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Patrim Riviera

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Patrim Riviera 25/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

143 600 € 7 345 €/m²
Appartement • 19,55 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Investissement locatif sous bail commercial meublé Appartement type studio situé au R+1 du bâtiment 1, comprenant un séjour/cuisine et une salle d'eau avec water-closet. Loyer perçu propriétaire annuel : 5599.92 € Echéance bail: 31/08/33 Taxe foncière 149 € Montant TEOM : 52 € Charges: 283,16 € Budget prévisionnel travaux : 0 € TTC Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

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Alliance Immo

(160 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Alliance Immo 26/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

(160 avis)

99 100 € 5 506 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Studio à vendre, idéal investisseur ou première acquisition, situé à Aix-en-Provence (proche transports en commun) . Construit en 2009, 18,65 m² en bon état, lumineux et fonctionnel . Pièce principale optimisée avec coin nuit, cuisine séparée du coin nuit. Résidence sécurisée Prix demandé : 99 000 € . Opportunité à visiter rapidement — contactez-nous pour une visite ! 04 91 52 22 22 Stationnement aisé dans cette résidence récente avec espaces verts, à 10 min des facultés et du centre ville en voiture (navette/bus en bas de la résidence) proche accès autoroute également RDC Loyer 620 euros Charges comprises (hors charges 470 euros) vendu avec locataire en place bail meublé Chambre 005 rdc Référence agence : 972

Nicolas Staes

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Nicolas Staes 19/12/2024 - mise à jour 05/11/2025

2 840 000 € 14 200 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Aix-en-Provence (13090)

AIX-EN-PROVENCE / VILLA D’ARCHITECTE CENTRE-VILLE Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence centre-ville à pied au calme absolu, cette villa d’architecte de standing d’une superficie habitable d’environ 200 m2. Édifiée sur un joli terrain, arboré et clôturé d’environ 800 m² composée d’une belle piscine, d’un grand garage attenant ainsi que d’un atelier. La villa développe 4 chambres dont 3 suites. Une belle entrée avec toilette invités. Un grand séjour bénéficiant d’une cave à vin. Une cuisine américaine et salle à manger ouvert sur une belle terrasse exposée sud. Cette villa bien entretenue dispose de tout le confort moderne incluant la domotique. Prix honoraire inclus.

Mathias SOULIER - SAFTI

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Mathias SOULIER - SAFTI 01/04/2025 - mise à jour 27/10/2025

1 870 000 € 6 233 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 500 m²

Aix-en-Provence
Puyricard (13540)

Cette superbe maison contemporaine d’architecte, construite en 2003, offre environ 260 m² d’élégance et de confort, complétés par une dépendance de 36 m², un garage et deux abris. Idéalement placée à 7min de l'hypercentre d'Aix-en-Provence et à pied des commerces de la Bastide sur la route du Puy-Sainte-Reparade. Orientée sud-ouest sur une parcelle de 2500 m², elle bénéficie de vastes terrasses en bois baignées de soleil et d’un espace extérieur paysagé avec une piscine béton au sel de 10 x 5 mètres, chauffée et agrémentée de deux cascades dont un spa. Dès l’entrée, vous serez séduit par un immense salon de 100 m² très lumineux, qui s’ouvre sur une cuisine Vogica de 2008 entièrement équipée donnant sur les terrasses. Le rez-de-chaussée comprend également deux bureaux, une buanderie, une salle d’eau avec WC et une grande chambre, qui bénéficie d’une entrée indépendante (possible suite, ou cabinet libéral par exemple). À l’étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres, dont deux superbes suites avec dressing, salle de bain, salle d’eau et WC. Cette maison est dotée d’un chauffage au sol thermodynamique chaud/froid installé en 2020, et pour l'eau chaude deux ballons électriques. Permis de construire valide. Taxe foncière 3800€/an. Fosse septique (le tout à l'égout est possible). Eau du canal de Provence. DPE B. Très belles prestations. Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 870 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607 - SAFTI – SOULIER Mathias, Conseiller indépendant

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 25/07/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 12/07/2025 - mise à jour 25/07/2025

445 000 € 6 846 €/m²
Maison • 65 m² • 2 chambres • Ter. 93 m²

Aix-en-Provence (13080)

Au coeur du quartier très recherché des Granettes, un duplex contemporain de 64 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec rangement, un grand séjour ouvert sur une cuisine très bien équipée et moderne, donnant plein sud sur une belle terrasse de 25 m², une salle de douche. À l'étage, deux chambres avec grands placards dont une avec un balcon de 5 m², ainsi qu'un toilette. Lumineux. Chauffage individuel au sol par échangeur thermique et eau chaude individuelle par panneau solaire. Deux parkings privatifs et un local fermé de 5 m² viennent compléter ce bien rare. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel des charges 1440 €( prévisionnel quote-part vendeur) , Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours.

Pascale BENATOUIL - SAFTI

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Pascale BENATOUIL - SAFTI 08/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

610 000 € 5 701 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 474 m²

Aix-en-Provence (13100)

Située dans la charmante ville d'Aix-en-Provence (13100), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé au calme, proche de toutes les commodités. Idéalement nichée dans un quartier paisible de verdure au quartier nord de Célony, proche de la fabrique des calissons du Roy René et du Country Club Aixois, elle offre un cadre de vie agréable et sécurisé, à proximité de commerces, écoles maternelle, primaires, Montessori, collège Château double, et transports en commun à 7 minutes à pieds lignes de bus 240 et 250. Sur un terrain de 1474 m², cette maison de 110 m² environ, propose un espace extérieur comprenant plusieurs places de parking, deux terrasses très agréables en fonction de la rotation du soleil : une côté Est par l'entrée et le salon et une côté Sud-Ouest accessible par la cuisine, un garage avec dépendances à exploiter ainsi qu'un jardin spacieux offrant de belles possibilités d'aménagement et d'extension, parfait pour profiter des douces soirées d'été en Provence. À l'intérieur, l'entrée mène à un salon/salle à manger lumineux, une cuisine à aménager, deux chambres confortables dont une suite parentale pouvant être transformée en deux chambres facilement, un cellier pratique, une salle de bain, un WC et environ 50m² de combles aménageables. Construite en 1989, cette maison de 4 pièces offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation intéressant pour en faire un véritable cocon familial. Rafraichissement et travaux à prévoir (fosse sceptique, sols, peintures, cuisine). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 610 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 582 550 € Honoraires charge acquéreur : 27 450 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 0678732507, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670 - SAFTI – BENATOUIL Pascale, Conseiller indépendant

Magali Grossi - efficity

Annonce publiée le 07/10/2025

Proposée par Magali Grossi - efficity 07/10/2025

169 000 € 5 281 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

13090 - AIX-EN-PROVENCE - EXCLUSIVITE – Studio lumineux avec terrasse et stationnement – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 32.70 m² avec terrasse de 7.6 m² et place de stationnement privative. Au cœur d'une résidence arborée, calme et sécurisée, ce spacieux studio, situé au 3ème étage d'une copropriété prisée de l'avenue Marcel Pagnol, offre un espace de vie fonctionnel, avec un îlot central, une cuisine aménagée, un espace nuit avec grand placard et cloison séparative amovible, une jolie salle salle d'eau et un wc indépendant . Très lumineux, cet appartement bénéficie également d'une vue dégagée, d'une agréable terrasse et d'une place de stationnement privative. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sûr ou acquéreur en quête d'un premier achat, cet appartement à proximité immédiate des commodités, des transports et accès rapide vers le centre-ville d'Aix coche toutes les cases ! Pour plus de renseignements, contacter Magali GROSSI AU 06.61.35.77.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Grossi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans sous le n°832288971. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NORD SUD IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par NORD SUD IMMOBILIER 13/12/2024 - mise à jour 30/10/2025

395 000 € 5 985 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence
Puyricard (13540)

NOUVEAUTE - PUYRICARD - T3 AVEC 2 TERRASSES - GARAGE Magnifique T3 de 66 m² très lumineux au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent avec garage en sous sol. Il se compose de : une pièce à vivre de 33 m² environ avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée d'une terrasse au sud de plus de 13m², un dégagement, 2 grandes chambres dont une avec placard et terrasse de 9 m², une salle de bains et un wc séparé. Proche toutes commodités Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEAN Carte T CPI 1310 2016 000 013 753 RCP SERENIS ASSURANCES

Agence Biron

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par Agence Biron 19/08/2025

239 000 € 6 994 €/m²
Appartement • 34,17 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

APPARTEMENT T2 AIX CH Au c½ur du centre historique d'Aix-en-Provence, à 20 mètres du Cours Mirabeau, dans un bel immeuble bourgeois intégralement rénové (cage d'escalier refaite à neuve, toiture révisé), appartement en parfait état situé au deuxième étage. Développant 34,17 m², l'appartement dispose d'un séjour avec cuisine américaine équipée (four, plaque et lave-vaisselle), d'une chambre avec sa salle d'eau et de toilettes indépendants. L'ensemble a été intégralement refait à neuf. D'autres biens similaires sont à découvrir directement sur notre site.

MAISON KANSO

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MAISON KANSO 14/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

1 100 000 € 6 962 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Maison Kanso vous propose cette maison idéalement située à seulement 500 mètres du centre-ville d'Aix-en-Provence et à quelques pas de l'Atelier Paul Cézanne, cette charmante propriété offre un cadre de vie rare et verdoyant. Les atouts du bien : Vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible Superbe jardin arboré de 950 m² avec piscine Maison principale de 120 m² habitables Studio indépendant de 40 m², idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif Proximité immédiate des commerces, écoles et transports La maison, baignée de lumière, allie charme et confort. Le jardin offre un véritable havre de paix avec ses espaces ombragés et sa piscine, parfaits pour profiter des beaux jours provençaux. Localisation exceptionnelle : accès rapide au centre historique tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 10/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

885 000 € 5 940 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 130 m²

Aix-en-Provence (13100)

AIX EN FAMILLE - Villa T5 de 150m² + Piscine + Garage + Stationnements + Terrain de 1130 m² - Résidence sécurisée - 13100 AIX EN PROVENCE Llinares Immobilier vous présente : AIX EN FAMILLE, une charmante villa T5/T6 de 150m2 nichée dans un écrin de verdure au sein d'une résidence sécurisée et prisée à moins de dix minutes de la Gare Aix TGV et une quinzaine de minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et de l'école internationale IBS. Edifiée au calme sur un terrain de 1130m2, cette maison au plan très fonctionnel propose de jolies prestations. L'entrée spacieuse avec son grand dressing mène à une pièce de vie conviviale et lumineuse, comprenant un salon avec cheminée à l'éthanol, une salle à manger et une belle cuisine aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte offrant un accès direct au jardin et à la piscine. À l'étage, quatre chambres avec placards intégrés se partagent une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Les extérieurs séduisent par leur espace piscine soigneusement aménagé, le jardin potager et l'environnement arboré. Un garage aménagé et plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété viennent compléter les prestations de ce bien. Ce véritable havre de paix constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Proche du Parc de la Duranne et de toutes les commodités, ce bien aux atouts indéniables est à venir découvrir sans tarder! JB/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 30lots (ASL) - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 640euros (53euros/mois:entretien des espaces verts, portail et éclairage résidence...) - Taxe foncière : 2539 euros/an - Honoraires inclus de 2,82% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023 :1470euros et 2030euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre - Résidence sécurisée - T5/T6 de 150 M2 + Piscine + Garage + Stationnement + Terrain de 1130M2 - 13100 AIX EN PROVENCE

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 07/11/2025

740 000 € 5 968 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 734 m²

Aix-en-Provence (13100)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette élégante maison individuelle de 124 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain arboré de 734 m². Situation et cadre de vie : Idéalement située au cœur du quartier recherché de la Duranne, cette propriété se trouve à seulement à 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, la gare d'Aix-en-Provence est à 4 km et l'aéroport Marseille Provence se trouve à 25 km. Un intérieur lumineux et chaleureux : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du séjour, orienté plein sud. Ses baies vitrées à galandage ouvrent l'espace sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cheminée apporte une note de convivialité, tandis que la cuisine ouverte, récemment équipée et agrémentée de verrières, allie modernité et esprit familial. Un espace nuit fonctionnel et confortable : Au rez-de-chaussée : une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et un accès direct à une terrasse intime. À l'étage : trois chambres supplémentaires (dont une actuellement aménagée en dressing), deux salles de bain — l'une avec baignoire, l'autre avec douche à l'italienne — ainsi qu'un WC indépendant. Un extérieur propice à la détente : Le jardin arboré de 734 m² accueille une piscine béton de 9x3 mètres, équipée d'une pompe à chaleur réversible pour chauffer ou rafraîchir l'eau selon la saison. Une nage à contre-courant permet de concilier sport et plaisir, dans un cadre parfaitement intimiste. Prestations complémentaires : Une buanderie ainsi qu'un spacieux garage avec mezzanine viennent compléter ce bien. Vous pourrez également stationner un second véhicule sous le porche situé devant la maison. La maison est équipée de panneaux solaires, pour une meilleure efficacité énergétique et des économies au quotidien. Cette maison combine confort moderne, prestations de qualité et douceur de vivre. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité à proximité d'Aix-en-Provence. Venez la découvrir sans tarder ! -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33784121040 Référence annonce : 5987-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Biron

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par Agence Biron 19/08/2025

680 000 € 6 182 €/m²
Maison • 110 m² • 3 chambres • Ter. 1 286 m²

Aix-en-Provence
Puyricard (13540)

MAISON AIX NORD A 5 kilomètres du centre d'Aix-en-Provence, dans le quartier très prisé du country-club (entre Celony et Puyricard), maison sise sur un terrain arboré d'environ 1280 m² dans un environnement calme et préservé. Développant 110 m² de plain-pied, la maison dispose d'un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres et d'un grand studio indépendant (mais directement inséré dans la maison). L'ensemble peut être réagencé en un seul lieu de vie. Le jardin dispose notamment d'un cabanon aménageable.

ERA Agence Du Comte D'aix

(269 avis)

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par ERA Agence Du Comte D'aix 06/12/2025

(269 avis)

470 000 € 5 021 €/m²
Maison • 93,6 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 531 m²

Aix-en-Provence (13100)

L'agence ERA du Comté d'Aix vous propose à la vente dans un secteur calme et résidentiel du village des Milles cette maison individuelle T4 de 93 m² sur un terrain 530 m² piscinable. Elle offre en rez de jardin : une entrée , un double séjour , une cuisine indépendante equipée ,un grand cellier, 2 chambres, et une salle d'eau des toilettes séparés . A l'étage vous trouverez un palier , une troisième chambre et une salle de bains avec toilettes , et des combles ; Vous pourez stationner aisément dans le jardin. Climatisation et poêle à granulés.... L'ensemble des commodités du village sont accessibles à pied Pour plus de renseignements, Contactez l'agence ERA du comté d'Aix 0442267588 .Honoraires d'agence charge vendeur inclus.

BEC CAPRON IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 02/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

920 000 € 5 412 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L’agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous invite à découvrir cette superbe propriété en pierre, pleine d’âme et d’histoire, nichée dans un écrin de verdure de 1 100 m2 agrémenté d’une piscine chauffée de 10 x 4 m. Édifiée sous Henri IV, la maison principale d’environ 115 m2 a été rénovée avec soin, dans le respect de son authenticité. Derrière sa façade en pierre restaurée, elle dévoile une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Une entrée au charme d’antan mène à un séjour ouvert sur une cuisine traditionnelle avec cellier attenant. Un salon intime prolonge l’espace et invite à la détente, entre poutres apparentes et lumière douce. À l’étage, trois chambres et une salle de bains complétée par un WC indépendant. Une dépendance aménagée avec goût, complète harmonieusement la maison principale et permet d’accueillir famille, amis ou d’envisager un projet personnel, le tout dans un cadre paisible. Le jardin, ponctué d’arbres centenaires et d’un patio ombragé, abrite également un cabanon avec serre, réduit et local technique, renforçant le charme bucolique de la propriété. Le chauffage au gaz propane. Une propriété pleine de caractère, où authenticité et confort se rencontrent. Véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et de nature. Pour tous renseignements complémentaires et visite ; CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 - Agent EI - RSAC 753088764 Les informations sur les risques éventuels auxquels ces biens sont exposés , sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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