Ventes immobilières 9 pièces à Dangé-Saint-Romain (86220)

Demeure de charme du XVe et XVIIIe siècles - 6 chambres, dépendances, écuries et piscine Au coeur d'un environnement paisible, cette magnifique propriété de caractère conjugue authenticité, confort et potentiel. Datant du XVe et XVIIIe siècle, elle séduit par ses tomettes, poutres apparentes, cheminées en pierre et son atmosphère chaleureuse, tout en offrant des prestations modernes de qualité. Un intérieur spacieux et accueillant. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE DE CODE Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée de 11 m² avec rangements et WC. Un vaste séjour de plus de 50 m² convivial, accueille un poêle à granulés intégré dans la cheminée. La cuisine aménagée et équipée (16,5 m²) complète harmonieusement l'espace de vie. La salle à manger de 27 m², également dotée d'un poêle à granulés, prolonge l'esprit convivial du lieu. Une suite parentale de 17,5 m² avec salle d'eau privative offre un véritable cocon au rez-de-chaussée. S'ajoute une seconde salle d'eau de 8,5 m² avec WC. À l'étage : charme et confort L'étage dispose de 5 chambres spacieuses, aux parquets anciens et aux poutres apparentes, dont 1 chambre de 20,5 m² avec dressing de 9,5 m² et cheminée ancienne. Le tout est accompagné de plusieurs salles d'eau et de bain toutes équipées et de plusieurs WC. L'étage est équipé d'une climatisation réversible et de huisseries double vitrage assurant un confort optimal. Dépendances et extérieurs • Les amoureux des vieilles pierres apprécieront cette belle pièce de 14 m², aux tomettes anciennes, abritant un four à pain fonctionnel qui ajoute encore au charme authentique de la propriété. • Hangar à chèvres (51 m²), • Grande grange de 139 m², idéale pour créer une salle de réception ou un espace événementiel, • Étable et pièce de 70 m² à aménager selon vos envies, • Diverses dépendances (écuries, pièces ...) à exploiter, • Buanderie /lingerie/local technique (31 m²) abritant la machinerie de la piscine, la pompe à chaleur et un chauffe-eau de 200 L. Piscine et espaces de détente Le jardin clos et paysager accueille une superbe piscine au sel automatisée et chauffée (11 x 5 m, profondeur 1,40 à 1,70 m) avec filtration récente, entourée d'une grande terrasse. Une piste de pétanque, un espace repas ombragé avec sa grande terrasse de plus de 60 m²et la vue sur la campagne composent un cadre de vie idyllique. Un projet déjà prêt à accueillir Atout rare : la propriété dispose déjà de 5 chambres indépendantes prêtes à être exploitées pour un projet de gîte ou de location type Airbnb. Un véritable potentiel d'activité touristique sans travaux majeurs à prévoir. Une demeure d'exception, parfaite pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière, dans un cadre authentique où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Au plaisir de vous faire découvrir cette belle demeure ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER inscrit au RSAC de POITIERS n° 890 338 619 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr