Superimmo

COZYSTAY

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par COZYSTAY 31/05/2025 - mise à jour 30/10/2025

27

1 690 000 € 9 941 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Valbonne (06560)

Superbe villa position dominante, proche Valbonne EXCLUSIVITE - Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cette villa 5 pièces, aussi élégante que chaleureuse, idéalement située à Mouans Sartoux, à proximité immédiate du charmant village de Valbonne et des commodités. Installée en position dominante sur un terrain plat et paysagé de 2 000 m², au calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété jouit d’une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes de l’arrière-pays cannois. D’une surface habitable de 170 m², sur deux niveaux (avec chambre et salle de douche au rez-de-chaussée), cette propriété sécurisée est très agréable à vivre. Au rez-de-chaussée : un séjour / salle à manger cathédrale de 46 m², très lumineux grâce à ses larges baies vitrées à galandage, une grande cuisine indépendante équipée, un espace nuit composé d’une chambre au volume confortable, d’une salle de douche, d’un WC invités, d’une buanderie. A l’étage : une large mezzanine de plus de 20 m² vous accueille, laissant place à des possibilités d’aménagement multiples (4ème chambre, bureau, salle de télévision, salle de jeux…). Le plus : cet espace est prolongé d’une belle terrasse. Enfin, un dégagement distribue les deux chambres de l’étage et la salle de douche / WC. En extérieur, s'ajoutent des espaces à vivre de plus de 90 m², offrant des prestations d’une villa de standing. Un pool house de près de 60 m² avec une cuisine tout équipée, une salle de douche / WC, une piscine chauffée, un terrain de pétanque. A l’arrière de la maison, vous apprécierez l’espace disponible pour les véhicules, comprenant entre autres un double carport et un porche. Cette propriété a tous les atouts pour séduire aussi bien les familles avec enfants, du fait de sa proximité avec les écoles (5 min), les infrastructures sportives à moins de 15 minutes, mais aussi les foyers recherchant le calme et la douceur de vivre de l’arrière-pays, tout en ayant accès rapidement aux grands axes (autoroute à moins de 15 minutes). Contactez-nous pour découvrir rapidement cette belle propriété clefs en mains, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

CHANCEL IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par CHANCEL IMMOBILIER 19/08/2025

17

2 950 000 € 12 292 €/m²
Maison • 240 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 400 m²

Valbonne (06560)

VALBONNE, propriété de charme et de caractère en position dominante avec superbe vue dégagée sur les montagnes. La demeure aux prestations soignées d'une surface d'environ 211 m² à l'environnement verdoyant se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une spacieuse cuisine entièrement équipée, un grand séjour donnant sur une confortable terrasse en position dominante, une buanderie et un toilette invité. À l'étage 4 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes. Belle terrasse couverte exposée sud avec salon de jardin et salle à manger d'été avec barbecue et four à pizza. Une grande cave et un Mazet au charme authentique viennent compléter le bien. Trois places de parkings permettent de stationner plusieurs véhicules. La propriété est située sur un joli terrain arboré de 3 556 m2 complanté d'oliviers ainsi qu'une grande piscine. La propriété vous séduira par sa vue dégagée, son environnement calme au charme provençal ainsi que son magnifique terrain et sa proximité au village de Valbonne.

Riviera Foncier

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Riviera Foncier 31/10/2025

13

1 475 000 € 9 833 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Valbonne (06560)

VALBONNE À seulement quelques pas du charmant village de Valbonne, de ses commerces et de ses écoles, découvrez cette élégante villa contemporaine d'environ 150 m², nichée sur un terrain plat d'environ 1 000 m² avec piscine, exposée sud-ouest. La maison offre un vaste espace de vie baigné de lumière avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée sur les collines. Une chambre avec salle d'eau complète le niveau principal, ainsi qu'un accès direct à un appartement indépendant de 20 m², idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif. En rez-de-jardin, deux superbes suites avec salle de bains et dressing bénéficient d'un accès direct à la piscine et à ses terrasses. Terrain de pétanque, stationnements multiples et cadre calme complètent ce bien aux prestations contemporaines et à la localisation recherchée. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter !

Century 21 Visa Immobilier

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Century 21 Visa Immobilier 11/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

11

695 000 € 7 092 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Valbonne (06560)

VILLAGE CO-EXCLUSIVITE. Des volumes généreux et beaucoup de cachet pour ce très lumineux duplex traversant de 98m2 situé au cœur du village avec une terrasse en tropézienne. Au premier niveau de l'appartement, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour exposé plein sud avec une vue sur les toits du village et les collines, deux chambres, une salle de bains/WC et un grand bureau qui pourrait très facilement devenir une chambre supplémentaire. Au niveau supérieur, une jolie chambre en suite avec sa salle de douche/WC, greniers de rangement et accès à la terrasse. Possibilité d'acheter un emplacement de parking en sous sol place de la Vignasse, en supplément. Bien proposé par Sara DESCAMPS EI, agent commercial (RSAC )

ESTATE 919

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par ESTATE 919 23/04/2025

6

575 000 € 5 693 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Valbonne (06560)

VALBONNE Dans Domaine avec gardien SOUS OFFRE ACCEPTEE Villa jumelée d'angle d'environ 101 m2 située dans un domaine avec gardien comprenant de plain-pied séjour/salle à manger avec cheminée, bureau, salle de douche, cuisine équipée, cellier/buanderie, toilettes invités. A l'étage 3 chambres, salle de bains, toilettes. Très belle terrasse. Garage, parking. Terrain d'environ 350 m2. Piscine en copropriété. Très proche des arrêts de bus, écoles et commerces. A visiter rapidement. Pour tous renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Martine SCHELLINO - Téléphone : +33660958115 ou par mail

Agence Velvet Concept

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Agence Velvet Concept 18/03/2025 - mise à jour 30/10/2025

29

1 980 000 € 7 920 €/m²
Maison • 250 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 200 m²

Valbonne (06560)

Valbonne Village a pied - villa bourgeoise + maison annexe dans jardin paysagé Dans un quartier ultra résidentiel de Valbonne à 900m du village, propriété comprenant une villa bourgeoise rénovée de 200m² env avec de tres beaux volumes dans chacune des pièces incluant une grande hauteur sous plafond, elle offre à l'étage un espace parental complet avec chambre de maitre sur balcon, salle de bain privée et dressing. En RdC une chambre en suite avec SdB, 1 bureau/chambre, un vaste séjour avec cheminée donnant sur la terrasse la piscine et le pool-house, une grande salle à manger avec cuisine US équipée. Sous-sol complet avec 1 chambre en cour anglaise et sa Salle d'eau, 1 chambre "aveugle", une grande piece en salle de sport ou détente, buanderie, cave et cave à vin. Somptueux jardin paysagé de 3.200 m² aux multiples essences, garage fermé 2 véhicules. DE PLUS, une petite maison annexe de 50m² avec portail, jardin et parking indépendant offre une solution IDEALE pour rapprochement familial ou profession libérale et accueillir de facon discrète et indépendante. Possibilité d'extension. jardin arrosé par forage.

CENTURY 21 - VISA IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par CENTURY 21 - VISA IMMOBILIER 07/12/2025

14

799 000 € 6 018 €/m²
Maison • 132,77 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 523 m²

Valbonne (06560)

VALBONNE - EXCLUSIVITE - Au calme absolu, vous trouverez cette villa provençale édifiée sur 3 niveaux à rafraîchir selon vos envies. Elle se compose au RDJ d'un séjour avec cheminée et sa salle à manger, d'une salle de jeux ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche et WC. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres avec terrasse partageant une salle de bain avec WC et un dressing. Au 2ème étage une 4ème chambre avec sa salle de douche et sa vaste terrasse avec aperçu mer. Le tout sur un terrain édifié de 1523m² avec garage, piscine et une cave. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840.0 € et 3870.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Easy Home Riviera

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Easy Home Riviera 20/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

29

1 695 000 € 6 918 €/m²
Maison • 245 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 027 m²

Valbonne (06560)

Villa Valbonne 245 M2 Piscine proche village EXCEPTIONNELLE VILLA CONTEMPORAINE À VENDRE – VALBONNE Idéalement située à seulement 7 minutes à pied du centre du village de Valbonne, cette somptueuse villa de 245 m² offre un cadre de vie paisible et raffiné. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges baies vitrées, elle séduit par ses prestations haut de gamme et ses espaces généreux. Caractéristiques principales : Un espace de vie lumineux et ouvert : Grand séjour avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, grand réfrigérateur, cave à vin…). Large ouverture sur la terrasse et le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un extérieur pensé pour la détente : Piscine chauffée de 10x4m avec bains de soleil. Terrasse aménagée avec salon extérieur et espace repas. Jardin paysager sans vis-à-vis. Un confort optimal pour toute la famille : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain privative et accès à une terrasse filante. 2 salles de bain supplémentaires avec douche et baignoire. Espace cinéma avec rétroprojecteur et canapé. Bureau séparé, idéal pour le télétravail. ✅ Prestations haut de gamme : Climatisation intégrée dans toutes les pièces. Connexion WiFi haut débit. 2 places de stationnement avec borne de recharge TESLA. Une localisation idéale Située dans un environnement résidentiel calme, cette villa permet de rejoindre à pied le charmant centre de Valbonne et ses commerces, restaurants et marché provençal. ✨ Un bien rare alliant modernité, élégance et confort absolu. Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien d’exception.

Référence France Immobilier 06

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Référence France Immobilier 06 08/11/2025

28

1 220 000 € 10 167 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 800 m²

Valbonne (06560)

Nouveauté. A pied du village de Valbonne par chemin calme. Au calme. Dans la nature. Havre de paix. Expo Sud. Vue dégagée sur la forêt. Villa rénovée de charme de 120 m² approx (135 m² approx total) sur un superbe terrain bucolique de 1800 m² approx. Villa 5 pièces / 3 chambres dont un appartement 2 pièces indépendant. La partie principale de la villa est composée d'un séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, wc invités. L'appartement indépendant mitoyen (possible de relier) fait 40 m² environ et comprend séjour avec cuisine et une chambre. En supplément, il y a une maison de jardin de 18 m² approx. Climatisation réversible. Volets roulant électrique. Tout à l'égout. Possible vente meublée et décorée. Possibilité de construire une piscine et un garage si besoin. Gros potentiel d'agrandissement voir de construction d'une 2ème villa (+ 200 m² approx au sol) ou détachement d'une parcelle de 1000 m² approx. Coefficient d'emprise au CES autorisé zone UDB 15/20% (sous réserve d'autorisation d'urbanisme). Vendue sans conditions suspensives d'autorisation d'urbanisme.............................................................New. Walking distance from the village of Valbonne via a quiet path. Quiet. In nature. A haven of peace. South-facing. Unobstructed view of the forest. Charming renovated villa of approximately 120 m² (135 m² approx total) on a superb bucolic plot of approximately 1800 m². 5-room villa / 3 bedrooms including a separate 2-room apartment. The main part of the villa is composed of a living room with kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, a shower room, and a guest toilet. The adjoining independent apartment (possible to connect) is approximately 40 m² and includes a living room with kitchen and a bedroom. In addition, there is a garden house of approximately 18 m².Reversible air conditioning. Electric shutters. Mains drainage. Possible sale furnished and decorated. Possibility of building a swimming pool and a garage if necessary. Great potential for expansion or construction of a second villa (+ 200 m² approx. on the ground) or detachment of a plot of approximately 1000 m². Authorized CES footprint coefficient UDB zone 15/20% (subject to planning permission). Sold without planning permission conditions.

DECLIC IMMO 06

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par DECLIC IMMO 06 21/08/2025 - mise à jour 29/11/2025

7

2 100 000 € 10 000 €/m²
Maison • 210 m² • 5 pièces • 4 chambres

Valbonne (06560)

En légère position dominante, se révèle une adresse rare : une villa contemporaine neuve, achevée en 2025, pensée comme un écrin moderne au cœur de la Côte d'Azur. Ici, l'architecture s'efface devant la nature, chaque ouverture captant la lumière et les extérieurs savamment paysagers. Conforme à la Réglementation Thermique 2012, cette propriété allie modernité architecturale, confort thermique et performance énergétique, garantissant une qualité de vie durable et responsable. Les intérieurs, aux lignes épurées et aux volumes généreux, invitent à un quotidien à la fois raffiné et chaleureux. Le vaste séjour, prolongé par une cuisine élégante et conviviale, s'ouvre sur une terrasse ombragée qui devient l'épicentre de la maison : on y partage un déjeuner sous le soleil, on s'y détend face à la piscine et au jacuzzi, on y reçoit en toute simplicité. Pensée pour la famille autant que pour les hôtes, la villa propose trois chambres spacieuses avec pour toutes, une salle d'eau attenante, chacune préservant son intimité. La suite parentale, séduit par son dressing, sa salle de bain raffinée et sa terrasse privative, refuge intime avec vue sur la verdure. Le confort se prolonge jusque dans les détails : une buanderie fonctionnelle, un garage de plus de 100 m² modulable à souhait - abritant voitures de collection, salle de sport, ou espace bien-être. Plus qu'une adresse, c'est un art de vivre : profiter du vieux village de Valbonne à 5 minutes à peine, de ses terrasses animées et de ses restaurants réputés rejoindre en quelques minutes Mougins et ses écoles internationales être à vingt minutes seulement de Cannes, d'Antibes et de l'aéroport de Nice. Cette villa n'est pas seulement un lieu d'habitation : c'est une expérience, celle d'une vie entre élégance contemporaine et douceur provençale, tournée vers le partage, la lumière et la sérénité. Réf 1187. DECLIC IMMO 06 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 260 € par an.

SelectionMed VALBONNE

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par SelectionMed VALBONNE 23/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

16

1 299 000 € 7 022 €/m²
Maison • 185 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Valbonne (06560)

Valbonne – Villa de Plain-Pied avec Piscine Valbonne – Dans un environnement privilégié, au cœur d’un splendide terrain plat et paysager, cette villa contemporaine de plain-pied de 185 m² séduit par son élégance et sa luminosité. Située en position légèrement dominante, dans un quartier recherché, elle se trouve à proximité immédiate du village, des écoles internationales de Mougins et de Sophia Antipolis. en annexe un studio aménagé. Exposée plein sud, la villa propose une spacieuse pièce de réception de 55 m² aux volumes généreux et aux hauteurs sous plafond remarquables, une cuisine moderne entièrement équipée et conviviale, ainsi que trois chambres confortables dont une suite parentale. Les extérieurs sont à l’image de la villa : raffinés et accueillants. Une grande terrasse ensoleillée s’ouvre sur une piscine invitant à la détente, entourée de verdure et d’essences méditerranéennes. Le jardin plat, facile d’entretien, offre plusieurs espaces de loisirs et de convivialité. La propriété dispose également d’un vaste espace de stationnement et de rangements pratiques. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou une résidence secondaire, alliant modernité, confort et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus prisés de Valbonne.

AEI Real Estate

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par AEI Real Estate 01/05/2025 - mise à jour 09/09/2025

9

2 850 000 € 7 917 €/m²
Maison • 360 m² • 5 pièces

Valbonne (06560)

VALBONNE - MAS PROVENCAL Située à Valbonne, au calme et à l'abris des regards, sans vis à vis, superbe propriété dans son écrin de verdure aux portes de la foret et proche des commodités. La propriété sur 7000 m2 de terrain plat, idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux, se prête pour y faire une écurie privée avec son accès direct à la forêt. La partie habitation se compose d'un Mas de 360 m2 sur 3 niveaux : Rez-de-jardin : entrée, cave , pièce à aménager de 80 m2 environ, 1 buanderie et 1 bureau le tout ouvert sur une large terrasse couverte. Rez de jardin supérieur : salon séjour ouvert sur terrasse avec vue foret jardin et piscine 3 chambres avec ouvertures sur le jardin 2 salles de bain avec douche et wc A l'étage : chambre de maitre avec double dressing , salle de bain avec douche, baignoire et wc ,le tout ouvert sur 3 terrasses tropeziennes L'espace extérieur dispose d'une piscine, d'un Jacuzzi avec pool house à aménager, une large terrasse en pierre. Un carport pour stationner 2 voitures, une dépendance à rénover, actuellement aménagée en studio avec mezzanine. Un atelier avec un abris de rangement pouvant être amménager selon vos besoins Possibilité d'agrandir la propriété avec un terrain voisin de 9000 m2 non constructible. Eau par forage avec puit Une partie des 7000 m2 de terrain peut être détachée et est constructible pour une surface au sol de 100 m2 soit 200 m2 zone à 2000 m2.

Century 21 Visa Immobilier

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Century 21 Visa Immobilier 17/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

32

1 099 000 € 8 616 €/m²
Maison • 127,56 m² • 5 pièces • 3 chambres

Valbonne (06560)

VAL D'AZUR EXCLUSIVITE Cette villa très soignée est située dans un domaine sécurisé avec gardien, tennis et piscine, à pied des établissements scolaires et commerces de proximité. Sa rénovation récente à l'esprit bohême chic avec de belles prestations, vous permettra de vous y installer rapidement. Vous serez immédiatement conquis par sa vue panoramique époustouflante sur les collines depuis une large terrasse et une plage suspendue en bois exotique en prolongement de la piscine. L'espace extérieur est un atout incontestable de cette villa car vous profiterez non seulement de la grande taille de la piscine électrolyse mais également d'un jacuzzi, d'une cuisine d'été, d'un terrain de jeux et d'une cabane dans les arbres pour les enfants. L'environnement est totalement calme et très apaisant, sans aucun vis à vis. Le généreux séjour - salle à manger haut de plafond et très lumineux avec de nombreuses ouvertures, jouxte une cuisine neuve équipée avec cellier. L'installation d'un plancher chauffant et un poële insert vous assure un confort parfait en hiver, pour l'été la climatisation. De plain-pied vous apprécierez une chambre avec sa salle de bains et un WC invités. A l'étage 2 chambres en suite chacune avec salle de bains, placards, balcon et terrasse vue mer. Une 4ème chambre est envisageable. Dans le jardin, un charmant chalet accueille un studio indépendant tout confort climatisé avec douche/WC et kitchenette. Parfait pour les amis en visite ou un jeune adulte à la recherche d'indépendance. Pour faciliter la vie au quotidien, plusieurs places de parking, un car port, une prise de recharge voiture, des panneaux solaires, un ballon thermodynamique. Et pour ranger 3 caves sous la terrasse, un coin WC-lave mains pour les assidus de la piscine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420.0 € et 1970.0 € indexées aux années (abonnements compris). Bien proposé par Sara DESCAMPS EI, agent commercial (RSAC )

CENTURY 21 - VISA IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par CENTURY 21 - VISA IMMOBILIER 11/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

11

695 000 € 7 092 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Valbonne (06560)

VILLAGE CO-EXCLUSIVITE. Des volumes généreux et beaucoup de cachet pour ce très lumineux duplex traversant de 98m2 situé au cœur du village avec une terrasse en tropézienne. Au premier niveau de l'appartement, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour exposé plein sud avec une vue sur les toits du village et les collines, deux chambres, une salle de bains/WC et un grand bureau qui pourrait très facilement devenir une chambre supplémentaire. Au niveau supérieur, une jolie chambre en suite avec sa salle de douche/WC, greniers de rangement et accès à la terrasse. Possibilité d'acheter un emplacement de parking en sous sol place de la Vignasse, en supplément. Bien proposé par Sara DESCAMPS EI, agent commercial (RSAC 824411441)

ERA Jt2 Immobilier

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par ERA Jt2 Immobilier 19/05/2025 - mise à jour 10/10/2025

12

1 000 000 € 6 135 €/m²
Maison • 163 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 626 m²

Valbonne (06560)

Valbonne, proche village et idéalement située en position dominante, votre agence ERA JT2 Immobilier vous propose à la vente cette belle villa des années 1970 d'une surface de 163m² et sur un terrain de 2626 m². Cette villa individuelle est édifiée sur 2 niveaux et est composée de 2 appartements : un 2 pièces en rez de jardin et un 4 pièces 3 chambres pour la partie principale située au 1er niveau. La propriété offre un grand potentiel mais des travaux de rénovation sont à prévoir. Ses atouts : un emplacement privilégié, mêlant tranquillité et proximité des services, ainsi qu'un terrain généreux plein de potentiel. Idéal pour une famille . garage et possibilité de garer de nombreux véhicules.

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