Ventes immobilières en viager à Nice (06)

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4 718 annonces
ICV - Immobilier Côté Village
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par ICV - Immobilier Côté Village 24/04/2025
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Appartement, 63,47 m²

392 200 € 6 179 €/m²
Appartement • 63,47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Superbe T3 avec Terrasse d’Angle de 21,16 m2 - Corniche Fleurie Dans une résidence récente, sécurisée et prisée, avec piscine, découvrez ce magnifique appartement T3 de 63,47 m2 situé au premier étage, offrant un cadre de vie paisible au cœur d’un écrin de verdure. Idéalement localisé, il est proche de toutes commodités et aux normes PMR. Cet appartement lumineux se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un vaste séjour de 27 m2 avec cuisine américaine équipée, s’ouvrant sur une splendide terrasse d'angle de 21 m2, bénéficiant d’une vue dégagée sur le parc de la résidence et les collines des Baous de St Jeannet. La partie nuit dispose de 2 chambres confortables, d’une salle de bain moderne, de WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien . Ce cadre idyllique, au calme absolu, n’attend plus que vous ! À visiter sans tarder !

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RE/MAX Azur-Collection
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX Azur-Collection 19/03/2025 - mise à jour 30/11/2025
21
Maison, 385 m²

Prix en baisse 2 570 000 € 6 675 €/m²
Maison • 385 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 000 m²

Nice (06000)

Villa bourgeoise dans un domaine de renom sécurisé sur les hauteurs de Nice. Répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant cuisine entièrement équipée avec terrasse plein sud, un double séjour/ salle à manger, ainsi que 2 chambres de plein pied en suite et un bureau. Au 1er étage, une entrée donnant accès à une suite parentale de plus de 41 m2 avec dressing, salle de bain et baignoire débouchant sur la terrasse équipée d'un sauna, le tout avec un bel aperçu mer. De l'autre côté, deux chambres en suite. Au rez-de-chaussée se trouve un studio indépendant, une buanderie et un garage pour 2 - 3 véhicules. Magnifique terrain entièrement paysagé de 3000m², piscine à débordement prolongée d'un pool house, terrain de pétanque et potager. Nombreux stationnements extérieurs à disposition. Honoraires à la charge du vendeur 6%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Immobilière CAMO
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Immobilière CAMO 11/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Appartement, 112,86 m²

Prix en baisse 780 000 € 6 911 €/m²
Appartement • 112,86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

NICE - GAIRAUT – 4 pièces rénové avec terrasses, parking et cave Magnifique appartement de 4 pièces de 113 m² entièrement rénové avec des matériaux de très grande qualité, situé au 4e étage, dans la résidence sécurisée « Les Jardins de Gairaut », avec gardien. À deux pas des commodités et du parc Chambrun, ce bien rare bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche de la ville. L’espace résidentiel offre un cadre de vie exceptionnel avec une superbe piscine aménagée, équipée de parasols, douche, WC et coin barbecue pour vos soirées d’été. La résidence dispose également d’un sauna et d’une salle des fêtes pour le bien-être des résidents. L’appartement se compose d’un spacieux salon avec une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et son WC, d’une salle de bains indépendante avec WC, et d’un bureau indépendant. Les chambres disposent d'un parquet d'exception, ajoutant une touche chaleureuse et élégante. Vous profiterez de deux belles terrasses : une terrasse de 23 m² côté séjour pour vos repas et moments de détente, et une seconde terrasse de 7 m² côté chambres. Le tout complété par un système de domotique, la climatisation, un parking intérieur et une cave. Un bien idéal pour vivre dans le calme, le confort et la verdure, à quelques minutes de la ville. 130 lots, pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 4572,00 euros. 125 kWhEP/m².an (C) 3 kWhEF/m².an (A) Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur georisques.gouv.fr

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 25/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
7
Maison, 100 m²

695 000 € 6 950 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Nice quartier bas Cimiez - Libération. Une très belle opportunité de créer votre cocon en rénovant cette jolie maison située dans un quartier très recherché de Nice. La maison est mitoyenne, d'une surface habitable de 100m2 elle est idéalement situé proche commodités, écoles, marché et centre ville. Elle offre 2 espaces de jardin l'un à l'avant de 65m2 agrémenté de différentes variétés d'arbres fruitiers, et l'autre de 40 m2 ombragée et en retrait de la route à l'arrière. Sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-jardin d'un beau séjour de 31m2, une salle d'eau avec WC et une cuisine. A l'étage un couloir qui dessert 3 chambres un balcon et une grande salle de bains avec WC. Elle dispose de la climatisation réversible et de doubles vitrages. Traversante et bénéficiant d'une jolie exposition Sud-Est Nord-Ouest avec une belle hauteur sous plafond. Une cave complète cette maison. A visiter sans tarder avec votre Agent Keller Williams Madame Valérie Simonot au 06 23 06 33 06 ou Nathalie Aboyans Carlez au 06 78 89 83 03.

Immo 3000
Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 13/05/2025
Proposée par Immo 3000 29/04/2025 - mise à jour 13/05/2025
5
Appartement, 32,75 m²

149 000 € 4 550 €/m²
Appartement • 32,75 m²

Nice (06000)

GRAND STUDIO + PARKING Boulevard de la Madeleine, grand studio de 33 m² plus une terrasse de 12 m² exposé sud et très bon état. Parking privatif au sous-sol de l'immeuble. Idéal premier achat ou placement locatif. Aménagé pour personnes handicapés.

Delta Immobilier
Annonce publiée le 18/10/2025
Proposée par Delta Immobilier 18/10/2025
7
Appartement, 66,5 m²

175 000 € 2 632 €/m²
Appartement • 66,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Saint-Augustin: Dans copropriété paisible et bien entretenue avec gardien, 3 pièces de 66.5m2 traversant et lumineux, au 4ème étage avec ascenseur, deux terrasses, cave et possibilité garage. Composé d'une entrée avec placard, grand séjour sur terrasse sud, grande chambre sur terrasse également, cusine séparée avec balcon/loggia, deuxième chambre, salle de bain et toilettes indépendantes. Appartement avec double vitrage et triple vitrage coté terrasse, rafraîchissement à prévoir. Garage en sus. Charges; 290€/mois en tout collectif (eau et chauffage inclu) Taxe foncière: 1445€

Azur Loc Invest
Annonce mise à jour le 07/06/2025
Proposée par Azur Loc Invest 07/06/2025
6
Maison, 210 m²

1 060 000 € 5 048 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • Ter. 1 440 m²

Nice (06000)

Maison à rénover composée de 2 lots en 4 appartements sur 1440 m2 de terrain Proche de Cimiez, à vendre maison, à rénover, sur 2 étages, en 2 lots, composées de 4 appartements pour une surface totale de 210 m2 environ sur 1440 m2 de terrain. - Rez de chaussée 1 studio de 44 m2 et un T2 de 58 m2 et un jardin - 1er étage : 2 T2 de 49 m2 avec terrasse et 57 m2 avec terrasse Les 1440 m2 de terrain sont composées de 6 parcelles avec arbres fruitiers. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650 et 2270 euros, 436 kWh/m2/an Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Diagnostic réalisé par la société EOLDIAGS 83 le 28/10/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: georisques.gouv.fr

Aime Immo
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par Aime Immo 06/12/2025
19
Appartement, 174 m²

Prix en baisse 1 590 000 € 9 138 €/m²
Appartement • 174 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06300)

MAGNIFIQUE ET RARISSIME LOFT DE 173,28M2 (163,75M2 CARREZ) AVEC UNE TERRASSE DE 26M2 SURPLOMANT LE COURS SALEYA, DANS UN TRES BEL IMMEUBLE NICOIS. PRESTATIONS ET FINITIONS DE HAUTE DE GAMME. L'APPARTEMENT QUI A ETE ENTIEREMENT RENOVE SE COMPOSE COMME SUIT: UNE GRANDE ENTREE, UNE CUISINE EQUIPEE DESIGN OPEN PLAN, UN VASTE SEJOUR ET SALLE A MANGER - A COUPER LE SOUFFLE - QUI DONNE SUR LA TERRASSE. ON ACCEDE A TROIS CHAMBRES, UNE CHAMBRE MAÎTRE AVEC ENSUITE SALLE DE DOUCHE ET WC, UNE DEUXIEME CHAMBRE AVEC ENSUITE SALLE DE DOUCHE ET WC SEPARE, UNE TROISIEME CHAMBRE AVEC SALLE DE DOUCHE ET WC SEPARE. L'APPARTEMENT EST TRES LUMINEUX ET CLIMATISE. EXPOSITION SUD. A DEUX PAS DES PLAGES. COUPS DE COEUR ABSOLU!!!

GECKO IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par GECKO IMMOBILIER 06/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
15
Appartement, 122,21 m²

Prix en baisse 795 000 € 6 505 €/m²
Appartement • 122,21 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

NICE - CIMIEZ/RIMIEZ - Grand appartement familial 4 pièces avec jardin Situé dans un environnement résidentiel paisible, au sein d’un petit lotissement privé et fermé, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à proximité immédiate des écoles et commodités du quartier de Cimiez. Ce bien se vit comme une maison : de plain-pied, il constitue la totalité du niveau rez-de-jardin d'un petit immeuble de seulement trois appartements. Il bénéficie en outre de beaux volumes, d'une hauteur sous plafond de 3 mètres et d’un extérieur exceptionnel de plus de 500 m². Il développe une superficie totale intérieure d’environ 122 m². comprenant un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur une grande terrasse d’environ 38 m² exposée sud, d’une cuisine indépendante et d'un toilette invités. La partie "nuit" est distribuée autour d'un large couloir et offre trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Un parking intérieur ainsi que deux très grandes caves complètent ce bien. offrant un espace de stockage supplémentaire et facilement accessible, sous l'appartement. Le bien est propre mais nécessite une rénovation d'ensemble pour exprimer tout son potentiel (vitrages, murs, électricité, cuisine et salle de bains). Il peut également être transformé en appartement 5 pièces avec 4 chambres. Un devis complet a été réalisé et chiffre 88000 euros de travaux. Cet espace rare en ville conviendra parfaitement à toute personne désireuse de disposer d'un grand appartement avec jardin. dans des conditions proches de la maison individuelle. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 3 - Charges annuelles : 5967 euros (eau froide et chaude. chauffage collectif et entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

MENDES Immobilier
Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par MENDES Immobilier 01/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Appartement, 34,5 m²

Prix en baisse 245 000 € 7 101 €/m²
Appartement • 34,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

JOLIE 2 PIECES DERNIER ETAGE NICE Situé au dernier étage dans un ancien immeuble (1934) bien entretenu, avec petite ascenseur, se trouve ce charmant 2 pièces, traversant avec une vue ville et panoramique montagnes. Superficie habitable de 35m2 + terrasse et véranda ce bien se compose de: une entrée, un séjour avec accès terrasse, une cuisine ouverte et entièrement équipée avec son coin salle à manger et accès véranda, un chambre avec accès veranda et une salle d'eau avec toilette. Situé proche Place Garibaldi, la coulée verte et à 5 minutes de la vieille ville avec le tram au pied de l'immeuble, ce bien en très bon état s'offre parfaitement pour une première achat, résidence de vacances ou investissement. Vendu avec une cave au sous-sol. Bien soumis à la copropriété de 29 lots, dont 15 appartements. Charges courantes annuelles: 1 644€. Pas de procedures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Diagnostic de performance énergétique classé D dont émission de gaz à effet de serre classée B. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'Agent Commerciale Mme Livéus mandataire en immobilier immatriculé au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 534 282 058 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,644 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 751€ ~ 1017€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Louvre Immobilier
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Louvre Immobilier 03/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Appartement, 29 m²

Prix en baisse 150 000 € 5 172 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Nice (06000)

À VENDRE – Appartement F1 – Quartier des Musiciens, Nice Idéal investisseur ! Appartement F1 – Quartier des Musiciens, Nice Idéal investisseur ! Charmant F1 de 29 m², situé dans le recherché Quartier des Musiciens dans la rue Gounod, nommée en hommage au compositeur Charles Gounod, figure emblématique de la musique française. Emplacement stratégique : proche tramway, gare SNCF, voie rapide, commerces et toutes commodités. L’appartement est actuellement loué à une locataire sérieuse et en place depuis 2018, assurant un revenu locatif stable. Fin du bail en mail 2027. Situé dans un immeuble bien entretenu, ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale dans un quartier à forte demande locative. Plus d’informations et photos sur demande.

WELL ESTATE
Annonce mise à jour le 23/06/2025
Proposée par WELL ESTATE 23/06/2025
10
Appartement, 39,45 m²

309 750 € 7 852 €/m²
Appartement • 39,45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Foch - Coulée Verte - 2 pièces avec Terrasse Nice Foch - Coulée Verte. Dans un quartier central de Nice, Proche Coulée Verte, découvrez ce spacieux appartement : 2 pièces de 40 m2 avec terrasse, situé dans un bâtiment Bourgeois entièrement rénové, modernisé doté d'un ascenseur. L’appartement est entièrement rénové. L'appartement est en duplex, composé au premier niveau : D’un séjour avec cuisine équipe et aménagé, un WC. Et d’un accès à sa terrasse privative. Au deuxième niveau : d'une grande chambre, salle de douche avec WC. Belle hauteur sous plafond, système de climatisation intégré gainable. Ce bien est parfaitement adapté comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, bénéficiant de la proximité de divers établissements éducatifs : Lycée Calmette, ILEC. La copropriété accepte la location saisonnière. À découvrir rapidement !

Palais Immobilier
Annonce mise à jour le 14/11/2025
Proposée par Palais Immobilier 14/11/2025
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Appartement, 22,54 m²

210 000 € 9 317 €/m²
Appartement • 22,54 m² • 2 pièces

Nice (06300)

//Nice - Le Port - 2p Ideal investisseur// //LE PORT// Coquet 2 pièces en mezzanine en cours de rénovation à 2 pas du Parc Arson. Rénovation de qualité pour cet appartement idéal en investissement locatif. -4M de hauteur sous plafond, -Livré meublé et climatisé, -Cuisine parfaitement équipée, -Faibles charges. L'usage commercial et donc la location de courte durée sont autorisés dans la copropriété. Dosser complet sur demande. (Livraison juin 2024) Ce bien soumis à la copropriété: 18 lots principaux. Honoraires à charge vendeur. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Charges annuelles de copropriété 360 euros Rapport ERRIAL disponible : https://errial.georisques.gouv.fr

AGENCE VICTOIRE
Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par AGENCE VICTOIRE 09/12/2024 - mise à jour 25/11/2025
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Appartement, 30 m²

250 000 € 8 333 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

APPARTEMENT 2 PIECES 30 M² / 250 000 € NICE / CORNICHE FLEURIE / DEUX PIÈCES 30M2 /REZ DE JARDIN 40M² / SUD-OUEST / PISCINE Situé au rez-de-chaussée d'une magnifique copropriété avec piscine au cœur de la Corniche Fleurie. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès directement au jardin de 40m2. Accès à la piscine de copropriété Idéal jeune couple, résidence secondaire, au calme, avec commerces, transports et écoles à moins de 300 mètres à pieds. A deux pas du jardin botanique. Aucune procédure en cours n'est connue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site Géorisques : gé