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Ventes immobilières en viager à Aix-en-Provence (13)

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Valérie CERRIANA - 3G IMMO
(8 avis)
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Valérie CERRIANA - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
(8 avis)
7
Appartement, 56,06 m²

418 000 € 7 456 €/m²
Appartement • 56,06 m² • 3 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

AIX COEUR HISTORIQUE - QUARTIER MAZARIN, A QUELQUES PAS DU CELEBRE COURS MIRABEAU, AU SEIN D'UNE COPROPRIÉTÉ DE 6 LOTS, TRÉS BEL APPARTEMENT ÉLÉGANT AIXOIS. AU PREMIER ÉTAGE SUR TROIS ET SEUL AU PALIER, VOUS TROUVEREZ UN GRAND DEUX PIÈCES POUVANT ACCEUIlLIR UNE SEGONDE CHAMBRE SÉPARÉE SI BESOIN. IL SE DÉCOMPOSE AINSI UNE VASTE ENTRÉE POUR CET APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMINEUX, UNE GRANDE CUISINE CONTEMPORAINE ÉQUIPÉE (lave-vaisselle, plaque hotte frigo congélateur), UN SÉJOUR, UN SALON AVEC CHEMINÉE 19IÈME, UNE SALLE D'EAU AVEC TOILETTE ACCEUIiLLANT LA MACHINE A LAVER, UNE CHAMBRE SUR JARDIN AVEC UNE SALLE DE BAIN. UN CELLIER FERMÉ PRIVATIF SUR LE PALIER, AINSI QU UNE GRANDE AVE VOUTÉE VIENNET COMPLETER CE BIEN. L'APPARTEMENT EST CLIMATISÉ, ET DISPOSE DE DOUBLE VITRAGE. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3360 € soit 280 € par mois Nombre de lots de la Copropriété : 6 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie CERRIANA inscrite au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 498 824 622 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Immo Select
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Immo Select 31/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
5
Appartement, 85 m²

846 500 € 9 959 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Superbe T4 Standing avec Grand Jardin Les Hauts d'Aix, dans splendide résidence sécurisée de standing pour une poignée de privilégiés. Superbe T4 de 85 m² avec Terrasse + Jardin clôturé de 158 m². Appartement aux beaux volumes et aux prestations standing composé d'un grand séjour-cuisine de 28,35 m², une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing de 23 m² en tout, 2 autres chambres de bonne taille avec placards, WC séparés avec lave-mains et grande salle de bains principale. Prestations de qualité et aux tendances actuelles, dernières normes d'isolation phonique et thermique pour plus de confort. Une cave et 2 garages côte-à-côte sont inclus dans le prix!!! Idéal pour habiter ou pour un investissement patrimonial, Frais de Notaire Très Bas! Disponible de suite

ERA Aix Aequo Immobilier
(249 avis)
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 20/08/2025
Proposée par ERA Aix Aequo Immobilier 11/06/2025 - mise à jour 20/08/2025
(249 avis)
9
Appartement, 60 m²

314 000 € 5 233 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose un nouvel appartement à vendre EN EXCLUSIVITE dans le centre ville historique, à deux pas de la mairie. Au 2ème étage, cet appartement T3 d'environ 60m² comprend une entrée, une belle pièce de vie de près de 34m² avec une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Il bénéficie de nombreux atouts : son emplacement, le calme, une belle hauteur sous plafond, une distribution optimisée, le charme de l'ancien (tomettes, poutres) et une décoration actuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez Céline BERNARD BAYHOURST au 06 69 33 03 33.

homely immobilier
(109 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par homely immobilier 02/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
(109 avis)
7
Appartement, 64 m²

325 000 € 5 078 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Situé au dernier étage, cet appartement traversant de 64 m² offre une vue dégagée et une agréable terrasse, le tout à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. A proximité des facultés, ce bien convient également à un investissement en colocation étudiante. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte avec coin repas donnant sur un salon lumineux, d'une loggia/buanderie, ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Côté copropriété : des travaux d'isolation ont été réalisés récemment et l'immeuble bénéficie d'un système d'eau chaude solaire, apportant confort et économies d'énergie. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2110 euros.

CABINET MATHERON
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par CABINET MATHERON 23/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
7
Appartement, 71 m²

365 000 € 5 141 €/m²
Appartement • 71 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Aix-proximité centre ville - quartier Facultés, grand appartement type 2 de 71,44 m² habitables situé au 1er étage sans ascenseur + jouissance privative d'un jardin d'environ 100 m². Il se compose d'un hall d'entrée, pièce à vivre, cuisine séparée avec loggia permettant d'accéder à l'extérieur, dégagement avec placards, une chambre, salle de bain et wc. Il y a par ailleurs une cave privative en sous-sol (5,88 m²) et petit abris jardin. Nombreux rangements, appartement traversant, belle hauteur sous plafond, centre ville à pieds, proximité toutes commodités. Ce bien est en copropriété. Charges prévisionnelles : 1200 € / an. Rafraichissement à prévoir. Toutes les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

IMMOBILIÈRE DU PALAIS - AIX-EN-PROVENCE
(75 avis)
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par IMMOBILIÈRE DU PALAIS - AIX-EN-PROVENCE 29/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
(75 avis)
5
Appartement, 91,54 m²

350 000 € 3 823 €/m²
Appartement • 91,54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Dans une jolie résidence, l'Immobilière du Palais vous propose à la vente un appartement 3 pièces bourgeois situé au dernier étage, bénéficiant d'un emplacement de choix à Aix-en-Provence. Ce bien se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres confortables, d'une salle de bains spacieuse et d'une cuisine indépendante. Vous profiterez également d'une cave fonctionnelle ainsi que du confort d'un chauffage collectif. Actuellement loué 960 euros/mois jusqu'en juillet 2027, cet appartement offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un bien à la fois sûr et rentable, avec un bail déjà en place garantissant un revenu locatif sécurisé. En supplément, possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 35 000 euros. Un bien de caractère, associant rendement locatif immédiat et emplacement privilégié en centre-ville. Contactez dès aujourd'hui l'Immobilière du Palais pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.

Foncia Transaction Aix-en-Provence
(106 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Aix-en-Provence 05/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
(106 avis)
5
Appartement, 42 m²

264 000 € 6 286 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

FONCIA vous propose en exclusivité dans une agréable rue du centre ville proche Cours Mirabeau, charmant T2 traversant en dernier étage Une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte , une chambre , salle de bain et Wc indépendants, calme et lumineux Menuiseries PVC double vitrage. Cour commune possible pour déposer son vélo. A visiter !

ERA Agence Du Comte D'aix
(270 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par ERA Agence Du Comte D'aix 25/11/2025
(270 avis)
7
Maison, 170 m²

1 290 000 € 7 588 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 14 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

L'agence Du Comté d'AIX vous propose dans un écrin de verdure préservé à AIX EN PROVENCE cette belle propriété sur 1.4ha de terrain, elle se compose d'une maison principale de 170 m² environ en rez de jardin vous trouverez 2 salons et une grande cuisine donnant sur un très grande terrasse plein sud à l'étage 3 chambres. Un sous-sol total aménageable et. Un grand garage. Dépendances. La maison nécessite une remise au goût du jour mais ce bien avec charme offre de nombreuses possibilités. Le prix comprend la commission d'agence à la charge du mandant.

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
14
Maison, 155 m²

699 000 € 4 510 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Aix-en-Provence (13090)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19420 À découvrir sans tarder dans le quartier du Pey Blanc à Aix-en-Provence : une charmante maison T7 de 155 m², nichée dans un écrin de verdure et préservée des regards. Édifiée sur deux niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste séjour, composé d'un salon et d'un espace repas. S'ajoutent une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Une extension accueille deux chambres supplémentaires et laisse entrevoir un prolongement de l'espace de vie si vous le souhaitez. L'étage, entièrement rénové et actuellement aménagé comme un espace indépendant, se compose d'une cuisine équipée, d'un salon pouvant aisément être transformé en chambre, de deux belles chambres, d'une salle de bains contemporaine et de WC séparés. Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : une terrasse idéale pour accueillir une pergola, un espace détente prêt pour une future piscine, un terrain de boules et de nombreux coins arborés. Aux portes du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Quelques rafraîchissements lui permettront de révéler pleinement tout son potentiel et d'offrir un confort encore plus chaleureux et fonctionnel. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi directement au 0603896940. Informations financières : La taxe foncière est de 1800€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1340.0€ Montant maximum : 1860.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Manon Affergan, agent commercial immatriculé au RSAC de 934 786 070 R.S.A.C. Aix-en-Provence, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Invest Immo 83
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par Invest Immo 83 18/02/2025 - mise à jour 19/08/2025
11
Appartement, 94 m²

Prix en baisse 528 000 € 5 617 €/m²
Appartement • 94 m² • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Rare à la vente, à 5 min à pieds du parc Jourdan et à 10min du cours Mirabeau, appartement entièrement rénové en 2017 pour une surface de 94m2. Situé au 1er étage d'une petite copropriété cet appartement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte trés lumineux donnant accés à un balcon, quatres chambres dont une suite parentale, salle de bain indépendante et wc séparé. Possibilité d'acheter en sus un garage accompagné d'un stationnement. Expo SUD EST Contact : Ingrid KINOSSIAN 07 78 82 44 97 EI Agent commercial R.S.A.C AIX-EN-PROVENCE

C13I Immobilier
Annonce publiée le 18/10/2025
Proposée par C13I Immobilier 18/10/2025
34
Maison, 323,28 m²

1 290 000 € 3 990 €/m²
Maison • 323,28 m² • 7 pièces

Aix-en-Provence (13090)

Propriété de charme – 330 m² – Terrain paysagé 3 800 m² – Secteur recherché des Granettes – Aix-en-Provence Votre agence LEXENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sur le secteur prisé des Granettes à Aix-en-Provence, cette propriété de charme de plus de 330 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 3 800 m², cette demeure de caractère se compose actuellement de six appartements indépendants, (un T3/4, trois T2, et deux studios) tous précédemment loués, avec la possibilité d’en créer un septième logement. Cette maison d’exception offre plusieurs configurations possibles : - Une grande maison familiale pleine de charme et de cachet - Un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur recherché d’Aix-en-Provence - Ou un bien mixte, combinant résidence principale et revenus locatifs au rez-de-chaussée Le jardin paysagé est un véritable havre de paix : bassin avec fontaine, bosquet, espaces ombragés et coins de détente viennent sublimer l’extérieur. Son calme absolu et son environnement verdoyant offrent une qualité de vie rare à seulement quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence. 📍 Atouts et localisation : Quartier résidentiel Les Granettes, recherché pour son calme et sa proximité du centre Écoles, commerces et golf à proximité immédiate Accès rapide aux axes autoroutiers et au centre-ville Environnement verdoyant et sans vis-à-vis Cette maison de charme à vendre à Aix-en-Provence allie prestige, rentabilité et qualité de vie. Un bien rare sur le marché aixois, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre privilégié. 📞 Contactez-nous pour découvrir cette propriété d’exception et organiser une visite privée.

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 21/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
11
Maison, 110 m²

736 450 € 6 695 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 880 m²

Aix-en-Provence (13090)

L'Office Immobilier de Aix-En-Provence vous présente à la vente cette maison au style loft, véritable cocon de 110 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5926-JHO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située au nord-ouest d'Aix-En-Provence, cette propriété se trouve au sein d'une résidence de standing avec tennis, à seulement 3 kilomètres de la Rotonde. L'environnement paisible offre un cadre de vie exceptionnel. Description intérieure : La maison dispose d'un espace de vie de 37 m² qui s'ouvre directement sur le jardin et sa terrasse ombragée. Elle comprend 5 pièces principales, avec un chauffage individuel électrique, et de belles prestations. Au premier étage, elle offre deux chambres avec deux salles d'eau. Le dernier étage propose deux chambres mansardées, idéales pour des enfants, du télétravail ou en tant que chambres d'amis. Avantages extérieurs : Le bien est agrémenté d'un charmant jardin avec une piscine au sel et une terrasse, idéal pour des moments de détente en plein air. Prestations complémentaires : La résidence comprend un terrain de tennis, et un parking est à disposition. Le bien est en parfait état, nécessitant aucun travaux. -- -- À votre service : Jade HOUTEKINS - +33679305143 Référence annonce : 5926-JHO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 19 lots. Sans procédure en cours. Environ 5 400 € de charges annuelles de copropriété.

Olivier PINEAU - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 01/09/2025
Proposée par Olivier PINEAU - iad 22/08/2025 - mise à jour 01/09/2025
(21 avis)
8
Appartement, 23 m²

65 000 € 2 826 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

iad France - Olivier Pineau vous propose: *** Idéal investisseur *** Studio 23m² environ entièrement rénové Situé au 5ème et dernier étage AVEC ascenseur cet appartement lumineux est composé d'une entrée, une kitchenette, une salle d'eau avec wc et une grande pièce principale orienté SUD avec vue dégagée et sans vis à vis. Double vitrage , volets roulants neufs, digicode, gardien Résidence Les Facultés - côté Rue Le Corbusier - à 15 min à pied du centre ville et des Universités. Commerces à proximité immédiate, arrêt de bus devant la résidence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1144 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 336 et classe CLIMAT E indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 844332593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

The Agency
(164 avis)
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par The Agency 05/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
(164 avis)
7
Appartement, 92,08 m²

Prix en baisse 220 000 € 2 389 €/m²
Appartement • 92,08 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

' Une bouffée d'air ' 13090 AIX-EN-PROVENCE / JAS- DE- BOUFFAN À Rénover ! Type 4/5 de 92m² avec terrasse de 10m² et balcon, au calme et sans vis-à-vis + Double box de 24m²en SUS + Cave Idéalement situé à la périphérie d'Aix-en-Provence, proche de nombreuses commodités du quotidien, des établissements scolaires et des transports en commun. The AGENCY vous propose en exclusivité ce type 4/5 de 92,08 m² Loi Carrez en rez-de-chaussée surélevé. Celui-ci se compose de la manière suivante : Côté jour : Un hall d'entrée, une cuisine indépendante, meublée et équipée, un salon, une salle à manger (pouvant reprendre sa fonction de 4ème chambre). Côté nuit : Trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave de 2,69m² en sous-sol complète le bien. Possibilité d'acquérir un double box en enfilade en sous-sol en SUS. Charges (Apt + Box) : 260.00€/ mois (Comprenant eau froide, entretien des parties communes et espaces verts, électricité des communs, honoraire du syndic et assurances de la copropriété) Taxe foncière (Apt + Box) : 1 272.00€ /an 'The Agency , La Révolution Immobilière ...' Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller The Agency : Marion BENMAOR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881240188 RCP AR839642

Agence Biron
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par Agence Biron 08/08/2025 - mise à jour 19/08/2025
4
Appartement, 13 m²

96 000 € 7 385 €/m²
Appartement • 13 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

STUDIO AIX CENTRE À deux pas du Cours Mirabeau, rue Papassaudi, appartement se trouvant au 3ème étage d'un bel immeuble avec une large cage d'escalier. L'appartement développe 13 m² et dispose d'un espace de vie donnant sur la rue coté sud, d'une salle d'eau avec toilettes. I bénéfice du double vitrage. Possibilité d'acheter un second appartement de 26 m² sur le même palier et mitoyen. Idéal pour un investissement à Aix.

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