Ventes immobilières à rénover à Maisonneuve (86170)

Entre Poitiers et Parthenay, au sein du hameau de Maisonneuve, est proposée à la vente une ancienne ferme à rénover entièrement, offrant un potentiel architectural et fonctionnel particulièrement intéressant pour un projet complet de réhabilitation.Le bien comprend une maison exposée plein sud, composée de trois pièces principales, ainsi que plusieurs dépendances attenantes, un grenier, un puits et un hangar, le tout implanté sur une parcelle de 5 125 m². Cet ensemble immobilier réunit des volumes importants qui permettent d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement, dans le respect de l'existant ou selon un projet de transformation totale. La partie habitation se constitue aujourd'hui de trois pièces principales. Leur organisation et leur structure laissent la liberté de repenser intégralement l'aménagement intérieur : distribution des espaces, création de chambres supplémentaires, réagencement des volumes, modernisation des pièces de vie… La maison n'a pas fait l'objet d'une rénovation récente, ce qui offre l'avantage de pouvoir personnaliser l'ensemble dès le départ, sans avoir à composer avec des installations intermédiaires à modifier ou retirer. Les dépendances attenantes viennent compléter l'habitation et représentent une réelle opportunité pour qui souhaite disposer d'espaces complémentaires : stockage, agrandissement de la surface habitable (sous réserve d'autorisations d'urbanisme), atelier, espace professionnel ou encore aménagements techniques. La présence d'un grenier constitue également un espace exploitable selon les projets, sous réserve d'études techniques appropriées. Le hangar et le puits renforcent l'intérêt fonctionnel de la propriété, notamment pour ceux qui envisageraient un usage nécessitant du stockage extérieur, ou l'exploitation de l'eau dans un cadre domestique ou paysager, dans le respect des réglementations en vigueur. L'ensemble est implanté sur un terrain de 5 125 m², offrant une surface appréciable pour structurer des espaces extérieurs selon plusieurs orientations possibles : jardin familial, espace paysager, potager, activités extérieures ou simplement un cadre naturel préservé autour de la maison. L'étendue du terrain permet d'imaginer un projet cohérent mêlant habitation, espaces extérieurs organisés et valorisation des dépendances. Des travaux sont à prévoir, et concernent notamment :• l'assainissement individuel,• la toiture,• l'isolation,• le chauffage,• l'électricité,• l'aménagement intérieur complet. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un projet global de rénovation, avec une surface de terrain conséquente et des dépendances exploitables, dans un environnement rural situé entre deux bassins d'activité accessibles. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, merci de me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Guillaume THUILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511008104