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CAROLINE DIEDHIOU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par CAROLINE DIEDHIOU - BSK Immobilier 12/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

685 000 € 5 524 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Nichée dans un charmant quartier, cette maison séduisante vous offre un cocon de sérénité tout en restant à proximité des commodités urbaines. Profitez d'un cadre de vie harmonieux et du confort de la vie contemporaine. Découvrez cette maison spacieuse de 124 m², idéale pour votre famille. Elle se compose d'un grand salon ouvert sur une cuisine toute équipée, 1 chambre bureau au rez-de-chaussée, 1 cellier, 3 chambres à l'étage avec une salle de bain, 1 dressing. Elle inclut également deux grandes terrasses privatives, une belle piscine, un jardin paysagé de 1601 m2 et quatre emplacements de parking, offrant amplement d'espace pour recevoir vos invités en toute convivialité. Conçue en 1980, elle a conservé son charme d'origine avec des matériaux de qualité. Cette maison offre un cadre chaleureux et authentique avec une belle cheminée. Elle est également équipée de panneaux solaires. Idéalement située dans le secteur des Platanes avec un accès facile aux commerces, écoles, et transports en commun, elle répond aux attentes des familles dynamiques. Profitez d'une gamme de prix estimée de 1380€ à 1910€, qui vous offre l'opportunité de vous établir dans un environnement apaisant. Cette annonce référence 291898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 685 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alexandre SMADJA - 3G IMMO

(9 avis)

Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Alexandre SMADJA - 3G IMMO 18/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

(9 avis)

895 000 € 4 345 €/m²
Maison • 206 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Aix-en-Provence (13090)

DOMAINE DE CASTEL 335 Chemin de Bouhenoure haut 13090 Aix en Provence À quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence, découvrez cette magnifique maison familiale de 220 m² implantée sur un terrain de 1 500 m². Conçue pour allier espace et art de vivre, elle séduit autant par son confort que par son environnement. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste salon baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte conviviale où l'on imagine aisément recevoir famille et amis. La maison compte cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, deux autres salles d'eau modernes et trois toilettes. Une buanderie complète cet agencement fonctionnel. À l'extérieur, la propriété révèle un cadre idyllique : une grande piscine invite à la détente sous le soleil provençal, tandis qu'un second jardin, ombragé et soigneusement paysagé, offre une atmosphère paisible et intimiste. Le large espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Depuis la terrasse, la vue imprenable sur Aix-en-Provence et ses environs constitue un véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures et des saisons. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité, dans l'un des secteurs les plus prisés de la région aixoise. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 400 858 411 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas Staes

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Nicolas Staes 27/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

1 150 000 € 4 373 €/m²
Maison • 263 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 10 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

CHÂTEAUNEUF-LE-ROUGE / VILLA RÉCENTE Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente à moins de 15 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, sur la commune de Chateauneuf-Le-Rouge dans un bel environnement proche des bus est des commerces, cette villa récente de 2015 d’une superficie habitable de 280 m² construite avec des matériaux de qualités. Édifiée sur un large terrain piscinable de 1ha4. Bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne, la villa développe 7 chambres, 2 cuisines, 2 salles à manger, 4 toilettes, une buanderie. Plusieurs places de parking viennent compléter ce bien à la vente. idéal pour 2 familles ou pour une activité professionnel. Fibre optique. La villa est relié au tout à l'égout.

PREMI'HOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

373 000 € 5 828 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

PREMi'HOME vous propose à la vente ce beau T3 d'env 64m2 en rez-de-jardin exposé Sud, avec terrasse et jardin d'env 250m2 au calme à l'abri des regards, situé quartier Bredasque à l'ouest d'Aix en Provence. Il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée donnant également sur la terrasse, deux chambres, une salle de bain et WC séparés. Box privatif en sous-sol. Résidence fermée et sécurisée par portail électrique. Nouveaux diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Hélène Lazaro - iad

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Hélène Lazaro - iad 09/04/2025 - mise à jour 24/11/2025

749 000 € 6 294 €/m²
Appartement • 119 m² • 5 pièces

Aix-en-Provence (13090)

iad France - Hélène Lazaro (06 62 17 31 33) vous propose : Opportunité Rare - Duplex Neuf de Prestige à Aix-en-Provence Situé au cOEur de la charmante ville d'Aix-en-Provence, ce magnifique duplex neuf est une véritable perle rare offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Avec une surface généreuse de 119.37 m² environ répartis sur deux niveaux, cet appartement contemporain est le parfait mariage entre élégance et modernité. Au premier et deuxième étage d'un immeuble de 2 étages, ce duplex est doté de finitions haut de gamme et bénéficie d'une construction toute récente datant de 2025. L'ensemble de l'appartement est en excellent état et offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse, idéale pour se sentir chez soi dès le premier pas à l'intérieur. Ce bien d'exception possède 4 chambres, toilettes, salles de bains, cuisine ou salon définis, mais offre un potentiel d'aménagement incroyable pour créer l'espace de vie de vos rêves. Imaginez-vous installer une suite parentale somptueuse, des chambres élégantes, une cuisine moderne et un salon spacieux dans ce duplex à l'architecture contemporaine. Les équipements de confort, tels que l'ascenseur, le câble téléphonique assurent un cadre de vie agréable au quotidien. La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit la tranquillité et la sérénité des habitants. L'emplacement idéal de ce duplex permet un accès facile aux principales commodités et attractions de la ville. Profitez des restaurants, commerces, parcs et loisirs à proximité pour vivre pleinement la douceur de vivre provençale. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex de prestige. A PARTIR de 759 000 € TTC Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro EI (ID 86496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nicolas Staes

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Nicolas Staes 11/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

1 600 000 € 8 889 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 530 m²

Aix-en-Provence (13100)

AIX-EN-PROVENCE / VILLA RÉCENTE CENTRE-VILLE Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence, cette très belle maison contemporaine d'environ 180m2 dans un quartier très prisé, à quelques centaines de mètres du centre ville historique au calme absolu. Construite en 2018, cette villa contemporaine construite dans des matériaux haut de gamme, offre de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée avec placards sous escalier, un vaste séjour salle à manger avec cuisine ouverte (atelier Saint Paul) équipée haut de gamme (MIELE, GAGGENEAU...), une arrière cuisine, une buanderie, un wc invité, et une suite au rez-de-chaussée avec douche et baignoire, placards intégrés, ouvrant sur une véranda avec pergola bioclimatique). Au premier étage, on retrouve deux chambres avec salle d'eau et placards intégrés, un wc indépendant, une master avec salle d'eau, dressing et wc, et une terrasse. La maison est construite dans des matériaux très haut de gamme avec de belles prestations sur une parcelle d'environ 530m2 sur laquelle se trouve une piscine. un garage attenant à la maison et 5 places de stationnement privatif complètent ce bien rare à la vente.

L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE

(43 avis)

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE 20/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

(43 avis)

690 000 € 7 041 €/m²
Appartement • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

En plein coeur du Cours Mirabeau à Aix-en-Provence, dans un somptueux hôtel particulier du XVIe siècle, cet appartement de 98 m² (Loi Carrez) se distingue par son caractère unique et la qualité de sa rénovation. Situé au premier étage, il propose une entrée accueillante menant à un grand séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes séparées. Grâce à sa double orientation Est-Sud et Nord-Ouest, le logement profite d'une luminosité constante tout au long de la journée, tout en offrant un environnement paisible, malgré sa situation centrale. L'appartement a été entièrement rénové avec des prestations de standing : isolation récente, fenêtres en double vitrage, climatisation réversible… Aucun travaux à prévoir. La copropriété est bien entretenue et a fait l'objet de travaux récents. Un bien rare sur le marché, situé à une adresse prestigieuse, qui allie le cachet de l'ancien, le confort contemporain et une ambiance raffinée. Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou en placement immobilier de qualité. DPE : C / GES : A Copropriété de 20 lots, dont 12 à usage d'habitation Honoraires à la charge du vendeur Isabelle IMBERT (EI) 06 05 84 18 46 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 795.00 et 1076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle IMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 602 RCP GALIAN-SMPBTP N°RCACO-19-012337

Mathias SOULIER - SAFTI

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par Mathias SOULIER - SAFTI 31/07/2025 - mise à jour 11/09/2025

1 295 000 € 5 781 €/m²
Maison • 224 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 809 m²

Aix-en-Provence (13100)

Magnifique bastide de 224 m² habitables construite avec goût par un architecte en 2005, elle est orientée Sud sur un terrain clôturé et paysagé de 3809 m². Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre naturel et d'un voisinage privilégié à seulement 15 minutes porte-à-porte au nord de l'hypercentre d'Aix-en-Provence. Le rez-de-chaussée de la bastide offre un très spacieux salon d'environ 80 m² avec cheminée et cuisine ouverte (Artek 2024), une arrière-cuisine, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, un WC, et trois belles chambres dont une grande suite avec dressing et salle de bains. La propriété est complétée par un double garage ouvert, un sous-sol de 90 m², environ 120 m² de terrasses dont 50 m² couverts, une piscine béton mosaïque 12,5 x 5 avec son local technique (moteurs neufs) et un abri de jardin. Construction de qualité, récemment rénovée et bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Permis de construire en règle, fosse septique conforme, DPE C et diagnostics ne relevant aucune anomalie. Eau chaude via ballon électrique 300L, chauffage électrique à l'étage, climatisation réversible au rez-de-chaussée, bastide sur vide sanitaire et sous-sol. Arrosage automatique, eau du Canal de Provence. Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607 - SAFTI – SOULIER Mathias, Conseiller indépendant

BEC CAPRON IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 09/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

895 000 € 7 716 €/m²
Appartement • 116 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L'agence BEC-CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence vous présente cet appartement d'exception rare à la vente: Situé au dernier étage (équivalent d’un haut 2ᵉ étage) d’un hôtel particulier emblématique et unique au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, ce superbe appartement traversant T3 de 116 m2 offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine haut de gamme. Entièrement repensé avec des matériaux nobles et des finitions raffinées, cet appartement baigné de lumière bénéficie d’une exposition Est-Ouest qui lui confère une atmosphère chaleureuse et apaisante dès les premières heures du jour. Les grandes hauteurs sous plafonds et les larges ouvertures sur une cour intérieure à l’architecture remarquable accentuent la sensation d’espace et d’élégance. La configuration intérieure se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, et de deux magnifiques suites, chacune dotée de sa propre salle d’eau moderne. Deux WC indépendants complètent le confort de ce bien. Cave et grenier viennent parfaire ce bien rare, offrant des espaces de rangement appréciables. La vue dégagée sur un cour verdoyante avec fontaine, alliée au calme absolu de cette adresse prestigieuse, crée un environnement relaxant et très agréable, à deux pas des commerces, des marchés provençaux et des ruelles piétonnes animées. Un bien d’exception au cœur d’Aix-en-Provence, idéal pour les amateurs de lieux chargés d’histoire, de caractère et de sérénité. Soumis au statut de la copropriété, nombre de lots total: 45 - charges mensuelles: 200 € - Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE

(43 avis)

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE 14/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

(43 avis)

1 690 000 € 9 941 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 530 m²

Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence – Maison contemporaine d'exception proche centre ville Située dans une impasse privé et sécurisé, à 12 minutes à pied du centre ville, cette villa contemporaine de 170 m², édifiée en 2018, offre un cadre de vie idéal mêlant confort et modernité. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec vestiaire, un séjour - salle à manger avec cuisine ouverte et son office, une buanderie, une suite parentale avec salle de bains et accès à une véranda ainsi qu'au jardin. A l'étage : Une première suite avec dressing, ainsi que deux chambres avec leurs salles d'eau privatives, un espace bureau, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 150m2, une piscine au sel chauffée, un grand garage et 5 stationnements privatifs. Ce bien offre des prestations soignées avec des matériaux haut de gamme, climatisation plancher chauffant / rafraichissant au rez de chaussée, huisseries en aluminium, domotique, ballon thermodynamique. Proche du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette propriété conjugue élégance architecturale, tranquillité et accessibilité. Prix : 1 690 000 € (honoraires inclus – 4,97 % TTC à la charge de l'acquéreur) Réf. VM3079 Julien BOISSET, Agent commercial (EI) 06 52 01 01 16 L'Agence d'Aix en Provence - 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 610 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-22-025308

Lord & Sons

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Lord & Sons 13/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

260 000 € 3 467 €/m²
Appartement • 75 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Appartement traversant de 75 m2 en rez-de-chaussée, idéalement situé à Aix-en-Provence, dans un quartier recherché à proximité immédiate de la faculté des sciences, de l’université, d’une école élémentaire… L'appartement se compose de : Un séjour lumineux avec balcon, Trois chambres, Une cuisine indépendante avec balcon, Une salle de bain et WC séparés. La résidence offre un environnement calme et arboré, avec parking collectif sécurisé. L’accès est facile aux transports, commerces, écoles et centres universitaires. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale après quelques travaux de rénovation (à prévoir selon les envies). Localisation idéale, bon potentiel, rare sur le secteur ! Une visite 3D du logement peut être envoyée sur demande pour vous permettre de découvrir les lieux à distance.

Vannier Christelle Immobilier

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Vannier Christelle Immobilier 14/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

1 590 000 € 7 950 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • Ter. 1 400 m²

Aix-en-Provence (13100)

Exclusivité Bastide Aix en Provence Magnifique Bastide de 2009 idéalement située proche de la rotonde, du cours Mirabeau et du centre historique d'AIX EN PROVENCE dans un cadre prisé et résidentiel. La bâtisse est édifiée sur une jolie parcelle de 1400 m² entièrement clôturée et arborée. Elle se compose au rez: Entrée, chambre/bureau, salle de douche, toilette, buanderie, salle de sport, grand salon avec cuisine équipée donnant sur une terrasse extérieure couverte. A l'étage: 3 Chambres avec placard, salle de bains et toilettes. D'une surface habitable de 200 m². A l'extérieur: Piscine avec espace spa ,pool house et carport. Des photos complémentaires et des vidéos du bien sont disponible à l'agence

ERA Agence Du Comte D'aix

(270 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par ERA Agence Du Comte D'aix 19/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

(270 avis)

945 000 € 8 091 €/m²
Appartement • 116,8 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L'agence ERA DU COMTE D'AIX vous propose à la vente à Aix-en-Provence, Quartier Parc de la Torse. Un appartement d'exception avec terrasse, au calme, dans une résidence de standing avec piscine. Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à seulement quelques pas du parc de la Torse, découvrez ce magnifique appartement niché au sein d'une résidence sécurisée et haut de gamme, avec piscine. En étage avec ascenseur, cet appartement exposé plein Sud bénéficie d'un calme absolu et d'une vue imprenable sur les jardins verdoyants de la résidence. Un cadre de vie unique, à la fois serein et proche du centre-historique. Les atouts de l'appartement : -Vaste pièce de vie lumineuse avec parquet au sol, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. -Superbe terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la verdure. -Quatre chambres au total, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau moderne et grand dressing. -Salle d'eau, buanderie et nombreux rangements. Ce que vous allez adorer : -Résidence de standing avec piscine -Environnement résidentiel, calme et très recherché -Accès direct au parc de la Torse -Prestations haut de gamme, ambiance chaleureuse et contemporaine -À quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence Informations complémentaires : -Une cave. (Box fermé et place de parking en sus.) Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. www.georisques.gouv.fr Bien rare à la vente, pour plus d'information : Lionel Lacroix RSAC : 840 555 999.TEL 06.62.23.41.56.

Celine Tixier - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Celine Tixier - iad 24/09/2025 - mise à jour 27/10/2025

(26 avis)

325 000 € 6 915 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

iad France - Celine Tixier vous propose: EXCLUSIVITÉ – T2 lumineux avec terrasse de 18 m² et vue sur la campagne aixoise – Aix-en-Provence Découvrez ce charmant T2 de 47 m², situé au 1er étage du Domaine Cévisio, une petite copropriété récemment rénovée, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d’Aix-en- Provence. Cet appartement plein sud séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie agréable au cOEur d’un environnement calme et verdoyant. Les atouts du bien : Secteur calme et résidentiel, alliant sérénité et proximité immédiate des commerces , Espace de vie fonctionnel et lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour un quotidien confortable , Terrasse de 18 m², idéale pour profiter du soleil et admirer la vue sur la campagne aixoise , Chambre agréable, ouverte sur l’extérieur, propice à la détente , Salle d’eau avec WC, bien agencée et entretenue , Stationnement privatif au sein de la résidence , Chauffage par pompe à chaleur, assurant confort toute l’année. Un bien séduisant et rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud Est Immo Agence De Venelles

(116 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Sud Est Immo Agence De Venelles 25/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

(116 avis)

699 000 € 5 825 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Aix-en-Provence (13100)

Votre Agence Orpi a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison individuelle de type 5 sur un terrain de 400m² dans une petite impasse au cœur d'un secteur résidentiel recherché et à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix en Provence. La villa dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec rangement donnant accès à une agréable pièce de vie de 25m² et sa cheminée , communiquant avec une véranda de 15m², une cuisine indépendante de 10m² avec son espace cellier/buanderie, une salle de douche et un WC. A l'étage, un dégagement nous conduit à quatre chambres de plus de 10m² chacune dont une donnant accès à un bureau en enfilade ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une jolie terrasse couverte de 20m² orientée Sud-Est et donnant accès à un agréable jardin composé de multiples arbres fruitiers dans un calme absolu et sans vis à vis. Vous aurez la possibilité de créer une piscine pour profiter des beaux jours dans cet havre de paix. Vous trouverez également une cave ainsi que plusieurs petites dépendances faisant office d'atelier. Dans l'allée principale de la maison, vous aurez la possibilité de garer un véhicule en plus du garage attenant à la maison. Cette maison édifiée sur un vide sanitaire dispose d'un chauffage gaz central avec une chaudière gaz datant de 2019, l'électricité étant rénovée en 2019 également, de double vitrage, du tout à l'égout. Cette villa se situe dans un emplacement privilégié, en effet toutes les commodités sont accessibles à pied (boulangerie, primeur, tabac), crèches et écoles maternelles et primaires à moins de 5 minutes à pied, arrêt de bus au pied de la résidence et accès autoroutiers en 5 minutes. Rare sur ce secteur !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6386

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