Superimmo

TERENCE FRANK Real Estate

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par TERENCE FRANK Real Estate 27/11/2025

8

265 000 € 9 138 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Vieux Nice - Coulée Verte superbe 2 pièces rénové Entre le Vieux Nice et la Coulée Verte, au sein d'un immeuble historique de style vernaculaire, superbe 2 pièces entièrement rénové, avec son séjour doté d'une belle kitchenette entièrement équipée, sa belle salle d'eau et une chambre confortable. Avec ses charges quasi nulles, il fera un investissement idéal pour de la location longue ou courte durée ! Immeuble soumis au régime de la copropriété, charges moins de 10 euros par mois, honoraires à la charge du vendeur. DPE: 207.2 kWhEP/m².an (D) et 3.8 kg CO2/m².an (A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

MABRIK IMMO

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par MABRIK IMMO 28/11/2025

5

160 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

Proche Libération, à proximité du Boulevard Joseph Garnier, sur le boulevard Mantega Righi. Appartement 2 pièces de 32m² avec une vue dégagée. L'appartement est agréable à vivre et en bon état. Il comprend un salon avec une cuisine semi équipée, une chambre avec un placard intégré et une salle de douche. Les fenêtres sont en double vitrage et le DPE est B. La copropriété comprend 8 lots et il n'y a pas de procédures en cours.

Caroline JOURDAN - SAFTI

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Caroline JOURDAN - SAFTI 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

7

270 000 € 7 714 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

A quelques minutes du Port et de la place Garibaldi, rue Scaliero, venez découvrir ce très beau 2 pièces, lumineux et fonctionnel disposant d’une terrasse de 8m2 donnant sur cour. Il est situé au 3 ème étage d’une résidence récente (2018) et se compose ainsi : Une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, le séjour et la chambre donnent tous les deux sur une belle terrasse de 8m2 donnant sur cour, une salle d’eau avec wc. Cet appartement en très bon état bénéficie des normes PMR, de la garantie décennale jusqu’à fin 2028 et de belles prestations. Les meubles : lit, armoire, canapé, table, chaises et meubles de cuisine ainsi que l’électroménager (frigo, plaque, micro-ondes combiné, lave vaisselle, lave linge séchant, TV) sont vendus avec l’appartement. Location saisonnière possible. Chauffage individuel électrique et eau chaude collective gaz. Charges 1150€/an comprenant l’eau chaude et froide. Taxe foncière 952€ Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline JOURDAN, Tél. : 0630370599, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 908 923 394 - SAFTI – JOURDAN Caroline, Conseiller indépendant

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

(379 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 05/12/2025

(379 avis)

1

220 000 € 5 238 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Situé dans le quartier calme et recherché de Saint-Antoine – Ginestière, à Nice, ce 2 pièces de 42,1 m² environ se trouve en rez-de-jardin d'une maison niçoise. Un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités. Le bien se compose de : Un salon/séjour lumineux Une cuisine ouverte Une chambre confortable Une salle de bain Un WC séparé Double exposition Est et Sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Terrasse de 25 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil dans un environnement tranquille. À seulement 200 mètres des commerces, des écoles et des transports en commun. Autres atouts : Faibles charges de copropriété Stationnement possible en supplément Environnement très calme et agréable Un bien rare dans ce secteur prisé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder.

L'Adresse Nice Victor Hugo

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par L'Adresse Nice Victor Hugo 01/10/2025

7

188 000 € 6 653 €/m²
Appartement • 28,26 m² • 2 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

NICE - MUSICIENS - RUE VERDI POUR INVESTISSEUR A vendre 1 lot de copropriété divisé en 2 studios pour un total de 28.26 M² Le premier studio mesure 12.91 M² Carrez et est composé d'une pièce principale avec kitchenette et une salle de douches avec wc. L'appartement est loué au prix de 469.85 euros / mois charges comprises. Le deuxième studio mesure 15.35 M² Carrez et est composé d'une pièce principale avec kitchenette et une salle de douches avec wc. L'appartement est actuellement loué en meublé au prix de 504.78 euros / mois charges comprises. Très faibles charges et très faible taxe foncière. Idéal investisseur. Copropriété de 49 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 489.15 euros.

Haton Immobilier

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Haton Immobilier 15/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

5

192 000 € 3 267 €/m²
Appartement • 58,77 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

Nice Saint Roch (Avenue Giacobi) - Idéalement situé à 100 m de l'arrêt de tramway Saint-Roch, de la faculté Saint Jean d'Angely et des commerces de proximité, nous vous proposons à la vente ce vaste 2/3 pièces meublé situé au 3ème étage. L'appartement se compose d'un séjour avec balcon, salle à manger avec sa cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une vaste chambre avec rangements et d'une salle de bains. Traversant Nord-Sud, l'appartement est vendu loué en bail meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1657.48 euros.

Agentniçois

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Agentniçois 22/01/2025 - mise à jour 14/11/2025

13

239 000 € 7 967 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Nice // Coulée Verte - Rue Pauliani : 2 pièces - Rénové - Investissement locatif Nice // Coulée Verte : 2 pièces - Rénové - Investissement locatif Situé à deux pas de la Coulée Verte, du tramway, et des commerces, Appartement 2 pièces de 30m2 se composant d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche avec toilette. Entièrement rénové. Location saisonnière autorisée. Idéal investissement locatif. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557. L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Charges annuelles : 600€ Nombre de lots : 24 Consommation énergétique : 134 kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 3 kgeqCO2/m2. an Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 417€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 565€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

EMPIRE ESTATES

Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par EMPIRE ESTATES 17/03/2025 - mise à jour 14/11/2025

7

315 000 € 5 478 €/m²
Appartement • 57,5 m² • 2 pièces

Nice (06300)

2 pièces entièrement refait VIEUX-NICE Appartement 2-3 pièces atypique de CARACTÈRE, idéalement situé dans le cœur HISTORIQUE du Vieux Nice. Grâce a une RÉNOVATION COMPLÈTE, ce bien TRAVERSANT allie le CHARME de l’ancien au CONFORT MODERNE. À deux pas de toutes les commodités, commerces, restaurants et plage, idéal pour profiter pleinement de la VIE NIÇOISE. Opportunité rare à saisir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

French Riviera Realty

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 09/07/2025

Proposée par French Riviera Realty 08/04/2025 - mise à jour 09/07/2025

5

285 000 € 9 811 €/m²
Appartement • 29,05 m² • 2 pièces

Nice (06000)

2 pcs à Carré d'Or Idéalement situé en plein cœur du Carré d’Or, ce charmant 2 pièces en excellent état offre une adresse prestigieuse à deux pas de la mer et des commerces. Parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, l’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle de douche avec WC.

OREA IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par OREA IMMOBILIER 21/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

9

287 000 € 5 385 €/m²
Appartement • 53,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Nice Ouest - Sainte Marguerite Venez découvrir cet appartement 2 pièces d'environ 53 m2 en parfait état et au calme absolu dans une copropriété construite en 2010, idéalement située proche des commodités à pied. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour donnant sur une agréable terrasse d'environ 14 m2 avec vue dégagée sur la verdure, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d'un WC indépendant, d'une salle de bain ainsi que d'une chambre avec placards aménagés. Un grande place de parking en sous-sol est compris dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Agerim Carré D'Or

(220 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Agerim Carré D'Or 22/05/2025 - mise à jour 19/09/2025

(220 avis)

8

209 000 € 4 860 €/m²
Appartement • 43 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

OPPORTUNITE SUR VALROSE - Idéal Investisseur – 2 pièces modulable avec fort potentiel locatif Situé entre l'église Jeanne d'Arc et l'avenue Borriglione, à deux pas du tramway, du campus Valrose, des commerces et du marché de la Libération, ce 2 pièces de 43 m² (modulable en 3P) est une véritable opportunité pour un investissement locatif intelligent (ou résidence principale). Situé au sein d'un petit immeuble de deux niveaux seulement, avec très faibles charges (60€ / mois), l'appartement est facilement aménageables pour une colocation (jusqu'à 3 chambres). Chaque chambre se loue 500 € par mois, soit 1 500 € de revenus mensuels et un excellent rendement brut annuel. Possibilité aussi d'un usage mixte : une partie occupée par le propriétaire, l'autre en location. Les + : -Emplacement recherché pour les étudiants et jeunes actifs -Proximité immédiate tram et campus -Immeuble à taille humaine -Faibles charges -Rentabilité optimisée en colocation A noter : des travaux sont à prévoir sur ce produit pour en faire un véritable cocon à votre image. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Référence agence : 5873

ENGLIMMO

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par ENGLIMMO 11/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

11

283 000 € 4 639 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Super appartement dans un immeuble très bien entretenu de standing construit en 2006 derrière la promenade des Anglais dominant la Californie avec aperçut Mer. 60m2 en étage élevé dans un état irréprochable. Entrée avec rangements, séjour spacieux sur balcon. Cuisine indépendante équipée aménagée, chambre avec rangements, pièces de bureau, salle de bain, cabinet de toilettes, plusieurs rangements. Climatisation gainée dans tous l'immeuble, double vitrage, volet roulants électrique. Possibilité de transformer en 3pièces très facilement. Appartement traversant. Tramway à la sortie de l'immeuble, deux feux rouges des plages, crèches, écoles, collège lycée, aéroports terminal 1 et 2 à proximité direct. Commerces et parc A saisir rapidement ! Taxe foncière 985euros Charges 180euros /mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface : 60 m2 Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 2280 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Consommation énergie primaire : 143 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 62.2 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 592 € et 802 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

ERA MARESOL IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par ERA MARESOL IMMOBILIER 07/06/2025 - mise à jour 07/08/2025

6

310 000 € 6 889 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Appartement 2 pièces de 45 m² situé à Nice, dans une résidence sécurisée avec piscine. Ce bien comprend une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Vous profiterez d'un jardin privatif de 40 m², sans vis-à-vis, et d'une terrasse couverte de 25 m², orientée sud-ouest pour un ensoleillement idéal. L'eau chaude est incluse dans les charges. A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Possibilité de garage en supplément. Copropriété de 274 lots (Pas de procédure en cours).

Cabinet Ventura

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Cabinet Ventura 23/04/2025

12

200 000 € 5 495 €/m²
Appartement • 36,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Schuman rez-de-jardin à rénover Agréable appartement de 2 pièces à rénover, dans petite copropriété, composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau WC, d'un bureau, d'une chambre, d'un jardinet, parking et caves. Près d'Estienne d'Orves et de la faculté de Droit

Welcome Immo Nice

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Welcome Immo Nice 19/05/2025 - mise à jour 12/11/2025

10

216 000 € 4 154 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

2 pièces Terrasse + cave - Parking en sus - Gorbella Appartement au calme à rafraichir. Idéalement situé, exposé ouest, chauffage au sol est une belle opportunité pour créer un espace de vie à votre image. Beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Proximité des commerces et du tramway est un vrai confort au quotidien. Cerise sur le gâteau : un parking extérieur sécurisé est proposé en sus à 25000€ si vous en avez besoin – un avantage rare et précieux en ville ! Un bien à découvrir sans attendre ! .

Ventes immobilières 2 pièces à Nice (06)

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