iad France - Alexandra Berton vous propose: A vendre, Peyrolles en Provence , Maison de village avec jardin attenant de 570 m2 exposé sud.
Cette maison de village bénéficie d'une emprise au sol de 80m2 soit une surface exploitable d'environ de 200m2 (hors murs et cloisons).
Edifiée sur 2 niveaux en plus du rez de chaussée, elle bénéficie d'une partie habitable de 80 m2 constituée :
*Au 1er niveau de :
- Une cuisine de 11m2 donnant sur une terrasse,
- Une pièce de vie avex salon, salle à manger de plus de 40 m2,
- Une chambre de 12 m2 avec rangement
- un espace salle d'eau et wc independant.
Au second et dernier niveau de :
- une belle chambre de 14 m2,
- Une salle d'eau avec wc.
Ces pièces de vie sont à rénover .
Outre ces pièces de vie, je vous explique le potentiel de cette maison :
1- Le rez de chaussée de 80 m2 est aujourd'hui un vaste garage avec porte électrique, potentiellement possible de créer un espace d'habitation.
2- Au dernier niveau, en plus de la chambre et de la salle d'eau, se trouve un vaste grenier à aménager entièrement pour créer de nouvelles pièces de vie d'une surface d'environ 55 m2
3- Enfin, le terrain attenant au sud de la maison est situé en zone constructible mais enclavé, toutefois,il vous permettra d'y construire une dépendance ou une petite maison à condition d'en prévoir l'accès.
Pour rappel, toute création de logements supplémentaires oblige la création de parking.
Ce bien à fort potentiel a bénéficié au cours des 20 dernières années de rénovation telles que la toiture et certaines menuiseries également.
La maison est très saine, sans aucune humidité et a toujours été entretenue.
Ainsi, des rénovations sont à prévoir : système de chauffage (aujourdhui chaudière fuel), quelques mensuiseries, électricité...et rafraîchissement. Ces projets pourraient être financés par des aides publiques.
Si ce bien vous intéresse , contactez moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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9
45 000 €
2 250 €/m²
