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Flavien BRUN - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Flavien BRUN - Meilleur Conseil Immo 08/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

165 000 € 6 274 €/m²
Appartement • 26,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

L'agence Green & Green Immobilier propose à la vente à Aix en Provence, quartier SAPORTA, proche IEP et proche de la Mairie; un agréable T2 de 26,30 m2 (Carrez). Cet appartement dispose d'un séjour avec cuisine US équipée, une chambre, et une salle d'eau. Un local de rangement accessible par le palier et une cave partagée accompagnent ce bien. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif; Situé dans une copropriété de 8 lots principaux, aucune procédure en cours, Prix hors honoraires de 155 000 € + honoraires à la charge des acquéreurs de 10 000 € TTC. 510955891 négociateur salarié. Estimation immobilière à Aix en Provence en ligne cliquez ici Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 279.78 € et 620.41 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Hestia Gestion Privée

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Hestia Gestion Privée 13/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

295 000 € 5 463 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Découvrez cet appartement de 54 m2 en bon état général et situé dans une résidence calme avec stationnement Actuellement loué en LMNP, il génère un rendement locatif supérieur à 4 % (loyer : 1 220 € CC) - Localisation premium : à proximité immédiate du centre, des transports, des autoroutes et des universités- Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée- Chambre confortable, salle de bain et WC séparé- Atout rare : possibilité de créer une 2e chambre- Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres- Balcon de 7 m2, cave de 4 m2, copropriété entretenue Prix : 295 000 € Un bien idéal pour sécuriser votre patrimoine et bénéficier de l’attractivité d’Aix-en-Provence. Plus d’informations sur demande, contactez Maxime MARCOULIDES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Camille Claire

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Agence Camille Claire 25/04/2025

79 900 € 3 632 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Mandat Unique, Idéal investisseur ! Dans résidence sécurisée et privée, Vente d'un appartement T1 studio en LMNP ( louer meublé non professionnel ) sans taxation d' impôts et de CSG. Cet appartement est à proximité immédiate des axes routiers, autoroutiers et du centre ville d'Aix en Provence. Le studio meublé à une surface habitable d'env 22 m2, complètement meublé et vous permettra de vous créer des revenus complémentaires non fiscalisables. Cet appartement est situé sur Aix en Provence dans une résidence refaite coplétement à neuf à l'intérieur il y a 2 ans avec : - cafétéria, conciergerie, service d'entretien et de linge. Le Revenu est garanti pendant 9 ans avec un loyer de 3795 euros / an, Taxe foncière 425 euros, Charges annuelles de 271 euros, soit une rentabilité Net de 4,00 % sans impôts, sans CSG et sans vacance locative : Mandat Unique 09 / FAI. DPE C et A : cout annuel de consomation 200 à 310 eurtos. Nombres de lots 60, numero de lot de copro 38. Information, Bilan Patrimonial et plus de renseignements au 04 42 95 77 16.

ERA Agence Du Comte D'aix

(269 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025

Proposée par ERA Agence Du Comte D'aix 16/09/2025

(269 avis)

315 000 € 3 853 €/m²
Appartement • 81,75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

L'AGENCE DU COMTE D'AIX vous propose : Appartement 4 pièces / Terrasse, garage et cave Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 81,75 m² offre un agencement pratique et un cadre de vie agréable Il possède une grande terrasse de 22.02 m². L'entrée de ce bien donne, dans un premier temps, sur le couloir donnant accès aux trois chambres se trouvant au fond de ce dernier ainsi qu'au toilette et à la salle de bain, tous deux indépendant l'un de l'autre. Dans un second temps l'entrée donne accès à un petit espace de rangement ce trouvant à sa droite. Et enfin, au séjour et à la cuisine indépendante de ces derniers possèdent un accès à la terrasse qui possèdent un large espace ainsi qu'une jardinière Côté annexes : Une cave privative en sous-sol Un garage individuel fermé Le tout à deux pas des commerces, des transports et des écoles, dans un quartier calme et résidentiel. Appartement à rénover Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.

ERA Notre Dame De Provence

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par ERA Notre Dame De Provence 14/05/2025 - mise à jour 12/11/2025

639 000 € 5 195 €/m²
Appartement • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Exclusivité ERA IMMOBILIER. Idéalement situé, à seulement 20 minutes à pieds du centre historique d'Aix-en-Provence (quartier Facultés) dans une résidence fermée, calme et parfaitement entretenue, agrémentée d'un parc arboré et classé d'environ 1 hectare. Venez visiter cet appartement duplex d'une surface de 123 m2 en loi Carrez et refait dernièrement : double vitrage, climatisation. L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec dressing indépendant et toilettes invités, d'un double séjour lumineux ouvert sur un jardin privatif exposé Sud-Ouest. Une cuisine équipée avec cellier attenant ouvre sur la salle-à-manger, et un bureau/chambre complète cet étage. A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau, deux autres chambres avec rangements et une salle de bain avec WC. Vous serez séduits par son jardin clos arboré de 250 m2 avec cabanon et verdure. Côté stationnement, une place de parking est vendue avec l'appartement, et il y a la possibilité d'acquérir un garage boxé en plus. Un cadre de vie rare et paisible, alliant confort et praticité : arrêt de bus à 100m, université, écoles maternelles et primaires, petits commerces, et enfin le célèbre Parc Jourdan accessible à pied. A ne pas rater ! En vente en EXCLUSIVITÉ chez ERA IMMOBILIER, appelez-nous pour une visite ! Nous estimons gratuitement et en moins de 48h maison et appartements à la vente ou à la location. Envie de changer de Syndic ? Contactez-nous ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

PATRIMOVE

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par PATRIMOVE 03/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

143 600 € 7 345 €/m²
Appartement • 19,55 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Studio en résidence étudiante (livraison en 2023) de 19,55 m2 habitable, entièrement meublé avec salle d’eau, placard d’entrée et WC. Il est situé au 1er étage avec ascenseur, orienté Est et au calme. Cet appartement est actuellement loué par bail commercial pour 5 599,92 € de loyer annuel en B.I.C. meublé. Ce loyer est payé quelques soit l’occupation de l’appartement et sera revalorisé en fonction de l’indice IRL* (voir bail commercial) pendant toute la durée du bail commercial. D’autres appartements sont disponibles sur demande, contactez-nous. * POUR TOUTES RÉSERVATIONS AVANT LE 30 NOVEMBRE 2025, PATRIMOVE VOUS OFFRE LES FRAIS DE DOSSIER DU COURTIER FINANCIER. La résidence : Un emplacement idéal à quelques minutes à pied de la Rotonde et du célèbre Cours Mirabeau. A proximité immédiate du rectorat et des facultés d’AIX-EN-PROVENCE. Parc Jourdan à 5 minutes à pied. Nombreuses lignes de Bus à proximité de la résidence. Commerces alimentaires, bars et restaurants autour de la résidence Cet appartement est éligible au dispositif d’investissement L.M.N.P et L.M.P géré (Zone A).

VOTRE MAISON - Les Milles

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par VOTRE MAISON - Les Milles 30/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

680 000 € 4 474 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 398 m²

Aix-en-Provence (13080)

A Luynes, emplacement idéal pour cette villa familiale de 152 m², à 2 pas des écoles et commerces comprenant hall d'entrée, séjour de 34 m², cuisine indépendante, cellier, une chambre de plain pied avec SdE + wc, dégagement, wc, placard. A l'étage, 3 chambres dont une de 13 m², Sdb + wc, dégagement, Vous trouverez également un sous sol aménagé de 35 m² et un garage attenant. Stationnement facile. Le tout sur un terrain de 398m² clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Aix - Puyricard Immo

(50 avis)

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Aix - Puyricard Immo 31/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

(50 avis)

787 000 € 4 919 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 286 m²

Aix-en-Provence
Puyricard (13540)

Votre agence AIX PUYRICARD Immobilier vous propose à la vente à PUYRICARD, cette villa T5 d'envrion 140m2 avec son studio attenant de 20m2 sur une parcelle de 286 m2. Elle se situe sur un secteur prisé, à proximité immédiate des commodités et au calme. Le bien se compose d'une entrée avec vestiaire, un WC, une buanderie, une cuisine ouverte sur un salon-séjour donnant sur une belle terrasse exposée sud et son jardin. A l'étage vous trouverez une salle de bains, deux chambres avec rangements, un bureau, un WC ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle de bains. Le studio attenant de 20m2 est communiquant pour devenir une chambre parentale de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. DPE C Prix hors honoraires 750 000 € Emilie NIVER 06 22 23 77 04 - 04 88 41 35 18 RSAC 510 079 056

Nicolas Staes

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Nicolas Staes 27/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

1 456 000 € 7 280 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 7 673 m²

Aix-en-Provence (13100)

AIX-EN-PROVENCE / CASTEL AIXOIS AU COEUR DES PINCHINATS Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence, à moins de 10 minutes du centre-ville au calme absolu dans le secteur très réputé des Pinchinats, ce Mas ancien à rénover d’une superficie habitable de 200 m2, édifié sur un large parc de 7673 m2 bénéficiant d’une vue dominante sur la campagne des Pinchinats. Possibilité d’extension d’environ 50 m2 et de création d’une piscine. La maison développe une belle entrée, un salon ainsi qu’une salle à manger, cave à vin. 4 chambres composent actuellement la maison. Un garage vient compléter ce bien rare à la vente dans ce secteur.

Bordo Immo

(44 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Bordo Immo 24/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

(44 avis)

795 000 € 4 162 €/m²
Maison • 191 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 114 m²

Aix-en-Provence (13100)

Aix en Provence, proche lycée Cézanne, dans une résidence fermée : maison de 191 m2 comprenant 8 pièces / grand séjour, cuisine, arrière-cuisine, 6 chambres, construction saine. Garage. Terrasses. grand sous-sol. Terrain piscinable.

Elisabeth Choné - efficity

(11 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Elisabeth Choné - efficity 18/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(11 avis)

830 000 € 6 803 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 438 m²

Aix-en-Provence (13100)

13090 - AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER PIGONNET - 6 PIÈCES - 122 M2 - MAISON DE VILLE AU CALME A 18 min à pieds du centre ville, au calme du quartier résidentiel du Pigonnet, distribution sur 2 niveaux indépendants pour cette maison sur 438m2 de terrain. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien à rénover avec un potentiel certain. DESCRIPTION : - 1 séjour exposé sud, 5 chambres, 2 cuisines, 1 SDB, 1 salle d'eau, 2 WC - Jardin arboré, balcon filant à l'étage et terrasse couverte au RDC - 2 voitures dans le garage 31m2 + 2 voitures en extérieur (portail fermé) - Petit atelier dans le jardin COTÉ PRATIQUE : - Chauffage et eau chaude : chaudière fioul entretenue chaque année - Conduit de cheminée existant - Volets bois - DPE F TRAVAUX EFFECTUÉS FACTURES A L'APPUI : - Toiture nettoyée et imperméabilisée en 2023 (4600€) + thermo réflexion (5730€) - Isolation des combles en 2024 laine de verre (3000€) - Traitement de la charpente en 2023 nuisible (8 800€) - SDB étage rénovée en mars 2023 pour adapter à une personne âgée (5750€) - Elec : terre dans toutes les pièces ENVIRONNEMENT ET TRANSPORT : - Quartier résidentiel, rue silencieuse peu passante - Proximité des transports en commun et de l'axe autoroutier - A 2 pas des facultés, écoles et commerces DIMENSIONS DES PIECES : - Rez-de-jardin : Chambre 1 : 15,5m2 Chambre 2 : 15,5m2 Chambre 3 : 14,5m2 Cuisine : 9,5m2 SDB : 1,55m2 WC : 1,33m2 Dégagement : 3,7m2 - Étage : Chambre 4 : 13,4 Chambre 5 : 10,25 Cuisine : 11,67 Salon : 15 Couloir : 6m2 SDB 3,9m2 WC : 0,9 Vidéo sur demande. Contactez Elisabeth CHONÉ pour plus d'informations : 06 20 60 64 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Stéphane Plaza Immobilier Aix En Provence Mirabeau

Annonce mise à jour le 22/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Aix En Provence Mirabeau 22/11/2025

735 000 € 5 927 €/m²
Appartement • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Coup de coeur - L'Agence Sixième Avenue Aix-en-Provence vous propose : Aix-en-Provence - Secteur Nord A seulement 20 minutes à pied du centre-ville, au sein d'une résidence de standing moderne, fermée et sécurisée avec ascenseur (normes PMR), découvrez ce superbe appartement T5 de 124m² aux prestations soignées. Situé au 1er étage sur 3, côté Sud, il offre : - Un vaste séjour lumineux de 38 m² ouvrant sur une magnifique terrasse plein sud de 34 m² avec vue dégagée sur le jardin - Une cuisine semi-ouverte équipée, également avec accès terrasse - Une suite parentale avec salle d'eau rénovée - Trois chambres avec placards intégrés, donnant sur une seconde terrasse de 22 m² côté Est - Une salle d'eau et deux WC indépendants Confort et équipements : stores bannes électriques, volets roulants, chauffage et climatisation intégrés au plafond avec variateurs, nombreux rangements, points d'eau et prises sur les terrasses. Ce bien est complété par 2 box en sous-sol et 2 caves. Parkings visiteurs disponibles dans la résidence. - Résidence calme et verdoyante - Proximité immédiate des bus et commerces - Appartement familial, lumineux et fonctionnel Prix : 735 000 euros FAI Pour toute visite, contactez Ismaël Boucetta au O6 48 22 12 32 RSAC 513 052 696 Sixième Avenue - Aix-en-Provence 16, rue Thiers - 13100 Aix-en-Provence Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros. Ismaël BOUCETTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513052696 - Aix En Provence.

Agence Camille Claire

Annonce mise à jour le 22/05/2025

Proposée par Agence Camille Claire 22/05/2025

174 500 € 6 232 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Découvrez ce magnifique appartement de type 1 situé au dernier étage d’une petite copropriété de seulement sept lots, offrant intimité et tranquillité. Avec une superficie de 28 m2, cet espace lumineux vous séduira par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. **Emplacement idéal :** À seulement cinq minutes à pied des allées provençales, vous serez à proximité de toutes les commodités, boutiques et restaurants qui font le charme d’Aix-en-Provence. **Atouts de l’appartement :** - Luminosité exceptionnelle grâce aux fenêtres qui offrent une vue dégagée. - Espace de vie fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. - Petite copropriété Classe énergie D ' entre 530€ & 770€ par an, prix moyens indexés 2021/2022/2023. MDTo208 Honoraire charge acquereurs 5% RCS d'Aix-en-Provence 801252356

Arena Invest

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Arena Invest 14/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

104 440 € 5 342 €/m²
Appartement • 19,55 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

La résidence construite en 2018, est entièrement pensée pour le bien-être et la réussite des étudiants : espace de co-working, espace cafet/snacking, haut-débit... Elle propose 182 appartements du T1 de 19 m2 au T2 de 34 m2. Notée 10/10 sur le site location-é Livraison immédiate. Prix de vente: 104 440 euros Bail commercial. Rentabilité HT 4,3% A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Régine FICHERA - Optimhome

(26 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Régine FICHERA - Optimhome 23/05/2025 - mise à jour 17/09/2025

(26 avis)

268 000 € 4 061 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

A vendre à Aix-en-Provence, résidence du Bel Ormeau, au calme côté colline, cet appartement de type 3 d'environ 66 m2 est situé au rez-de-chaussée et est très lumineux. Il est composé d'une entrée qui dessert une cuisine séparée sur la droite et un salon sur la gauche, donnant sur un balcon orienté sud d'environ 7 m2. Loggia/Cellier fermé accessible par la cuisine. Dans la partie nuit, séparée par un couloir, 2 chambres dont une exposée sud avec un balcon d'environ 4 m2, une salle d'eau rénové, un dressing et un grand placard dans le couloir. Chauffage collectif au gaz. Proche des commodités, commerces et arrêt de bus N° 8. Possibilité d'acquérir un garage fermé en plus. Nombre de lots de la copropriété: 400, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE COLLECTIF) : 3150€ soit 262€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 585277 )

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