Ventes immobilières 2 pièces à Arles (13)

L'agence GRIVERT vous propose une opportunité rare : deux studios en parfait état, situés dans le cadre exceptionnel et verdoyant des Hameaux de Camargue, à Arles.Idéal pour un investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité ou pour un projet de résidence secondaire + revenu locatif, ce lot offre un rapport qualité/prix nettement plus attractif que l'achat séparé de chaque appartement. DESCRIPTION DU LOT — 2 STUDIOS ENSEMBLE Studio n°1 – 25,82 m² + terrasse 3,43 m² (vendu meublé) Situé au 1er étage, décoré avec goût et en parfait état, il comprend : Entrée avec grand placard intégré Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis Cuisine indépendante entièrement équipée Salle de bain + WC séparés Climatisation réversible Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer Studio n°2 – 23,04 m² + terrasse 6,8 m² (vendu meublé, locataire en place) Actuellement loué 580 €/mois, offrant une rentabilité d'environ 6,5 %, ce studio en excellent état comprend : Pièce de vie avec kitchenette équipée Salle de bain WC séparés Grande terrasse privative sans vis-à-vis Climatisation réversible Revenu immédiat garanti dès l'acquisition UN CADRE DE VIE UNIQUE – VILLAGE CAMARGUAIS Résidence de tourisme réputée, offrant une forte demande locative et un large panel d'activités : Deux piscines Terrains de tennis Lac aménagé (barques, pédalos) Aires de jeux, boulodromes Gymnase, spa Restaurant, snack, bar Stationnement privatif Boîte à clés (idéal location saisonnière) Sécurité renforcée : portail, vigiles en saison, gardien. COPROPRIÉTÉ Charges mensuelles : 145 € / mois pour le studio 1 130 € / mois pour le studio 2Incluant eau, électricité, entretien, piscines, équipements, parking, gardiennage, espaces verts, ordures, boîte à clés. LOCALISATION À quelques minutes du centre historique d'Arles (UNESCO), en plein coeur de la Camargue : nature, traditions, plages et animations culturelles à proximité. POINTS FORTS DU LOT Deux appartements en excellent état Rentabilité immédiate grâce au locataire en place Possibilité d'usage mixte (location + pied-à-terre) Terrasses privatives sans vis-à-vis Climatisation réversible Prix plus attractif que l'achat séparé des deux biens Voici le lien du studio n°1 : Voici le lien du studio n°2 : Contact : 06 14 31 91 75Agence GRIVERT Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI30022020000045121