Ventes immobilières 4 pièces dans les Alpes-Maritimes (06)

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3 690 annonces
Agence Immo-sud
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Agence Immo-sud 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Maison, 128,08 m²

770 000 € 6 012 €/m²
Maison • 128,08 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 525 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

Dans un domaine fermé et résidentiel de La Colle-sur-Loup, découvrez cette maison pleine de potentiel de 128m2 implantée sur un terrain de 1525m2 au calme absolu, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur les collines. Entourée de verdure, elle offre un cadre de vie rare et recherché. Elle se compose d’un salon lumineux avec cheminée en pierre, d’une cuisine indépendante et d’une suite parentale de plain-pied le tout donnant sur une belle terrasse. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une belle salle d’eau et un WC indépendant Au rez-de-jardin, accessible directement depuis l’intérieur, vous profitez d’un grand garage, d’une pièce indépendante aménagée, d’une buanderie et d’une cave. Les extérieurs proposent un terrain arboré, plusieurs espaces détente et un coin piscine au sel comprenant un pool house complet (barbecue, douche et WC). Un environnement exceptionnel, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant une maison à fort potentiel avec tranquillité, nature et confort à proximité du village. Une visite s’impose pour ressentir pleinement son potentiel et la qualité de son cadre de vie. Taxe Foncière : 1623€ Charges à l'année : 176€ Nombres de lot : 106 Aucune procédure en cours.

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Agerim Carré D'Or
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Agerim Carré D'Or 09/04/2025 - mise à jour 01/12/2025
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Appartement, 129 m²

Prix en baisse 835 000 € 6 473 €/m²
Appartement • 129 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

Duplex d'Exception à Cimiez Quartier SCUDERI Situé dans le quartier résidentiel de Cimiez (SCUDERI), découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 129 m², parfait pour une vie de famille épanouie. A noter : possible de transformer en T5 en fermant le double séjour pour créer une nouvelle chambre. Les atouts majeurs de ce bien : - Vaste séjour lumineux de près de 50 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées - 3 chambres spacieuses : Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, WC indépendant et dressing sur-mesure Deux chambres à l'étage avec salle de bain et WC séparé - Cuisine séparée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille - 2 grandes terrasses pour profiter du climat niçois quasi toute l'année - Piscine dans la copropriété avec accès privilégié pour cet appartement - Parking ouvert privatif en sous-sol (possibilité d'un second en sus) - 3 caves pour un maximum de rangement - Climatisation, double vitrage, finitions de qualité : confort et modernité réunis Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée ! Prévenir 48h à l'avance pour les visites - propriétaire sur place. Exceptional Duplex in Cimiez – SCUDERI District Located in the residential Cimiez (SCUDERI) district, discover this stunning 129 m² duplex 3-bedroom apartment, perfect for comfortable family living. Key features of this property: Spacious and bright living room of nearly 50 m², filled with natural light thanks to large bay windows 3 generous bedrooms: • A ground-floor master suite with shower room, separate toilet, and custom-made walk-in closet • Two upstairs bedrooms with a shared bathroom and separate toilet Separate fully equipped kitchen, ideal for enjoying quality time with family 2 large terraces to take full advantage of Nice's mild climate all year long Swimming pool in the residence with privileged access for this apartment Private open parking space in the basement (possibility of a second space at extra cost) 3 storage cellars offering maximum convenience Air conditioning, double glazing, and high-quality finishes: combining comfort and modern living Don't miss this unique opportunity. Contact us today to schedule a private viewing! Référence agence : 5961

Berti & Sons PRESTIGE
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Berti & Sons PRESTIGE 13/06/2025 - mise à jour 11/11/2025
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Appartement, 86 m²

Prix en baisse 549 000 € 6 384 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Le groupe Berti and Sons vous propose à la vente en Co-Exclusivité ce superbe duplex situé dans un domaine renommé avec gardien, piscine, tennis, boulodrome et sentiers de promenades dans la résidence. L'appartement se compose comme suit : - entrée avec rangements : - beau séjour lumineux exposé plein Sud, - cuisine ouverte entièrement équipée, confortable terrasse au calme à l'abris des regards, avec une belle vue mer et collines. - A l'étage : - 3 chambres avec placard - dressing sur mesure, - une salle de douche, - une salle de bains, - un WC à chaque niveau. Appartement en très bon état général, aucun travaux à prévoir. Vendu avec une grande cave Deux parking privatifs côte à côte en face de l'entrée de l'immeuble en sus pour un prix très raisonnable Produit rare sur le marché, duplex qui ressemble à une petite maison avec vue mer. A visiter sans tarder ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maureen Chenesseau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ERA MARESOL IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par ERA MARESOL IMMOBILIER 14/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
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Appartement, 95,03 m²

Prix en baisse 399 000 € 4 199 €/m²
Appartement • 95,03 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cagnes-sur-Mer (06800)

Votre agence ERA MARESOL vous propose à la vente dans un quartier proche de toutes les commodités, un bel appartement de 4 pièces entièrement rénové, très lumineux de 94.5 m² situé au 5ème /6 d'une résidence sécurisée avec camera de surveillance. Traversant S/N avec une vue mer panoramique incluant le cap d'Antibes et la Marina baie des anges, l'appartement bénéficie d'une terrasse au sud et d'un balcon au nord, d'un grand salon et d'une cuisine donnant sur la terrasse, 2 chambres spacieuses, une salle de bains disposant d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, 1 chambre d'enfant pouvant devenir un bureau donnant sur le balcon, un WC indépendant et un dressing. les volets roulants et les stores sont à commande électrique. Un grand garage pouvant accueillir un véhicule de 5m, un scooter et de nombreux rangements ainsi qu'une cave spacieuse complètent ce bien. La proximité des plages, des restaurants, des écoles et des commerces assure un maximum de services et de qualité de vie. Copropriété de 277 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3840 euros.

MCI - Master Conseil Immo
Annonce mise à jour le 04/10/2025
Proposée par MCI - Master Conseil Immo 04/10/2025
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Appartement, 100 m²

Prix en baisse 2 680 000 € 26 800 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cannes (06400)

A VENDRE : CANNES / CROISETTE : 4P AVEC TERRASSE VUE MER Croisette : PORT CANTO Dans un cadre idyllique face à la MER au calme absolu et sans vis à vis dans une résidence de grand standing idéalement située à quelques mètres des plages, des restaurants et de tous les commerces de proximité du PALM BEACH offrant une vue incroyable des iles à l'Estérel. Nous vous proposons un somptueux et lumineux appartement entièrement rénové avec des prestations et des matériaux de grande qualité. En étage élevé et d'une vue à couper le souffle, ce bien exceptionnel de 4p 100M² avec 3 chambres est situé au 5eme étage face à la mer. Entrée, large pièce de réception avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, trois chambres et 3 sdd, terrasse confortable pour diner ou déjeuner face à la MER au spectaculaire panorama de la baie de CANNES. Ce bien est vendu avec une cave. Possibilité de garages privés gardiennés en location en face cette résidence. Réouverture du PALM BEACH de CANNES avec ses restaurants, galeries, plages, club HDG dans le cadre luxueux en front de MER comme dans les plus belles années du 20èm siècle. Honoraires d’agence de 4% TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Riviera Immo
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Riviera Immo 25/04/2025
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Appartement, 92 m²

1 061 280 € 11 536 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres

Cannes (06400)

CANNES PLAGES DU MIDI, LUXUEUX 3/4 PIÈCES D'EXCEPTION DE 90 M2 EN SITUATION DOMINANTE, RÉSIDENCE DE STANDING SÉCURISÉE AVEC GARDIEN, IDÉALEMENT SITUÉ PROCHE DU PALAIS DES FESTIVALS ET DU VIEUX PORT. COMPOSÉ D'UNE ENTRÉE, D'UNE CUISINE US ÉQUIPÉE OUVRANT SUR UN SÉJOUR ET TERRASSE, OFFRANT POUR VOS MOMENTS DE DÉTENTE UNE VUE MER PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE CANNES ET LES ILES DE LÉRINS, 2 CHAMBRES AVEC SALLE D'EAU, GRAND DRESSING POUVANT SERVIR DE BUREAU, WC INDÉPENDANT, TERRASSE SUD, PARKING PRIVÉ, CLIMATISATION RÉVERSIBLE DANS TOUTES LES PIÈCES, TRAVERSANT, EXPOSITION SUD, TRÈS BELLES PRESTATIONS. UN INVESTISSEMENT SÛR DANS UNE DES PLUS BELLES VILLES DE LA CÔTE D'AZUR, TRÈS FORT POTENTIEL LOCATIF SAISONNIER ET ÉVÉNEMENTIEL. CANNES EST UNE VILLE RÉPUTÉE POUR SON PALAIS DES FESTIVALS, SES PALACES, SES BOUTIQUES DE LUXE, SES PLAGES, LA CROISETTE... VOUS SEREZ SÉDUIT PAR SA PROXIMITE PLAGE & SON EMPLACEMENT IDÉAL UNE VISITE S'IMPOSE OFFRANT DE TRÈS NOMBREUX ATOUTS A VOIR ABSOLUMENT ! - RIVIERA IMMO 9 ROND POINT DUBOY'S D'ANGERS & 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES - PRIX : 1061280€ - MANDAT 1598 - JEAN-LOUIS GUENOUN 0603045054 CANNES PLAGES DU MIDI, EXCEPTIONAL 3/4 ROOM APARTMENT OF 90 M2 IN A DOMINANT SITUATION, SECURED LUXURY RESIDENCE WITH GUARDIAN, IDEALLY LOCATED CLOSE TO THE PALAIS DES FESTIVALS AND THE OLD PORT. COMPOSED OF AN ENTRANCE, AN EQUIPPED KITCHEN OPENING ONTO A LIVING ROOM AND TERRACE, OFFERING FOR YOUR MOMENTS OF RELAXATION A PANORAMIC SEA VIEW OVER THE BAY OF CANNES AND THE ISLANDS , 2 BEDROOMS WITH BATHROOM, LARGE DRESSING ROOM THAT CAN BE USED AS AN OFFICE, SEPARATE WC, SOUTH TERRACE, PRIVATE PARKING, REVERSIBLE AIR CONDITIONING IN ALL ROOMS, CROSSING, SOUTH FACING, VERY NICE BENEFITS. A SAFE INVESTMENT IN ONE OF THE MOST BEAUTIFUL CITIES OF THE CÔTE D'AZUR, VERY STRONG SEASONAL AND EVENT RENTAL POTENTIAL. CANNES IS A CITY RENOWNED FOR ITS PALAIS DES FESTIVALS, ITS PALACES, ITS LUXURY SHOPS, ITS BEACHES, THE CROISETTE. YOU WILL BE ATTITUDED BY ITS PROXIMITY TO THE BEACH & ITS IDEAL LOCATION A VISIT IS A MUST VERY NUMEROUS STRENGTHS.... A MUST SEE! - RIVIERA IMMO 9 ROND POINT DUBOY'S D'ANGERS & 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES - PRICE: 1061280€ fai MANDATE 1598 - JEAN-LOUIS GUENOUN 0603045054

Agence du Grand Duc
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par Agence du Grand Duc 05/12/2025
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Appartement, 90 m²

799 000 € 8 878 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Beau potentiel pour cet appartement sur toit de 90 m² , bénéficiant d'une vaste terrasse de 150 m² avec jacuzzi exposée plein Sud, le tout avec une vue dégagée sur les collines. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte, salle à manger, trois chambres avec placards, deux salles de bains et deux WC. Un garage, une cave et deux parkings privatifs viennent compléter ce bien. Situé dans une résidence de bon standing avec piscine sur Minelle, à proximité des commerces et de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé par vos Agences Immobilières Orpi. Visite Virtuelle disponible dans vos Agences. Référence agence : 8402

IIMMOO Alliance
Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par IIMMOO Alliance 27/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Maison, 60,28 m²

515 000 € 8 543 €/m²
Maison • 60,28 m² • 4 pièces • 3 chambres

Théoule-sur-Mer (06590)

EXCLUSIVITE : Découvrez cette maison, située dans un cadre de vie idyllique, offrant une vue imprenable sur la mer. Cette propriété d'une surface utile de 60 m² (52,24 m2 loi Carrez) dispose également d'une belle terrasse de 56m2. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'espace de vie (Le séjour, la salle à manger et la cuisine) de 26 m², sont baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie aluminium en accordéon donnant sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée ainsi que la salle d'eau avec WC complètent ce niveau. l'ensemble est décoré avec goût et dans un style contemporain. À l'étage deux chambres pour accueillir les enfants ou recevoir vos invités. Toutes les pièces disposent d'une climatisation réversible. L'extérieur ne manque pas de charme avec cette terrasse de 56 m² de plein pied avec le salon/séjour, avec une vue sur la baie de Théoule sur Mer et les collines environnantes. La copropriété avec gardien, dispose d'une piscine et d'un terrain de tennis. Deux places de stationnement extérieures privatifs sont inclus dans le prix de vente. Soumis à la copropriété (92 lots). Charges mensuels : 105 € Entouré de verdure et situé au calme à l'entrée dans le massif de l'Esterel, à quelques minutes en voiture des plages et des commerces. Contact: Didier Charpy Agent commercial indépendant (E.I) Phone: +33(0)6 85 08 95 47 RSAC CANNES: 451279467 Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 500 €. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 254 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IIMMOO Alliance : Didier CHARPY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451279467 RCP ACI03876

Agence Couleurs Cezanne
Annonce publiée le 20/09/2025
Proposée par Agence Couleurs Cezanne 20/09/2025
15
Appartement, 99,53 m²

249 000 € 2 502 €/m²
Appartement • 99,53 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grasse (06130)

GRASSE, Exclusivité 4 Pièces 100m2 avec grande terrasse, vue Au calme, proche de toutes les commodités dans petit immeuble, Spacieux 4 Pièces avec grande terrasse + Balcon, Très belle vue panoramique. Il se compose d'un Hall d'entrée, Grand séjour, Cuisine équipée, 3 grandes chambres, S.bain, wc indépendant. Cave. Parking municipal à proximité Copropriété de 11 lots dont 5 appartements. Charges : 484 €/an.

AGRESTA Immobilier
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par AGRESTA Immobilier 15/11/2025
15
Maison, 137,36 m²

450 000 € 3 276 €/m²
Maison • 137,36 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 270 m²

Peymeinade (06530)

EXCLUSIVITE Votre Agence Agresta Immobilier pays De Grasse, vous propose à la vente une maison de type 4 Pièces de 138 m² au prix de 450 000 euros. Laissez-vous séduire par cette belle maison jumelée, au charme moderne et aux volumes généreux, située dans une petite copropriété intimiste de trois lots seulement, avec piscine commune et deux stationnements privatifs. D'une superficie de 138 m² , cette maison a été pensée pour offrir un confort de vie optimal aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Intérieur accueillant et fonctionnel : Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour, salle à manger lumineux, une cuisine moderne parfaitement aménagée, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. L'agencement est harmonieux, offrant trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, disposant de son solarium privatif , un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Côté extérieur, profitez d'une grande terrasse de 70 m², joliment aménagée, qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Cet espace ensoleillé saura accueillir vos repas d'été, vos plantes, ou un coin détente selon vos envies. Cette maison combine emplacement privilégié, espaces généreux et cadre de vie paisible, une adresse rare sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter au 04 92 602 602, nous nous ferons un plaisir de vous répondre. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Gérald COVILI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892029562 - GRASSE.

ERA Raimbaldi
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par ERA Raimbaldi 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
18
Appartement, 86 m²

320 000 € 3 721 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06300)

A proximité de toutes les commodités, sur la grande corniche, ce 4 pièces nécessite certes, une rénovation à l'issue de laquelle, au regard des beaux volumes, il saura combler toute une famille. Une vue mer et ville époustouflante. Au sein d'une petite copropriété de quatre étages avec un résident seulement par niveau, ce bien est situé au troisième . Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros. Henri-Luc VIGNAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840925457 - Nice.

Beemmo
Annonce publiée le 25/07/2025
Proposée par Beemmo 25/07/2025
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Appartement, 75 m²

325 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Trinité (06340)

À La Trinité, Route de Villefranche (06340), découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 75 m² avec 30 m² de terrasse et 2 stationnements privatifs, situé dans une petite copropriété à taille humaine construite sur 2 niveaux. Cet appartement en duplex, entièrement refait à neuf, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec lave-mains et douche. L'espace est complété par un dressing indépendant, une buanderie, et des WC séparés pour plus de confort. La terrasse de 30 m² à l'avant est idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Parmi les prestations : double vitrage, chauffage électrique, cumulus neuf, électricité aux normes avec compteur Linky, et charges faibles (30 €/mois incluant l'assurance et l'entretien de l'assainissement de la copropriété). Dans un environnement calme, à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! . Agence avec honoraire fixe. Le prix le moins cher, le service le plus exigent.

Cannisimmo
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Cannisimmo 12/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Appartement, 85,87 m²

Prix en baisse 549 000 € 6 393 €/m²
Appartement • 85,87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mandelieu-la-Napoule (06210)

APPARTEMENT 4P VUE MER MANDELIEU BELLE VUE Co-Exclusivité Mandelieu Domaine Bellevue dans une résidence de standing sécuriséé avec système de gardien et surveillance 7/7 avec piscine tennis parc au calme absolu offrant une vue dominante mer et collines du Tanneron, nous vous invitons à venir découvrir dans un havre de paix cet appartement en duplex type Pièces 86 m2 + 2 larges terrasses au dernier étage avec ascenseur composé d'un hall d'entrée, salon cuisine us équipée, donnant sur une terrasse ensoleillée sud-ouest et à l'étage 3 chambres donnant sur une deuxième terrasse vue mer, salle de bains et salle de douche, 2 wc. 2 Emplacements parking viennent s'ajouter au bien. Rare à la vente dans ce domaine et visite facile !

DOM'IMMO
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par DOM'IMMO 26/06/2025 - mise à jour 02/10/2025
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Maison, 130 m²

740 000 € 5 692 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 317 m²

Tourrettes-sur-Loup (06140)

Belle maison individuelle 4P d'une superficie de 130m2 sur un terrain de 3317m2 en restanques avec piscine, exposée sud ouest avec vue dégagée. Le bien est composé d'une entrée, une cuisine équipée qui donne sur terrasse avec pergola, un séjour sur terrasse, une suite parentale avec salle de douche et dressing, WC indépendants, nombreux rangements. A l'étage, se trouvent deux chambres dont une avec accès indépendant, une salle de bain avec WC. Il est complété d'une piscine, un abri voiture, un grand garage, de nombreuses places de parking.

Portissim
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Portissim 26/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
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Appartement, 96,55 m²

795 000 € 8 234 €/m²
Appartement • 96,55 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cagnes-sur-Mer (06800)

Cagnes-Sur-Mer / appartement 3/4 pièces / terrasse / stationnements NOUVEAUTE CO-EXCLUSIVITE Idéalement situé à 250m des plages , les commerces ainsi que les transports en commun à proximité., votre agence vous propose à la vente dans une Résidence avec piscine ce très bel appartement duplex de 107m² en dernier étage avec terrasses. Des votre entrée, il vous offrira un spacieux coin jour prolongé d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout de 50m², ouvrant sur une profonde terrasse d'angle sud ouest d'une surface de 56m², une chambre avec placard, une salle de douche ainsi qu'un wc invités. À l'étage : une chambre parentale avec placards, ouvrant sur une terrasse, une salle de douche, un wc invités ainsi qu'une véranda aménagée pouvant faire office de troisième chambre ou bureau. Ce bien est e excellent état et agrémenté pour votre confort d'un garage sous-sol et un parking extérieur