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Agence Bresson

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Agence Bresson 09/08/2025 - mise à jour 08/10/2025

530 000 € 3 827 €/m²
Maison • 138,49 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 457 m²

Aubagne (13400)

Située dans un quartier recherché d'Aubagne , à proximitéi immédite de toute les commodités (commerces,écoles,transport) cette magnifique villa contemporaine de 138 m2 saura séduire les amateurs de confort moderne et de beaux volumes. Vous serez charmé dès l'entreé par son vaste séjour lumineux,idéal pour recevoir famille et amis ,avec de grande ouverture par l'extérieur.Les espaces de vie sont généreux ,fonctionnels et baignent dans la lumiére naturelle. La villa se compose de plusieurs chambres confortables,d'une cuisine moderne et de finitions soignées dans l'ensemble de la maison. Le tout édifié sur un terrain de 457 m2,parfaitement optimisé et facile d'entretien,idéal pour profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Un bien clé en main ,parfait pour ceux qui recherchent le confort,la modernité et la proximité,sans les cfontraintes de l'entretien d'une grande propriété. POINTS FORTS -Villa moderne de 138 m2 -Grand séjour lumineux -Beaux volumes -Terrain de 457 m2 avec piscine et garage -Proche de toutes les commodités. Idéal pour une vie pratique et confortable

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Monia Ruccione - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Monia Ruccione - iad 24/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

(4 avis)

240 000 € 2 927 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubagne (13400)

iad France - Monia Ruccione vous propose: Magnifique Appartement de 3 Pièces avec Balcon à Aubagne Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé au cOEur d'Aubagne, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface de 82m², cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et confortable. Le salon lumineux est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée, tandis que la cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Une suite parentale avec sa salle de bain privative, une ancienne chambre transformée en dressing, modulable selon les besoins et les toilettes séparées ajoutent à votre confort au quotidien. Profitez également d'un balcon, idéal pour prendre un café le matin ou pour profiter des douces soirées en extérieur. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. Les équipements de cet appartement comprennent la fibre optique, la climatisation, une installation de câble TV, un interphone et un système de chauffage central au gaz naturel, assurant un confort optimal en toute saison. La résidence sécurisée offre également un environnement paisible et convivial pour ses résidents. Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter pleinement des commerces locaux, des transports en commun et des espaces verts à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec soin à Aubagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monia Ruccione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 952418473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brindisi Christelle - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Brindisi Christelle - Dr HOUSE-IMMO 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

598 000 € 4 672 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Aubagne (13400)

Christelle Brindisi,votre agent immo sur le secteur d'Aubagne, vous présente une magnifique maison individuelle de 6 pièces d’une surface de 128 m², située dans la charmante ville d'Aubagne ,plus précisément dans le secteur du chateau des Creissauds sur les hauteurs. Cette demeure mitoyenne que d'un coté bénéficie d'une indépendance totale, avec son entrée privative qui dessert la propriété. Plusieurs possibilités s'offrent à vous et surtout à votre projet de vie : 2 appartements 3 pièces existants indépendants avec 2 entrées distinctes: 2 terrasses :2 jardins et 2 garages : un agencement qui a été bien pensé pour offrir à chacun son espace privé. Ou alors vous profiterez de la batisse dans son ensemble puisqu'est présent un escalier qui rejoint la partie haute du bien. Le terrain de 700 m² agrémente parfaitement cette propriété. Vous y trouverez un jardin paysager, qui crée un véritable havre de paix au calme absolu. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aubagne, cette maison est proposée au prix de 598 000 euros, un investissement pour un cadre de vie idéal et paisible. N'attendez pas pour visiter ce bien exceptionnel qui, avec son charme et ses caractéristiques uniques, ne restera pas longtemps sur le marché! Ce bien vous est présenté par Christelle Brindisi, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Stephane Silvestri - iad

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Stephane Silvestri - iad 27/11/2025

555 000 € 5 388 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 720 m²

Aubagne (13400)

iad France - Stephane Silvestri vous propose: Maison de plain-pied à Aubagne – 103 m² (88 m² Loi Carrez) sur terrain de 720 m² Nichée au fond d’une impasse paisible, dans un secteur recherché d’Aubagne, cette élégante villa de plain-pied construite en 2007 conjugue calme, confort moderne et cadre verdoyant. Une architecture chaleureuse et lumineuse Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. L’espace regroupe un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangements). Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère douce et harmonieuse, propice à la vie de famille. Un espace nuit fonctionnel et confortable Le coin nuit comprend deux chambres avec dressing, un bureau pouvant servir de troisième chambre, une salle de bain avec baignoire et fenêtre, ainsi qu’un WC indépendant. Des prestations modernes et économiques Cette maison offre un confort optimal tout au long de l’année grâce à des équipements récents et performants : Climatisation réversible dans toutes les pièces Poêle à granulés Fibre optique Volets roulants électriques Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité Borne de recharge pour véhicule électrique Système de vidéosurveillance connecté au smartphone Sous-sol aménagé avec cave de 28 m² Un extérieur paisible et méditerranéen Le terrain de 720 m², arboré et entretenu, dévoile un jardin paysager avec arrosage automatique, planté d’oliviers et de figuiers. Un lieu idéal pour profiter du climat provençal en toute sérénité. Une maison rare à Aubagne, alliant prestations modernes, charme méditerranéen et tranquillité absolue — prête à accueillir une nouvelle histoire de famille.

Maisons Cosy EMILIE AUBERTIN

(6 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Maisons Cosy EMILIE AUBERTIN 29/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(6 avis)

430 000 € 4 778 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 259 m²

Aubagne (13400)

Aubagne Secteur calme Maisons Cosy vous présente cette jolie maison mitoyenne 3 chambres 90 m2 Jardin Garage Vue Garlaban Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'environ 90 m2, située dans un quartier recherché et paisible d’Aubagne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille qui recherche la tranquillité. Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste espace de vie de plus de 38 m2, réunissant séjour, salon et cuisine ouverte, lumineux et donnant directement sur le jardin. À l’étage, la maison propose 3 chambres ainsi qu’une grande salle de bain. Concernant les extérieurs : Vous profiterez d'un beau jardin arboré et d'une grande terrasse pour vos repas d'été ou tout simplement pour y flâner. Plusieurs abris de jardin / atelier Une belle vue sur le Garlaban Un garage de 16 m2 et cave de 25 m2 Confort : Maison en bien entretenue et fonctionnelle Climatisation réversible Chaudiere au gaz Bonne isolation Ce bien allie calme, confort, espaces extérieurs et proximité de la nature, à seulement quelques minutes des commodités d’Aubagne. Prix : 430 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1808 euros Terrain 259 m2 Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Consommation énergie primaire :123 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 123 Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels entre 1110 et 1570 Euros

Andros immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Andros immobilier 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

510 000 € 5 604 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

13400 Aubagne, dans le secteur résidentiel de la Casamance, située à 100 métres du chateau des Creissauds, belle villa type 4 de plain pieds de 91 m2 plus garage de 15 m2 sur un jardin plat et arboré de 700 m2 environt ensoleillé. Cette maison, en très bon état, se compose d’une entrée, d’un séjour /salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres ainsi que d’une salle d'eau et WC. Double vitrage, terrasse, buanderie, dressing et garage. Piscinable après autorisation des services de l'urbanisme. Chauffage individuel : électrique par convecteurs et climatisation. arrêt de bus à proximité immédiate Merci de nous téléphoner au 06 :51 :61 :80 :41 Andros immobilier

Stéphane CALTAGIRONE - efficity

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Stéphane CALTAGIRONE - efficity 05/12/2025

345 000 € 5 308 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubagne (13400)

13400 – AUBAGNE – ROUTE DE GEMENOS APPARTEMENT 3 PIÈCES – 65 m² – ASCENSEUR – LUMINEUX – À SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 65 m² situé dans un quartier recherché d'Aubagne. Les atouts de ce bien : Résidence récente (T1 2026) en excellent état 2 chambres spacieuses et lumineuses Séjour confortable ouvrant sur une belle luminosité Ascenseur pour un confort optimal au quotidien Immeuble moderne avec façade béton élégante et entretenue 2ᵉ étage offrant une belle clarté tout au long de la journée Pourquoi vous allez l'adorer ? Idéal pour un couple, une petite famille ou pour combiner habitation et télétravail. Cadre moderne, pratique et sécurisé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aubagne. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Contactez Mickael Juge – effiCity pour organiser une visite et découvrir ce superbe appartement. #Aubagne #AppartementAubagne #ImmobilierAubagne #EffiCity #MickaelJuge #Opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane CALTAGIRONE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°922662838. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Michel de Chabannes

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Michel de Chabannes 27/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

749 000 € 3 436 €/m²
Maison • 218 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

Aubagne (13400)

Nichée dans un écrin de verdure entre Aubagne et Lascours, au calme absolu, venez découvrir cette superbe grande maison individuelle de 1976, d’une qualité de construction remarquable et parfaitement entretenue. Offrant 218 m2 habitables sur une belle parcelle de 1 600 m2 arborée et piscinable, cette maison de type T6 est idéale pour une grande famille ou les amoureux d’espace et de nature. Les atouts majeurs : Triple exposition Est Sud Ouest, baignée de lumière toute la journée Immense séjour, convivial et chaleureux 5 chambres, dont une suite parentale possible 2 salles de bains, 2 salles d’eau et 3 WC pour un confort optimal Buanderie et nombreux rangements Garage en sous-sol très spacieux : stationnement, atelier ou stockage Chauffage performant DPE classé D Taxe foncière raisonnable : 2 749 € Situation privilégiée : Cadre naturel exceptionnel, entre collines et garrigue, à deux pas des sentiers de Marcel Pagnol Accès rapide à Aubagne, commerces, écoles et services Proximité immédiate de la future ligne de tramway vers Aubagne ( Val'Tram), valorisation assurée Bus scolaire gratuit et bus à la demande à disposition : la campagne à portée de ville Un bien rare à la vente, alliant le charme de la Provence, l’espace, le calme et une accessibilité grandissante. CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61

Brindisi Christelle - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Brindisi Christelle - Dr HOUSE-IMMO 08/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

175 000 € 4 070 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aubagne (13400)

J'ai le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de deux pièces d'une surface de 43m² avec ascenseur situé au 2eme etage //5 à Aubagne. Idéalement placé, a proximité du tramway,cet appartement sécurisé offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux offrant un beau salon et une cuisine ouverte SHMIDT avec tout l'electromenager. La cuisine est équipée avec des appareils modernes et offre suffisamment de place pour cuisiner et partager des repas. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse avec un grand placard pour tous vos besoins de rangement. De plus, la salle de bains est pourvue d'une douche moderne et de sanitaires bien entretenus. Ce qui distingue vraiment cet appartement, c'est son extérieur. Vous allez adorer sa terrasse privée parfaite pour les soirées d'été. La résidence dispose également d'un jardin arboré, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Un BOX en sous sol de la résidence est également inclus dans le prix de vente, rendant les problèmes de stationnement inexistants. et un cave privative. À 189000€, ce joli appartement de deux pièces est une opportunité à saisir ! Préparez-vous à vous sentir chez vous dans ce bel espace convivial et chaleureux ! Ce bien vous est présenté par Christelle Brindisi, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Prestige Immobilier

Annonce mise à jour le 11/11/2025

Proposée par Prestige Immobilier 11/11/2025

680 000 € 4 000 €/m²
Maison • 170 m² • 4 chambres

Aubagne (13400)

MAISON DE CARACTÈRE AUBAGNE Prestige Immobilier vous propose à la vente sur Aubagne, une maison de 170 m² environ présentant de beaux volumes sur un terrain de 1400 m² environ. Très rare à la vente grâce à son charme et son histoire ! Le jardin agréablement aménagé promet de beaux moments en famille. En extérieur, vous profiterez de la terrasse, d'une vaste cuisine d'été abritée ainsi que de l'espace piscine, le tout, idéalement exposé. Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, de toilettes, d'une salle de bains, de deux chambres, d'une pièce à vivre très spacieuse, d'une cuisine entièrement équipée et d'un cellier. A l'étage un vaste palier nous accueille sur lequel on y trouve deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une cave et un garage avec accès direct à la maison viennent compléter cette propriété.

CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

(155 avis)

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION 26/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

(155 avis)

840 000 € 4 941 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Aubagne (13400)

Découvrez cette spacieuse maison de 170 m2, idéale pour une famille avec 4 chambres dont une suite parentale. Séjour de 45 m2 avec cheminée et ouvrant sur terrasse, grande cuisine repas équipée avec son cellier attenant. Profitez d'un sous sol complet avec buanderie, cave et une véritable salle home cinéma. Equipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, cette maison est économique et respectueuse de l'environnement. A l'extérieur, vous découvrirez son agréable jardin de 1800 m2 offrant une terrasse ombragée, une piscine traditionnelle avec protection intégrée, un espace jeux, de nombreuses places de parking et un garage double. Le tout sans vis à vis. Située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités. Egalement proche des collines, elle ravira les amateurs de randonnées ou de VTT . Ne manquez pas cette opportunité unique. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Le Comptoir de L'immobilier

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 11/01/2025 - mise à jour 09/12/2025

995 000 € 3 438 €/m²
Maison • 289,39 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aubagne (13400)

Maison 6 pièces de 289.39 m2 sur une parcelle de 2000 m2 à Aubagne Idéale pour une famille Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et recherché d'aubagne, à seulement 20 minutes de Marseille, cette superbe maison de 6 pièces, implantée sur un terrain d'environ 2000 m2, est un véritable coup de cœur. Elle offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, alliant prestations de qualité et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, le tout donnant sur une première terrasse d'enviroon 50 m2 idéale pour vos moments conviviaux. Toujours à ce niveau, la partie nuit se compose d’une grande chambre, d’un dressing, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un bureau, parfait pour aménager un espace de travail ou de loisirs. À l’étage, la suite parentale vous offrira un véritable cocon. Elle se compose d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau privative et d’un dressing, pour un confort absolu et une intimité préservée. Une seconde grande terrasse d'environ 65m2, avec une vue panoramique imprenable, vient compléter cet espace. Le sous-sol, entièrement aménagé, dispose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Il comprend également un séjour polyvalent, pouvant être transformé en salon, salle de jeux ou espace de loisirs, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour recevoir des invités ou créer un espace indépendant. La maison bénéficie également de deux garages et d’un atelier, parfaits pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. Extension possible avec la création d'un étage supplémentaire. Terrain propice à l'installation d'une piscine. Avec ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement soigné, cette maison représente un cadre de vie idéal pour une famille. Si vous recherchez un bien rare, alliant confort, modernité et fonctionnalité, cette propriété est faite pour vous. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Nbr de lots : / - Charges / an : € - Pas de procédure en cours - MDT393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Immobilière De Provence

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'Immobilière De Provence 09/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

145 000 € 2 132 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubagne (13400)

AUBAGNE Centre ville Appartement de type 3 de 68 m² au 1er étage d'une petite copropriété composée d'un séjour, cuisine avec cours interieure, 2 chambres dont une avec balcon, salle d'eau et wc. Grande cave de 40 m² environ.Prévoir travaux de rénovation.

CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

(155 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION 03/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

(155 avis)

195 000 € 2 407 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

À proximité immédiate du stade De Lattre, du tramway et des accès autoroutiers, découvrez ce T4 de 80m2. Cet appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres dont deux avec rangements intégrés, d’une salle d’eau et de WC séparés. Profitez également d’une véranda fermée offrant un espace supplémentaire ainsi qu’un jardinet privatif . Pour votre confort : stationnement au sein de la résidence et garage privatif. Proche des écoles et commodités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

PEROTTINO IMMOBILIER LA DESTROUSSE-CASINO

(29 avis)

Annonce mise à jour le 29/06/2025

Proposée par PEROTTINO IMMOBILIER LA DESTROUSSE-CASINO 29/06/2025

(29 avis)

590 000 € 4 126 €/m²
Maison • 143 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

Rare, Aubagne La Pérussonne, cadre champêtre, au calme, proche commodité, sur 566m² votre villa de type 4 de 143m² environ, prestations actuelles. Contact Patricia BATTINI 06 74 08 36 15 Patricia BATTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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