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Ventes immobilières en viager à Aix-en-Provence (13)

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1 328 annonces
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CABINET MATHERON
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par CABINET MATHERON 23/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
7
Appartement, 71 m²

365 000 € 5 141 €/m²
Appartement • 71 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Aix-proximité centre ville - quartier Facultés, grand appartement type 2 de 71,44 m² habitables situé au 1er étage sans ascenseur + jouissance privative d'un jardin d'environ 100 m². Il se compose d'un hall d'entrée, pièce à vivre, cuisine séparée avec loggia permettant d'accéder à l'extérieur, dégagement avec placards, une chambre, salle de bain et wc. Il y a par ailleurs une cave privative en sous-sol (5,88 m²) et petit abris jardin. Nombreux rangements, appartement traversant, belle hauteur sous plafond, centre ville à pieds, proximité toutes commodités. Ce bien est en copropriété. Charges prévisionnelles : 1200 € / an. Rafraichissement à prévoir. Toutes les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Foncia Transaction Aix-en-Provence
(106 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Aix-en-Provence 05/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
(106 avis)
5
Appartement, 42 m²

264 000 € 6 286 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

FONCIA vous propose en exclusivité dans une agréable rue du centre ville proche Cours Mirabeau, charmant T2 traversant en dernier étage Une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte , une chambre , salle de bain et Wc indépendants, calme et lumineux Menuiseries PVC double vitrage. Cour commune possible pour déposer son vélo. A visiter !

ERA Agence Du Comte D'aix
(270 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par ERA Agence Du Comte D'aix 25/11/2025
(270 avis)
7
Maison, 170 m²

1 290 000 € 7 588 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 14 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

L'agence Du Comté d'AIX vous propose dans un écrin de verdure préservé à AIX EN PROVENCE cette belle propriété sur 1.4ha de terrain, elle se compose d'une maison principale de 170 m² environ en rez de jardin vous trouverez 2 salons et une grande cuisine donnant sur un très grande terrasse plein sud à l'étage 3 chambres. Un sous-sol total aménageable et. Un grand garage. Dépendances. La maison nécessite une remise au goût du jour mais ce bien avec charme offre de nombreuses possibilités. Le prix comprend la commission d'agence à la charge du mandant.

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
14
Maison, 155 m²

699 000 € 4 510 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Aix-en-Provence (13090)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19420 À découvrir sans tarder dans le quartier du Pey Blanc à Aix-en-Provence : une charmante maison T7 de 155 m², nichée dans un écrin de verdure et préservée des regards. Édifiée sur deux niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste séjour, composé d'un salon et d'un espace repas. S'ajoutent une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Une extension accueille deux chambres supplémentaires et laisse entrevoir un prolongement de l'espace de vie si vous le souhaitez. L'étage, entièrement rénové et actuellement aménagé comme un espace indépendant, se compose d'une cuisine équipée, d'un salon pouvant aisément être transformé en chambre, de deux belles chambres, d'une salle de bains contemporaine et de WC séparés. Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : une terrasse idéale pour accueillir une pergola, un espace détente prêt pour une future piscine, un terrain de boules et de nombreux coins arborés. Aux portes du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Quelques rafraîchissements lui permettront de révéler pleinement tout son potentiel et d'offrir un confort encore plus chaleureux et fonctionnel. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi directement au 0603896940. Informations financières : La taxe foncière est de 1800€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1340.0€ Montant maximum : 1860.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Manon Affergan, agent commercial immatriculé au RSAC de 934 786 070 R.S.A.C. Aix-en-Provence, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Invest Immo 83
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par Invest Immo 83 18/02/2025 - mise à jour 19/08/2025
11
Appartement, 94 m²

Prix en baisse 528 000 € 5 617 €/m²
Appartement • 94 m² • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Rare à la vente, à 5 min à pieds du parc Jourdan et à 10min du cours Mirabeau, appartement entièrement rénové en 2017 pour une surface de 94m2. Situé au 1er étage d'une petite copropriété cet appartement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte trés lumineux donnant accés à un balcon, quatres chambres dont une suite parentale, salle de bain indépendante et wc séparé. Possibilité d'acheter en sus un garage accompagné d'un stationnement. Expo SUD EST Contact : Ingrid KINOSSIAN 07 78 82 44 97 EI Agent commercial R.S.A.C AIX-EN-PROVENCE

C13I Immobilier
Annonce publiée le 18/10/2025
Proposée par C13I Immobilier 18/10/2025
34
Maison, 323,28 m²

1 290 000 € 3 990 €/m²
Maison • 323,28 m² • 7 pièces

Aix-en-Provence (13090)

Propriété de charme – 330 m² – Terrain paysagé 3 800 m² – Secteur recherché des Granettes – Aix-en-Provence Votre agence LEXENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sur le secteur prisé des Granettes à Aix-en-Provence, cette propriété de charme de plus de 330 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 3 800 m², cette demeure de caractère se compose actuellement de six appartements indépendants, (un T3/4, trois T2, et deux studios) tous précédemment loués, avec la possibilité d’en créer un septième logement. Cette maison d’exception offre plusieurs configurations possibles : - Une grande maison familiale pleine de charme et de cachet - Un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur recherché d’Aix-en-Provence - Ou un bien mixte, combinant résidence principale et revenus locatifs au rez-de-chaussée Le jardin paysagé est un véritable havre de paix : bassin avec fontaine, bosquet, espaces ombragés et coins de détente viennent sublimer l’extérieur. Son calme absolu et son environnement verdoyant offrent une qualité de vie rare à seulement quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence. 📍 Atouts et localisation : Quartier résidentiel Les Granettes, recherché pour son calme et sa proximité du centre Écoles, commerces et golf à proximité immédiate Accès rapide aux axes autoroutiers et au centre-ville Environnement verdoyant et sans vis-à-vis Cette maison de charme à vendre à Aix-en-Provence allie prestige, rentabilité et qualité de vie. Un bien rare sur le marché aixois, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre privilégié. 📞 Contactez-nous pour découvrir cette propriété d’exception et organiser une visite privée.

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 21/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
11
Maison, 110 m²

736 450 € 6 695 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 880 m²

Aix-en-Provence (13090)

L'Office Immobilier de Aix-En-Provence vous présente à la vente cette maison au style loft, véritable cocon de 110 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5926-JHO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située au nord-ouest d'Aix-En-Provence, cette propriété se trouve au sein d'une résidence de standing avec tennis, à seulement 3 kilomètres de la Rotonde. L'environnement paisible offre un cadre de vie exceptionnel. Description intérieure : La maison dispose d'un espace de vie de 37 m² qui s'ouvre directement sur le jardin et sa terrasse ombragée. Elle comprend 5 pièces principales, avec un chauffage individuel électrique, et de belles prestations. Au premier étage, elle offre deux chambres avec deux salles d'eau. Le dernier étage propose deux chambres mansardées, idéales pour des enfants, du télétravail ou en tant que chambres d'amis. Avantages extérieurs : Le bien est agrémenté d'un charmant jardin avec une piscine au sel et une terrasse, idéal pour des moments de détente en plein air. Prestations complémentaires : La résidence comprend un terrain de tennis, et un parking est à disposition. Le bien est en parfait état, nécessitant aucun travaux. -- -- À votre service : Jade HOUTEKINS - +33679305143 Référence annonce : 5926-JHO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 19 lots. Sans procédure en cours. Environ 5 400 € de charges annuelles de copropriété.

Olivier PINEAU - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 01/09/2025
Proposée par Olivier PINEAU - iad 22/08/2025 - mise à jour 01/09/2025
(21 avis)
8
Appartement, 23 m²

65 000 € 2 826 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

iad France - Olivier Pineau vous propose: *** Idéal investisseur *** Studio 23m² environ entièrement rénové Situé au 5ème et dernier étage AVEC ascenseur cet appartement lumineux est composé d'une entrée, une kitchenette, une salle d'eau avec wc et une grande pièce principale orienté SUD avec vue dégagée et sans vis à vis. Double vitrage , volets roulants neufs, digicode, gardien Résidence Les Facultés - côté Rue Le Corbusier - à 15 min à pied du centre ville et des Universités. Commerces à proximité immédiate, arrêt de bus devant la résidence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1144 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 336 et classe CLIMAT E indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 844332593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Biron
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par Agence Biron 08/08/2025 - mise à jour 19/08/2025
4
Appartement, 13 m²

96 000 € 7 385 €/m²
Appartement • 13 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

STUDIO AIX CENTRE À deux pas du Cours Mirabeau, rue Papassaudi, appartement se trouvant au 3ème étage d'un bel immeuble avec une large cage d'escalier. L'appartement développe 13 m² et dispose d'un espace de vie donnant sur la rue coté sud, d'une salle d'eau avec toilettes. I bénéfice du double vitrage. Possibilité d'acheter un second appartement de 26 m² sur le même palier et mitoyen. Idéal pour un investissement à Aix.

CIP IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par CIP IMMOBILIER 24/04/2025
16
Appartement, 105,6 m²

Prix en baisse 465 000 € 4 403 €/m²
Appartement • 105,6 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13090)

APPARTEMENT T5 AIX NORD AVEC JARDIN APPARTEMENT DE TYPE 5 à 5 minutes du centre ville, dans une copropriété de 2 lots, entièrement restauré avec goût, très vaste pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une terrasse avec vue dégagée, espace cuisine aménagé, 4 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 grand garage, 1 cave, 1 terrain de 1000 m2 avec fruitiers en pleine propriété.

Hestia Gestion Privée
Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Hestia Gestion Privée 24/03/2025 - mise à jour 13/11/2025
9
Appartement, 123 m²

1 260 000 € 10 244 €/m²
Appartement • 123 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

HESTIA Gestion Privée vous propose au cœur d’Aix-en-Provence un appartement d’exception de 123 m2 situé dans un immeuble de standing avec ascenseur. Ce bien rare séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Vous découvrirez une pièce de vie de 68 m2, regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte autour d’un îlot central élégant. L’espace nuit offre deux chambres spacieuses (20 m2 et 17 m2), un grand dressing, une salle d’eau raffinée avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Les deux balcons ainsi que les grandes ouvertures sur l’extérieur apportent une lumière naturelle dans chaque espace. Ce bien est situé au calme, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Prestations haut de gamme avec parquet en bois massif, moulures décoratives et climatisation réversible gainable. Pour plus de confort un garage privé fermé complète ce bien d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAROLINE DIEDHIOU - BSK Immobilier
Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par CAROLINE DIEDHIOU - BSK Immobilier 07/04/2025 - mise à jour 27/11/2025
18
Appartement, 98 m²

Prix en baisse 730 000 € 7 449 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13290)

Découvrez cet appartement moderne de 98,60 m² situé au 3ème étage d'une résidence récente de 4 niveaux. Proposant un cadre urbain dynamique, ce bien vous séduira par sa proximité avec les commodités et services essentiels tout en garantissant un mode de vie confortable dans un environnement avenant. L'appartement se compose de 4 pièces bien agencées, avec une luminosité optimisée par de larges fenêtres. Profitez d'une agréable terrasse pour des moments de détente en extérieur. Un emplacement de parking est inclus pour faciliter votre quotidien. La copropriété comprend 4 lots, avec des charges annuelles de 4800 €. Vous serez à proximité des transports en commun et des commerces, le tout dans un cadre de vie dynamique. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien aux multiples atouts. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Caroline DIEDHIOU. Cette annonce référence 281708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Soufiane ABERROU - SAFTI
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 04/09/2025
Proposée par Soufiane ABERROU - SAFTI 31/05/2025 - mise à jour 04/09/2025
5
Appartement, 16 m²

Prix en baisse 105 000 € 6 563 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

? Studio avec mezzanine – Aix-en-Provence, centre-ville ? Idéalement situé au cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence, ce charmant studio de 16 m² avec mezzanine de 6 m² constitue une belle opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un occupant. Au 1er étage, il se compose d’une cuisine fermée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un espace nuit confortable en mezzanine. Son atout majeur : une isolation phonique totale, garantissant calme et confort en plein centre-ville. > Très rentable pour un investissement locatif, ce bien est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un pied-à-terre au cœur d’Aix. ! Un bien rare sur le marché aixois, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane ABERROU, Tél. : 0761989811, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 917454969 - SAFTI – ABERROU Soufiane, Conseiller indépendant

Agence Camille Claire
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Agence Camille Claire 08/07/2025 - mise à jour 08/10/2025
13
Appartement, 82 m²

Prix en baisse 420 000 € 5 122 €/m²
Appartement • 82 m² • Sous compromis • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Dernier étage - Aix centre ville à pied, Vue dégaée sur Sainte Victoire, Pilon du roi, découvrez ce superbe appartement T3/4 de 82 m2, idéalement situé au dernier étage avec ascenseur dans une résidence arborée et sécurisée à Aix centre ville. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas de la clinique Axium et à quelques minutes seulement du centre-ville. Cet appartement traversant se compose d'un vaste double séjour s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, parfait pour vos moments de détente. La cuisine est équipée et dispose d'une loggia, offrant un espace fonctionnel et lumineux. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle d'eau moderne. Pour votre confort, une cave et un parking libre au sein de la résidence sont également inclus. Mdto265.FD Honoraires à la charges de l'acquéreur de 4.5% Agent inscrit au RCS d'aix en provence. - RCS801252356 - DPE D et D cout energie annuelle minimum de 1350 € à 1890€. Plus d'informations et dossier complet sur demande.

Own Immobilier
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 28/09/2025
Proposée par Own Immobilier 01/08/2025 - mise à jour 28/09/2025
8
Appartement, 206 m²

1 820 000 € 8 835 €/m²
Appartement • 206 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13090)

À seulement 6 minutes de la cathédrale Saint-Sauveur et du centre historique d’Aix-en-Provence, le 59 Cézanne s’impose comme une adresse rare et confidentielle. Nichée dans un écrin de verdure, cette résidence intimiste de 8 logements conjugue architecture méditerranéenne, confort moderne et prestations de prestige. Chaque appartement y est conçu comme une véritable villa contemporaine, avec de vastes volumes inondés de lumière et des vues sublimes sur la Sainte-Victoire. Un appartement aux allures de maison contemporaine Déployé sur deux niveaux et d’une surface généreuse d’environ 206 m2, ce duplex séduit par ses espaces de vie remarquables. Le salon, ouvert sur l’extérieur par de larges baies vitrées, offre un panorama unique sur la montagne emblématique. L’aménagement intérieur, pensé dans le moindre détail, propose une buanderie, un espace bureau, de nombreux rangements intégrés ainsi qu’une organisation idéale distinguant espace jour et espace nuit. Les chambres, toutes situées à l’étage (avec possibilité d’aménagement d’une suite au rez-de-chaussée), bénéficient de calme et de confort. En prolongement, une vaste terrasse d’environ 60 m2 permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur le paysage aixois. Des prestations haut de gamme : Piscine chauffée au sein de la résidence Carrelage grand format ou parquet au choix Placards sur-mesure premium signés Molteni Moulures décoratives au plafond Salle de bains design avec meuble suspendu Portes intérieures en bois massif Garofoli Pergola extérieure (en option) Stationnement en sous-sol et cave privative Étude personnalisée de cuisine incluse

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