Ventes immobilières à Forcalquier (04300)

iad France - Geraldine Duville vous propose: C'est le moment ou jamais de profiter de cette OPPORTUNITÉ à FORCALQUIER! Je vous propose une maison de 98 m2 implantée sur un terrain de 614 m2, idéalement située puisque tout peut se faire à pieds avec un potentiel indéniable! Cette maison traditionnelle des années 60, de construction solide, sur 2 niveaux s'articule ainsi : -Le RDC de 31 m2 : un appartement de type T2, INDÉPENDANT, avec une chambre, un pièce de vie avec tout le nécessaire pour faire un coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Cette partie peut générer un REVENU LOCATIF ou peut être utilisé pour un membre de la famille nécessitant de l'indépendance tout en étant proche ou peut aussi servir comme local professionnel pour une profession libérale. -L'étage de 67 m2 : une entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière avec vue sur le clocher et la citadelle, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, un cellier et un grand balcon de 10 m2. Bien que la maison soit dans un état ancien, elle offre du potentiel pour être rénovée selon vos goûts et besoins. A l'intérieur des cloisons peuvent être abattues pour agrandir certaines pièces et une extension (voir photos) peut être envisagée puisque le PLU le permet! Vous auriez même la possibilité de prévoir une piscine! Un garage, un emplacement voiture, un atelier, un cellier et une réserve d'eau ainsi qu'un puit complètent la maison. Les + de cette maison : -Double vitrage récent -Toiture révisée il y à 3 ans - Accès rapide aux commerces et services du quotidien : 500 m de la Place centrale du BOURGUET, 400 m des infrastructures sportives, à 8 minutes à pieds de toutes les écoles du village. -Un garage -Agrandissement possible -Revenu locatif -Pièces lumineuses -Clim réversible Un dossier complet et détaillé de simulation d'amélioration énergétique peut vous être fourni sur demande. À tous ceux qui veulent investir à Forcalquier et qui ont raison de le faire, à tous ceux qui cherchent à être proches du centre sans prendre de voiture mais qui veulent profiter d'un jardin, à tous ceux qui sont bricoleurs j'attends votre appel pour vous faire visiter cette belle opportunité! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.