôture Sud Ouest de la propriété. Le terrain autour de la maison est plat et facilement aménageable. Saine et pleine de promesses, idéale pour un bon bricoleur, , elle deviendra vite votre nouveau nid douillet. Ce bien vous est présenté par Catherine Schmidt-molinier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Margueron Immobilier

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Margueron Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 31/10/2025

175 000 € 3 571 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fos-sur-Mer (13270)

Vous recherchez un bien atypique, déjà optimisé pour une rentabilité immédiate avec tout son mobilier restant ? NOUVEAU FOS SUR MER, L'agence Margueron Immobilier vous présente à la vente, un appartement type 3 de 49 m² habitable transformé en un Love Room.Il est équipé d'un jacuzzi privatif, cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc. ÉNORME RENTABILITÉ ! 17%Points forts de l'investissement : à proximité immédiate des commerces, transports et parkings, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour la location courte durée. Très bonne rentabilité locative en courte durée (nuitées romantiques, week-ends à thème, etc.). Aucun travaux à prévoir, tout a été pensé pour optimiser le confort et l'attrait du bien. Fort potentiel de développement, possibilité de création de packages (anniversaires, surprises, etc.). Pour plus de renseignements, contactez Sébastien au 06.18.81.55.20. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1116.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues

Margueron Immobilier

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Margueron Immobilier 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

595 000 € 4 407 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 178 m²

Fos-sur-Mer (13270)

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ FOS SUR MER GROS POTENTIEL, Terrain de 2178 m² divisé en deux parcelles déjà cadastrées avec une partie constructible et une villa plain-pied 135 m² avec piscine. Rare sur le secteur !L'agence Margueron Immobilier vous propose en exclusivité un bien à fort potentiel, implanté sur un terrain de 2178 m² déjà découpé en deux parcelles, dont la partie constructible est sur une parcelle de 1464 m².Idéal pour un projet de construction complémentaire, d'investissement locatif ou de revente séparée, ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution. Sur la parcelle principale de 714 m² se trouve une villa individuelle de plain-pied type 4 d'environ 135 m² habitables, comprenant : une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain et toilettes indépendantes. une salle de bains. Côté nuit vous y trouverez deux chambres avec placards, une suite parentale avec une salle d'eau. Ses atouts : Terrain total de 2178 m² déjà divisé en deux parcelles. Menuiseries PVC/Double vitrage, climatisations gainables, chauffage et refroidissement au sol. A l'extérieur vous profiterez de deux cuisines d'étés avec un toilettes, une piscine traditionnelle au sel (3.5x6.5), possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur. un garage de 26 m², vide sanitaires. Pour plus de renseignements, contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : 1534.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues

Monique WALET - Optimhome

(78 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Monique WALET - Optimhome 04/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

(78 avis)

197 500 € 3 798 €/m²
Maison • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Fos-sur-Mer (13270)

Situé à FOS SUR MER, dans le secteur prisé de la Grande Plage, découvrez ce charmant appartement T2 de 51,95 m² loi Carrez, niché au 1er et dernier étage d'une maison divisée en deux lots (sans charges de copropriété !). Ce bien unique bénéficie de DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES, offrant une flexibilité. Entièrement RÉNOVÉ AVEC GOÛT, il se compose d'une lumineuse pièce à vivre de 32,10 m² avec une cuisine neuve aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Profitez d'une chambre confortable de 10,34 m², d'une jolie salle d'eau refaite à neuf et de toilettes indépendantes. Imaginez-vous savourer votre café sur le balcon avec une petite vue sur le port de plaisance. De plus, une grande cour à jouissance exclusive avec portail vous offre la possibilité de stationner un voir deux véhicules ou d'aménager un agréable espace extérieur supplémentaire. Les prestations de qualité sont au rendez-vous : menuiseries en PVC double vitrage, volets électriques, rénovation complète de l'électricité, de la plomberie, du carrelage et des peintures. Le chauffage est assuré par une citerne de gaz. IDÉAL POUR : Primo-accédant souhaitant un premier achat sans les contraintes de la copropriété. Résidence secondaire pour profiter pleinement des charmes de la Côte Bleue et de ses plages à seulement 30 mètres ! Résidence principale grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles de FOS SUR MER. N'attendez plus pour vivre le style de vie méditerranéen ! Contactez sans tarder Monique WALET, votre conseillère en immobilier OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) au 06 76 96 98 88 pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 581729 )

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