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Ventes immobilières en viager à Nice (06)

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COT'OUEST IMMOBILIER
(194 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par COT'OUEST IMMOBILIER 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
(194 avis)
14
Appartement, 48,39 m²

340 000 € 7 026 €/m²
Appartement • 48,39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

NICE PROMENADE DES ANGLAIS VUE MER ET BAIE DES ANGES / PROCHE TRAM / BALCON Situé sur la prestigieuse PROMENADE DES ANGLAIS, à 10mn de marche de l'aéroport et 15mn en tramway du c½ur de ville, venez découvrir ce charmant 2 pièces baigné de lumière au 3 et dernier étage (sans ascenseur) de près de 50 m² en excellent état. Que vous soyez dans la cuisine américaine équipée, le séjour ou la chambre, vous profiterez de cette magnifique vue MER sur la méditerranée et depuis votre balcon, vous pourrez admirer les lumières de la baie des anges. Parfait pour un pied à terre 'les pieds dans l'eau' cet appartement est aussi un investissement locatif idéal lors de vos absences. D'ailleurs, il est actuellement loué en bail meublé étudiant qui court jusqu'au 31/05. Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'Ouest immobilier Promenade 04 92 09 77 20.

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Palais Immobilier
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Palais Immobilier 15/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
23
Appartement, 109 m²

750 000 € 6 881 €/m²
Appartement • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

4 pièces parfait état cimiez Nice Cimiez, dans un secteur paisible et très recherché, au sein d' une résidence de bon standing, fermée et sécurisée avec gardien, à proximité immédiate de l' établissement scolaire Stanislas et de l' école Or Torah, nous vous proposons cet appartement 4 pièces en parfait état général, composé d' une entrée avec rangements, une vaste pièce à vivre climatisée de plus de 33m², donnant accès à une magnifique cuisine intégralement aménagée et équipée, ces deux pièces donnant accès une profonde terrasse de plus 17m² au calme absolu. Pour le coin nuit, vous trouverez un dégagement offrant de nombreux rangements et un espace buanderie, un wc indépendant, trois chambres dont deux configurées en suite parentale, avec pour l'une sa propre salle de bains et pour l' autre salle d'eau et wc, La troisième chambre climatisée de plus 15m² donne également accès directement à la terrasse. Cet appartement coup de coeur est proposé avec une place de parking privée et une cave. La copropriété offre également un vaste parking deux roues fermé et sécurisé

Nicolas Pisani & Laurent Romor
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Nicolas Pisani & Laurent Romor 11/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
6
Appartement, 96,75 m²

1 190 000 € 12 300 €/m²
Appartement • 96,75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06300)

NICE A Vendre Dernier Etage - 4 pièces Rénové - Piscine Dans un immeuble de standing situé dans un quartier résidentiel recherché du Mont-Boron à Nice, magnifique appartement de 97 m² en dernier étage, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Exposé sud-ouest, il bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, les collines et la ville. Il se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée vers la mer, d’une cuisine ouverte moderne et équipée, de deux chambres en suite avec leurs salles d’eau privatives, ainsi que d’une troisième chambre disposant de sa salle de douche privative. L’appartement dispose également de plusieurs terrasses et de 3 toilettes. Une cave saine de 12 m2 ainsi qu’un double garage de 27 m2 en box fermés complètent ce bien rare sur le marché. Résidence accessible PMR et Garage à moto/velo. Excellent diagnostic de performance énergétique : DPE B – GES A. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Géraldine LACHIZE - iad
(81 avis)
Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 29/09/2025
Proposée par Géraldine LACHIZE - iad 28/09/2025 - mise à jour 29/09/2025
(81 avis)
9
Appartement, 86 m²

740 000 € 8 605 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

iad France - Géraldine Lachize vous propose: Spacieux 3 pièces rénové – CENTRE VILLE / HAUT MUSICIENS Situé en AVANT DERNIER ETAGE d’un immeuble de standing dont le ravalement a été récemment réalisé, cet appartement lumineux offre UNE VUE PANORAMIQUE IMPRENABLE SUR LA VILLE. L'appartement bénéficie d’une triple exposition (Sud/Est/Nord) et se compose de : - Un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée de 43 m², donnant accès à un grand balcon circulaire et 2 autres petits balcons - Deux chambres lumineuses dont une au sud avec balcon -Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et wc. Les + : Rénovation complète (électricité, plomberie, double vitrage), climatisation réversible, parquet massif, cuisine entièrement équipée, triple exposition, avant-dernier étage. Quartier dynamique, à deux pas des commerces, tramway, gare, accès autoroutes et voie rapide, visite virtuelle sur demande . Un bien rare au coeur de la ville de Nice. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lachize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 818 549 594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Leprince
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Leprince 08/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
17
Appartement, 65,88 m²

385 000 € 5 844 €/m²
Appartement • 65,88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Nice Poètes - 3 Pièces - Terasse - Parking Nice / Poètes : Dans le quartier des Poètes, à proximité des commerces, des commodités et en accès direct à la ligne 1 du tramway, appartement traversant 3 pièces de 65 m²profitant d’une terrasse exposée Ouest. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence moderne bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d’une entrée distribuant un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse exposée Ouest, ainsi qu’une cuisine équipée et fonctionnelle. L’espace nuit comprend deux chambres : la première, attenante au séjour avec rangements et accès direct à la terrasse , la seconde disposant également de rangements et exposée Est. Une salle de bains avec toilettes. Une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol sécurisée viennent compléter ce bien. Un environnement calme et verdoyant, allié à une situation pratique, font de ce bien une belle opportunité. Dossier complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Immobilière GTI
(249 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Immobilière GTI 30/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
(249 avis)
18
Appartement, 58 m²

Prix en baisse 399 000 € 6 879 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Au cœur du Carré d'Or, 3 PIECES lumineux de 58,54 m² au 2ème étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine ouverte équipée (four, plaques, hotte), 2 chambres et une salle de bains avec WC. Idéalement situé, proche de toutes les commodités et du tramway. Climatisation. Tout collectif. Exclusivité ORPI ! Référence agence : 1467

Boulevard Transactions
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par Boulevard Transactions 06/11/2025
14
Appartement, 73,69 m²

535 000 € 7 260 €/m²
Appartement • 73,69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

NICE - Cimiez Au sein du quartier très recherché des Arènes de Cimiez, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 73,69 mètres carrés, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé dans une résidence de standing avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d’un lumineux séjour de plus de 30 mètres carrés, d'une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que de deux chambres avec rangements. Deux élégantes salles d’eau et deux WC complètent l'ensemble. Traversant et baigné de lumière, le bien s’ouvre sur une terrasse de 11 m² exposée au calme, offrant un bel espace extérieur. Entièrement climatisé, cet appartement offre un confort optimal au quotidien. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien. Stationnement facile dans la résidence. Vous serez séduit par la qualité de vie exceptionnelle qu’offre ce secteur prisé : calme, verdure, proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès rapides aux plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

NEHMÉ Charles - immo reseau
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par NEHMÉ Charles - immo reseau 06/11/2025
9
Appartement, 70,85 m²

374 000 € 5 279 €/m²
Appartement • 70,85 m² • Meublé • 3 pièces

Nice (06000)

Superbe 3 pièces entièrement refait à neuf et équipé de 70,85m2 Loi Carrez Comprenenant un Grand Séjour de 31m2, 2 chambres, cuisine entièrement équipée Une salle d'eau et douche, 2 toilettes, Une terrasse de 8m2 Cave en sous-sol de 4m2 L'appartement se situe au 4e étage avec ascenceur Climatisation au salon et dans la grande chambre Commerces et transports à proximité Surface CARREZ : 70.85 m² Prix de vente 0 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 16/04/2024 (abonnement compris). DPE : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NEHMÉ 07 61 27 82 92 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 0 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NEHMÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 501 369 649 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36784) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 0 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 16/04/2024 (abonnement compris). DPE : D Surface CARREZ : 70.85 m² Prix de vente 0 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 16/04/2024 (abonnement compris). DPE : D

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER
(379 avis)
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 25/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
(379 avis)
16
Appartement, 65 m²

699 000 € 10 754 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

MAGNIFIQUE 3 PIÈCES AVEC TERRASSE VUE MER Sur la promenade des Anglais, cet appartement de 3 pièces traversant, vous offre une vue mer imprenable. Situé au 5 ème étage avec ascenseur, il se compose de deux chambres, un salon avec cuisine américaine, une salle de bains avec wc et un beau dressing. Sa terrasse vous permettra de profiter d'une superbe vue mer. Une cave vient compléter ce bien. Un garage peut vous être proposé en sus. Le tramway (L2) se trouve juste à côté de la résidence ainsi que plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux supérettes et des épiceries à proximité du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier KW Masséna, Sandra Benjamin, au 06.33.21.70.18 pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à NICE.

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER
(379 avis)
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 19/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
(379 avis)
11
Appartement, 35 m²

383 400 € 10 954 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Situé au 4ᵉ étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, ce studio de 35 m² bénéficie d'un emplacement d'exception sur la célèbre Promenade des Anglais. L'appartement dispose d'une pièce à vivre lumineuse , d'une cuisine équipée, d'un dressing, d'une salle de douche moderne ainsi que d'un toilette indépendant. Il s'ouvre sur une agréable terrasse de 4 m² offrant un bel aperçu mer. La résidence propose des prestations haut de gamme avec piscine sur le toit et club house réservés aux résidents. Ce bien offre également de belles possibilités d'aménagement, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Pure Azur Immobilier
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par Pure Azur Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
7
Appartement, 36 m²

Prix en baisse 310 000 € 8 611 €/m²
Appartement • 36 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Dans le prestigieux Carré d’Or au cœur de Nice, découvrez ce superbe appartement T2 alliant charme de l’ancien et confort moderne. Sol authentique : magnifiques tomettes restaurées. Espace de vie : grand salon lumineux et climatisé, ouvrant sur un balcon avec vue sur cour. Cuisine neuve et équipée : électroménager complet de qualité (four, grand réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge, plaques de cuisson). Chambre double : spacieuse et climatisée. Sanitaires : WC séparés avec vasque design, salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, vasque et rangements. Idéalement situé en hyper-centre à pied de toutes les commodités et la célèbre Place Massena, cet appartement avec 0 nuisances sonores constitue un investissement locatif à haut rendement ou un pied-à-terre idéal à Nice sur la fameuse French Riviera !

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER
(379 avis)
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 23/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
(379 avis)
13
Appartement, 112 m²

Prix en baisse 1 484 000 € 13 250 €/m²
Appartement • 112 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Superbe 3 pièces avec vue panoramique sur la Baie des Anges – Nice Idéalement situé au 5ᵉ étage, à deux pas du Centre Universitaire Méditerranéen, ce magnifique 3 pièces en angle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Baie des Anges grâce à ses trois larges baies vitrées baignant le séjour de lumière. L'appartement dispose d'une belle cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses, toutes deux équipées de climatisations réversibles pour un confort optimal en toute saison. Une cave vient compléter ce bien rare sur le marché.

Agence Des Palais Orpi
(166 avis)
Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Agence Des Palais Orpi 06/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
(166 avis)
8
Appartement, 48 m²

Prix en baisse 385 000 € 8 021 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Nice Musiciens. Proche de l'ensemble des commodités, en étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec gardien, venez découvrir ce superbe 2 pièces de 48m² entièrement refait à neuf offrant des prestations de qualité. Au calme, ouvrant sur une belle terrasse de 12m², cuisine équipée, double vitrage, climatisation, dressing. Cave et parking collectif pour agrémenter le tout. Une visite s'impose ! DPE : B Exclusivité Orpi Référence agence : 611

OREA IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par OREA IMMOBILIER 03/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
19
Appartement, 83 m²

499 000 € 6 012 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Cimiez Scudéri - 3 pièces garage Elégant appartement 3 pièces de 82,47 m2 situé sur Cimiez scudéri. L'appartement est composé : Un salon ouvrant sur terrasse, offrant une vue sur la verdure environnante. Une cuisine équipée. Deux chambres avec placards. Salle de douche et wc ind. Un garage et un parking 2 roues complètent le bien. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Immobilière GTI
(249 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Immobilière GTI 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
(249 avis)
6
Appartement, 18 m²

87 000 € 4 833 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Nice (06200)

À deux pas de l'EDHEC Business School ! Dans un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu avec gardienne, découvrez ce studio de 18 m² en rez-de-chaussée, au calme, offrant une grande baie vitrée en double vitrage. Idéal investisseur, il bénéficie de faibles charges (47€/mois) et représente une opportunité rare pour un premier achat ou un placement rentable. Proche du tram Parc Phoenix, de la plage, et de l'aéroport, ce bien est situé dans un emplacement très recherché. Travaux à prévoir, excellent potentiel ! Vendu libre de toute occupation. Référence agence : 1460

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